CUSTO DA CASA MÓVEL: Quanto custa uma casa móvel em 2023

Saber o custo de uma nova casa móvel, tanto em termos de nivelamento quanto como movê-la livremente, é ótimo para os proprietários ao mover suas casas de um lugar para outro, especialmente se for uma casa móvel. Este post foi desenvolvido para trazer à sua consciência o custo real da mudança de sua casa.

Custo de casa móvel

Os preços das casas móveis variam de prédios estreitos e de baixo custo a quartos enormes e arejados com recursos de luxo, como closets, telhados de duas águas, iluminação embutida e outros recursos encontrados em uma casa tradicional. Embora tenham desvantagens, podem ser uma alternativa de moradia econômica.

Qual é o custo de uma casa móvel? O preço médio de uma casa móvel, de acordo com o US Census Bureau, é de US$ 81,700. No entanto, independentemente do tamanho e da construção, diferentes fabricantes cobram preços variados. Além disso, você deve saber que a Califórnia e o Colorado são dois dos estados mais caros para casas móveis.

Que fatores influenciam o preço de uma casa móvel?

Quanto custa uma casa móvel depois da terra? Outros elementos que podem influenciar o custo de uma casa móvel, além do preço da unidade e taxas relacionadas ao terreno, incluem:

Entrega

A maioria dos fabricantes de casas móveis entregará gratuitamente se o local estiver dentro de um determinado raio. Quaisquer custos adicionais adquiridos fora deste raio serão de sua responsabilidade.

Conexões para Utilitários

Conectar-se a utilitários comuns, como cabo, energia, internet, esgoto e água, depois de comprar sua casa móvel, afetará o custo total. O custo de instalação varia dependendo de onde você está. No entanto, se o seu lote de trailers está localizado dentro de um parque de trailers, as despesas são substancialmente reduzidas porque os utilitários já estão instalados e só precisam ser conectados. Se você optar por construir sua casa móvel em seu terreno, será responsável pelo custo de construção e conexão a serviços essenciais. As licenças podem aumentar rapidamente o custo de possuir uma casa móvel, especialmente se a área nunca foi construída antes.

Personalizações

Inúmeros fabricantes de casas móveis permitem a personalização externa e interna. Você pode adicionar belas portas ao exterior. Eletrodomésticos, postos de trabalho embutidos, lareira e estantes são exemplos de adaptações de interiores. Tudo isso tem um custo extra.

Quanto custa realocar uma casa móvel e colocá-la?

Embora as casas móveis sejam econômicas e convenientes, elas não são tão portáteis quanto o nome sugere. Mover um trailer para casa requer não apenas uma preparação completa, mas também o equipamento apropriado (idealmente de uma empresa de mudanças), licenças e seguro. Os custos de mudança podem variar de US$ 1,000 a US$ 20,000 ou mais, dependendo da distância percorrida e do tamanho e condição da casa.

Desconstruir e remontar sua casa móvel geralmente são cobrados separadamente pela maioria das agências de mudanças. Esses serviços podem incluir a remoção e substituição de varandas, rodapés e utilitários, entre outras coisas.

Opções para financiar sua casa móvel

Existem várias opções para financiar a sua autocaravana, tal como para a habitação tradicional.

#1. Um empréstimo hipotecário 

Se você solicitar uma hipoteca para comprar sua casa móvel, poderá se qualificar para melhores condições de pagamento, taxas de juros reduzidas e até deduções fiscais.

#2. Empréstimo pessoal 

Como as casas móveis são mais baratas do que as residências tradicionais, é mais fácil financiar uma com um empréstimo pessoal do que com uma hipoteca ou empréstimo especial. Os empréstimos pessoais geralmente não exigem nenhum tipo de garantia. Os empréstimos pessoais, por outro lado, têm taxas de juros maiores do que os empréstimos hipotecários.

#3. Um empréstimo imobiliário 

Esta é uma forma de empréstimo projetada para proprietários de casas móveis que alugam o terreno em que sua casa foi construída. Um empréstimo de bens móveis requer apenas 5% de entrada. Sua taxa de juros, no entanto, é bastante alta. 

