A definição do credor hipotecário e do termo do credor hipotecário em imóveis é muitas vezes mal interpretada. Na maioria das vezes, as pessoas confundem um com o outro, especialmente quando se trata de fechar um contrato de hipoteca. Embora seu provedor de hipoteca e agente imobiliário estejam por perto para reforçar as coisas antes que o negócio seja fechado, o hipotecário e o credor hipotecário são um termo que você provavelmente encontrará em seu contrato. Saber a diferença entre o devedor e o credor hipotecário, suas definições, direitos distintos, quem ou o que são, bem como suas responsabilidades serão de grande benefício para um mutuário imobiliário.
Definição Hipotecário vs Hipotecário
A definição de hipoteca vs hipoteca não será clara, a menos que as palavras sejam explicadas individualmente porque ambos são dois termos diferentes no setor imobiliário. Antes de um empréstimo hipotecário ser emitido para um mutuário, existem duas partes contratantes ativas. Trata-se do credor hipotecário e do credor hipotecário, ambos normalmente encontrados no contrato imobiliário. No entanto, nem todos os credores incluem esses termos em seus contratos. Alguns simplesmente preferem usar "o credor e o devedor" em vez de hipoteca vs hipoteca.
Quem é um Mortgagor vs Mortgagee
Mortgagor vs mortgagee soa complicado e é usado de forma intercambiável, mas você precisa diferenciá-los e também entender seus direitos. Para entender melhor as duas palavras, vamos tomá-las uma após a outra, antes de destacar sua principal diferença.
O Hipoteca
O devedor é o devedor de um empréstimo de hipoteca. Um mortgagor pode ser uma pessoa ou uma organização. O hipotecário também pode se referir a duas ou mais pessoas que decidem fazer uma hipoteca para comprar uma casa. As pessoas assumem principalmente o mutuário é o credor ao contrastá-lo com palavras como um mentor. No entanto, no setor imobiliário, a casa é comprada em seu nome, mas a propriedade pode ser revertida para sua hipoteca em caso de inadimplência. A hipoteca compromete-se a um penhor sobre a propriedade hipotecada como garantia para o credor hipotecário e faz pagamentos regulares do empréstimo.
O Hipotecário
O credor hipotecário, por outro lado, é a instituição financeira que empresta os recursos ao credor hipotecário para comprar uma casa ou refinanciar um empréstimo hipotecário. Um credor hipotecário pode ser um grande banco, uma cooperativa de crédito, um banco comunitário ou outras instituições de crédito. O credor hipotecário estabelece os termos do empréstimo, supervisiona o seu pagamento e retém o direito de confiscar a propriedade se o devedor inadimplente nos seus pagamentos.
Direitos Hipotecários vs Direitos Hipotecários
Ao lidar com o devedor contra o credor hipotecário, ambos têm direitos que devem ser integralmente expressos em imóveis. Esses direitos salvaguardam o interesse de cada parte.
Direitos do Mortgagor
Em um negócio imobiliário, o governo entende que, quando se trata do contrato de prazo entre devedor e hipoteca, este pode atropelar os direitos dos mutuários, desviando dinheiro deles por meio de práticas desleais. É por isso que existem os seguintes direitos para proteger um devedor em um negócio imobiliário. Alguns desses direitos são os seguintes.
#1.O Direito de Redenção
Quando um devedor inadimplente no pagamento, o credor hipotecário tem o direito de arquivar a execução hipotecária, confiscar a casa e colocá-la à venda. No entanto, o direito de resgate permite que um devedor recupere sua propriedade. Com este direito, um devedor recebe um certo número de dias para reclamar a propriedade pagando todas as dívidas que ele deve ao credor hipotecário ou perdendo a propriedade permanentemente. Além disso, sempre que o devedor cumpra todas as obrigações pagando o empréstimo hipotecário na data de vencimento e cumpra todas as responsabilidades do contrato, recebe de volta as escrituras de hipoteca e outros papéis relevantes para o imóvel hipotecado que se encontram na posse do credor hipotecário. Feito isso, o devedor exerce pleno direito sobre sua propriedade.
#2. O direito de transferir para um terceiro
Se você usar o direito de transferência, deverá incluí-lo em seu contrato. A transmissão a um terceiro permite ao devedor solicitar que o credor hipotecário transfira o bem hipotecado a um terceiro e, em seguida, o transfira para o devedor.
#3. O direito de inspecionar e produzir documentos
A inspeção documental e os direitos de produção permitem ao devedor resgatar e copiar todos os documentos em papel (relacionados à hipoteca) em poder do credor hipotecário.
