A contabilidade imobiliária pode ser definida simplesmente como o ato de possuir e administrar uma propriedade, seja para fins comerciais ou não comerciais. Basicamente, você precisa ter conhecimento de contabilidade imobiliária para possuir ou administrar um imóvel. No entanto, nos últimos tempos, eles tornaram isso uma tarefa fácil, criando o melhor e mais disponível software, bem como um bom número de empresas disponíveis para oferecer esses serviços.
Contabilidade Imobiliária
Em primeiro lugar, a contabilidade é um sistema de documentar e resumir transações comerciais e financeiras, bem como avaliar, validar e relatar os resultados. A contabilidade também pode ser definida como a medição, processamento e transmissão de informações financeiras e não financeiras sobre organizações e empresas. A contabilidade é conhecida como a “linguagem dos negócios”, que monitora os resultados das ações econômicas de uma empresa e comunica essas informações a uma série de partes interessadas, incluindo investidores, credores, administração e reguladores. Os contadores são aqueles que praticam a contabilidade. Contabilidade financeira, contabilidade gerencial, contabilidade tributária e contabilidade de custos são todos os tipos de contabilidade.
Enquanto isso, a contabilidade no setor imobiliário é um componente necessário para possuir e gerenciar propriedades de aluguel. Embora a contabilidade seja provavelmente uma das funções menos favoritas da maioria dos investidores, ela ajuda a manter os lucros da propriedade mais altos ao registrar com precisão a receita. bem como custos e deduções fiscais. Simplificando, a contabilidade no setor imobiliário é saber calcular os rendimentos da propriedade. também sobre custos, lucros e perdas, bem como como avaliar aumentos de valor de ativos.
Isso é para maximizar os ganhos, aprender a administrar o dinheiro com sabedoria e entender o que procurar durante uma auditoria ou análise financeira. assegurar o cumprimento das regras societárias e dos requisitos de cobrança e remessa de impostos para cumprir os prazos fiscais. Eles usam isso para compilar corretamente os relatórios para o arquivamento de impostos trimestral e anual. Na maioria das vezes, tendemos a confundir contabilidade e escrituração. De qualquer forma, não são a mesma coisa. A contabilidade envolve principalmente receitas e custos de propriedade, lucros e perdas e aumentos de valor de ativos. Você precisa ter conhecimento contábil para se destacar adequadamente em suas transações imobiliárias. e também tomar a melhor decisão para seus investimentos imobiliários.
Contabilidade Imobiliária Comercial
Imóveis comerciais (CRE) é uma propriedade que você normalmente usa apenas para fins comerciais ou como um espaço de trabalho. A maioria dos imóveis comerciais é arrendada a inquilinos que geram dinheiro. Esse amplo tipo de propriedade inclui tudo, desde uma única vitrine até um grande shopping de varejo. Isso inclui varejistas de todos os tipos, como escritórios, hotéis e resorts, shoppings, restaurantes e instalações de saúde. Todos estes se enquadram na categoria de imóveis comerciais.
Imóveis comerciais referem-se a propriedades que são utilizadas para negócios ou para gerar dinheiro, como escritórios, aluguéis industriais, multifamiliares e varejo. Estes são todos os tipos de imóveis comerciais. Para os investidores, os imóveis comerciais proporcionam tanto renda de aluguel quanto a possibilidade de ganho de capital. O investimento em imóveis comerciais geralmente exige mais habilidade, contabilidade e somas maiores de dinheiro dos investidores do que imóveis residenciais. Os indivíduos podem se envolver indiretamente em imóveis comerciais por meio de fundos de investimento imobiliário (REITs) listados publicamente.
Entendendo a Contabilidade de Imóveis Comerciais
A contabilidade de imóveis comerciais não é tão difícil quanto passar pelo processo de transação de imóveis comerciais. Imóveis residenciais são muito mais fáceis do que imóveis comerciais. No entanto, a contabilização é mais fácil se você entender corretamente as etapas. Para contabilizar corretamente sua empresa imobiliária, primeiro você deve se fazer duas perguntas cruciais.
- Você está construindo uma casa com a intenção de vendê-la mais tarde?
- Ou você está alugando o imóvel?
É importante que você faça essas perguntas para definir o objetivo da sua imobiliária. Quando se trata de desenvolvimento imobiliário, o balanço de suas contas financeiras será sua principal preocupação, e sua demonstração de lucros e perdas também será seu foco principal se você construir imóveis para fins de receita de aluguel. Para a contabilização da atividade imobiliária comercial, será exigido um balanço patrimonial contendo uma demonstração financeira de lucros e perdas. No entanto, dependendo do objetivo da empresa imobiliária que você está administrando, sua principal ênfase financeira mudará.
