Você quer entrar no mercado imobiliário ou já está envolvido como comprador, vendedor ou investidor? Aqui está um presente fantástico nosso para você. Elaboramos uma lista com os melhores aplicativos imobiliários para facilitar a sua vida como corretor ou investidor. Aplicativos que ajudam as pessoas a procurar casas em movimento recebem milhões de downloads mensais devido à sua utilidade. Estatísticas da Associação Nacional de Corretores de Imóveis mostram que 97% dos “compradores de imóveis” começam a procurar uma nova residência na Internet, com 76% desses compradores usando um dispositivo móvel.
Aplicativos imobiliários móveis colocam ao seu alcance um enorme banco de dados de casas, apartamentos e prédios comerciais. Você beneficia potenciais compradores, locatários e investidores com pesquisas filtradas por localização, número de quartos, metragem quadrada e muito mais.
Melhores aplicativos imobiliários
#1. Zillow
O primeiro em nossa lista dos melhores aplicativos imobiliários é o Zillow. Ele ocupa o primeiro lugar geral por causa de seu alcance absoluto. De acordo com seu site, Zillow é o site imobiliário mais consultado nos Estados Unidos.
Recursos valiosos incluem compartilhar uma propriedade em potencial com seu parceiro ou colega de quarto e permitir que os inquilinos iniciem rapidamente o processo de inscrição. O aplicativo cobre praticamente todas as necessidades do usuário.
Este melhor aplicativo imobiliário permite listar casas para venda, aluguel ou arrendamento, bem como visitas virtuais à propriedade e contato com o agente. Como visitante, você pode ver as propriedades listadas no Zillow por meio de tours em vídeo e fotos. Os usuários podem até obter notificações atualizadas sobre propriedades de aplicativos selecionados.
As listagens de imóveis vêm de um ou mais dos muitos serviços de listagem, bem como de indivíduos que listam suas próprias casas para venda, leilão, execução hipotecária e outros imóveis. Este melhor aplicativo imobiliário é gratuito para compradores e vendedores.
A principal fonte de receita do aplicativo é o custo da geração de leads de publicidade e agentes imobiliários. A escala da Zillow dá a ela o título de Melhor Empresa Geral porque oferece o maior inventário, muitas opções de pesquisa e classificação para compradores e locatários de imóveis, além de recursos úteis, como compartilhamento de favoritos e aplicativos integrados.
#2. Leilões Xome
Este excelente software imobiliário é o melhor aplicativo para comprar uma casa por meio de leilão devido às suas abrangentes listas de lances online. Como outros aplicativos, ele mostra detalhes da propriedade, fotos e localização no mapa, mas o Xome Auctions é o melhor, pois também mostra se a propriedade pode ser bancada ou se precisa ser paga em dinheiro.
Disponível nas lojas de aplicativos Android e Apple, o aplicativo Xome Auctions abriga uma das maiores coleções de propriedades exclusivas do mercado. Como assinante, você também pode usar o recurso de pré-leilão do Xome para fazer lances em propriedades com antecedência.
O Xome oferece lances diretos e fechamento rápido. Você pode pesquisar por leilões residenciais ou comerciais por localização, status e tipo de ativo do leilão, por exemplo, B. Banco de propriedade, venda a descoberto ou retomado. Os usuários podem analisar as propriedades por preço, quartos, banheiros, metragem quadrada e leilões que começam em breve ou terminam em breve. a propriedade ao longo do tempo.
As listagens no aplicativo vêm de vários serviços de listagem e fontes exclusivas da Xome. Em leilões, o aplicativo ganha melhor por causa dos recursos avançados disponíveis para o licitante. Detalhes como financiamento, estatísticas de propriedade e vizinhança, notificações quando alguém faz um lance em uma propriedade que você está visualizando e o histórico de preços da propriedade mantêm o licitante informado.
A Xome Auctions continua a superar seus concorrentes com funcionalidade de assinatura eletrônica eficiente para contratos.
#3. Redfin
O próximo em nossa lista dos melhores aplicativos imobiliários é o Redfin. Este aplicativo específico é uma corretora de imóveis que desenvolveu um aplicativo para oferecer imóveis em todo o país e revolucionar o processo de compra e venda.
O aplicativo é a nossa escolha número 1 para compra de imóveis porque combina tecnologia de ponta com agentes imobiliários e agentes de atendimento ao cliente da Redfin que trazem o elemento humano para o sistema.
O Redfin permite que o usuário pesquise casas e condomínios próximos que estejam à venda ou hospedando uma casa aberta. Dentro do aplicativo, você pode reservar uma visita guiada à casa.
O fórum/plataforma permite que os vendedores coloquem seus imóveis à venda. O aplicativo cobra dos vendedores que usam o aplicativo uma taxa de listagem de 1.5% ou 1.0% quando compram e vendem com Redfin, que é menor do que as taxas convencionais de corretores/agentes. Ele também paga ao comprador um desconto de comissão se o comprador usar um corretor Redfin. Esse valor potencial em dólares aparecerá na lista de aplicativos e a interface do aplicativo é simples e fácil de usar.
