Os proprietários irão aconselhá-lo que, se você for um comprador de primeira viagem, você deve pesquisar minuciosamente quais estados têm impostos sobre a propriedade baratos e nenhum imposto de renda antes de decidir comprar uma casa. Muitos aposentados precisam se estabelecer em alguns dos estados com impostos prediais mais baixos porque não têm uma fonte de renda estável e dependem apenas de gorjetas. Este artigo listará os estados que não têm imposto predial sobre residências.
Mas possuir uma casa vem com muitos custos extras, como pagamentos de hipotecas e juros, bem como manutenção, reparos e custos de energia. Existem outras opções acessíveis, mas elas podem fornecer pouca ou nenhuma flexibilidade em seu orçamento. No entanto, depois de pesar o custo estimado dos impostos sobre a propriedade e já parece assustador, você pode começar olhando para os estados com os menores impostos sobre a propriedade listados neste post.
Estados de imposto predial mais baixo
Antes de mais nada, o que é IPTU?
Os impostos sobre a propriedade são impostos pagos pelos proprietários sobre suas propriedades (ou outros tipos de propriedade). Pode ser uma fonte significativa de receita para os governos locais, que pode ser usada para educação, infraestrutura, transporte público, parques e recreação. A localização de sua casa e o valor de sua propriedade afetam o valor do imposto predial que você deve pagar.
Estados com o menor imposto de propriedade
- Distrito da Colombia.
- Colorado
- Alabama.
- Havaí.
- Luisiana.
- Idaho.
#1. Distrito da Colombia
Em DC, as casas estão sujeitas a avaliações anuais, o que significa que os impostos sobre a propriedade dos proprietários e os valores das casas aumentam anualmente. Várias deduções e créditos de imposto predial estão disponíveis para os proprietários neste distrito para ajudá-los a reduzir suas contas gerais de impostos. Aqui estão algumas das estatísticas para DC
- Preço médio da casa: $ 687,778
- Taxa efetiva de imposto imobiliário: 0.5%
- Impostos anuais sobre US$ 217.5 km: US$ 1,221.
# 2. Colorado
A alíquota efetiva do imposto predial do Colorado é baixa, mas os preços das casas estão altos – e subindo. No entanto, de acordo com a Associação de Corretores de Imóveis do Colorado, o preço médio de venda de casas unifamiliares no estado subiu 10.2% no ano anterior em fevereiro de 2021.
Além disso, o fato de que as taxas de imposto sobre propriedade no Colorado não se aplicam ao valor de mercado torna possível essa baixa taxa de imposto. Eles são aplicados ao valor avaliado, que é conhecido como taxa de avaliação residencial, e o valor avaliado é apenas uma fração do valor de mercado da sua casa.
Aqui estão algumas das estatísticas no colorado
- Preço médio da casa: $ 345,000
- Taxa de imposto de propriedade: 51%
- Impostos anuais sobre uma casa de US$ 217.5: US$ 1,113.
#3. Alabama
Os impostos sobre a propriedade no Alabama são tipicamente um quarto do que os proprietários de imóveis pagam no resto do país. Isso se deve, em parte, ao fato de que as casas neste estado são apenas 10% tributadas sobre seu valor de mercado.
No entanto, condados locais, distritos escolares e municípios definem suas próprias taxas de imposto para os proprietários, de modo que as taxas diferem dependendo de onde você mora no estado.
Aqui estão algumas das estatísticas no Alabama
- Taxa de imposto de propriedade: 41%
- Preço médio da casa: $ 165,334
- Impostos anuais sobre a casa de US$ 217.5 mil: US$ 895.
# 4. Havaí
O cenário de tirar o fôlego do Havaí pode resultar em um valor médio de casa mais alto para os compradores, mas não implica em uma alta taxa de impostos imobiliários para os proprietários neste estado.
O Havaí tem a taxa efetiva de imposto predial mais baixa do país, mas viver no paraíso não é barato. Os baixos impostos de propriedade no Havaí são devidos a generosas isenções fornecidas a certos tipos de proprietários. Uma das principais isenções é para proprietários com casas ocupadas pelo proprietário.