Melhor software de contabilidade imobiliária
Agentes imobiliários e corretores querem se concentrar em localizar as casas ideais para seus clientes alugarem ou comprarem. Portanto, eles também precisam de um bom software de contabilidade que produza os melhores resultados de análise financeira. Isso ocorre porque os contadores não querem se atolar com responsabilidades contábeis, mas entendem o valor de calcular e rastrear comissões e outros dados importantes do setor imobiliário.
Agora, muitos agentes imobiliários são autônomos e serão obrigados a pagar estimativas de impostos trimestrais, como resultado, a precisão de seus dados de pagamento é fundamental.
No entanto, a escolha do melhor software contábil para o negócio imobiliário de seu cliente é vantajosa, pois a maioria desses softwares oferece algum tipo de gestão integrada de contratos, de modo que o processo contábil não é totalmente separado do próprio negócio imobiliário. Observe que os detalhes da contabilidade imobiliária de corretores e corretores não são os mesmos, porém, corretores e corretores utilizam o mesmo software para arquivar seu objetivo ou resultados.
Alguns dos melhores softwares de contabilidade para imóveis
Este software normalmente varia em seus recursos e preços. No entanto, você encontrará o melhor para você nesta lista e eles incluem;
# 1. Xero
Para corretores e corretoras de imóveis, o melhor software de contabilidade geral é o Xero, que também é conhecido por suas integrações, com mais de 700 disponíveis. O Xero é uma alternativa de contabilidade de dupla entrada que pode ser tão simples ou tão complexa quanto o corretor de imóveis ou corretor precisa. Este software é conhecido por fornecer ferramentas de contabilidade chave; administração de comissões e folha de pagamento através de uma interface suave; e uma ampla gama de opções de gerenciamento de contratos por meio de conectores. Também é barato e simples de operar.
#2. A versão online do QuickBooks
Isso é principalmente para organizações com vários agentes e corretoras maiores. O QuickBooks Online é um programa de contabilidade popular que pode ajudar pequenas e grandes empresas imobiliárias por causa de suas robustas ferramentas de contabilidade e opções de gerenciamento que vão do DocuSign a outros conectores. Além disso, incluindo muitas opções de folha de pagamento e uma variedade decente de planos para atender às suas necessidades.
# 3. FreshBooks
Freshbooks é um dos melhores pacotes de software para contabilidade em imóveis para corretores de imóveis individuais e também para pequenas corretoras. Combina facilmente com contabilidade de dupla entrada e automação que economiza tempo. E também, integrações com este software estão disponíveis para empresas imobiliárias que precisam de administração de folha de pagamento e contratos. O FreshBooks pode ser personalizado para atender às demandas de empresas maiores, mas é mais econômico para contratados independentes.
#4. Realtyzam
A Realtyzam possui recursos básicos de contabilidade, incluindo a capacidade de calcular comissões e taxas, além de gerenciar dados financeiros por listagem. No entanto, realtyzam não inclui o gerenciamento de contratos entre suas inúmeras capacidades. No geral, é realmente uma solução simples e acessível, personalizada para as necessidades dos corretores de imóveis.
# 5. Aceno
Normalmente, você pode dizer que a onda é principalmente para novos corretores de imóveis, e o melhor também, para iniciantes que usam software de contabilidade para imóveis. Wave é a única alternativa totalmente gratuita em nossa lista, oferecendo poderosa contabilidade de dupla entrada sem exigir um compromisso financeiro. O gerenciamento de contratos precisa de conexões e a folha de pagamento pode ser adicionada por uma taxa mensal mínima. Embora o rastreamento de comissões exija um pouco mais de configuração do que o resto, ainda é possível.
# 6. Zoho Books
É uma empresa especializada na publicação de livros online. O Zoho Books é uma alternativa sólida para pessoas que buscam escalabilidade. Isso ocorre porque alguns módulos Zoho permitem o gerenciamento de folha de pagamento e relacionamento com o cliente (CRM) e, portanto, o gerenciamento de comissões e o gerenciamento de contratos no módulo CRM plus. Enquanto isso, geralmente, o Zoho Books com CRM Plus é uma ferramenta de gerenciamento financeiro tudo-em-um conveniente.
