Antes de se mudar para uma nova cidade, é fundamental investigar o custo de vida. Conhecer o preço dos imóveis e a situação do mercado é fundamental se pretende comprar casa. Estes são os lugares mais caros para se viver, quer você queira se mudar depois de ganhar na loteria ou quer saber quais partes do país evitar se quiser economizar. Essas cidades exigem a maior riqueza para viver confortavelmente, com base no aluguel bruto médio e nos gastos anuais com moradia para proprietários de casas que pagam hipotecas em cada região metropolitana.
LUGARES MAIS CAROS PARA VIVER NOS EUA
Não importa como você olhe, morar na cidade é caro. No entanto, esta despesa é justificada. As cidades estão repletas de oportunidades para desenvolver a profissão. São hotspots culturais e de entretenimento.
Analisamos o custo por metro quadrado, o preço médio de listagem e o preço médio de venda para compilar esta lista das cidades mais caras. Em seguida, calculamos o custo de um adiantamento de 5%. Esta é a menor porcentagem exigida para a maioria das hipotecas convencionais.
O custo médio nacional por metro quadrado é de US$ 144, e o preço médio de listagem é de US$ 228,200.
Este estudo também indica se essas cidades são mercados compradores ou vendedores, o que não está incluído no ranking. Para os compradores, o mercado do vendedor é mais competitivo, com casas sendo vendidas rapidamente e frequentemente acima do preço pedido. O mercado de um comprador é o inverso: as casas permanecem no mercado por mais tempo e são vendidas por menos do que o preço pedido. Um mercado neutro indica que as residências são vendidas perto do preço pedido e em um período de tempo razoável.
A maioria das outras listas como esta inclui o custo de vida, o custo das commodities e o salário médio. Queríamos adotar uma abordagem única e focar inteiramente nas despesas de compra de imóveis. Compilamos esta lista para mostrar a você que tipo de mercado esperar ao comprar nas cidades mais caras dos Estados Unidos.
#1. São Francisco, Califórnia
San Francisco é um importante centro de empregos tecnológicos nos Estados Unidos. Milhares de empresas de tecnologia têm sua sede no vizinho Vale do Silício. Apple, Intel, Facebook e Tesla estão todas próximas, contribuindo com bilhões de dólares para a vizinhança.
São Francisco também tem uma rica história cultural. Dos escritores beat da década de 1950 aos hippies da década de 1960, passando pela inauguração de um dos festivais de Orgulho LGBTQ mais antigos e duradouros do mundo em 1972, San Francisco tem sido um centro de cultura expressiva e progressiva.
São Francisco é a cidade mais cara dos Estados Unidos para comprar um imóvel por causa de sua próspera economia tecnológica e crescente demanda por moradias. São Francisco ocupa o primeiro lugar em nossa lista com um preço médio de venda de mais de US$ 1.3 milhão.
Para colocar isso em contexto, uma casa de três quartos na zona rural de Ohio pode ser comprada pelo custo médio de 5% de entrada. Isso é, no entanto, Ohio rural. Estamos falando de San Francisco aqui.
#2. Manhattan, Nova York
Manhattan tem o maior custo por metro quadrado nos Estados Unidos. Na verdade, o custo de um metro quadrado em Manhattan é comparável ao pagamento mensal típico de uma hipoteca nos Estados Unidos.
As pessoas migram para Manhattan, no entanto, porque é o lar da sede das Nações Unidas e de Wall Street, além de um renomado centro cultural. Manhattan, um dos cinco bairros da Cidade que Nunca Dorme, é a origem da cidade de Nova York, a cidade mais densamente habitada dos Estados Unidos.
Manhattan é um próspero distrito comercial com algumas das atrações mais icônicas do mundo, incluindo o Central Park, o Empire State Building e a Estátua da Liberdade. Também tem teatros da Broadway, vários museus de arte proeminentes, Greenwich Village e escolas de prestígio como Juilliard e New York University.
Com tudo o que tem a oferecer, não é surpresa que um pedaço de Manhattan seja caro.
#3. São José, Califórnia
San Jose é o terceiro em nossa lista, com um preço médio de listagem que é mais de quatro vezes a média nacional. San Jose, como San Francisco, é o coração da potência tecnológica do Vale do Silício, com grandes empresas como eBay, Adobe, Hewlett Packard e PayPal sediadas lá.
San Jose tornou-se uma cidade rica como resultado de sua reputação inventiva. O custo de vida de San Jose está entre os mais altos do país devido aos altos custos de moradia.
Apesar disso, a população de San Jose continua aumentando devido à abundância de oportunidades e ao maravilhoso ambiente mediterrâneo.
