Você está considerando uma carreira no setor imobiliário do Alabama? Nesse caso, você deve primeiro obter uma licença imobiliária do Alabama. O processo de obtenção da licença pode parecer tedioso; no entanto, se você souber o que esperar, pode ser mais fácil.
Esta postagem fornecerá um guia passo a passo sobre como obter uma licença imobiliária no Alabama, os requisitos necessários, dicas sobre como passar no exame de licenciamento e mais detalhes sobre os exames imobiliários.
Licença Imobiliária
Uma licença imobiliária é uma autorização legal que permite aos corretores de imóveis vender, intermediar ou alugar imóveis em nome de uma corretora. No entanto, os requisitos para obter um variam de estado para estado.
O primeiro passo é pesquisar os requisitos de licenciamento e educação do seu estado para obter uma licença imobiliária. Os requisitos para cursos de pré-licenciamento e aplicativos de licenciamento são diferentes em cada estado.
Como obter uma licença imobiliária no Alabama
O guia passo a passo para obter uma licença imobiliária no Alabama é o seguinte:
#Passo 1: Curso de Pré-Licenciamento Imobiliário
Você deve concluir um curso de pré-licenciamento aprovado de 60 horas para obter uma licença imobiliária no Alabama. A maioria das pessoas opta por fazer o curso de educação pré-licenciamento on-line, que geralmente é individualizado e inclui materiais de estudo, como exames práticos de imóveis e flashcards.
Alguns cursos também vêm com uma “garantia” de que você passará no exame em sua primeira tentativa se concluir o curso. Lembre-se de que o objetivo desses cursos é prepará-lo para passar no exame e se tornar um agente melhor.
Um exemplo de provedor de cursos on-line é o Perry Real Estate College.
#Etapa 2: Exame de Licença Imobiliária do Alabama
Depois de concluir sua educação pré-licença e exame do curso, faça o Exame Imobiliário do Alabama. O exame consiste em 140 questões, incluindo 100 para as seções nacionais e 40 para as estaduais. Você tem 210 minutos (3.5 horas) para concluir todo o exame. A pontuação para aprovação no Exame de Vendedor de Bens Imóveis do Alabama é 70/100 na seção nacional e 28/40 na seção estadual.
Você pode se registrar para fazer seu exame na página PSI Alabama Real Estate
#Etapa 3: Solicitar uma Licença Imobiliária Temporária do Alabama
Depois de passar no exame, você precisa solicitar uma licença temporária. O pedido de licença custa $ 210, que inclui uma taxa de licença de $ 150, uma taxa de pesquisa e educação de $ 30 e uma taxa de fundo de recuperação de $ 30. Envie o formulário preenchido e qualquer outra documentação para a Divisão de Licenciamento da Alabama Real Estate Commission em 1201 Carmichael Way, Montgomery, AL 36106.
#Etapa 4: Conclua 30 horas de treinamento pós-licenciamento
Ao receber sua licença imobiliária no Alabama, você deve completar 30 horas de educação pós-licenciamento nos primeiros 12 meses de licenciamento para receber uma licença original (permanente). Para isso, você precisará se registrar na Alabama Real Estate Commission antes de iniciar seu curso de pós-licenciamento.
Você pode se inscrever em seus cursos de pós-licenciamento depois de receber sua licença ou pode incluí-los como parte de seu pacote de pré-licenciamento.
Lembre-se de que a educação pré-licença e a preparação para o teste são as duas etapas que levam mais tempo para obter sua licença. A quantidade média de tempo que as pessoas levam do início ao fim é geralmente de 3 a 6 meses.
Requisitos de Licença Imobiliária do Alabama
Para obter uma licença imobiliária no Alabama, você deve atender a certos requisitos:
- Exigência de idade: Você deve ter pelo menos 19 anos de idade.
- Cidadania: Você deve ser um cidadão dos EUA, um estrangeiro legalmente admitido ou estar legalmente presente nos EUA.
- Educação: Você deve ter prova de conclusão do ensino médio ou equivalente.
- Residência: Você deve apresentar comprovante de residência de boa-fé em qualquer estado dos EUA.
Se você atender aos requisitos para a licença imobiliária do Alabama, siga estas etapas:
- Conclua um curso de pré-licenciamento imobiliário no Alabama
- Inscreva-se para o exame de licença imobiliária do Alabama
- Depois de passar no exame, envie sua inscrição dentro de 90 dias a partir da data do exame.
- Solicitar um número de identificação temporário
- Conclua o curso pós-licenciamento de 30 horas.
