Quer trabalhar como corretor de imóveis? Bem, na verdade não é grande coisa, e você pode se tornar um agente licenciado em tempo recorde. Em quatro a seis meses, dependendo de onde você mora, você pode se tornar um corretor de imóveis. Geralmente, obter uma licença imobiliária requer fazer um curso de pré-licenciamento, passar no exame de licenciamento, ativar sua licença e se inscrever em uma corretora na Flórida, Califórnia, Texas ou qualquer parte dos Estados Unidos. Estes são os passos necessários para se tornar um agente.
Como se tornar um agente imobiliário
Há muita variação na carreira de um agente imobiliário. Como você trabalhará com vários clientes e visitará várias casas, fará coisas diferentes todos os dias. Você também tem a independência de ser seu próprio chefe e a satisfação de ajudar compradores e vendedores a navegar por um ponto de virada importante em suas vidas. Um corretor de imóveis normalmente ganha cerca de US$ 48,340 por ano, de acordo com dados de 2021 fornecidos pelo Bureau of Labor Statistics dos EUA. O salário médio anual para agentes imobiliários é de $ 62,010 com mais educação, certificação e experiência. Os 10% principais dos agentes ganharam mais de US$ 102,170 em ganhos totais.
Como iniciar sua carreira como corretor de imóveis
Ser um agente imobiliário exige um compromisso inicial considerável de tempo e custo, dependendo de onde você obtém sua licença. Os requisitos específicos diferem por estado, mas aqui está um resumo geral de como se tornar um agente imobiliário.
#1. Descubra o que seu estado exige
Como não há licença imobiliária federal, você deve atender aos critérios específicos de licenciamento estabelecidos pelo seu estado. Acesse o diretório da agência reguladora no site da Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO) para encontrar o site do escritório regulador imobiliário. Como alguns estados têm acordos de licenciamento recíproco entre si, você pode obter sua licença em um estado e usá-la em outro sem ter que fazer um novo exame de licença.
#2. Faça um curso de pré-licenciamento
Independentemente de onde você mora, é necessário um curso de pré-licenciamento de $ 350 de uma escola de licenciamento de imóveis credenciada antes que você possa fazer o licença imobiliária exame. Existem padrões educacionais que variam de acordo com o estado. Os candidatos devem concluir com êxito três cursos imobiliários de 135 horas na Califórnia. Na Geórgia e Nova York, os cursos têm 75 horas de duração; na Flórida, eles têm apenas 63 horas de duração.
#3. Fazendo o teste de licenciamento
Seu instrutor deve saber como organizar, se inscrever e pagar pelo exame de licenciamento. Os custos para o teste normalmente variam de US $ 100 a US $ 300. Os exames são computadorizados e separados em duas seções: um componente nacional que abrange os fundamentos e práticas do setor imobiliário e uma seção específica do estado que abrange as leis imobiliárias do seu estado.
#4. Considere uma carreira no setor imobiliário
Corretores de imóveis e agentes imobiliários são duas palavras que ocasionalmente são usadas de forma intercambiável. Corretores de imóveis são licenciados para ajudar compradores e vendedores durante o processo de transação imobiliária e são membros da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Eles também cumprem o rigoroso Código de Ética da NAR.
#5. Junte-se a uma corretora de imóveis
Você desempenha suas responsabilidades como agente imobiliário sob a supervisão de um corretor supervisor que tem permissão do estado para supervisionar transações imobiliárias e garante que você siga os requisitos morais e legais exigidos. Um salário por hora não é normalmente dado. Uma alternativa é a corretora lhe dar uma parte das comissões que recebe de suas transações imobiliárias. Dependendo dos termos do seu contrato com sua corretora, você pode ser forçado a pagar taxas de escritório, taxas de tecnologia, materiais de marketing, cartões de visita e outros custos operacionais.