#4. Bethesda, Maryland
Se esta lista fosse baseada apenas no preço por metro quadrado, a Bethesda estaria significativamente abaixo na lista. No entanto, com um preço de listagem que é mais de cinco vezes a média nacional, a Bethesda é a quarta da nossa lista.
A Bethesda é uma exceção a esse respeito. Não é tecnicamente uma cidade; é um lugar não incorporado, designado pelo censo. Com uma população de pouco mais de 63,000 pessoas, é de longe o local menos habitado da nossa lista.
Dito isto, Bethesda está localizada nos arredores de Washington, DC, e abriga organizações federais importantes, como o National Institutes of Health, a Consumer Product Safety Commission e a Naval Surface Warfare Center Carderock Division.
Juntamente com a presença federal, esta pequena e luxuosa comunidade abriga a empreiteira de defesa Lockheed Martin, a rede de hotéis Marriott International e a empresa de software Bethesda Softworks.
#5. Brooklyn, Nova Iorque
Brooklyn está em quinto lugar, o segundo dos cinco distritos de Nova York a fazer parte da lista. O Brooklyn é um dos lugares mais caros para se viver, com um preço médio de listagem mais de três vezes maior que a média nacional. Se essa classificação fosse organizada por preço por metro quadrado, o Brooklyn ficaria em quarto lugar, com cerca de cinco vezes a média nacional.
O Brooklyn é um destino popular para se viver devido à sua proximidade com Manhattan, bairros modernos e crescentes cenários de tecnologia e arte. A popularidade do Brooklyn resultou em um aumento considerável nas despesas de moradia durante os últimos dez anos.
No entanto, o Brooklyn, ao contrário de muitas comunidades gentrificantes, mantém um nível significativo de diversidade. Suas muitas comunidades abrigam uma gama diversificada de culturas, raças e religiões. Brooklyn continua a retratar a cidade de Nova York como uma cidade imigrante.
#6. Los Angeles, Califórnia
Los Angeles, a Cidade dos Anjos, está em sexto lugar. LA é um centro de entretenimento e artes porque é a casa de Hollywood. Muitos aspirantes a atores, músicos e artistas se reúnem lá na esperança de fazer sucesso.
Los Angeles é um dos centros culturais mais importantes dos Estados Unidos, com marcos como o Hollywood Bowl, o Capitol Records Building, o Griffith Observatory e o Grauman's Chinese Theatre.
Por causa de seu clima mediterrâneo, é quente o ano todo, apenas alguns graus mais frio que um ambiente tropical. A grandeza natural das montanhas de Santa Mônica o envolve.
A cidade, como a área da baía de São Francisco, tem uma alta taxa de desabrigados como resultado de dificuldades econômicas e escassez de moradias acessíveis. As pessoas ainda estão se mudando para a cidade, e sua população deve ultrapassar 4 milhões até 2020.
#7. Boston, Massachusetts
Boston ocupa o sétimo lugar neste ranking, com o terceiro maior preço por metro quadrado. No entanto, com um preço de venda típico de metade do preço de São Francisco, Boston pode parecer uma pechincha.
Boston é um próspero centro de pesquisa, lar de várias das melhores faculdades e universidades do mundo. Boston é líder global em ciências devido aos seus pontos fortes em medicina, engenharia e biotecnologia.
A cidade também é significativa na cultura americana, com vários eventos cruciais da Revolução Americana ocorrendo na cidade ou perto dela. Boston também possui várias instituições financiadas civicamente, como a Biblioteca Pública de Boston, o Symphony Hall e o Museu de Belas Artes.
Infelizmente, Boston é considerada a cidade mais racista dos Estados Unidos. O Boston Globe encomendou uma pesquisa em 2017 que descobriu que Boston era a menos hospitaleira para pessoas de cor entre oito grandes cidades. Boston tem uma má reputação devido à sua história como um importante porto de tráfico de escravos, bem como décadas de atividades corporativas e governamentais racialmente controversas.
#8. Oakland, Califórnia
Oakland, a terceira cidade da nossa lista na área da baía de São Francisco, tem um preço de venda típico que é mais de três vezes o de uma casa americana média. Mas Oakland não é uma típica cidade americana.
O Porto de Oakland é o quinto mais movimentado dos Estados Unidos. A cidade abriga empresas proeminentes como Kaiser Permanente e Clorox, bem como empresas como Pandora Radio e Southwest Airlines.