Aqui estão algumas das estatísticas no Havaí
- Taxa de imposto de propriedade: 28%
- Preço médio da casa: $ 702,288
- Impostos anuais sobre a casa de US$ 217.5: US$ 606.
#5. Luisiana
Na Louisiana, existem vários tipos de entidades governamentais locais que podem cobrar impostos sobre a propriedade, e cada autoridade tributária tem suas próprias taxas, o que significa que os proprietários são tributados por várias entidades a cada ano. Surpreendentemente, apesar do fato de que várias entidades cobram impostos sobre a propriedade, a estrutura de impostos imobiliários da Louisiana resulta em taxas de imposto sobre a propriedade escassas para os proprietários neste estado.
Existem isenções que ajudam a reduzir ainda mais as contas de impostos imobiliários neste estado, incluindo a isenção de propriedade.
As estatísticas da Louisiana são as seguintes
- Taxa de imposto de propriedade: 55%
- Preço médio da casa: $ 163,100
- Impostos anuais sobre uma casa de US$ 217.5 mil: US$ 1,187.
# 6. Idaho
Os impostos imobiliários de Idaho são estabelecidos no nível do condado a cada ano e são baseados no valor total de mercado da propriedade, o que deve resultar em uma alta taxa de imposto sobre a propriedade neste estado. Isso não acontece, por causa de uma enorme isenção estadual de proprietários de imóveis que isenta metade do valor das residências primárias ocupadas pelos proprietários dos impostos sobre a propriedade, até um limite de US$ 100,000. Essa isenção significa que uma casa com um valor total de mercado de $ 200,000 ocupada pelo proprietário teria seu valor reduzido para $ 100,000, reduzindo os impostos do proprietário pela metade. Essa isenção substancial contribui para que Idaho tenha uma das mais baixas taxas efetivas de imposto imobiliário do país.
Estatísticas a seguir
- Taxa de imposto de propriedade: 69%
- Preço médio da casa: $ 212,300
- Impostos anuais sobre uma casa de US$ 217.5 mil: US$ 1,492.
Os estados acima são estados com o menor imposto sobre a propriedade.
Estados de imposto predial mais baixo para aposentados
Não há estados que não tenham um imposto de propriedade sobre os aposentados. Você pode estar pensando em se mudar para um estado diferente para viver seus anos dourados à medida que se aproxima ou já atingiu a idade da aposentadoria. Se for esse o caso, você deve pensar no clima, proximidade com familiares e amigos, acesso a cuidados de saúde de qualidade e uma variedade de outros fatores antes de se mudar.
Sempre, certifique-se de incluir os impostos no novo estado em sua lista de considerações. Dependendo de suas circunstâncias, a carga tributária total estadual e local em um local pode ser milhares de dólares maior do que em outro. Quando você está tentando esticar suas economias de aposentadoria, isso pode fazer uma grande diferença.
Estes são alguns dos estados de imposto de propriedade mais baixos para aposentados.
- Dakota do Sul: Este estado oferece programas de isenção de imposto predial para aposentados, que permitem adiar os pagamentos do imposto predial até que você venda sua casa.
- Alabama: Quando se trata de impostos estaduais sobre propriedade, este estado oferece aos aposentados uma isenção total. Eles são um dos estados mais baixos com imposto predial para aposentados.
- Flórida: O Sunshine State oferece inúmeras vantagens aos aposentados, incluindo isenção de impostos sobre a propriedade.
- Geórgia: Alguns aposentados com mais de 65 anos são elegíveis para incentivos fiscais estaduais sobre propriedade, a maioria dos quais é voltada para moradias de baixa renda.
- Nova York: Este estado tem um programa para aposentados para reduzir impostos sobre propriedade após os 65 anos, e também há um baixo custo de vida neste estado.
- Wisconsin: Este estado é moderadamente favorável aos impostos para aposentados. Eles não pagam impostos sobre sua renda previdenciária.