#4. Adições à propriedade
Adições à propriedade conferem ao credor hipotecário direitos de resgate em quaisquer atualizações ou acréscimos adicionados à propriedade. Por exemplo, se um devedor construir uma casa em um terreno hipotecado, ele ou ela tem o direito de resgatar tanto o terreno quanto a casa.
Direitos dos Hipotecas
Ao lidar com questões entre o devedor e o credor hipotecário em imóveis, existem certos direitos que o credor hipotecário pode exercer para proteger seus interesses. Alguns dos direitos mais importantes dos hipotecários são os seguintes;
#1. Direito de encerramento
O credor hipotecário pode entrar com pedido de execução duma hipoteca contra um devedor que deixa de pagar por algum tempo. Com o direito de execução hipotecária, o credor hipotecário apreende o imóvel e pode vendê-lo fazendo um leilão de execução duma hipoteca.
#2. O direito de ação para venda
O direito de ação de venda é análogo ao direito de encerramento; entretanto, o devedor não pode usar seu direito de resgate em ação de venda. O credor hipotecário recebe autorização para se tornar proprietário do imóvel, vendê-lo e utilizar o dinheiro para satisfazer seu crédito nessa situação.
#3. Direito de processar por dinheiro da hipoteca
O direito de processar por dinheiro da hipoteca permite que o credor hipotecário processe se certas condições forem atendidas. Por exemplo, suponha que o credor hipotecário deixe de manter o imóvel e este seja parcial ou permanentemente destruído como resultado desse descuido, o credor hipotecário pode usar esse direito contra o credor hipotecário.
#4. O direito de vender sem o envolvimento de um tribunal
Sob certas condições, o direito de venda sem intervenção judicial permite ao credor hipotecário vender o imóvel sem notificação aos tribunais. Se o devedor inadimplente e não puder fazer o pagamento após três meses de notificação, essa pode ser uma dessas condições.
#5. O direito de gastar dinheiro na propriedade
O direito de gastar dinheiro permite que o credor hipotecário gaste dinheiro na propriedade para objetivos como impedir o confisco, a venda ou a destruição da propriedade hipotecada. O credor hipotecário tem a opção de adicionar o dinheiro que gastou ao dinheiro da hipoteca que lhe é devido, e tem direito a juros sobre o valor à mesma taxa que o dinheiro principal.
#6. Direito à Adesão do Bem Hipotecado
O credor hipotecário pode ficar com as benfeitorias do imóvel como garantia se tiver direito à acessão do imóvel hipotecado.
#7. Direitos de Posse
O credor hipotecário também possui o direito de posse, que lhe permite tomar posse do imóvel desde que estejam reunidas certas condições.
Qual é a diferença entre um hipotecário vs um hipotecário em imóveis?
Um hipotecário é alguém que precisa de uma hipoteca para comprar um novo imóvel. Dito de outra forma, são as pessoas que pedem dinheiro emprestado a uma organização financeira, como um banco. Enquanto o credor hipotecário, por outro lado, é a instituição financeira que empresta os recursos ao devedor para ajudá-lo a comprar uma casa ou refinanciar uma hipoteca.
O credor hipotecário tem o direito de encerrar a propriedade porque é uma garantia para o empréstimo. Em outras palavras, se o devedor inadimplente na dívida, o credor hipotecário tem o direito de reaver o imóvel por meio de execução hipotecária. Se o devedor inadimplente em seus pagamentos de hipoteca, o credor hipotecário tem o direito de apreender e vender o imóvel.
O devedor e o credor hipotecário decidem sobre o plano de pagamento e como ele funcionará. O principal, juros, impostos e seguros (PITI) são contabilizados nessas parcelas. O credor hipotecário saca e dá a condição de empréstimo.
Hipotecário vs Hipotecário: Grande Diferença
| Hipotecário | Credor hipotecário |
| O hipotecário é a pessoa que compra um imóvel com um empréstimo hipotecário. | O credor hipotecário é a instituição mutuante que concede empréstimos. |
| Fornece a documentação usada para avaliar a elegibilidade do empréstimo. | Avalie a documentação fornecida por um devedor para saber se ele se qualifica para um empréstimo. |
| O hipotecário concorda com o termo do credor hipotecário. O prazo de um empréstimo inclui a duração, o principal, os juros, os impostos e os pagamentos mensais do seguro. | Ele decide os termos de um empréstimo. Isso inclui o pagamento mensal do mutuário. |
| Faz o pagamento em prestações. O pagamento regular inclui principal, juros, impostos e seguro PITI. | Recebe parcelamento. Ele também colocou o imposto e o seguro em uma conta caucionada. |
| Alugue ou viva na propriedade, mas não detenha a propriedade até que o empréstimo hipotecário seja totalmente reembolsado. | Detém a propriedade do imóvel até que o empréstimo hipotecário seja totalmente reembolsado. |
| Perde a propriedade para o credor hipotecário por meio de venda de execução hipotecária quando um empréstimo não é pago após um tempo. | Apreende propriedade, e pode vender para recuperar seu dinheiro. |
Mortgagor Vs Mortgagee Imóveis: Dicas sobre como obter um empréstimo hipotecário
Aqui estão algumas das coisas que você precisa fazer ao solicitar um empréstimo.