Custo de Licença Imobiliária do Alabama
O custo de obtenção de uma licença imobiliária no Alabama pode ser dividido em vários componentes:
- Educação Pré-Licenciamento: o custo estimado para isso é de cerca de US$ 200 a US$ 500 ou mais, dependendo da escola ou programa online que você selecionar.
- Exame estadual: A taxa do exame é de US$ 77 por tentativa.
- Pedido de licença: A taxa total da inscrição é de $ 210, que inclui uma taxa de licença de $ 150, uma taxa de pesquisa e educação de $ 30 e uma taxa de fundo de recuperação de $ 30
- Licença Temporária: Depois de passar no exame e concluir uma verificação de antecedentes, você receberá um pedido de licença. Isso custa $ 210.
- Licença Original do Vendedor Imobiliário: Você deve solicitar isso dentro de 12 meses após o estado emitir sua licença temporária. A taxa é de $ 85 por ano, com a opção de garantir dois anos por $ 170.
- Despesas adicionais: Pode haver outros custos associados a se tornar um Agente Imobiliário do Alabama, como ingressar nos conselhos de corretores de imóveis locais ou MLS, taxas de inscrição e taxas do MLS.
O custo total estimado para obter uma licença imobiliária no Alabama varia de US$ 640 a US$ 905.
Curso de Licença Imobiliária do Alabama
O Curso de Licença Imobiliária do Alabama é o primeiro passo para se tornar um agente imobiliário licenciado no Alabama. O curso de pré-licença de vendedor de 60 horas é um dos requisitos para quem deseja obter uma licença imobiliária no Alabama. O currículo do curso de pré-licenciamento coloca você no caminho certo para obter sua licença imobiliária. Este curso on-line de pré-licenciamento pode ser concluído em seu próprio ritmo e adaptado para se adequar à sua programação.
Depois de concluir o curso de licença, você deve passar no exame Alabama State Real Estate. Este exame deve ser concluído e aprovado dentro de seis meses após o término de sua escolaridade.
Existem várias escolas onde você pode obter um curso de licença imobiliária no Alabama. Eles incluem;
- Instituto Imobiliário do Alabama
- ACRE Escola Imobiliária
- Faculdade Imobiliária Perry
- Academia de Educação Imobiliária do Alabama.
Além disso, ao fazer o Curso de Licença Imobiliária do Alabama, é recomendável que você também faça o curso intensivo. Um cursinho é uma ferramenta tremenda que a maioria dos alunos atribui seu sucesso ao passar nos exames de licença imobiliária do Alabama.
Qual é a taxa de aprovação para o exame imobiliário do Alabama?
A taxa de aprovação para o exame Alabama Real Estate Salesperson é de 70%. Este teste é propositalmente difícil, mas não impossível. Você pode passar no exame em sua primeira tentativa com preparação e esforço adequados.
O Exame Imobiliário do Alabama consiste em 140 questões, incluindo 100 para as seções nacionais e 40 para as estaduais. Você terá 210 minutos (3.5 horas) para concluir todo o exame. A pontuação para aprovação no Exame de Vendedor de Bens Imóveis do Alabama é 70/100 na seção Nacional e 28/40 na seção Estadual.
Reciprocidade de Licença Imobiliária do Alabama
A reciprocidade de licença imobiliária refere-se a um acordo entre os estados que permite que agentes imobiliários com licença em um estado obtenham uma licença em outro estado com requisitos adicionais mínimos, como pular cursos de pré-licenciamento e ir direto para o exame imobiliário. Existem dois tipos de reciprocidade de licença:
- Reciprocidade Total Imobiliária: Você pode transferir sua licença imobiliária de qualquer estado do país ao concluir a parte específica do estado de destino do exame imobiliário.
- Reciprocidade Imobiliária Parcial: permite que os agentes pratiquem em determinados estados sem obter licenciamento adicional, oferecendo mais oportunidades limitadas do que reciprocidade total.
O Alabama tem reciprocidade com a maioria dos outros estados para licenças imobiliárias, o que significa que, se você possuir uma licença imobiliária em outro estado por pelo menos um ano, poderá solicitar uma licença no Alabama sem precisar fazer a parte específica do estado do exame de licenciamento . Para obter uma licença imobiliária do Alabama por reciprocidade, você precisa atender aos seguintes requisitos:
- Ter uma licença imobiliária em outro estado por meio de exame.
- Complete um curso de seis horas em direito imobiliário do Alabama.
- Faça e passe no exame de lei de licença correspondente do Alabama do exame de licenciamento.
- Envie um formulário oficial de “Certificado de Licenciamento” (histórico da licença) emitido no prazo de 120 dias a partir do pedido de licença recíproca.
