Possuir uma propriedade no estado é o desejo de todos. Infelizmente, as pessoas estão mais interessadas em possuir uma casa do que em entender as formas em que ela existe. Isso geralmente é um problema porque se você não entender a forma em que a propriedade da sua casa existe, você pode violar as leis e condições. Quando isso acontece, você pode perder seus direitos de propriedade sobre a casa que você tanto ama. Felizmente, este guia explica as várias formas de propriedade plena, particularmente a propriedade de taxa simples, taxa simples revogável, taxa simples absoluta e seus vários tipos e direitos de propriedade. Vamos começar.
TAXA DE IMÓVEL SIMPLES
Você provavelmente já deve ter ouvido falar do termo “taxa simples”, especialmente ao falar sobre propriedade livre. É a forma dominante de propriedade nos EUA. Esta palavra “taxa simples” aplica-se apenas a imóveis que incluem terrenos e bens imóveis. Os bens imóveis também podem incluir edifícios, estradas, lagoas, bem como máquinas.
Taxa simples é um termo legal no setor imobiliário que significa propriedade total e irrevogável da terra e de quaisquer edifícios nessa terra. É a forma mais elevada de propriedade, o que significa que os indivíduos que detêm esse direito podem fazer o que quiserem com a propriedade. No entanto, eles estão sujeitos a regulamentos locais de zoneamento.
Se você comprou uma casa recentemente, o direito de propriedade é possivelmente uma taxa simples. O que isso significa é que você possui a propriedade e, portanto, detém todos os direitos de uso, descarte e até destruição da propriedade em questão. Por quê? Porque seu nome está nas escrituras e a taxa simples lhe dá esse direito. O direito simples de taxa também se aplica a apartamentos em casos de condomínio e cooperativa habitação. Os proprietários de unidades individuais recebem uma taxa de propriedade simples e isso lhes confere os direitos legais sujeitos a um acordo chamado convênio restritivo. No entanto, moradores de condomínios e habitação cooperativa compartilham direitos comuns de uso de áreas públicas e também carregam certas obrigações em relação à sua manutenção.
Compreender as várias formas de propriedade simples de taxa, seus benefícios e obrigações indiscutivelmente o ajudará a gerenciar sua propriedade. Este termo legal é a primeira coisa que você deve entender antes de comprar uma casa nos Estados Unidos.
PROPRIEDADE SIMPLES DE TAXA ABSOLUTA
A taxa simples absoluta difere da taxa simples. As pessoas costumam confundir a taxa simples absoluta e taxa simples. Embora ambas sejam formas de propriedade livre, elas diferem. Enquanto a taxa simples se refere à propriedade da terra, que envolve o uso da terra sem restrições e disposição à vontade, a taxa simples absoluta é um tipo de taxa simples que permite ao proprietário da terra usar, dispor ou danificá-la à vontade. É a forma mais alta de taxa de propriedade simples.
Além disso, a taxa simples absoluta é mais poderosa do que a taxa simples revogável. A taxa simples absoluta no setor imobiliário é a propriedade total, sem restrições quanto ao que você faz com ele. Desde que você cumpra as leis de zoneamento locais. É a forma mais comum de propriedade nos Estados Unidos. Em uma taxa simples absoluta, os proprietários possuem suas propriedades e terras para sempre. Eles também passam a propriedade para outros sem restrições. Além disso, os proprietários em um acordo absoluto simples de taxa podem incluir certas condições em sua propriedade ou patrimônio vital ao passá-lo para qualquer pessoa que desejem.
PROPRIEDADE SIMPLES DE TAXA DEFEITÁVEL
Taxa simples revogável é um tipo de propriedade onde a propriedade da terra ou propriedade depende de condições específicas. Mais elaboradamente, uma taxa simples derrotável permite que o proprietário original da propriedade passe seus direitos para outro de forma condicional. A pessoa, por sua vez, detém esses direitos desde que certas condições sejam atendidas. O efeito disso é que quem detém uma taxa de propriedade anulável, a perde quando viola as condições.