Oakland é o lar de uma infinidade de bairros dinâmicos e diversos. É conhecida por sua comida inventiva e imaginativa, que se baseia nas origens multiculturais de sua população. Possui uma cultura artística próspera devido à sua proximidade com a cidade artística de Berkeley, Califórnia. Oakland também é um paraíso para músicos de todos os tipos, do heavy metal ao gospel e ao rap.
#9. Seattle, Washington
Seattle é a nona cidade mais cara dos Estados Unidos para se viver em imóveis. Seattle é uma cidade de oportunidades e inovação, pois abriga grandes empresas de tecnologia, como Microsoft e Amazon. Por causa de sua população e riqueza de tendência progressista, Seattle promulgou uma lei em 2014 aumentando o salário mínimo da cidade para US$ 15 por hora.
Seattle também é conhecida por sua vibrante cena musical. É o local de nascimento de Jimi Hendrix e os antigos redutos de Ray Charles e Quincy Jones. É também o lar de bandas como Foo Fighters, Modest Mouse e Mudhoney.
Seattle está superlotada como resultado de sua popularidade. Em julho de 2020, mais de 32% das propriedades foram vendidas por mais do que o preço pedido. Por causa de sua crescente população e escassez de casas, Seattle tornou-se um mercado de vendedores. Isso é claramente visto por quanto mais alto o preço médio de venda é do que o preço médio de listagem.
#10. Honolulu, Havaí
Honolulu vem em décimo lugar na lista. Pode ser mais caro por metro quadrado do que os outros lugares para morar em nossa lista, mas ninguém vai a Honolulu para ficar em casa. Honolulu é a ideia de paraíso de muitas pessoas, com suas temperaturas consistentemente amenas, belas praias e montanhas vizinhas.
Honolulu tem um alto custo de vida por ser a metrópole metropolitana mais isolada do planeta. A maioria dos alimentos deve ser importada e a eletricidade custa 94% a mais do que na média das cidades americanas.
No entanto, o valor médio da propriedade em Honolulu diminuiu nos últimos anos e as evidências indicam que essa tendência continuará. O turismo é a indústria mais importante da região e, com problemas como o COVID-19 e o impacto das mudanças climáticas nos preços dos imóveis, a economia da região está sofrendo muito.
A beleza inerente de Honolulu perdura. Sua cultura é distinta, influenciada tanto pelas Américas quanto pela Ásia. Se você deseja possuir um pedaço desse paraíso e ter uma renda estável, agora seria um bom momento para comprar.
Lugares mais caros para se viver nos EUA: Tendências
Como você deve ter visto, a maioria dessas cidades está nas costas leste ou oeste. Quatro dessas cidades estão na Califórnia, com três delas na rica área da baía de São Francisco. Dois deles são bairros da cidade de Nova York. Na verdade, a única cidade que não está em nenhuma das costas é Honolulu, e fica em uma bela ilha.
Cidades próximas a corpos d'água são desejáveis não apenas pelo clima ou pela paisagem. São também centros comerciais, com portos que movimentam mercadorias. Qualquer produto que chegue da Europa, África ou Ásia deve passar por um porto costeiro.
Muitas das cidades nesta lista estruturaram suas economias em torno de múltiplas fontes de receita. Oakland tem um porto movimentado, mas também é um hotspot tecnológico. Como outras cidades prósperas, sua proximidade com hotspots de arte e cultura atrai visitantes e os mantém engajados na cidade.
Se você está pensando em se estabelecer em uma dessas cidades, deve saber o que esperar. O maior investimento da maioria das pessoas é em uma casa. Em locais como São Francisco e Nova York, sua hipoteca e adiantamento serão várias vezes maiores do que a média nacional.
Por causa de tudo que essas cidades têm a oferecer, os imóveis nessas cidades são caros. Essas cidades são atraentes para uma ampla gama de indivíduos devido à sua proximidade com a beleza natural, abundância de empregos bem remunerados, institutos científicos inovadores e abundância de arte e cultura. A aplicação da ideia econômica básica de oferta e demanda explica o porquê.
Quais são os três lugares mais caros para se viver nos EUA?
De acordo com o Council for Community and Economic Research, as três cidades mais caras da América para se viver são Manhattan Borough, Honolulu e San Francisco, em Nova York.
A organização publica atualizações trimestrais sobre o custo de vida nas cidades mais caras.
Por que alguns dos lugares para se viver nos EUA são caros?
O custo de vida nas cidades, principalmente nas grandes metrópoles, é afetado por diversos fatores. Uma das razões mais óbvias é o custo da moradia, independentemente de você alugar ou comprar. Outros fatores a serem considerados são os custos de gás e transporte, impostos, creches, seguros e serviços públicos. Os preços são muitas vezes impulsionados pela oferta e demanda.
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Referências