Quanto ganha um novo agente imobiliário no Alabama?
No Alabama, o salário médio de um corretor de imóveis é de $ 41,451 por ano. No entanto, o salário pode variar com base na educação, experiência e habilidades adicionais do agente.
Quantas pessoas passam no exame imobiliário do Alabama?
O exame de licenciamento imobiliário do Alabama consiste em 140 questões, incluindo 100 questões nacionais e 40 questões específicas do estado. Para passar no exame, o candidato deve obter uma pontuação de 70% na escala nacional e 28% nas seções estaduais. A taxa de aprovação para o Exame Imobiliário do Alabama é de 70%. Determinar o número exato de pessoas que passam no exame imobiliário do Alabama é difícil. No entanto, a partir de 2023, apenas 72% dos agentes foram aprovados no exame de licenciamento na primeira tentativa.
Quantas questões de matemática existem no exame imobiliário do Alabama?
O exame imobiliário do Alabama consiste em 140 questões, com 100 questões na parte nacional e 40 na específica do estado. O número de questões de matemática no exame varia de estado para estado. Em média, você pode esperar entre 5 a 20 questões de matemática no exame.
É essencial estar preparado para as questões de matemática do exame, pois elas provavelmente abrangerão vários tópicos relevantes para o mercado imobiliário. Você pode encontrar questões de matemática imobiliária e folhas de dicas on-line para ajudá-lo a se preparar.
Qual é o estado mais difícil para obter uma licença imobiliária?
O Texas é amplamente considerado o estado mais difícil de obter uma licença imobiliária devido ao seu curso de pré-licenciamento obrigatório de 180 horas, que é o mais longo do país. Agentes imobiliários do Texas devem completar 18 horas de educação continuada a cada dois anos. Colorado é outro estado com requisitos desafiadores para obter uma licença imobiliária. Os aspirantes a agentes devem passar por 160 horas de treinamento, dois exames, uma verificação de antecedentes e impressões digitais. Em contraste, a maioria dos outros estados exige menos de 100 horas de educação, sendo o requisito de 40 horas o mais comum.
Outros estados com exames imobiliários difíceis incluem Nova York e Flórida, Michigan. Os exames são projetados para serem difíceis de passar, garantindo que apenas agentes qualificados sejam licenciados.
Como faço para estudar para minha licença imobiliária no Alabama?
Dicas sobre como estudar para obter uma licença imobiliária no Alabama:
- Concentre-se no seu material de preparação para o exame imobiliário. O escopo do exame de licença imobiliária pode ser esmagador. No entanto, o uso de auxílios de estudo preparatórios para exames ajuda você a se concentrar no material que você precisa para passar.
- Tente fazer testes práticos para identificar suas falhas e melhorá-las. Além disso, para praticar a formulação de perguntas, mude seus testes práticos. Além disso, as fórmulas matemáticas são essenciais porque o exame terá seções.
- Concentrar seus estudos nas áreas em que você precisa de ajuda o tornará muito menos opressor.
- Utilize um curso de exame imobiliário. Outra ótima maneira de se manter responsável é investindo em seu sucesso. Ao colocar um pouco do seu próprio dinheiro, você se sentirá obrigado a continuar no curso e estudar dia após dia. Ao usar um curso preparatório para exames imobiliários, você estará em boas mãos para passar no exame imobiliário.
- Crie uma estratégia para fazer o teste. Faça um orçamento de seu tempo e gerencie bem sua energia durante toda a experiência usando uma estratégia de realização de teste. Primeiro, examine todo o exame e tenha uma noção de quantas perguntas existem. Em seguida, prossiga e responda primeiro às perguntas fáceis. Marque os mais desafiadores e volte a eles mais tarde. E certifique-se de ler cada pergunta completa e cuidadosamente!
- Use questões práticas de um curso preparatório para exames. Memorizar as informações é ótimo, mas aplicar o que você aprendeu escrevendo os exames práticos é infinitamente mais útil. O uso de exames práticos lhe dará uma noção melhor dos tipos de perguntas do teste e uma noção melhor de como o teste está estruturado.
- Obtenha um parceiro de estudo (e pratique explicando os conceitos). Peça ao seu parceiro, família ou amigos para ajudá-lo a praticar várias técnicas de estudo. Use flashcards, dispositivos mnemônicos e ferramentas de memorização, mas não pare por aí. Pratique explicando os conceitos para seu parceiro de estudo para que você os domine completamente.
Seguindo essas dicas, você estará no caminho certo para passar no Exame Imobiliário com louvor. Lembre-se de manter o foco, manter-se motivado e manter-se confiante!
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Referências