Ativando sua licença de agente imobiliário
Depois de passar no teste, você precisa enviar sua inscrição ao órgão regulador imobiliário do seu estado, juntamente com qualquer documentação necessária e taxas de inscrição, que normalmente custam entre US $ 200 e US $ 400.
Depois que o estado aprovar seu pedido, ele enviará seu certificado de licença imobiliária, que também incluirá seu nome em um banco de dados pesquisável de licenciados. Tenha em mente que você não pode atuar como corretor de imóveis até que tenha recebido sua licença da autoridade imobiliária do estado.
Qual é o trabalho imobiliário mais bem pago?
Os corretores de imóveis estão autorizados por lei a planejar e conduzir negociações imobiliárias. Um corretor de imóveis tem uma das posições mais gratificantes e bem pagas do setor.
Como se tornar um agente imobiliário na Califórnia
Se você está pensando em iniciar um profissional imobiliário em qualquer parte do estado da Califórnia, deve obter uma licença imobiliária. Antes de obter uma licença imobiliária no Golden State, você precisa ter pelo menos 18 anos, concluir as 135 horas de estudo pré-requisito com uma escola credenciada, enviar suas impressões digitais e passar no exame de licenciamento de vendedor da Califórnia.
Depois de concluir as fases abaixo, você se torna um agente licenciado e está pronto para iniciar seu negócio imobiliário.
#1. Corresponder aos critérios da Califórnia
Para obter uma licença imobiliária na Califórnia, certifique-se de atender aos seguintes requisitos:
- A idade de 18
- Capaz de encontrar emprego nos EUA
Esses regulamentos foram estabelecidos pelo Departamento de Imóveis (DRE) para proteger a integridade do mercado imobiliário da Califórnia.
#2. Inscreva-se em um programa imobiliário credenciado na Califórnia
Depois de se qualificar para uma licença imobiliária, o próximo passo é se inscrever em um programa imobiliário. Uma escola imobiliária da Califórnia irá instruí-lo sobre o material de pré-licenciamento do vendedor que foi aprovado pelo Departamento de Imóveis (DRE). Todos os alunos devem passar nos seguintes cursos:
- Métodos imobiliários
- Fundamentos imobiliários
- Um curso eletivo
Você receberá um certificado de conclusão após concluir cada curso. Você pode verificar se se inscreveu e terminou seu curso olhando seu certificado. Mas então, você também deve concluir os cursos obrigatórios dentro de um ano da data de matrícula para que o aluno seja elegível para fazer o exame estadual. Mantenha sua atenção e pare de adiar as coisas. Quando você tiver concluído todos os três cursos e tiver as certificações necessárias, poderá se inscrever no exame imobiliário da Califórnia.
#3. Aplicação para o Exame de Imóveis da Califórnia
Para fazer o exame imobiliário da Califórnia, você deve enviar uma inscrição e os documentos comprobatórios necessários:
- Um documento de identificação com foto confiável
- Formulário de verificação ao vivo preenchido
- Despesas com exames estaduais
- Três certificados para treinamento de licenciamento
- Formulários DRE preenchidos
A seguir estão os formulários DRE que foram concluídos:
- Solicitação de exame/licença RE 435
- Solicitação de serviço de varredura ao vivo: RE 237
- Se pagar com cartão de crédito, digite RE 909
- Use o seguinte código: RE 400A para enviar uma inscrição apenas para o exame (não para uma licença).
Para fazer o exame imobiliário, você deve passar por uma verificação de antecedentes de varredura ao vivo. Essa verificação de antecedentes mostrará qualquer histórico criminal, permitindo que o estado da Califórnia avalie se você está qualificado para trabalhar como agente imobiliário. Se você tem antecedentes criminais, é aconselhável falar com o DRE e ser honesto e aberto sobre isso.
4. Passar no Exame do Estado Imobiliário da Califórnia
A data do seu exame será considerada assim que você enviar sua inscrição. O teste estadual apresenta dificuldades. Estudar o conteúdo é necessário se você quiser passar no curso com pelo menos 70% ou mais.