Por exemplo, Mcdowell recebe direitos simples sobre o espólio de Macphilip. Ambos concordaram que a casa é para fins residenciais. Se Mcdowell o transformar em uma propriedade semi-comercial ou em um hotel, ele vai contra o acordo. Isso significa que os direitos de propriedade revertem para a Macphilip. Contanto que Mcdowell cumpra o acordo, ele pode passar a propriedade para seu herdeiro.
Tipos de Taxa Simples Derrotável em Imóveis
Existem três tipos de taxas simples dedutíveis em imóveis. Eles são os seguintes;
# 1. Taxa simples sujeita a condição posterior
Este é o primeiro dos três tipos de derrotáveis. No caso de taxa simples sujeita a condição posterior, o imóvel não se transfere automaticamente de volta para o concedente se descumprir as condições dos proprietários. Em vez disso, se você violar as condições, o concedente tem a opção de retomar a propriedade esta opção é chamada de direito de reentrada. Se o concedente não tomar nenhuma ação em resposta à violação, a propriedade permanece com a parte que violou os termos.
# 2. Taxa simples determinável
A taxa simples revogável determinável em tomadas imobiliárias é mais uma forma de propriedade transferida. É semelhante à taxa simples sujeita a condição posterior. Quando não cumprir as condições em taxa simples determinável derrotável, o concedente deve tomar providências. Mas em taxa simples determinável, se você não cumprir as condições de alguma forma, a propriedade do imóvel é automaticamente de volta ao concedente para que não haja mais nenhuma ação que você precise por parte dele.
# 3. Taxa simples sujeita a limitação executória
Este tipo final de taxa simples derrotável é muito semelhante à taxa simples determinável no entanto, no caso de taxa simples sujeita a limitação executória, se não puderem cumprir as condições de alguma forma, a titularidade do imóvel é automática para terceiro sem qualquer outra ação. requerido. (Enquanto na taxa simples determinável, ela é automaticamente de volta ao concedente.)
O QUE É UMA TAXA SIMPLES
A palavra “taxa” é derivada do 'feudo', significando uma propriedade feudal. As posses feudais da terra existiam de várias formas. Na maioria das vezes, os inquilinos têm que fornecer serviços ao seu senhor, como o serviço de cavaleiro (serviço militar) nos tempos antigos. A taxa de propriedade de propriedade simples é rastreável a este sistema inglês de propriedade.
Entender o que é uma taxa de propriedade simples é simples e praticamente muito fácil se você comprou uma casa nos Estados Unidos. A taxa simples de possuir uma casa é de longe o tipo mais comum de propriedade no país.
Mas se você for como a maioria das pessoas, provavelmente não tem ideia do que é esse tipo de propriedade e quais direitos ela lhe concede. Felizmente, essa forma de propriedade é relativamente fácil de conhecer.
Então, o que exatamente é uma propriedade de taxa simples? É simplesmente um termo que descreve a propriedade completa e total de um proprietário de um pedaço de terra e todas as propriedades nele. O simples proprietário da taxa pode fazer o que quiser no terreno, desde que esteja dentro das leis de zoneamento.
Significado e detalhes de uma taxa simples
Manter uma taxa de propriedade simples significa que você pode adicionar o quarto principal à sua casa, construir uma adição no segundo andar, criar uma nova garagem ou até mesmo derrubar toda a sua casa e construir uma nova do zero. Você também tem o direito de vender o terreno e suas construções sempre que quiser. Você também pode passar esta propriedade para quem quiser.
Além disso, em inglês, uma taxa simples ou taxa simples absoluta é um termo de propriedade e uma forma de propriedade plena. Uma “taxa” é um direito de posse atual e herdável sobre a terra. Uma taxa refere-se a uma subcategoria de tais interesses que apresenta a ausência de qualquer condição temporal que limite seu período de duração sob a lei comum. Considerando que a forma mais alta possível de participação acionária que pode existir, na propriedade real é uma “taxa simples absoluta”, o que significa ausência de limitações quanto às terras.