Os estados de baixo imposto predial para aposentados têm ajudado cada vez mais aqueles com idades entre 60 e 65 anos a gerenciar suas economias de vida.
Quais estados não têm imposto de propriedade sobre casas
Não há estados que não tenham um imposto de propriedade sobre casas. Por mais que existam alguns estados que têm imposto predial escasso e preços médios de imóveis baixos, o imposto predial continua sendo um contribuinte significativo para a receita geral do estado. O dinheiro dos impostos é usado para operar e manter serviços governamentais essenciais, como aplicação da lei, infraestrutura, educação, transporte, parques e melhorias nos sistemas de água e esgoto.
Além disso, os estados que não têm imposto predial sobre residências são aqueles com a taxa mais baixa de imposto predial. Em outras palavras, o imposto é tão pequeno que é quase insignificante e tem pouco impacto no retorno do investimento.
Por mais que nenhum estado não pague impostos, existem formas de minimizar sua carga tributária predial. É impossível evitar o pagamento do imposto predial sobre casas nesses estados. Isso porque há algumas coisas que você pode fazer para manter o valor avaliado de sua propriedade baixo, resultando em impostos prediais mais baixos.
Métodos para reduzir sua carga fiscal de propriedade
A seguir estão os métodos para reduzir sua carga fiscal de propriedade
- Convidar o assessor fiscal local para sua casa para um passeio é uma boa ideia.
- Destaque os recursos que podem ajudar a diminuir o valor percebido da propriedade, como tetos de pipoca, eletrodomésticos desatualizados ou janelas e portas mais antigas. Caso contrário, um avaliador provavelmente só procurará coisas que aumentem o valor da sua casa.
- Confirme a exatidão das informações em suas avaliações fiscais anuais.
- Determine os impostos de propriedade para casas próximas que são comparáveis em tamanho e características às suas e compare o valor de mercado avaliado.
- Evite fazer grandes mudanças estruturais em sua casa. Somente se essas melhorias aumentarem sua renda de aluguel, você deve pensar nelas.
Estados com baixa propriedade e sem imposto de renda
Cada estado nos Estados Unidos tem autoridade para determinar como gerará receita por meio de impostos. Alguns estados com baixa propriedade e sem imposto de renda optam por não coletar impostos sobre a renda ou sobre vendas. Devido à eliminação do imposto de renda e do imposto predial pelo estado, algumas pessoas são motivadas a se mudar. Os governos devem arrecadar receita de alguma forma e, se não for por meio de impostos sobre a renda, pode ser por meio de impostos mais altos sobre vendas ou propriedade.
Quando estados com baixa propriedade e nenhum imposto de renda aprovam um orçamento a cada ano, eles consideram a renda que geraram, bem como os recursos que serão alocados a eles pelo governo federal. Embora os residentes nesses estados não paguem imposto de renda estadual, eles têm que pagar ao governo federal.
Esses estados são os seguintes
- Florida
- Wyoming
- Dakota do Sul
- Tennessee
- Nevada
Os estados listados acima são estados sem imposto de renda. Alguns dos estados listados acima não impõem imposto de renda porque têm uma população menor. Embora essas áreas tenham uma população pequena, ainda precisam de serviços governamentais, razão pela qual o orçamento do estado é mínimo.
Chegando aos estados com baixo imposto predial, todos os estados incluem taxas de imposto predial, mas aqui está uma lista dos 5 mais baixos:
- Louisiana (0.18%)
- Havaí (0.26%)
- Alabama (0.33%)
- Delaware (0.43%)
- Virgínia Ocidental (0.49%)
Como você pode ver, nenhum estado se enquadra em ambas as categorias. Isso faz sentido, pois foi afirmado anteriormente que seriam necessários impostos mais altos sobre outras coisas para compensar a falta de um imposto de renda.
Qual estado não tem imposto sobre a propriedade nos EUA?
