EMPRESAS DE HOME STAGING: Top 11+ Melhores Home & House Stagers

Quanto as empresas de Home Staging cobram os melhores serviços

Organizar sua casa pode ajudá-lo a ganhar o máximo de dinheiro possível ao vendê-la. Encenação, ou “preparação do palco”, refere-se ao processo de preparação de uma residência para venda. Colocar sua propriedade na melhor luz possível é o objetivo da encenação, que envolve reformas, reorganização de móveis, limpeza e outros métodos estéticos. O objetivo é aumentar a probabilidade de um comprador fazer uma oferta. Neste artigo, explicamos o que são os serviços de home staging e quanto cobram as empresas de home staging. Também adicionamos uma lista das melhores empresas de home staging que você pode escolher para facilitar a venda do imóvel que deseja vender.

O que é Home Staging?

Leva mais tempo para vender uma casa e geralmente não vende tanto se ela tiver uma aparência desordenada ou desgastada. É aqui que o home staging profissional pode ajudar. Trata-se de preparar casas particulares para venda no mercado. O home staging, de acordo com especialistas imobiliários, não é apenas fazer uma casa parecer bonita; trata-se também de fazer com que pareça menos um lar e mais uma lousa em branco onde uma nova família pode criar memórias.

Se você deseja vender sua casa, pode ser necessário se livrar de fotos pessoais, reorganizar seus móveis para destacar suas maiores características e pintar as paredes com uma cor neutra antes de decorar com flores frescas ou outras obras de arte. A encenação eficaz chama a atenção para as melhores qualidades enquanto esconde as fraquezas. Encenar uma casa é uma prática comum entre agentes imobiliários e vendedores de imóveis. Como resultado, eles podem vender sua casa com lucro.

Casas que foram encenadas costumam vender mais rapidamente, de acordo com pesquisa feita pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Aproximadamente 62% dos corretores de imóveis concordam que a preparação reduz o tempo de uma casa no mercado. Existem três maneiras de preparar uma casa para venda:

  • Você pode decidir organizar o evento por conta própria.
  • Consulte um profissional imobiliário para obter assistência.
  • Contrate uma das melhores empresas profissionais de home staging para cuidar dos preparativos para você.

A escolha final requer uma consideração minuciosa da empresa escolhida. As empresas de home staging vão dar uma olhada em sua casa como ela está agora e dar conselhos sobre como torná-la mais atraente para os compradores.  

Melhores Empresas de Home Staging

Escolher entre as melhores empresas de home staging certamente ajudará na venda do seu imóvel. Aqui está uma lista das melhores empresas de home staging que você pode procurar:

#1. Showhomes

Em 1986, um grupo de corretores de imóveis surgiu com o conceito de “showhomes” como forma de ajudá-los a vender imóveis vazios mais rapidamente e por um preço mais alto. Eles fornecem casas vazias e pouco convidativas e as tornam lugares desejáveis ​​para se viver. As primeiras franquias foram estabelecidas em 1994. Atualmente, ela estabeleceu parcerias com vários provedores de financiamento externos que podem ajudar com a taxa de franquia, investimento inicial, equipamentos e estoque.

Eles ajudaram mais de 30,000 proprietários e seus agentes imobiliários na venda de propriedades no valor de mais de US$ 10 bilhões. A empresa presta um serviço mais personalizado ao atribuir a cada cliente um responsável pela casa, responsável por manter o imóvel em condições de “mostrar para vender”. Os serviços do administrador doméstico incluiriam o pagamento e a manutenção dos serviços públicos da casa, incluindo água, gás, móveis, obras de arte e acessórios, além de garantir a segurança da propriedade. É com certeza uma das melhores empresas de home staging que você pode escolher.

