Comprar qualquer casa requer muita pesquisa e preparação, e comprar uma no Texas não é diferente. Comprar uma casa no Texas é fácil se você seguir o procedimento correto. Você pode comprar uma casa no Texas com baixa renda ou crédito ruim. Você também pode comprar uma casa no Texas da Califórnia ou sem um corretor de imóveis.
Existem várias etapas a serem consideradas de acordo com as necessidades individuais ao comprar uma casa no Texas, incluindo orçamento financeiro e localização. E vamos destacar essas considerações neste artigo
Por que você deve comprar uma casa no Texas?
O Texas é classificado como um dos estados de crescimento mais rápido nos EUA, então mudar para o Texas pode não ser uma má ideia. Na verdade, vamos chamá-lo do que é - uma ideia fantástica! Há muitas vantagens em comprar uma casa no Texas, que incluem:
- Sem imposto de renda estadual.
- Carreira e oportunidades de trabalho.
- Reduza o custo das contas de habitação e eletricidade.
- Paisagem diversificada.
- Instituições de ensino de qualidade.
Passos para comprar uma casa no Texas
Estes são os seguintes passos para comprar uma casa no Texas
#1. Faça seu orçamento
Um dos primeiros passos para comprar uma casa é acessar sua situação financeira para saber o tipo de casa que você vai torcer. Se você decidiu solicitar um empréstimo hipotecário, há alguns fatores a serem observados, como sua pontuação de crédito e a relação DTI (dívida em relação à renda), especialmente se você estiver comprando uma casa no Texas pela primeira vez. A pontuação de crédito padrão para comprar uma casa pode variar, mas uma pontuação de 620 ou mais é considerada boa. A entrada regular do investimento imobiliário é de 20%. Alguns programas podem ajudá-lo com empréstimos que têm um requisito de crédito mais flexível. Além de conhecer sua pontuação de crédito e DTI, você deve se certificar de ter economias suficientes para um adiantamento, custos de fechamento, impostos sobre a propriedade e quaisquer despesas de manutenção doméstica que possam surgir.
Observe que o Texas não tem imposto de renda estadual, mas os impostos sobre a propriedade podem ser altos. Os compradores de casa pela primeira vez podem colocar apenas 3% de entrada com um empréstimo convencional. embora um adiantamento maior resulte em pagamentos mensais de hipoteca mais baixos. Esses pagamentos baixos, pagamentos de hipotecas e requisitos gerais de financiamento tornam a compra de uma casa no Texas muito mais possível e fácil para muitos investidores.
#2. Contrate um corretor de imóveis
Procure um agente imobiliário que possa representar os seus melhores interesses. Não lhe custa nada como comprador. Ter um corretor de imóveis ajudará a evitar muitos erros que surgem na hora de comprar uma casa, especialmente os legais. Portanto, não deixe de procurar um agente imobiliário que tenha o seu melhor interesse em mente.
#3. Seja pré-aprovado para uma hipoteca
Se você vai precisar de um empréstimo hipotecário, é necessário obter pré-aprovação para uma hipoteca antes de fazer uma oferta. No entanto, você deve aprender sobre os requisitos do credor para tomar a decisão certa.
#4. Comece uma caça à casa
O próximo passo é fazer uma lista de como você quer que sua casa seja, incluindo a localização. Partilhe as suas ideias com o seu agente e veja qual a propriedade que corresponde à sua casa de sonho.
#5. Fazer uma oferta
Depois de decidir a casa que deseja, você pode passar para a próxima etapa de fazer uma oferta. Você deve negociar seu preço de oferta e quaisquer contingências que deseja incluir e, em seguida, enviar uma carta de oferta ao seu agente. No Texas, você pode querer se apressar, pois o tempo médio de uma casa no mercado é de 42 dias.
#6. Inspecione o imóvel e faça uma avaliação
Inspecione a propriedade e certifique-se de que não há problemas estruturais. Obter um inspetor licenciado para verificar os padrões da propriedade enquanto um avaliador determina o valor da propriedade
#7. Concluir o negócio
Chegamos à etapa final, que consiste apenas em assinar a papelada e fechar. Geralmente envolve o comprador, vendedores e imóveis para realizar o pagamento final e explicar o contrato para você.
Como comprar uma casa no Texas com crédito ruim
Embora seja difícil comprar uma casa no Texas com crédito ruim, não é impossível.
Existem alguns pontos a serem observados nesta seção se você quiser comprar uma casa no Texas com crédito ruim.
O que é crédito ruim?
Crédito ruim geralmente tem uma pontuação abaixo de 580. Uma pessoa com crédito ruim é considerada alguém que não paga suas contas em dia ou deve muito dinheiro. É possível comprar uma casa no Texas com crédito ruim.