- Melhore sua pontuação de crédito e histórico de crédito.
- Arrecadar dinheiro para o seu pagamento inicial. Se você pretende usar dinheiro de presente, não se esqueça de obter o carta de presente pronto. saber o que você pode pagar. Além disso, colocar uma boa porcentagem do pagamento inicial dará um ponto de hipoteca.
- Calcule seu PITI, principal, juros, impostos e seguros usando o PITI calculadora online, ele irá ajudá-lo a escolher o melhor empréstimo hipotecário que você pode pagar.
- Compare as ofertas de hipotecas de vários credores.
- Escolha um pacote de credor e empréstimo, dependendo do que você pode pagar.
- Obter uma carta de pré-aprovação do credor. Prepare a documentação solicitada.
- Encontre a sua casa de sonho.
- Se gosta de um imóvel, faça uma oferta.
- Preencha o pedido de hipoteca.
- Aguarde a decisão de subscrição do credor.
- Feche o empréstimo e assine os papéis.
Definição de Mortgagor VS Mortgagee: Responsabilidades de um Mortgagor
Há mais para hipotecar do que apenas receber um empréstimo e pagá-lo de volta. Um devedor deve primeiro fornecer a documentação e informações relevantes ao credor hipotecário. Eles também devem concordar com o prazo do credor hipotecário sobre o reembolso do empréstimo.
#1. Enviar inscrição
Antes que um devedor finalmente receba um empréstimo, o credor hipotecário exige que ele apresente um pedido, bem como outros documentos para verificação. Em seguida, o pedido é avaliado e uma decisão será tomada com base no relatório de crédito e no crédito do credor. underwriting critério.
Os credores avaliam o pedido de um credor hipotecário com o seguinte,
- Pontuação de crédito
- Histórico de crédito
- DTI Dívida em Renda
- Índice de despesas de habitação
#2. Os termos do contrato devem ser aceitos
Um credor hipotecário também deve concordar com os termos do credor hipotecário antes de obter a aprovação de um empréstimo. Se o credor hipotecário aprovar um pedido, o devedor deve respeitar estes termos se o contrato de hipoteca for vinculativo. Estes incluem a taxa de juros e os termos do empréstimo, entre outros. O mutuário também deve concordar em fazer os pagamentos mensais. O contrato também pode incluir ativos para propriedade de título e um penhor de garantia sobre a propriedade. Um termo de hipoteca também pode especificar os requisitos para manter os pagamentos mensais, bem como as consequências da falta de pagamentos.
Mortgagor VS Mortgagee Definição: Responsabilidades do Mortgagee
O credor hipotecário é o credor em uma operação de hipoteca imobiliária, ele tem as seguintes responsabilidades para com o devedor. Os credores estão no controle de todo o processo.
#1. Originação de Hipoteca
A principal responsabilidade do credor hipotecário é a originação da hipoteca. A originação de hipoteca envolve o seguinte;
1. Pedido de Hipoteca e Revisão Financeira
O credor hipotecário revisa os documentos financeiros do credor hipotecário. Geralmente, um devedor apresenta certos documentos que o devedor deve revisar antes de liberar um empréstimo.
2. Decide Taxas e Termos
O credor hipotecário de acordo com a duração escolhida do mutuário executa o cálculo no pagamento mensal. Eles fazem isso usando as taxas de hipoteca atuais.
3. Fechando Negócios de Hipoteca
O credor hipotecário convida o devedor a assinar o contrato de fechamento de imóveis quando ambas as partes estiverem certificadas com a demanda.
4. Emissão de Hipoteca
Quando um hipotecário se qualifica para um empréstimo, o credor hipotecário emite isso em imóveis.