Prós 

  • Uma das maiores empresas de Home Staging dos Estados Unidos
  • Tem mais de 35 anos de experiência
  • Fornece até $ 5 milhões em cobertura de seguro adicional

Desvantagens

  • Franquias de propriedade independente podem levar a experiências inconsistentes

#2. Casa de Meridith Baer

A especialista em home staging Meridith Baer e sua equipe ganharam uma reputação tão estelar por transformar casas comuns em mansões luxuosas que estão em alta demanda entre as celebridades de primeira linha. Meridith Baer é uma especialista em home staging que entende o que é preciso para tornar uma casa atraente para potenciais compradores. A sede de sua empresa fica na Califórnia, mas ela também administra filiais em outros estados. 

Há uma longa lista de clientes satisfeitos que usaram a Meridith Baer Home para vender suas casas rapidamente e por preços mais altos do que os originalmente listados. Eles encenam de mansões e condomínios de alto padrão a residências modestas e espaços comerciais. Seu currículo é notável e eles facilitaram a venda rápida de bilhões de dólares em imóveis, mas seus serviços não são baratos. Mesmo assim, é um dinheiro bem gasto para contratar profissionais experientes que podem tornar uma casa tão atraente que ela é vendida em menos de 30 dias pelo preço pedido ou acima dele.

Prós

  • Os palcos podem atender a qualquer estilo de design, do eclético ao tradicional e ao costeiro, para que os clientes não fiquem limitados a uma estética
  • Serviços pessoais de design de interiores e consultoria de design disponíveis para melhorias mais permanentes na decoração da casa
  • Amplo portfólio de casas vendidas em menos de 30 dias e acima do preço pedido

Desvantagens

  • Os preços podem ser mais altos do que outras empresas

#3. estuque

A Stuccco é uma empresa on-line de design de residências que atende a uma ampla gama de clientes, incluindo faça-você-mesmo, agentes imobiliários, designers de interiores e varejistas. Envie-lhes fotos da casa que deseja encenar se pretende vendê-la. Eles criam imagens fotorrealistas de acessórios e móveis, retiram-nos e alteram elementos arquitetônicos, incluindo paredes, armários, tetos, pisos e paisagens. Estas fotografias acabadas podem ser usadas para fins publicitários, ajudando-o a vender casas mais rapidamente e por um preço mais elevado.

A empresa afirma que usar suas renderizações em vez de contratar um stager humano acelera a venda de uma casa em 88% e aumenta o preço de venda em 20%. A Stuccco promete devolver suas fotos de propriedade editadas em no máximo 24 horas. Se você quiser que eles façam alterações nas imagens, envie um e-mail para as partes apropriadas e informe-as. Eles oferecem retoque gratuito de imagens encenadas até que você esteja satisfeito com os resultados. Um pedido de alteração, no entanto, deve ser apresentado no prazo de 60 dias.

Prós 

  • Obtenha qualquer sala virtualmente encenada ou projetada em 24 horas
  • Custo benefício
  • Exterior do palco

Desvantagens

  • As fotos encenadas não podem ser revisadas após 60 dias da compra

#4. Projeto Bárion

Empresas como a Barion Design, pioneira na área, podem ajudar a encenar uma casa digitalmente por menos dinheiro do que a encenação tradicional, agora que tantos compradores estão comprando casas online. A fundadora da Barion Design, Ilaria Barion, apresentou o conceito de encenação virtual ao mundo em 2005, quando ainda era inédito. Precursora no campo da encenação virtual, ela viu seu potencial desde o início e mudou o foco de sua empresa para lá. Seu negócio tem alcance nacional graças à flexibilidade da encenação virtual. O fundador da Barion Design desenvolveu a prática agora padrão de substituir móveis reais por versões digitais para uso em design de interiores virtual. 

Quando comparado com as empresas de home staging virtuais competitivas, a Barion Design está muito acima das outras. O cliente recebe as fotos e faz o pedido após a consulta. Sua equipe de design é capaz de criar visuais mais realistas do que outras empresas de encenação virtual e oferece consultas individualizadas. Embora esses serviços sejam novos e flexíveis, eles podem ser caros para os proprietários, especialmente aqueles com propriedades maiores. É uma das melhores empresas de home staging que você pode escolher. Suas renderizações de computador fotorrealistas são incomparáveis ​​em preço, mas valem cada centavo.