Tipos de casas móveis

As casas móveis são divididas em três categorias com base em seu tamanho. Ao considerar comprar uma casa pré-fabricada, o tamanho da área de estar que você deseja tem um impacto significativo no preço que você pagará. Para determinar qual tipo de casa móvel é melhor para você, considere seus desejos e necessidades. As casas de largura simples têm o aspecto mais semelhante a um trailer, embora as casas de largura dupla e tripla pareçam ser mais construídas no local.

Largo Único

As casas móveis de largura única têm normalmente de 600 a 1,300 pés quadrados de tamanho. Um ou dois quartos e um ou dois banheiros são típicos. As larguras simples geralmente têm entre 18 e 90 pés de largura, ou aproximadamente metade do tamanho de uma casa típica construída no local.

Duplo Amplo

O tamanho normal de uma casa móvel de largura dupla é de 2,000 a 2,500 pés quadrados. Eles geralmente oferecem dois a três quartos e dois a três banheiros, além de outras opções de planos que você não encontraria em uma única casa ampla, como uma sala de jantar separada. Por fim, eles geralmente têm pelo menos 20 pés de largura e 90 pés de comprimento.

Triplo Largo

Até 4,500 pés quadrados de espaço vital podem ser encontrados em casas de largura tripla ou multilarga. Eles têm pelo menos três quartos e dois banheiros, mas frequentemente têm mais. Essas casas móveis são ótimas para famílias grandes ou para quem deseja controle total sobre a estrutura de sua casa.

Quanto custa uma casa móvel?

De acordo com o US Census Bureau, o preço médio de venda de uma casa recém-construída em novembro de 2022 foi de US$ 111,900, o preço médio mais recente disponível. No entanto, o custo total do celular pode exceder o custo do edifício. O seguinte é uma repartição dos custos de compra e propriedade de uma casa móvel.

Uma repartição de custos de casa móvel

#1. Casa Com Seção Única Larga ou Única

Uma casa fabricada de largura única é normalmente mais barata do que sua contraparte maior porque é a menor das duas possibilidades. Quando uma nova casa de seção única fabricada é entregue no local da residência, é necessário menos trabalho no local porque ela se encaixa em uma pista de rodovia. De acordo com o Census Bureau, o preço médio de uma nova casa construída em novembro de 2022 era de US$ 76,400. A Clayton Homes, uma construtora de casas fabricadas, afirma que as casas de seção única variam em tamanho de 784 a 1,440 pés quadrados.

#2. Casa com Seção Dupla ou Dupla

Uma casa móvel de largura dupla tem o dobro do tamanho de uma casa de largura única e custa o dobro. Quando uma casa é comprada nova de um fabricante, ela chega em duas partes e é construída no local. O tamanho maior também permite mais modificações nos layouts interno e externo. Em novembro de 2022, a média de uma nova casa pré-fabricada de seção dupla custava US$ 139,900, de acordo com o US Census Bureau. Algumas habitações podem ter mais de duas seções, no entanto, são incomuns.

#3. Alugar em um bairro

Você pode alugar uma unidade em um parque de trailers ou em uma comunidade de casas fabricadas, que varia muito em termos de qualidade, tamanho e preço nos Estados Unidos. Embora você ainda compre a casa do proprietário anterior, o terreno em que ela repousa é administrado por um senhorio. Muitas comunidades oferecem comodidades sociais, como piscina, quadras de tênis e um clube, enquanto outras apenas cobram aluguel pelo uso do terreno em que sua casa foi construída. O aluguel pode variar de muito alto a muito baixo.

#4. Personalizações e complementos

Muitas casas pré-fabricadas são adaptáveis. Essas taxas de modificação podem ser pequenas, mas também podem ser bastante caras.

“O custo de uma casa e as personalizações variam drasticamente dependendo de onde você mora. “Os preços variam dependendo de quantos ajustes você selecionar”, escreveu Caitlyn Crosby. Você pode personalizar ou adicionar vários recursos à sua casa móvel ao comprá-la, ou meses ou anos depois, incluindo:

1. Armários.
2. Um jogo de cartas.
3. Uma sala adicional, como um quarto
4. Há uma marquise.
5. Há uma lareira.
6. Portas do pátio e um pátio.