#2. Hipotecário cria ônus
Apesar de todas as medidas tomadas para garantir que alguém que recebe um empréstimo possa pagá-lo, às vezes, os mutuários não pagam o empréstimo. Para se proteger, o credor hipotecário geralmente insiste que os mutuários adicionem uma garantia ao contrato de hipoteca. Os penhores protegem um credor hipotecário no caso de um devedor inadimplente nos pagamentos. O credor hipotecário deve adicionar uma garantia, que anexa o contrato a um ativo. A garantia mostraria que o credor pode apreender e vender a residência para recuperar os danos.
#3. Dirigindo Mortgagors
Os hipotecários devem aconselhar os compradores de casas durante o procedimento de empréstimo para manter sua ética. Isso garante que o comprador possa arcar com o empréstimo e o imóvel, evitando complicações durante o processo de aprovação ou prazo do empréstimo.
Quem é considerado o credor hipotecário?
O banco ou organização de empréstimo que fornece os fundos para comprar uma propriedade ou refinanciar é chamado de credor hipotecário.
Quem é mutuário e quem é hipotecário?
Uma pessoa que pede dinheiro emprestado para comprar uma casa é chamada de credor hipotecário. O mutuário, o cliente ou o credor hipotecário são freqüentemente usados de forma intercambiável. Aquele que empresta dinheiro ao credor hipotecário é denominado credor hipotecário. O credor é o nome usual para esta organização.
O credor hipotecário é mutuário ou credor?
O mutuário, você, é o devedor hipotecário. O credor hipotecário é seu credor nesse meio tempo. Lembre-se: é você, não o provedor da hipoteca, quem está hipotecando a casa. As pessoas achariam muito mais difícil comprar uma casa se não houvesse vínculo entre o devedor e o credor hipotecário.
Por que um credor é chamado de credor hipotecário?
Um credor hipotecário é o nome formal de um credor que concede uma hipoteca a um mutuário (também conhecido como credor hipotecário) para financiar a aquisição de imóveis. Na maioria dos casos, o credor hipotecário obterá um interesse legal na propriedade, permitindo-lhe tomar posse dela caso o mutuário não pague o empréstimo.
O comprador é o credor hipotecário?
Os hipotecários não são pessoas, ao contrário dos funcionários, fugitivos ou estagiários. Uma alternativa a isso é um credor hipotecário, que é um banco ou cooperativa de crédito que fornece financiamento para a compra de uma casa ou outra propriedade e mantém a propriedade do ativo até que a dívida seja paga. O devedor hipotecário é quem pede o dinheiro emprestado, que geralmente é o comprador da casa.
O devedor hipotecário é o proprietário?
O devedor hipotecário é o mutuário de um empréstimo hipotecário em um negócio imobiliário, e o credor hipotecário é o credor. O credor hipotecário recebe a garantia na forma de penhor sobre a propriedade hipotecada, com a qual o devedor concorda em troca de pagamentos regulares do empréstimo.
Quem é o dono de uma casa hipotecada?
Normalmente, o credor hipotecário mantém os títulos de propriedade de uma propriedade que possui uma hipoteca sobre ela. Eles não serão entregues a você até que a hipoteca seja totalmente paga.
Os bancos são o credor hipotecário?
Em um contrato de empréstimo hipotecário, o credor é conhecido como credor hipotecário. Eles representam a instituição financeira que está financiando a aquisição de imóveis ou o refinanciamento de uma hipoteca. Um credor hipotecário é qualquer organização financeira que forneça financiamento para aquisições imobiliárias, seja um banco, originador de hipoteca, cooperativa de crédito ou outro.
Conclusão
Ao comparar o devedor contra o credor hipotecário, a principal diferença notável está em sua definição e seus direitos sobre imóveis. Se você puder obter isso com precisão, poderá realmente diferenciá-los, utilizando efetivamente seu direito como hipotecário ou hipotecário em imóveis.
FAQs sobre Mortgagor vs Mortgagee
Mortgagor pode vender imóvel hipotecado?
Na hipoteca simples, o devedor garante ao credor hipotecário que devolverá o valor do empréstimo e, em caso de incumprimento, obriga-se pessoalmente a vender o imóvel hipotecado e reembolsar o valor do empréstimo.
Quando pode uma loja de hipotecas ou caçar uma casa?
O melhor momento para um hipotecário comprar uma casa é depois de você ter sido pré-qualificado para um empréstimo. Várias pessoas chegam a apresentar uma oferta a um vendedor quando ainda não estão pré-qualificadas para um empréstimo hipotecário.
O que são pontos de hipoteca?
Os pontos de hipoteca também são conhecidos como pontos de desconto. Eles são um custo único que você pode pagar para obter uma taxa de juros mais barata.
Um ponto de hipoteca é um por cento do valor total do empréstimo e pode reduzir sua taxa de juros em um oitavo a um quarto por cento.