Como usuário, você visualiza alguns detalhes da vizinhança e configura alertas para alertá-lo sobre qualquer casa disponível que corresponda aos seus critérios. A Redfin obtém sua receita de “taxas de listagem, comissões e taxas de publicidade”.
Obtém melhores retornos nas compras de casa devido à sua combinação inteligente de tecnologia inovadora, equilibrada pela interação humana oportuna e personalizada para fechar o negócio rapidamente e minimizar o estresse para compradores e vendedores.
#4. Trúlia,
Este melhor aplicativo imobiliário foi fundado em 2005 e, embora o Zillow Group o tenha adquirido em 2015, ele tem boas críticas nas duas principais lojas de aplicativos. Ele usa dados do Zillow para fornecer valores de casas e outras informações, mas os apresenta de maneira diferente do Zillow.
O serviço permite ao usuário visualizar um imóvel de diversas formas. Por exemplo, você pode visualizar a propriedade, lojas, restaurantes, escolas, tempos de viagem e dados demográficos da vizinhança. Você também pode pesquisar apartamentos e casas usando dois aplicativos diferentes, Trulia e Rent Trulia, para uma busca mais personalizada.
Para dados demográficos, o aplicativo pode mostrar o que os locais estão dizendo sobre a área, por exemplo, como é fácil estacionar ou como é possível caminhar pelo bairro à noite. Mais fatores do que qualquer outro aplicativo, como classificações de cidades e condados, vendas comparativas locais de casas semelhantes e tendências históricas de preços.
Oito em cada dez vezes, eles estão dentro de 20% do preço de venda. Este melhor aplicativo imobiliário também é gratuito para todos os usuários.
Melhores aplicativos imobiliários para investidores
Existem muitos aplicativos e ferramentas imobiliárias que são gratuitas ou de baixo custo e são usadas por investidores para navegar em listagens online, analisar ofertas em potencial, entrevistar inquilinos, cobrar aluguel online, formular e assinar documentos eletronicamente e organizar fundos. Alguns desses melhores aplicativos imobiliários para investidores incluem
#1. Stessa
O primeiro em nossa lista dos melhores aplicativos imobiliários para investidores é o stessa. De acordo com os "gurus dos proprietários", este aplicativo foi eleito o melhor em contabilidade e relatórios para proprietários.
O Stessa é um aplicativo acessível (gratuito) de gerenciamento financeiro de imóveis para aluguel que automatiza o rastreamento de receitas e despesas, permitindo que os investidores maximizem seus locais de retorno e lucros com gerenciamento inteligente de dinheiro.
Quando chega a hora dos impostos, o Stessa Tax Center ajuda a simplificar a declaração de impostos com um pacote de impostos personalizado e desconto TurboTax. Stessa oferece aplicativos para iOS e Android. Além disso, os investidores que abrem uma conta de depósito “Stessa Cash Management” podem simplificar ainda mais a gestão da propriedade com a cobrança de aluguel online.
A ferramenta permite que investidores imobiliários automatizem partes tipicamente manuais da cobrança de aluguel, que consistem em depósito de cheques, cobrança de multas por atraso e monitoramento. Pagamentos por relatórios financeiros. A Stessa não cobra dos proprietários ou inquilinos pela cobrança de aluguel on-line e protege as informações pessoais e financeiras de ambas as partes.
#2. Apartments. com
Os investidores que procuram um conjunto abrangente de ferramentas de gerenciamento de propriedades on-line devem considerar dar uma olhada detalhada no Apartments.com. Esses melhores aplicativos imobiliários funcionam com Android e Apple.
Este melhor aplicativo imobiliário adquiriu recentemente o “Cosy” para fornecer aos proprietários ferramentas gratuitas de gerenciamento de aluguel para listas de mercado, entrevistar inquilinos e cobrar aluguéis online.
#3. Auction.com
O próximo em nossa lista dos melhores aplicativos imobiliários para investidores é o nosso favorito; é também um mercado on-line nacional para imóveis de propriedade de bancos (REO), vendas a descoberto e execuções hipotecárias.
O site é uma alternativa razoável para investidores em busca de imóveis fora do mercado, e os compradores podem participar dos leilões pessoalmente ou fazer lances online. Está disponível no Google Play e na App Store.
#4. Verificação de oferta
O melhor aplicativo imobiliário para investidores é estimar os lucros de propriedades de aluguel, comprar, reabilitar, alugar, refinanciar, repetir (BRRRRs) consertar e negociar.
Os investidores podem julgar previsões financeiras abrangentes, descobrir vendas recentes e ajustes de aluguel, avaliar o lance mais alto permitido e muito mais. Este aplicativo móvel está disponível para Android e Apple.