As razões pelas quais ter crédito ruim é ruim
É difícil encontrar um empréstimo ou um cartão de crédito, e é improvável que os credores emprestem dinheiro para pessoas com crédito ruim. Com uma pontuação de crédito ruim, você só será aprovado para cartões de crédito, hipotecas ou empréstimos pessoais que vêm com taxas de juros mais altas. Mas considere isso um problema temporário. Depois de começar a trabalhar em sua pontuação de crédito ruim, será mais fácil solicitar uma hipoteca com taxas de juros baixas e, em seguida, você poderá comprar uma casa no Texas com crédito ruim.
O que causa crédito ruim?
- O crédito ruim pode acontecer quando você não paga suas contas em dia.
- Ao solicitar crédito demais.
- Falência.
Como evitar o crédito ruim
- Selecione as contas informadas às agências de crédito
- Aprenda a gerenciar seu dinheiro.
- Fale com um consultor financeiro.
- Minimize seus aplicativos de cartão de crédito.
- Evite tomar muito crédito.
Como comprar uma casa no Texas com crédito ruim
Comprar uma casa com crédito ruim requer muita melhoria e pesquisa do seu lado.
#1. Aplicar para um emprestimo
Você precisa ser qualificado para um empréstimo. Existem várias opções de empréstimo que você pode escolher, incluindo empréstimos convencionais, empréstimos FHA e empréstimos do USDA.
Procure qualquer corretor de hipoteca ou credor direto experiente em empréstimos subprime, os corretores ajudarão a chegar a um acordo com a parte oposta.
Embora a aplicação de uma hipoteca com crédito ruim aumenta as taxas de juros.
#2. Faça um orçamento
Se você encontrou um credor com sucesso, deve decidir o valor que gastará na casa. Texas oferece custos mais baixos de habitação e eletricidade.
#3. Procure um corretor de imóveis
Explique sua situação ao seu corretor de imóveis, que ajudará a chegar a um acordo entre você e o vendedor. Normalmente, o custo de um corretor de imóveis é pago pelo vendedor para que você não precise se preocupar com custos extras.
Então você continua com o resto do processo de encontrar uma casa que combine com seu gosto, contratar um inspetor e concluir a papelada.
Tente melhorar seu histórico de crédito para evitar os desafios de não pagar suas contas em dia. Não há nenhuma razão pela qual você não pode comprar uma casa com crédito ruim. Só vai exigir um pouco de trabalho e planejamento extra de sua parte, mas o resultado – uma casa própria – valerá todo o suor e lágrimas que você colocou nela.
Como comprar uma casa no Texas com baixa renda
Enquanto você está se perguntando se sua renda é suficiente para se qualificar para uma hipoteca e comprar uma casa. Você não está sozinho. Embora possa ser um desafio comprar uma casa no Texas com uma renda baixa. Pode ser mais fácil com variedades de opções de empréstimo e programas disponíveis que ajudam a tornar a casa própria mais possível para pessoas com baixa renda. Aqui estão algumas dicas a seguir se você não comprar uma casa no Texas com uma renda baixa:
#1. Calcule sua pontuação de crédito
Você pode comprar uma casa no Texas com uma renda baixa se tiver uma boa pontuação de crédito. Ter uma boa pontuação de crédito é necessário para aumentar suas chances de aprovação de hipoteca. Se sua pontuação atual não for boa o suficiente, você precisará manter o hábito de pagar sua dívida em dia, mantendo a utilização de crédito o mais baixa possível. A pontuação de crédito que você deve ter para aprovar um empréstimo hipotecário pode variar de acordo, mas o padrão para comprar uma casa é 620 e superior.
Ter uma pontuação de crédito alta pode ajudá-lo a economizar dinheiro em sua hipoteca, pois aqueles com pontuações mais altas tendem a receber melhores taxas de juros.
#2. Fazer um orçamento
se você quiser comprar uma casa no Texas com uma renda baixa, calcular quanto você pode gastar por mês em moradia no Texas ajudará a evitar que você faça uma hipoteca maior do que pode suportar confortavelmente.
Ao planejar isso, lembre-se de quaisquer custos adicionais que você possa ter como proprietário que atualmente não precisa incluir em seu orçamento. Reparos e manutenção regular podem aumentar rapidamente. Certifique-se de incluir esses custos potenciais em seu orçamento mensal de propriedade também.
#3. Economize para um adiantamento
A menos que você se qualifique para uma opção de hipoteca sem dinheiro. Você precisará economizar para um pagamento inicial Se puder se qualificar para um empréstimo com uma opção de pagamento baixo. Você pode colocar para baixo apenas 3.5% ou 3%. Em uma casa de $ 100,000, isso equivale a um adiantamento de $ 3,500 ou $ 3,000, respectivamente.
No entanto, para comprar uma casa no Texas com baixa renda, você também precisará economizar algum dinheiro adicional para cobrir seus custos de fechamento. Além disso, você terá que manter regularmente uma certa quantia de dinheiro em suas economias como reservas, para que seu credor hipotecário saiba que você poderá cobrir seus pagamentos de hipoteca se perder temporariamente sua fonte de renda.