#7. Back Office Lobo Solitário
Esta é uma solução focada em imóveis que pode ajudar uma variedade de negócios, desde pequenas corretoras até grandes imobiliárias com várias localizações. É um recurso contábil básico que mantém as finanças em ordem, mas se destaca no gerenciamento e cálculo de comissões, bem como na administração de contratos.
#8. Backoffice CORE
O back office central é uma excelente opção para uma pequena empresa imobiliária ou corretora. Isso é essencial porque oferece contabilidade básica, gerenciamento de documentos, cálculo de comissão personalizável e pagamentos de depósito direto. O back office central também tem mais de 30 conexões, incluindo Quickbooks e painéis Zoho.
#9. APX de imóveis
O Realty apx é outra solução completa para contabilidade imobiliária que você pode utilizar como um único corretor de imóveis ou uma grande corretora. Este software de contabilidade é a melhor recomendação para corretores grandes e individuais porque oferece contabilidade e administração de papéis, bem como contratos, comissões e ofertas, leads e contatos, etc. Cada um desses pacotes da RealtyApx inclui um site simples.
#10. Ênfase
Emphasys é um sistema de gestão de corretagem que lida com apresentações, transações e comissões. Ele também pode ser vinculado ao QuickBooks online para faturamento mais avançado, gerenciamento de despesas e pagamento do agente.
Empresa de contabilidade imobiliária
Uma empresa de contabilidade imobiliária significa simplesmente organizações que ajudam com o ônus da análise contábil de seus imóveis. Há um bom número de empresas de contabilidade imobiliária, bem como uma boa empresa ao redor para você. No entanto, você precisa fazer uma boa pesquisa para os respeitáveis para obter os melhores resultados em sua propriedade. Para maximizar a receita operacional e os valores dos ativos, que são os objetivos e metas constantes de muitos negócios imobiliários e contábeis, você precisa de uma boa empresa com as melhores pessoas de várias origens e experiências para obter o melhor conselho você precisa.
O papel desta empresa imobiliária é basicamente fornecer uma ampla gama de serviços de auditoria e contabilidade para ajudar você, suas partes interessadas, investidores e outros a tomar decisões de negócios informadas. A maioria das empresas de contabilidade imobiliária ou qualquer empresa de prestígio ao redor não oferece apenas serviços de contabilidade, mas também oferece alguns outros serviços relacionados para e para desenvolvedores, operadores, fundos, fundos, etc. Algumas das melhores empresas de contabilidade imobiliária incluem
- Avenues Financial - Localizado em Lehi UT
- MindSpace Outsourcing Services Unip. Ltd- Em Jaipur, Índia
- New Horizons Global Partners Shanghai- Esta empresa está em hong kong
- EBS Chartered Accountants - Dubai, Emirados Árabes Unidos
- Farahat & Co-Dubai, Emirados Árabes Unidos
- Numetrica City Inc-Ottawa, Canadá
- NR Doshi & Partners- Emirados Árabes Unidos
- Berry Dunn - Portland, ME
- Ética mais contadores públicos - Emirados Árabes Unidos
- Mowery e Schoenfeld-Lincolnshire, IL
- Fuller Landau LLP - Toronto Canadá
- Assistente do Báltico - Vilnius, Lituânia
Trabalho de contabilidade imobiliária
A própria contabilidade envolve muito foco, dedicação e trabalho. Agora, a contabilidade no setor imobiliário envolve duas vezes as qualidades que você precisa para apenas contabilidade porque, para uma equipe imobiliária, um contador imobiliário supervisiona todas as operações contábeis. Algumas das principais características do trabalho de um contador imobiliário incluem relatórios financeiros; gerenciamento de contas a pagar e a receber, criação de lançamentos contábeis; reconciliar contas comerciais e inserir dados em software de contabilidade. O trabalho de contabilidade imobiliária também exige que os contadores gerenciem as entradas e saídas de pagamentos, cobrança de contas, demonstrações financeiras mensais e trimestrais, etc. Todas essas funções têm o objetivo de arquivar uma transação precisa e ordenada.
Deveres do trabalho de um contador em imóveis
- Para rastrear todas as declarações de receita e custos, crie lançamentos contábeis completos e carregue-os no razão geral (GL).
- Diariamente, trate de todas as contas a pagar e a receber para garantir que cada fatura e relatório de despesas estejam corretos.
- Reconcilie todas as contas comerciais para verificar se nossos registros são precisos e se você não negligenciou nenhuma transação.