Melhor aplicativo imobiliário para corretores
#1. BombaBomba
O segundo aplicativo a entrar em nossa lista dos melhores aplicativos imobiliários para corretores é o BombBomb. Este software ajuda os profissionais do setor imobiliário a criar relacionamentos por e-mail, SMS e mídia social, mas não é um aplicativo imobiliário puro.
No entanto, o aplicativo BombBomb ajuda os agentes imobiliários a aprimorar seu processo de vendas, entregando mensagens de vídeo personalizadas: eles podem gravar e enviar “e-mails em vídeo” pessoais para construir melhores relacionamentos com clientes e possíveis clientes.
A impressão é que mensagens de vídeo cara a cara, em vez de e-mails de texto simples (que você, como comprador, pode facilmente ignorar ou esquecer), devem ajudar os agentes a obter mais respostas, marcar mais compromissos e fechar mais negócios. Ele não foi desenvolvido principalmente para corretores de imóveis, mas pode ajudá-lo a refinar sua abordagem para os importantes anúncios do Facebook.
#2. FreshDesk
Como um agente imobiliário em busca de um aplicativo que permita que você se comunique fluentemente com seus clientes em potencial, o Freshdesk é sua melhor aposta. Novamente, ele faz muito pouco em comparação com nossos outros melhores aplicativos de corretores de imóveis.
Sem mencionar que é mais caro, mas faz bem o que faz: o bate-papo ao vivo é a maneira perfeita de capturar leads modernos que odeiam telefonemas e e-mails, mas querem que suas perguntas sejam respondidas AGORA (isso pode soar como agentes imobiliários).
Você pode dar aos seus clientes em potencial uma resposta instantânea e responder às suas perguntas com um bot programado ou, melhor ainda, responder ao seu bate-papo no telefone como se fosse uma mensagem de texto.
Melhores imóveis para compradores
#1. Zillow
Como visitante, você pode ver as propriedades listadas no Zillow por meio de tours em vídeo e fotos. Os usuários podem até obter notificações atualizadas sobre propriedades de aplicativos selecionados. Este melhor aplicativo imobiliário é gratuito para compradores e vendedores. A principal fonte de receita do aplicativo é o custo de geração de leads de publicidade e agentes imobiliários.
O Zillow apresenta o maior inventário, opções de pesquisa, classificações para compradores e locatários, além de conveniências como compartilhamento de favoritos e aplicativos integrados.
#2. Leilões Xome
O Xome oferece lances diretos e fechamento rápido. Você pode pesquisar por leilões residenciais ou comerciais por local, status e tipo de ativo do leilão, por exemplo, de propriedade do banco, venda a descoberto ou retomado.
A Xome Auctions continua a superar seus concorrentes com funcionalidade de assinatura eletrônica eficiente para contratos.
#3. Foto inicial
Este melhor aplicativo imobiliário é uma plataforma imobiliária confiável que permite que as pessoas explorem casas, naveguem por listagens e colaborem diretamente de seus telefones.
A empresa foi comprada pelo provedor de informações imobiliárias comerciais Costar no final de 2020. A Homesnap oferece as melhores opções para agentes imobiliários, fornecendo aos usuários acesso a ferramentas de prospecção orientadas por dados, recursos incomparáveis de colaboração com o cliente e uma conexão direta com seu Multiple Listing Service ( MLS) dados em tempo real em um só lugar.
Dados de mais de 240 MLS, bem como registros de impostos sobre propriedades, dados de censo, limites geográficos, polígonos de lotes, informações escolares, taxas de hipoteca e outras informações relacionadas a imóveis.
O aplicativo reivindica atualizações MLS em tempo real, permitindo que os usuários acessem listas novas e atualizadas antes de outros aplicativos.
Conclusões
Encontrar a casa perfeita para atender às suas necessidades pode ser estressante, por isso fornecemos alguns dos melhores aplicativos imobiliários para investidores, agentes e compradores.
Perguntas frequentes sobre aplicativos imobiliários
Qual é o aplicativo de corretor de imóveis mais confiável?
Com base em nossas descobertas, o Zillow é o melhor e mais confiável aplicativo de corretor de imóveis.
Redfin é melhor do que Zillow?
Não, no geral, o Zillow é muito melhor que o Redfin. Em termos de preços baixos, Redfin é sua melhor aposta.
Quem é o maior concorrente do Zillow?
O maior concorrente da Zillow é o Realtor.com
Referência
Artigos Relacionados
- Avaliação de Imóveis: Como Avaliar Seu Investimento Imobiliário e Propriedades.
- COMO A ZILLOW GANHA DINHEIRO: O Modelo de Negócios
- Melhor época para comprar uma casa em 2022
- Leilão Holandês: Guia Completo para o Processo de Vendas do Leilão Holandês
- Calculadora de hipoteca Zillow: quão precisa é a calculadora de hipoteca Zillow? (+ Dicas rápidas)