Quanto custa para mover uma casa móvel?

Embora as casas móveis sejam transportáveis, elas não são facilmente movidas. Existem dois tipos de realocação de casas móveis, de acordo com Moving.com: apenas transporte e serviço completo.

Um movimento apenas de transporte é prender a casa fabricada a um caminhão de reboque e transportá-la para um novo local. Uma realocação de serviço completo implica que o transportador desconecta utilitários e desmonta estruturas antes de reconectar sua casa a novos utilitários no novo local.

Em outras palavras, uma mudança de serviço completo, que provavelmente é o que a maioria das pessoas precisa, é significativamente mais demorada e cara.

Movimentos apenas de transporte geralmente custam entre US$ 700 e US$ 3,500. Uma realocação de serviço completo pode custar de US$ 3,000 a US$ 14,000.

Lista de verificação antes de comprar uma casa móvel

Considere os seguintes detalhes antes de comprar uma casa móvel ou fabricada:

1. O processo de compra difere da compra de uma casa. Se esta for a primeira vez que você compra uma casa fabricada em vez de uma casa construída normalmente, saiba que o processo de compra e a propriedade são distintos. É propriedade pessoal e não imobiliária, porque a casa não é construída permanentemente no terreno.
2. Você não pode obter uma hipoteca tradicional para uma casa fabricada. Você não poderá receber uma hipoteca regular ou um empréstimo de casa pré-fabricada devido à natureza da propriedade pré-fabricada.
3. Uma casa fabricada perde valor ao longo do tempo. Enquanto os imóveis normalmente se valorizam ao longo do tempo, uma casa fabricada, como um carro, se deprecia.
4. Uma rápida inspeção revelará tudo o que você precisa saber. Problemas com esses quatro sistemas quase certamente serão os mais caros para resolver. Outras falhas com a condição da casa provavelmente serão mais óbvias ao longo do passeio.
5. A manutenção não muda totalmente. A boa notícia sobre morar em uma casa pré-fabricada é que ela requer aproximadamente a mesma quantidade de manutenção que uma casa construída tradicionalmente, e o tamanho menor pode resultar em custos gerais de manutenção mais baixos.
6. Uma casa móvel pode proporcionar uma maior qualidade de vida. É claro que a situação financeira de cada um é única, mas Maxim ressalta que, como as casas móveis costumam ser mais baratas do que as residências tradicionais, você pode ter mais fundos para investir.

Custo de mover uma casa móvel

É crucial lembrar que só porque a casa é chamada de “casa móvel” não significa que ela possa se movimentar livremente. As casas móveis, também conhecidas como casas fabricadas, são residências que não podem ser movidas ou deslocadas depois de instaladas. Mover uma casa móvel, por outro lado, pode ser uma dificuldade logística, financeira e, ocasionalmente, legal para as casas que podem ser realocadas. Quando se trata de mudança, esses são frequentemente os problemas mais importantes que os proprietários de casas móveis encontram.

Uma das principais vantagens que uma casa móvel tem a oferecer aos seus proprietários é a capacidade de movê-la para praticamente qualquer local legal. Simultaneamente, uma das desvantagens mais significativas para os proprietários de casas móveis é ter que considerar o custo e a dificuldade de realocar suas casas.

Quanto custa mover uma casa móvel?

O movimento normal de uma casa móvel pode custar de US$ 1000 a US$ 5000, enquanto uma mudança com comodidades extras, como desmontar e remontar a casa, pode custar mais de US$ 10,000. O custo da mudança de uma casa móvel varia de acordo com o provedor, o tamanho da unidade, a distância até o novo local e outros fatores.

As razões para mover uma casa móvel diferem de um proprietário para outro. Uma razão pode ser que a casa móvel perdeu a sua utilidade e precisa ser movida do terreno para dar lugar a uma nova.