Para ajudá-lo a passar no exame estadual, várias escolas fornecem recursos adicionais. Esses cursos de treinamento fornecem recapitulações detalhadas do curso e estratégias para fazer o teste.
#5. Envolva uma corretora
Após o seu sucesso no exame estadual, o DRE enviará um e-mail e enviará uma cópia de sua licença imobiliária. Você é livre para decidir qual corretora gostaria de entrevistar. Quando a corretora de imóveis o contrata, você pode começar sua nova e excitante carreira imediatamente.
Uma corretora de imóveis é um lugar fácil para conseguir uma entrevista de emprego. Basta entrar em contato com a corretora. Deixe-os saber que você acabou de receber sua licença e adorará trabalhar com eles. Algumas universidades de imóveis podem até conectá-lo a uma corretora em que confiam.
Com que rapidez você pode obter licença para vender imóveis na Califórnia?
Dependendo de quando você precisa da licença. No entanto, você pode obter uma licença de agente imobiliário na Califórnia dentro de 135 horas. ou um pouco menos de oito semanas. Comparativamente falando, esta carreira tem uma barreira de entrada baixa e um rápido start-up. Alguém pode deixar de representar clientes de alto nível para não ter nenhum conhecimento imobiliário em apenas seis meses.
Incrível, isso! Depois de concluir seus estudos e se inscrever para o exame estadual, você precisará aguardar o DRE determinar a data do seu teste. Esse processo leva cerca de três meses. Pedimos que você utilize esse tempo para estudar o máximo possível.
Vale a pena ser corretor de imóveis?
Embora não seja simples, tornar-se um corretor ou corretor de imóveis pode ser recompensador tanto pessoal quanto financeiramente.
Como se tornar um agente imobiliário no Texas
O mercado imobiliário em expansão do Texas, a facilidade de obtenção de uma licença e inúmeras liberdade e flexibilidade são todos os benefícios desta linha de emprego.
Entenda o que a Comissão Imobiliária do Texas exige
Para obter uma licença de agente imobiliário no Texas, atenda às seguintes condições:
- Pelo menos dezoito anos.
- Complete o curso em 180 horas
- Procure um corretor para patrocinar.
- As aplicações e encargos da Comissão de Imóveis do Texas.
- Passe no teste para se tornar um agente imobiliário.
- Antes que você não possa começar a trabalhar como corretor de imóveis no Texas, você providencia um corretor de imóveis do Texas com uma licença atual para patrociná-lo como agente de vendas.
Pense em quanto tempo você levará para obter uma licença imobiliária no Texas
Como há várias etapas envolvidas na obtenção de sua licença imobiliária, é uma boa ideia alocar vários meses para o procedimento. Uma linha do tempo típica aparece da seguinte forma:
- A educação pré-licenciamento deve ser concluída em 180 horas dentro de dois a seis meses.
- Sua inscrição será processada pelo TREC em duas a três semanas.
- Leva de 30 a 60 dias para estabelecer confiança com um corretor.
Os alunos que seguem um cronograma de estudos rigoroso podem preencher todos os critérios e se tornar um agente imobiliário do Texas em apenas dois meses, mesmo que os cursos online possam ser concluídos mais rapidamente do que as aulas presenciais.
Prepare-se para Custos e Taxas Associadas
O maior investimento financeiro que você provavelmente precisará fazer para se tornar um corretor de imóveis registrado no Texas provavelmente será sua educação imobiliária. Existem várias maneiras de cumprir as 180 horas de treinamento pré-licenciamento necessárias para se tornar um agente imobiliário no Texas.
Como se tornar um agente imobiliário na Flórida
De acordo com a Comissão de Imóveis da Flórida, as etapas a seguir devem ser concluídas para obter uma licença de vendedor de imóveis da Flórida (FREC).
#1. Completar 63 Horas de Educação Aprovada
O primeiro passo para obter uma licença é completar o Curso de pré-licença de 63 horas na Flórida, que abrange tudo o que você precisa saber para se tornar um vendedor e passar no exame de licenciamento.