Prós

  • O serviço de consulta é mais personalizado do que outros serviços virtuais
  • O custo é cobrado como uma taxa fixa por foto, para que os proprietários possam decidir quanto desejam gastar
  • Os designers gráficos usam vários programas de software para criar as imagens mais realistas

Desvantagens

  • O preço fixo significa que o serviço é mais caro para residências maiores

#5. Especialistas em Home Staging de Impacto

Mais de seis mil casas em Bloomfield, Birmingham, Rochester Hills, Royal Oak, Troy e outras áreas de Michigan foram vendidas com a ajuda dos serviços de home staging desta empresa. Impact Home Staging Experts constroem uma estratégia de preparação que vende sua casa pelo preço mais alto no menor período de tempo, utilizando todos os elementos de design e dados de mercado. Eles usam o que aprenderam sobre maneiras sutis e óbvias de atrair os sentimentos de clientes em potencial.

Têm tudo sob controlo, desde a disposição dos quartos aos móveis. Suas décadas na indústria deram a eles a capacidade de aumentar os lucros para os proprietários de residências nos condados de Macomb, Wayne e Washtenaw.

Prós 

  • Melhor para casas pequenas e médias
  • Pessoal profissional e responsivo
  • Excelente valor para o serviço

Desvantagens

  • O preço varia de acordo com o local

#6. PadStyler

O PadStyler oferece uma maneira econômica e conveniente de obter as vantagens da fotografia profissional de home staging. Pode ser caro para os proprietários organizar suas casas, especialmente se eles precisam comprar novos móveis ou acessórios ou pagar por serviços mais tradicionais continuamente. A PadStyler fornece esses serviços porque usa uma plataforma de marketing visual 3D que é fotorrealista e conveniente para o consumidor. Eles são uma opção barata para home staging porque não são restritos pela geografia e podem atender clientes em qualquer lugar do país. Os fãs do programa “Property Brothers” podem até reconhecer o PadStyler.

O PadStyler pode fornecer testes virtuais em estilos atuais e clássicos em cerca de 12 horas. Para garantir que seus clientes fiquem satisfeitos, eles oferecem revisões gratuitas e garantia de devolução do dinheiro. O principal ponto negativo é que eles não podem interagir com uma pessoa real. Os serviços de e-mail e mensagens instantâneas apresentam a possibilidade de mal-entendidos. Apesar disso, ainda é uma opção menos dispendiosa do que o método padrão de preparação de casas.

Prós

  • Revisões gratuitas ilimitadas e garantia de devolução do dinheiro para que o cliente possa obter o resultado que deseja
  • Tende a ser mais acessível do que a encenação tradicional

Desvantagens

  • Nenhum número de telefone de suporte ao cliente está disponível, então os usuários dependem do suporte por e-mail e chat ao vivo

Empresas de home staging em Los Angeles

A seguir estão algumas das empresas de home staging em Los Angeles:

  • Palco Para Surpreender
  • Estágio da Mente
  • The LA Staging Company
  • Viano Decor
  • Escriba Encenação
  • Vida PandaPawer

Empresas de home staging em Nova York

A seguir estão algumas das empresas de home staging na cidade de Nova York:

  • Mundo 3D, Inc. 
  • Grupo de Marketing de Interiores 
  • Wilson Associados
  • Projeto Purvi Padia
  • McMillen
  • Sara Bengur Interiores & Loja
  • Estúdio Riggleman

Quanto cobram as empresas de Home Staging?

Você já se perguntou “Quanto cobram as empresas de home staging?”. O preço médio da preparação de uma casa é de $ 675, conforme relatado pela Associação Nacional de Corretores de Imóveis. No entanto, o tamanho, a localização e o valor da casa, os serviços específicos de home staging que você procura e a necessidade de móveis, decoração e outros produtos complementares desempenham um papel importante na determinação do preço final. A preparação pode custar até 3% do preço de venda de sua propriedade, de acordo com alguns profissionais imobiliários.