Mudanças de emprego, eventos da vida familiar, razões financeiras ou de custo e simplesmente desejando se mudar são todas as razões pelas quais as pessoas precisam mudar suas casas móveis. O custo de realocação de uma casa móvel é independente da causa da transferência, seja benéfica ou não.

Outra alternativa é transferir facilmente sua casa móvel para a casa de um familiar ou amigo vizinho, ou se você quiser apenas remover o prédio do seu terreno, considere manter a estrutura em um depósito. No entanto, é essencial ter em mente que manter algo desse tipo implicaria em taxas de armazenamento adicionais pela duração da estadia da casa.

Métodos para cortar custos de mudança

1. Certifique-se de lidar com todas as tarefas de embalagem por conta própria. Contratar uma empresa de mudanças pode ser bastante atraente, mas também pode ser muito caro. A mudança é uma ótima oportunidade para pedir todos os seus favores de IOU de amigos e parentes. Ele irá ajudá-lo a fazer economias financeiras consideráveis. Muitas pessoas encontraram sucesso dessa maneira.
2. Pegue o volante do caminhão em movimento. Para ser claro, você não tem permissão para dirigir sua casa móvel durante a viagem; mas você tem permissão para dirigir o caminhão de mudança que transportará o restante de seus itens.

Fatores para determinar o custo de mudança de uma casa móvel

Se alguém pretende mudar de casa móvel, os seguintes critérios afetarão o custo de fazê-lo:

#1. Distância

Mover uma casa móvel dentro de um estado e através das fronteiras estaduais custará muito dinheiro. A mudança de uma casa móvel em todo o estado deve custar entre US $ 4,000 e US $ 7,000 para uma única e US $ 7000 para uma dupla.

Essas taxas geralmente são para viagens de 50 milhas ou menos. A empresa de mudança deve calcular a quantidade de gás que espera precisar com base na distância a ser percorrida. Outras contingências, como autorizações para completar a viagem com segurança e legalidade, são considerações adicionais que aumentam as despesas de viagens de longa distância. Da mesma forma, tudo isso depende de você contratar um caminhão/transportador de trailers por conta própria ou pagar um preço mais alto por meio de um pequeno revendedor de casas.

#2. Tamanho da casa

Um segmento simples ou duplo está disponível em casas móveis. Como dito anteriormente, isso provavelmente afetará o preço. Para permitir um movimento seguro, pode ser necessário um fechamento temporário da estrada no caso de casas móveis maiores que as comuns que ocupam mais de uma pista. Uma casa móvel é classificada como uma carga larga mesmo sem escolta policial e exigirá um carro piloto para trafegar na frente do caminhão. Isso é sempre cuidado pela empresa de transporte que você escolher.

#3. Movendo Suprimentos e Equipamentos

Os materiais e ferramentas necessários para a mudança podem aumentar muito o custo. Pneus e engates, entre outros equipamentos necessários para o transporte de cargas pesadas, podem ser incluídos no orçamento. Também vale a pena notar que proteger a casa é tão crucial quanto se locomover. Confira nosso artigo sobre como engatar uma casa móvel para aprender como amarrar corretamente uma casa móvel.

#4. Estabelecer custos

Originalmente, mudar significava carregar a casa móvel e dirigir para um novo local. No entanto, em combinação com o transporte, as empresas de mudanças também fornecem serviços extras por uma taxa adicional. Entre esses serviços estão:

1. Desmontagem da casa móvel
2. Uma vez no destino, a casa está configurada.
3. Utilitário de desconexão e reintegração
4. Recursos externos, como varandas, estão sendo removidos e substituídos.
5. Os recursos internos estão sendo removidos e substituídos.

Custo da nova casa móvel

O preço de uma nova casa móvel varia de acordo com a sua região e o estado do mercado. Os preços também variam dependendo se você planeja comprar ou alugar o terreno onde sua casa móvel será colocada.

Alugar uma propriedade pode custar de US $ 100 a US $ 800 por mês, além de poder haver outras despesas, como taxas de HOA. Comprar o terreno custará muito mais dinheiro adiantado, mas você economizará dinheiro a longo prazo se quiser morar lá permanentemente.

