Mesmo se você possui uma propriedade, pode não estar ciente do que é uma pesquisa de plataforma. Portanto, um levantamento de plat é um método de criar precisamente um plat ou um mapa oficial e elaborado de uma propriedade. Então aqui está o que veremos. O que é Plat do condado do cozinheiro da pesquisa, como obtê-lo, o custo, o condado do testamento, para minha propriedade e em Chicago.
Plataforma de pesquisa
Um plano de pesquisa é um desenho de mapa legal que exibe uma ou várias propriedades que foram inspecionadas por uma equipe de campo e verificadas por um agrimensor qualificado. Além disso, um plano normal de pesquisa fornecerá área cultivada, descrição legal, colocação de cercas antigas, linhas de propriedade e postes de canto.
Para criar um plat, um sistema que usa recursos geográficos. Como distâncias entre lugares claramente designados. E também diferentes direções são frequentemente empregadas para identificar os limites de uma propriedade. Além disso, a parcela é ocasionalmente dividida em porções que são discutidas em termos de metes e limites. Portanto, as fronteiras da parcela de terra são então representadas visualmente, começando em um local específico. E também percorrendo o ativo até que ele retorne ao seu ponto de partida original.
Um levantamento plat, também conhecido como “pesquisa de fronteira” ou “plat of survey”, deve ser feito por um agrimensor profissional. Um agrimensor descobrirá e medirá vários elementos no lote ao fazer um levantamento de plataforma. Como monumentos de esquina de imóveis existentes, como hastes de ferro ou furos, linhas de vedação, linhas de ocupação, entre outras coisas.
Um plat é claramente uma representação visual de uma parcela de terra. Mas um levantamento de plataforma faz mais do que apenas fazer um mapa visível da área. Também inclui uma descrição escrita da área que começa no mesmo local da descrição visual e gira na mesma direção até retornar ao início.
Como obter um Plat of Survey
Você possivelmente está curioso para saber como pode obter a ideia mais exata dos limites legais de sua plataforma agora que aprendeu sobre os benefícios das pesquisas de plataforma. Existem várias opções para obter uma pesquisa plat.
#1. Empregue um agrimensor
Felizmente para coelhos famintos e veados pastando. Nem todo terreno é claramente definido e cercado por uma cerca branca. Além disso, alguns primeiros plat de marcadores de pesquisa podem não ser mais relevantes como deslocamentos de terra ao longo do tempo. Se você tiver alguma dúvida sobre as linhas de propriedade, o melhor curso de ação é consultar um agrimensor.
Um agrimensor é um especialista na definição de levantamentos de plataforma. Eles geram pesquisas plat juridicamente vinculativas, utilizando suas habilidades, educação e equipamentos de campo especializados. Além disso, eles podem até testemunhar como peritos em disputas de terra em tribunal.
#2. Examinar a ação
No setor imobiliário, há a utilização de diversas formas de plats. Uma escritura de propriedade é um documento legal escrito que transfere a propriedade da propriedade do concedente para o donatário. Além disso, esse tipo de escritura incluirá informações vitais sobre a propriedade, como nomes precisos do proprietário, endereço exato, número do mapa fiscal, descrição legal, restrições e outras informações, como condições de transferência e reservas de direitos por um proprietário anterior. Embora algumas escrituras mencionem apenas um lote ou número de quarteirão, muitas incluem medições detalhadas na forma de – você adivinhou – um levantamento de propriedade de um agrimensor.
#3. Procure registros de pesquisa da Plat
Apesar de não existir um arquivo nacional de registos imobiliários. Muitos estados exigem que as pesquisas de plat sejam arquivadas no governo local. Visite o tribunal, a propriedade ou o escritório do assessor onde sua nova terra está localizada para procurar por pesquisas de propriedade. Além disso, você precisará verificar fisicamente as transferências, requisitos e restrições da propriedade. Essa rota pode ser demorada, mas é uma maneira gratuita ou de baixo custo de se munir de conhecimento e histórico sobre os limites legais de sua nova propriedade.
#4. Uma pesquisa da Plat pode ser online
Você não será capaz de fazê-lo para o tribunal? Não se preocupe, muitos governos municipais mantêm registros de propriedade online. Você precisará de informações precisas sobre a plataforma que deseja procurar para encontrá-la. Além disso, reúna o máximo de informações possível, como o endereço da rua, descrições de limites e data da última pesquisa. E pesquise no site oficial do condado ou do assessor para a localização da propriedade.
Quanto mais detalhes você tiver, mais fácil será descobrir a pesquisa que você precisa. Embora nem todos os registros sejam digitalizados, os resultados de sua pesquisa podem ajudá-lo a localizar o escritório específico onde sua pesquisa está armazenada. Você pode então ligar para o escritório e solicitar que eles enviem uma cópia da pesquisa para você.
Custo da Pesquisa Plat
O custo típico de uma pesquisa plat nos Estados Unidos está entre US$ 380 e US$ 540, com a maioria dos proprietários gastando cerca de US$ 422. Além disso, preocupações com custos, como complicações geográficas ou dificuldades para localizar documentos formais sobre o terreno, podem afetar o preço final. Existem vários tipos de pesquisas de plataforma disponíveis, cada uma cobrindo um conjunto específico de detalhes.
Custo da Pesquisa Plat por Acre
O custo da contratação de um levantamento de plataforma varia de $ 20 a $ 40 por acre para grandes lotes a $ 1,600 por acre para um lote residencial modesto de um quarto de acre. Além disso, as variáveis de custo são fortemente influenciadas pela quantidade de terreno que você possui e pelo número de cantos que precisam ser marcados. O custo por acre diminui à medida que o número de acres aumenta.