Os direitos da taxa simples como tributação, compra compulsória, poder de polícia e escheat são limitados pelo governo. Outros limites por certos ônus ou condições na escritura também existem. Por exemplo, uma condição que exige que o terreno seja um parque público.
Órgãos governamentais podem usar domínio eminente para arquivar ônus contra propriedades simples se seus proprietários não pagarem impostos sobre a propriedade ou cometerem outras violações. Essas partes interessadas podem então retomar a propriedade por meio do processo de encerramento. ( UMA garantia é um direito legal que dá a um indivíduo ou entidade um direito a uma propriedade em garantia até que a dívida pendente seja quitada.)
Qual taxa de propriedade simples é a mais comum?
As propriedades de propriedade plena vêm em uma variedade de formas, incluindo propriedades vitalícias, taxa simples absoluta, taxa simples determinável e taxa simples condicional. O tipo de propriedade mais prevalente nos Estados Unidos é uma propriedade absoluta simples de taxa, e a maioria das escrituras de propriedade de casa se enquadra nessa classificação.
O que é propriedade perfeita versus taxa simples?
Uma propriedade perfeita é aquela em que você tem o único direito de possuir um pedaço de propriedade por um período de tempo ilimitado. Por outro lado, uma propriedade menor que a propriedade perfeita é mantida por um período de tempo predeterminado. A participação de propriedade mais alta possível em um pedaço de terra é taxa simples absoluta.
Qual é outro termo para taxa simples?
A palavra “taxa simples” é usada para se referir à maior participação permissível em imóveis. Também é conhecido como “propriedade total”.
Quais são os dois tipos de propriedade simples de taxa?
Taxas Simples A participação mais frequente e completa no terreno é concedida através de um espólio (é seu para ser usado sem condições ou limitações). Taxa Simples pode ser absoluta ou revogável.
O que se entende por taxa de propriedade simples na terra?
Se você possui um imóvel em taxa simples, você é livre para fazer o que quiser com ele. Os únicos requisitos que você tem são seguir a lei, incluindo regulamentos de zoneamento e normas de construção, e fazer pagamentos de impostos e dívidas.
CONCLUSÃO
Tendo entendido as várias formas em que existem bens imóveis, suas diferenças e direitos de propriedade, você pode conferir seus documentos. Dessa forma, você sabe exatamente quais direitos você tem e como usá-los. Além disso, ele irá ajudá-lo em seu próximo negócio imobiliário.
FAQS
Quem se torna proprietário de uma taxa de propriedade absoluta simples se o proprietário falecer sem herdeiro?
Quando morre alguém que detém a taxa de direitos absolutos simples, seu herdeiro torna-se o proprietário com plenos direitos. Mas se o falecido morreu sem herdeiro, o Estado automaticamente retém uma taxa de juros de propriedade sobre a propriedade.
O que são servidões e invasões?
A invasão é comumente confundida com uma servidão pelo público em geral. As invasões são quando a propriedade de um vizinho é adquirida sem o seu consentimento, enquanto as servidões são quando ambas as partes consentem no uso da propriedade. Ambos implicam que o proprietário da propriedade de um vizinho está construindo acréscimos em cima dos seus.
Por que uma taxa de propriedade simples é chamada de forma mais alta de propriedade?
Existem certas razões pelas quais a taxa de propriedade simples é chamada de a mais alta forma de propriedade. Em primeiro lugar, não há limite de tempo para o prazo dos direitos concedidos. Em segundo lugar, nem o domínio eminente nem uma hipoteca podem ser colocados sobre ele.
A taxa simples é herdável?
Taxa revogável existe em uma base condicional. Portanto, pode ser herdável se o herdeiro preencher a condição do outorgante.
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