Comprar um terreno, como comprar uma casa móvel, varia muito dependendo da área em que você escolhe morar.

Preços médios 

Os preços podem variar dependendo do tamanho e estilo, mas você pode antecipar o pagamento de: 

• Único: $ 45,000 – $ 60,000
• Largura dupla: US$ 95,000 – US$ 110,000
• Triplo/Multi Wide: US$ 100,000 – US$ 200,000+

Preços Adicionais

Os custos de terreno e compra e entrega de uma nova casa móvel são os mais significativos. No entanto, muitas vezes as pessoas negligenciam as seguintes acusações:

Impostos 

Os impostos sobre a propriedade que você terá que pagar em uma casa móvel diferem de estado para estado. Alguns estados tributam as casas móveis com a mesma taxa que as casas construídas no local, enquanto outros têm uma taxa de imposto mais baixa.

Tanque séptico 

Se for necessária uma fossa séptica no local, você quase certamente precisará pagar por um teste de Perc e potencialmente uma análise do solo antes que uma fossa séptica possa ser construída. Também é possível conectar-se a um sistema de esgoto público.

Abastecimento de água

Se a propriedade não estiver conectada a um sistema municipal de abastecimento de água, ela precisará ser testada para ver se há água suficiente no solo para sustentar um poço. Um poço teria que ser cavado e erguido após testes bem-sucedidos.

As vantagens de comprar uma nova casa móvel

As casas móveis podem ser feitas para se parecerem exatamente com uma casa construída no local, oferecem os mesmos recursos e oferecem uma ampla gama de opções de design de interiores e exteriores. Eles também fornecem muito mais liberdade para determinar onde colocar sua nova casa.

Eletrodomésticos, revestimentos de piso e tratamentos de janela normalmente estão incluídos no preço de uma casa móvel; em uma casa construída no local, todos esses são custos adicionais após a compra inicial. Ao comprar uma casa móvel, você também tem uma seleção muito maior de plantas baixas. Você também pode personalizar sua casa móvel de acordo com suas preferências, e elas são muito mais baratas do que as casas construídas no local, com impostos de propriedade reduzidos na maioria dos estados.

Financiamento de uma nova casa móvel

Ao comprar uma casa móvel, os compradores com crédito menos do que perfeito têm mais opções de financiamento do que quando procuram uma hipoteca regular.

Além disso, como as casas pré-fabricadas são mais baratas do que as casas construídas no local, obter financiamento geralmente é mais fácil porque o empréstimo será de valor menor do que se você estivesse pedindo uma hipoteca para comprar uma casa construída no local.

As casas móveis têm todas as vantagens das casas construídas no local e muito mais. Com seu baixo custo, designs altamente ajustáveis ​​e mobilidade de localização, uma casa móvel pode ser ideal para você.

Nivelando o custo de uma casa móvel

Ao falar sobre o custo de nivelar uma casa móvel, precisamos primeiro saber por que o piso deve ser nivelado.

A terra assentada sob os blocos e/ou a fundação de sua casa móvel é uma causa comum de desnivelamento. À medida que o solo assenta, podem formar-se lacunas entre os suportes da fundação e as vigas em I, resultando em rachaduras desagradáveis ​​nas paredes e/ou na incapacidade de fechar janelas e portas de forma eficaz.

No entanto, o custo de nivelar uma casa móvel, por outro lado, pode mudar com base no empreiteiro que você emprega, como a casa móvel está atualmente anexada à fundação, o tamanho da casa móvel, sua localização geográfica, e a questão em questão.

Existem alguns fatores que se relacionam com o custo de nivelamento de uma casa móvel. Estaremos olhando para eles um após o outro.

Sua casa móvel deve ser nivelada?

Em primeiro lugar, você deve determinar se sua casa está nivelada. Você pode pensar que seria simples de descobrir, mas o problema nem sempre é evidente. Existem vários sintomas frequentes para procurar que indicam uma propriedade que não está nivelada. Pode ser outro problema se você estiver tendo apenas um ou dois desses problemas. No entanto, uma residência com a maioria dos seguintes sinais de alerta deve ser inspecionada o mais rápido possível.