Infelizmente, não há um único estado no país que não tenha um imposto predial. Os impostos sobre a propriedade continuam a fazer uma contribuição considerável para a receita geral do estado. O dinheiro dos impostos é usado para operar e manter importantes serviços do governo, incluindo aplicação da lei, infraestrutura, educação, transporte, parques e melhorias nos serviços de água e esgoto. Outros usos para o dinheiro dos impostos incluem a manutenção e melhorias do parque.
Quais são os 10 estados com os impostos sobre propriedade mais baixos?
A Tax Foundation descobriu que os dez estados que tiveram os menores impostos sobre propriedade em 2019 foram Havaí (0.31%), Alabama (0.37%), Louisiana (0.51%), Wyoming (0.51%), Colorado (0.52%), Carolina do Sul ( 0.53%), West Virginia (0.53%), Utah (0.56%), Delaware (0.59%) e Arkansas (0.61%). Os estados com os maiores impostos sobre a propriedade foram Arkansas (0.61%), Utah (0.61%) e Colorado (0.52%).
Quais são os 10 estados com os impostos sobre propriedade mais altos?
De acordo com as informações fornecidas pela Tax Foundation, os dez estados que impuseram as maiores taxas de impostos prediais em 2019 foram os seguintes: New Jersey (2.13%), Illinois (1.97%), New Hampshire (1.89%), Vermont (1.76%). %), Connecticut (1.73%), Texas (1.60%), Nebraska (1.54%), Wisconsin (1.53%), Ohio (1.52%) e Iowa (1.43%).
Há algum estado sem impostos sobre a propriedade?
Os impostos sobre a propriedade são impostos pelo governo federal, todos os cinquenta estados e o Distrito de Columbia.
Por outro lado, uma isenção de imposto predial pode estar disponível para certos indivíduos. Algumas jurisdições fornecem isenções de propriedade, enquanto outros tipos de isenções estão disponíveis para proprietários que realizam melhorias específicas ou instalam sistemas de energia renovável. Isenções também estão disponíveis para proprietários com 65 anos de idade ou mais, deficientes ou que serviram nas forças armadas (por exemplo, painéis solares).
O Canadá tem imposto sobre a propriedade?
Se você possui qualquer tipo de imóvel no Canadá, você é obrigado a fazer pagamentos diretos na forma de impostos prediais aos respectivos governos municipais. Os governos locais geralmente geram receita por meio da cobrança de impostos sobre a propriedade. Eles são coletados de proprietários de imóveis residenciais, comerciais e industriais pelos governos das respectivas comunidades.
O Texas tem imposto sobre a propriedade?
Não há imposto estadual sobre a propriedade no estado do Texas. A Controladoria não é responsável pela arrecadação de IPTU ou pela fixação de alíquotas. Isso é responsabilidade das unidades tributárias locais, que gastam o dinheiro arrecadado com os impostos para fornecer serviços locais, como escolas, ruas e estradas, proteção policial e contra incêndios e uma variedade de outros serviços essenciais.
Cidadãos não americanos podem comprar uma casa?
Uma pessoa que não tenha residência permanente nos Estados Unidos pode, no entanto, ser elegível para comprar uma casa no país. A probabilidade de obter uma hipoteca depende, em geral, do credor, do tipo de hipoteca, da situação econômica do residente e se o residente não permanente pode ou não comprovar sua intenção de permanecer na área permanentemente.
Conclusão
Na medida em que alguns estados pagam imposto predial baixo, ou se está preocupado com o imposto predial estadual levando toda a renda. Não se preocupe, existem vários estados com taxas de imposto de propriedade notavelmente baixas, cada um com seus próprios benefícios exclusivos que se complementam.
Perguntas frequentes sobre os estados de imposto predial mais baixo
Qual estado paga menos impostos sobre a propriedade?
Havaí tem a menor taxa efetiva de imposto sobre a propriedade em 28%
Qual é o estado mais favorável aos impostos para se viver
Wyoming é o estado mais favorável aos impostos para a classe média viver.
Qual é o preço médio da casa no colorado?
O preço médio da casa no colorado é $ 345,000
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