- Insira informações financeiras no software, para que você arquive corretamente todas as suas contas e faturas.
- Imprima, obtenha assinaturas e distribua cheques para todos os pagamentos recebidos e cheques emitidos, conforme necessário.
- Acompanhe os fornecedores para contas a pagar e mantenha contato com eles caso precise deles para cobranças, para garantir que você pague as faturas em dia.
- preparar relatórios trimestrais seguindo as melhores práticas do setor e auxiliar nos fechamentos mensais.
- Um dos trabalhos específicos de um contador imobiliário implica que, quando necessário, ele auxiliará a equipe imobiliária ou outros contadores da equipe nas atividades contábeis.
Qualificação e Remuneração
Um trabalho médio de contabilidade imobiliária implica que você tenha um diploma em contabilidade para conseguir um emprego. Além disso, o salário médio nacional de um emprego imobiliário é de $ 52,968 (Média Nacional). Outras qualificações de um contador imobiliário incluem;
- Você precisa de um diploma do ensino médio, e um diploma de bacharel em contabilidade ou qualquer área relacionada é profundamente valioso.
- Desejável experiência em contabilidade, contabilidade imobiliária ou contabilidade imobiliária.
- Este trabalho também prefere experiência no setor imobiliário.
- O conhecimento dos Princípios Contábeis Geralmente Aceitos (GAAP) é
- Fortes habilidades em Excel e experiência com software de contabilidade, como Quickbooks
- Proficiente em software de gestão de propriedades, como Yardi
- Sólidas habilidades de comunicação escrita e verbal são uma obrigação
Quais são os 3 tipos de contabilidade?
Os três tipos de contabilidade que uma corporação pode usar para rastrear sua receita são contabilidade gerencial, contabilidade financeira e contabilidade de custos.
O que é contabilização de bens?
O que é contabilização de bens? As entradas e saídas de caixa são rastreadas na contabilidade da propriedade para determinar o total de lucros ou perdas do aluguel de imóveis. A visão geral das receitas e despesas de aluguel permite que os proprietários ou proprietários de empresas de aluguel (ou gerentes) criem um melhor planejamento e aumentem os ganhos.
Contabilidade imobiliária é difícil?
A propriedade e o aluguel de imóveis têm inúmeras vantagens, mas também há desvantagens. Por exemplo, em comparação com a contabilidade em outros setores corporativos, a contabilidade de gerenciamento de propriedade é mais difícil e complexa.
Quais são os 4 pilares da contabilidade?
Vamos examinar o reino da contabilidade. Autenticação, autorização, contabilidade e precisão são os quatro pilares do dharma contábil.
Qual é o curso de contabilidade mais fácil?
O grau de associado em contabilidade é o nível de grau que é o mais simples de obter. As faculdades comunitárias oferecem esse diploma de dois anos, portanto, geralmente leva menos tempo para ser concluído e custa muito menos do que um diploma de bacharel.
CONCLUSÃO
O setor imobiliário nos últimos tempos é muito lucrativo e assim como popular, no entanto, você ainda pode perder dinheiro se não fizer uma pesquisa adequada sobre o tipo de contabilidade de imóveis comerciais ou a empresa a ser empregada para o trabalho, ou mesmo o melhor software necessário para obter os melhores resultados.
Perguntas Frequentes:
O que é contabilidade imobiliária?
No setor imobiliário, a contabilidade abre caminho para ter relatórios e registros precisos ao longo dos processos de compra e venda. Ele também fornece uma maneira para os agentes protegerem suas próprias situações financeiras pessoais e se manterem organizados para atividades importantes relacionadas à cobrança e cumprimento de impostos.
O que é contabilidade comercial?
A contabilidade é o processo de registro de transações financeiras pertencentes a um negócio. O processo contábil inclui resumir, analisar e relatar essas transações para agências de supervisão, reguladores e entidades arrecadadoras de impostos
Como a contabilidade imobiliária é diferente?
Escrituração e contabilidade no setor imobiliário descrevem duas coisas diferentes. Os benefícios de uma boa contabilidade imobiliária incluem fluxo de caixa aprimorado, rastreamento preciso de receitas e despesas e preparação para uma auditoria fiscal
Os contadores ganham muito dinheiro?
O salário médio anual de um contador está bem acima da média nacional para as ocupações. As indústrias mais bem pagas para contadores incluem finanças e seguros, gestão de empresas e empreendimentos, preparação de impostos e governo.
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