O procedimento para nivelar uma casa móvel

1. Para começar, o empreiteiro removerá qualquer rodapé que tenha sido instalado na casa móvel para obter acesso aos pilares que a suportam.
2. Começando no centro da casa, o empreiteiro usará um nível para examinar cada píer quanto ao nível. Os píeres desnivelados serão identificados e rotulados.
3. Uma tomada de casa móvel será centralizada sob um píer para suportar o peso da casa depois que todos os píeres tiverem sido inspecionados visualmente e verificados com um nível.
4. Usando um nível de água, a viga I será elevada até o nível de uma marca de nível de água e a residência será inspecionada mais uma vez para confirmar a integridade da estrutura. 
5. Uma tarefa padrão deve levar cerca de três horas para ser concluída do início ao fim e quase sempre exigirá pelo menos três funcionários no local de trabalho.

Sinais de que a casa móvel deve ser nivelada

Nivelar uma casa móvel vem com alguns sinais que são os seguintes:

1. Se as portas e/ou janelas forem difíceis de fechar, não as feche, pois são úteis. Portas de armários e armários são frequentemente incluídos nisso.
2. Você está começando a detectar rachaduras nunca vistas no rodapé, teto e/ou paredes.
3. Coberturas ou quaisquer anexos estão dobrados ou estressados.
4. Ao andar pelo chão, você pode ouvir rangidos.
5. De longe, a casa parece estar fora de nível.
6. Andar pela casa pode dar a impressão de que está desnivelada.

Quanto custa nivelar uma casa móvel?

O custo de qualquer trabalho de renovação irá variar dependendo da quantidade de trabalho necessária; como tal, o custo de nivelar sua casa móvel é. Mais vigas ou pilares de suporte podem ser necessários para nivelar sua casa móvel, o que pode aumentar o custo. Em geral, cada modelo de casa móvel deve custar em torno deste valor em nivelamento:

1. $ 450 - $ 550 para largura única
2. $ 750-850 para uma largura dupla
3. $ 900 - $ 1,000 para um triplo

Aconselhamos vivamente que contrate um nivelador profissional para concluir esta tarefa por si. Este não é o seu trabalho habitual de melhoria da casa. Para obter um custo mais preciso, entre em contato com profissionais da sua região para o nivelamento do seu trailer.

Quanto custa uma casa móvel

Os preços das casas móveis variam de prédios estreitos e de baixo custo a quartos enormes e arejados com recursos de luxo, como closets, telhados de duas águas, iluminação embutida e outros recursos encontrados em uma casa tradicional.

Custo de mudança de casa móvel

Mover um trailer para casa requer não apenas uma preparação completa, mas também o equipamento apropriado (idealmente de uma empresa de mudanças), licenças e seguro. Os custos de mudança podem variar de US$ 1,000 a US$ 20,000 ou mais, dependendo da distância percorrida e do tamanho e condição da casa.

Por que as casas móveis são mais baratas

As casas móveis têm todas as vantagens de uma casa construída no local e muito mais; com seu custo mais barato, designs altamente ajustáveis ​​e mobilidade de localização, uma casa móvel pode ser ideal para você.

Planos e preços de casas móveis

Os preços podem variar dependendo do tamanho e estilo, mas você pode antecipar o pagamento de: 

1. Único: $ 45,000 – $ 60,000
2. Largura dupla: US$ 95,000 – US$ 110,000
3. Triplo/Multi Wide: US$ 100,000 – US$ 200,000+

Por que um Contrato por Escritura é Atraente?

Assim, a venda pode acontecer de forma mais rápida, sem precisar esperar a aprovação do financiamento imobiliário. Isso pode ser útil se o comprador precisar se mudar rapidamente ou se o vendedor quiser vender a casa rapidamente. permitir que as pessoas vendam propriedades que são difíceis de serem financiadas por um credor comercial.

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