#2. Passe no Teste Final do Curso
O requisito mínimo de tempo de curso estabelecido pelo FREC deve ser cumprido, os exames unitários devem ser aprovados, o Curso de 63 Horas deve ser concluído e o exame final do curso deve ser aprovado com pontuação igual ou superior a 70%. O teste pode ser feito novamente uma vez dentro de um ano de sua falha inicial. Se você for reprovado no exame final mais de uma vez, deverá refazer todo o curso para poder refazê-lo.
#3. Suas impressões devem ser enviadas ao Departamento de Regulamentação Empresarial e Profissional (DBPR)
Depois de terminar e passar no exame do curso, você deve ENVIAR AS IMPRESSÕES DIGITAIS AO DBPR cinco dias antes de enviar seu pedido de licença.
#4. Solicitação de licença completa
O Departamento de Aplicação da Lei da Flórida deve então receber o pedido de licença (DBPR). Depois que sua inscrição for aceita, o DBPR enviará um e-mail com um número de ID de inscrição de RE associado.
#5. Depois de passar no exame imobiliário da Flórida
Finalmente, as versões federal e estadual do Exame de Licença de Vendedor da Flórida devem ser aprovadas. O agendamento de exames online está disponível via PEARSON VUE.
Quanto tempo leva para obter uma licença imobiliária na Flórida?
Normalmente, leva de 2 a 5 meses para obter uma licença imobiliária na Flórida. Alguns alunos são capazes de concluir o curso de pré-licença de 63 horas em apenas algumas semanas, enquanto outros podem levar vários meses, dependendo de quanto tempo eles têm para dedicar ao curso.
Depois de concluir o curso exigido, os alunos devem gastar um a dois meses extras para encontrar um corretor patrocinado, concluir o procedimento de solicitação de licença e passar no exame imobiliário da Flórida.
Como me tornar um corretor de imóveis em NY?
Requisitos
- Envie ao Departamento de Estado um requerimento finalizado junto com o pagamento necessário.
- Idade 18 ou mais.
- concluíram satisfatoriamente um curso de qualificação de vendedor de 75 horas que foi aprovado pelo Departamento de Estado.
- Passe no teste de vendedor de imóveis do estado de Nova York.
- ser suportado por um corretor de imóveis com licença NYS.
O Exame de Imóveis de NY é difícil?
Se você é organizado, composto e completo, passar no exame imobiliário de Nova York não é tão difícil quanto você imagina.
A matemática imobiliária é difícil?
Como existem tantas fórmulas para conhecer, a matemática do teste imobiliário é bastante desafiadora.
Quanto custa obter uma licença imobiliária em NY?
Em Nova York, tornar-se um especialista em imóveis não é excessivamente caro. Ao todo, o custo para se tornar um agente licenciado varia de $ 500 a $ 1,000, enquanto o custo para se tornar um corretor licenciado varia de $ 950 a $ 1,450.
Quantas vezes você pode fazer o exame NY Real Estate?
O exame de licenciamento do estado de NY pode ser refeito quantas vezes forem necessárias até você passar. Você só precisa pagar o preço do exame de US$ 15 e agendar uma nova tentativa por meio de sua conta eAccessNY.
Conclusão
Tornar-se um corretor de imóveis é bastante simples, então você pode continuar com essa mudança de carreira. No entanto, além de receber sua licença, você deve ser um bom vendedor para ganhar dinheiro como corretor de imóveis.
Perguntas frequentes sobre como se tornar um agente imobiliário
Quanto ganham os corretores de imóveis?
De acordo com o Indeed, o salário médio anual de um corretor de imóveis nos Estados Unidos é de US$ 95,076.
Qual é a perspectiva de trabalho dos corretores de imóveis atualmente?
De 2020 a 2030, prevê-se que o emprego para corretores de imóveis e agentes de vendas cresça apenas 4%.
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Referências