Determine quanto você precisará para todos os custos relacionados à compra de uma casa e, em seguida, crie um plano de como economizará para isso.
#4. Obter um fiador
Em alguns casos, é possível ter outra pessoa que poderá assinar com você.
Em situações como essa, a situação financeira e as informações de crédito do fiador serão consideradas além das suas para determinar se você será aprovado para uma hipoteca.
No entanto, você deve escolher alguém que possa atestar por você quando você não conseguir acompanhar o pagamento mensal. Você deve conversar com seu fiador sobre a expectativa e os problemas que você está enfrentando para pagar a hipoteca.
Dicas: se você é um comprador de primeira viagem, considere programas que ajudem a reduzir custos.
Como comprar uma casa no Texas da Califórnia
É possível comprar uma casa no Texas de outro estado? Sim. É possível e fácil. Você pode comprar uma casa no Texas de outro estado, incluindo a Califórnia. Agora, existem várias razões pelas quais você pode querer comprar uma casa no Texas da Califórnia, incluindo imigração, situações de emprego e outras. Nós temos suas costas. Há um fator que o Texas e a Califórnia não têm em comum: o custo de comprar uma casa. No Texas, como pode parecer, há custos de moradia mais baixos, pois o preço ainda está em alta. Comprar uma casa no Texas da Califórnia é fácil.
Passos para comprar uma casa no Texas da Califórnia
Estes são os seguintes passos para comprar uma casa no Texas da Califórnia:
- Esboce quanto você está disposto a gastar.
- Procure um local. Você pode fazer isso verificando sites ou aplicativos como o Zillow.
- Procure um corretor de imóveis no Texas para ajudá-lo a procurar uma casa de sua escolha.
- Reúna-se com seu vendedor e negocie uma oferta.
- Conclua toda a papelada e seja um orgulhoso proprietário.
Como comprar uma casa no Texas sem um corretor de imóveis
Você pode comprar uma casa no Texas sem um corretor de imóveis. Existem várias razões pelas quais você pode não precisar de um, mas neste artigo, abordamos como comprar uma casa no Texas sem um corretor de imóveis:
#1. Faça sua pesquisa
Comprar uma casa no Texas sem um corretor de imóveis pode ser difícil se
- Você não tem experiência em conhecimento de mercado.
- se você não estiver familiarizado com o Texas.
- Se você é um comprador de primeira viagem,
Você pode procurar informações on-line sobre o local em que gostaria de comprar uma casa e também fazer aulas que o familiarizarão com o básico que você precisa saber sobre como ser um corretor de imóveis. Porque comprar uma casa no Texas sem um corretor de imóveis é cansativo e requer tempo suficiente. Você tem que fazer perguntas para evitar ser enganado.
#2. Contrate um advogado imobiliário
Se você não estiver usando um corretor de imóveis, é necessário contratar um advogado para ajudá-lo a fechar o negócio e explicar os contratos e o acordo.
#3. Negocie uma oferta
Faça uma reunião com o vendedor e faça uma oferta e conclua toda a papelada. agora você sabe como comprar uma casa no Texas sem um corretor de imóveis.
Conclusão
Texas é um bom lugar para se viver e vale todo o estresse que vem com a compra de uma casa.
Um dos pontos-chave para obter um venda rápida de casa no TX é sempre pesquisar, fazer um orçamento, escolher um local e fazer uma oferta com o vendedor. Comprar uma casa é muito fácil se você seguir os passos certos, seja comprando com crédito ruim e baixa renda, sem corretor de imóveis, ou de outro estado como a Califórnia.
Perguntas Frequentes:
Posso comprar uma casa no Texas com crédito ruim?
É possível comprar uma casa no Texas com crédito ruim, você tem que solicitar um empréstimo. Existem diferentes opções de empréstimo disponíveis com crédito ruim.
Posso comprar uma casa no Texas da Califórnia?
Sim. Comprar uma casa no Texas da Califórnia é tão fácil quanto comprar uma casa no Texas. Encontre um bom agente imobiliário, selecione um local e discuta o preço com o vendedor.
Posso comprar uma casa no Texas com uma renda baixa?
Selecione uma casa que atenda ao seu orçamento, você também pode solicitar um empréstimo, existem muitas opções de empréstimos que ajudam pessoas de baixa renda.
Artigos Relacionados
- COMO ESCOLHER O CRM IMOBILIÁRIO CERTO COMO CORRETOR DE IMÓVEIS
- Salário mínimo no Texas: Qual é o salário mínimo no Texas 2023
- Proprietário, confira 5 dicas de como alugar seu imóvel!
- Como obter uma licença comercial no Texas: Guia passo a passo
- REGRA DE 72: Significado e Fórmula
- Pré-encerramento: você pode comprar uma casa pré-encerramento com um empréstimo?