Considere as seguintes despesas se você planeja organizar sua propriedade por conta própria:

  • Ferramentas e materiais para reformas em casa.
  • Se você planeja organizar e guardar seus pertences, precisará de unidades de armazenamento.
  • Todos os móveis novos.
  • Arranjos de flores.
  • Equipamento para lavagem.

Se você precisar de móveis ou decorações novas, verifique algumas lojas de segunda mão locais. Apenas os cômodos mais importantes, como a sala de estar, a cozinha e o quarto principal, devem ser encenados.

O que considerar ao escolher uma das melhores empresas de Home Staging

A seguir estão as coisas que você precisa considerar ao escolher entre as melhores empresas de home staging:

#1. Treinamento e Experiência

O primeiro fator é o nível de treinamento e experiência que possuem. A maioria das empresas profissionais de home staging buscará e obterá a certificação. Noções básicas como teoria das cores, princípios de iluminação, o valor do espaço negativo e outros motivos de design são abordados nos programas de certificação. Home stagers são profissionais capacitados que sabem se apresentar e atuar bem no mundo dos negócios. Alguns stagers profissionais frequentam escolas como Staging Diva, School of Home Staging ou Academy of Home Staging and Design para aprimorar seu ofício. Como não existe um órgão regulador que fiscalize o setor, é importante ir além de apenas formação e experiência na hora de decidir por um profissional. Descubra há quanto tempo a organização oferece serviços de design.

#2. Projetos e Portfólios

Observar o portfólio da empresa é muito importante ao decidir qual das melhores empresas de home staging escolher. Fotografias de alta qualidade que mostrem a experiência do stager em trabalhar com uma variedade de tipos de design devem ser incluídas no portfólio de staging. Também é uma boa ideia ver se o portfólio deles apresenta casas pré-fabricadas em sua faixa de preço. Se sua casa vale um milhão de dólares, por exemplo, você deve contratar um stager especializado em propriedades de luxo.

#3. Serviços

Além da experiência, os serviços de home staging que um stager oferece devem ser considerados antes de contratar um. É mais importante usar uma das melhores empresas de home staging do que um decorador de interiores. Alguns stagers de casa podem atuar como decoradores de interiores, mas você deve verificar se a encenação é a principal ênfase do negócio. Os designers de interiores frequentemente prestam muita atenção às preferências de seus clientes. As empresas de home staging, por outro lado, concentram-se em destacar as melhores qualidades de uma propriedade, aprimorando sua decoração existente. Os serviços de home staging podem envolver mover móveis, armazenar alguns itens em outro lugar, reaproveitar outros, alugar alguns acessórios e usar outras técnicas para preparar uma casa para venda. Embora os home stagers compartilhem certos objetivos e estratégias comuns, saber o que esperar de seu pacote específico é essencial.

#4. Regiões protegidas

A área de serviço de um profissional de home staging é outro fator a se pensar. A empresa de home staging que chamou sua atenção pode ser incrível, e você pode estar ansioso para pagar por seus serviços de home staging, apesar do fato de estar localizado fora de sua área de serviço. Certifique-se de que a empresa de preparação de casas em que você está interessado realmente trabalha em sua área antes de contatá-los.

#5. Tempo de resposta

Quanto tempo você prevê que a preparação de sua propriedade leve? Existem várias variáveis ​​a considerar. A consulta é uma primeira etapa importante que pode levar de 1.5 a 3.5 horas ou mais para ser concluída. A consulta consistirá em você e o stager olhando para as áreas da casa que serão encenadas e conversando sobre o que você espera alcançar. O home stager examinará o exterior da casa e fornecerá recomendações para aprimorar seu apelo visual. Após a conclusão da consulta e do passo a passo, uma cotação de preço será fornecida e uma data de instalação será definida. Pode levar algumas semanas para o negócio de preparação chegar ao seu trabalho se eles estiverem muito ocupados. No entanto, deve demorar apenas algumas horas se a casa já estiver equipada e alguns dias se estiver vazia.