É improvável que uma pequena pesquisa residencial custe mais de US $ 600, a menos que você esteja procurando os agrimensores mais conhecidos em um mercado extremamente quente. E também precisa da vistoria rápida para cumprir as responsabilidades uma vez que o terreno esteja sob contrato. Além disso, alguns topógrafos devem cobrar por metro quadrado, variando de 50 centavos a US$ 1.
Taxas horárias da Plat Surveying
O inspetor também pode cobrar uma taxa horária de US$ 30 a US$ 100 por hora se você atender às seguintes condições:
- Pela primeira vez em pelo menos 80 anos, a plataforma está sendo pesquisada.
- Os documentos originais estão em mau estado ou não são particularmente precisos.
- O agrimensor conhece o local e sabe o grau médio de dificuldade na obtenção de recursos para facilitar seu trabalho.
- As condições da propriedade dificultam a navegação na área e a identificação dos lotes no terreno.
Plat of Survey para Minha Propriedade
Um Plat de levantamento de propriedade também é denominado como um levantamento de fronteira. É uma medição precisa e especializada que é usada para determinar ou autenticar o terreno em que uma casa é construída. Os levantamentos de planos de propriedade são necessários se você deseja conhecer as linhas de sua propriedade ou desenvolver melhorias em sua casa para evitar quaisquer restrições ou circunstâncias que interfiram nos limites legais da propriedade mencionada.
Tipos de pesquisa de plataforma de propriedade
Vamos dar uma olhada nos vários tipos de pesquisas de propriedade e ver o que os diferencia.
# 1. Terra
O levantamento topográfico é o processo fundamental de confirmação de linhas de propriedade em uma parcela de terra. Além disso, os topógrafos os executam para detectar e examinar estruturas, elevações, recursos naturais e limites de propriedade feitos pelo homem. Além disso, os levantamentos de terras são essenciais para preservar os direitos de propriedade e planejar o desenvolvimento futuro da terra.
#2.Topografia
Os levantamentos topográficos retratam o plano e a elevação do imóvel, bem como os seus limites. Ele procura por características da estrada, como valas, aterros e contornos. Finalmente, topográfico geralmente são necessários levantamentos quando são solicitadas melhorias nas estradas.
#3. Monumentos
Ao construir uma cerca em sua propriedade, é necessária uma vistoria de monumento. Os limites da área pesquisada são estabelecidos através da colocação de marcadores no terreno. A cerca pode então ser montada e construída com mais precisão.
#4. Estruturas As-Built
Uma pesquisa as-built identifica as linhas de propriedade, bem como as possibilidades de melhoria. Além disso, uma pesquisa as built, por exemplo, poderia identificar defeitos ou imperfeições em calçadas ou calçadas. Portanto, uma pesquisa construída também fornecerá sugestões para resolver ou melhorar esses problemas.
#5. Hipotecas
As pesquisas de hipoteca, como as pesquisas construídas, cobrem toda a parcela de terra a ser hipotecada. Como resultado, a última vistoria diferenciará as fronteiras do imóvel conforme estipulado na hipoteca
#6. Várzea
Os levantamentos de várzeas identificam locais propensos a inundações. Além disso, esse tipo de pesquisa pode ser útil para proprietários que moram em locais propensos a chuvas fortes e inundações.
O que distingue uma pesquisa de uma plataforma no Texas?
As placas normalmente indicam apenas as medidas e limites de parcelas individuais; eles não representam nenhuma melhoria ou objetos criados, como edifícios. As localizações das características do solo e melhorias, como edifícios, cercas, características da água e calçadas, são frequentemente mostradas em levantamentos do terreno.
Quão semelhantes são uma pesquisa e um Plat?
Conseqüentemente, um levantamento representa os limites de um único lote e freqüentemente fornece uma representação mais precisa desse lote, enquanto um plano mostra os limites de vários lotes. Para uma empresa de título oferecer cobertura de pesquisa em uma apólice de seguro de título, normalmente é necessária uma pesquisa de limite.
Como é criado um Plat?
Um lote é um pedaço de terra usado para uma finalidade específica, enquanto um plat é um gráfico de uma área geográfica, geralmente na escala de um bairro ou município (como um parque ou uma casa). Um mapa de planta essencialmente cataloga a variedade de lotes que compõem um bairro.
O que é um Plat conhecido como?
Outro nome para uma subdivisão é plat.
E normalmente, os nomes dessas comunidades vêm de uma subdivisão ou planta que descreve a terra em um determinado local.
O que significa um Plat em Engenharia Civil?
O termo “plano de propriedade” será usado se você comprou ou adquiriu recentemente um terreno e pretende dividi-lo, aumentá-lo ou desenvolvê-lo de outra forma. Um “plat” é uma planta ou mapa de um terreno, particularmente aquele que é usado para mapear canteiros de obras.
Conclusão
Como faço para obter um plat de pesquisa?
Um plano de levantamento é claramente uma representação visual de uma parcela de terra.
comentários 2
Gostei do que você disse que um agrimensor é um profissional especializado na definição de levantamentos de plataforma. Eles usam sua experiência, conhecimento e equipamentos de campo sofisticados para criar pesquisas de plataforma juridicamente vinculativas. Este é um bom artigo, meu tio está procurando informações e isso deve ajudá-lo. Eu queria agradecer a sua explicação sobre o levantamento de terras.
Mir war gar nicht klar, dass eine Grenzvermessung auch als Plat-Vermessung bekannt ist. Auf meinem Grundstück möchte ich für den Verkauf noch eine Grenzvermessung erstellen lassen. Hoffentlich finde ich noch heute einen zuverlässigen Ansprechpartner für Grenzvermessungen.