#6. Comentários e Referências de Clientes Satisfeitos

Por fim, ao procurar um home stager, é importante verificar as referências e ler as avaliações da Internet. Seu agente imobiliário é um recurso fantástico para obter informações como esta. Uma boa recomendação pode vir de familiares ou amigos que utilizaram recentemente home stagers para ajudá-los a vender suas casas.

Benefícios do Home Staging

Há uma série de resultados positivos que podem resultar da preparação em casa. Um benefício é que facilita a imagem mental dos compradores de si mesmos morando na casa. É mais fácil para os compradores em potencial se visualizarem morando no espaço quando não há desordem e fotos pessoais que, de outra forma, poderiam ser exibidas. Setenta e sete por cento dos compradores acreditam que é mais simples imaginar uma propriedade encenada como um futuro lar, de acordo com um estudo da National Association of REALTORS® (NAR).

O termo “pronto para morar” é usado para descrever uma propriedade que foi montada para dar a impressão de que não requer manutenção ou atualizações significativas antes que um novo comprador possa se mudar. Uma pesquisa recente descobriu que 71% dos compradores de imóveis queriam um propriedade que estava "pronta para morar". Você pode ter mais facilidade em vender sua propriedade se os compradores tiverem essa ideia, e o Staging pode ajudar nisso.

Por último, mas não menos importante, a preparação da casa facilita o processo de venda. É mais atraente quando compartilhado em mídias sociais, impresso em pôsteres e exibido em outras mídias de marketing visual, e fica melhor em listas de imagens (que podem desempenhar um papel importante no processo atual de compras em casa). Portanto, as residências que foram encenadas tendem a vender mais rapidamente. A NAR relata que 62% dos corretores de imóveis acreditam que a preparação afeta quanto tempo uma casa permanece no mercado.

Antes de contratar uma das melhores empresas de Home Staging

Os fatores mencionados acima são importantes, mas há mais algumas coisas que você deve fazer antes de escolher uma das principais empresas de home staging. Por esse motivo, é importante verificar se a empresa de home staging possui cobertura de seguro adequada. Para obter uma indicação de quanto tempo pode demorar para vender sua casa, você também deve perguntar quanto tempo as propriedades que eles encenaram estão no mercado antes de serem vendidas. Seu orçamento de palco é um fator adicional a ser considerado. Depois disso, você pode buscar cotações, realizar entrevistas com fornecedores em potencial e, por fim, tomar uma decisão.

Como obtenho leads para Home Staging?

Faça alguns telefonemas e marque encontros para café ou bate-papos rápidos com clientes em potencial. Conheça potenciais agentes imobiliários visitando casas abertas. Organize uma casa aberta com um amigo onde você fez alguma encenação. Faça palestras para a Associação de Corretores de Imóveis local sobre preparação.

O que você não deve fazer ao montar uma casa?

  • Não deixe a casa vazia.
  • Deixar fotos pessoais nas paredes.
  • Não fazer esforço para arrumar.
  • Não exagere na decoração do feriado.

O que faz um bom Home Stager?

Home stagers com confiança em suas habilidades têm mais chances de sucesso. Eles estão confiantes em sua capacidade de transformar qualquer casa em um investimento comercializável. Eles têm uma atitude positiva, são bem organizados e estão sempre prontos para tudo. Eles estão fazendo o que amam e ganhando a vida seguindo seus sonhos.

Considerações Finais

Organizar sua casa pode aumentar sua comercialização, ajudando você a vendê-la mais rapidamente e por mais dinheiro. Home staging é útil se você precisa vender uma casa rapidamente ou se deseja maximizar seu lucro. Se você está tentando vender uma propriedade em um mercado altamente competitivo, garantir que ela seja única, impressionante e inesquecível ajudará.

Converse com um profissional imobiliário em sua área se tiver alguma dúvida sobre se a preparação é ou não do seu interesse. Eles podem avaliar sua casa e dar sugestões com base nas tendências atuais do mercado e no gosto de potenciais compradores em sua área. Além disso, consulte uma das melhores empresas de preparação para ajudá-lo.

Referências

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