Taxas simples dedutíveis ou dedutíveis em imóveis são termos e condições legais fixados em um tipo de propriedade de propriedade. Se houver violação nas condições de propriedade, a propriedade volta ao poder concedente ou a um terceiro especificado. Neste artigo, discutiremos extensivamente os diferentes tipos de taxa de propriedade simples revogável com o exemplo da taxa simples hereditária. Você também pode querer saber a diferença entre o absoluto versus a taxa simples revogável.
O que é Taxa Simples Derrotável?
Uma propriedade simples revogável de taxa é uma propriedade de propriedade plena na qual um novo proprietário, o "donatário", herda o imóvel do proprietário anterior "o concedente". A titularidade do imóvel está sujeita a determinadas condições em taxa simples derrotável. O proprietário retém todos os poderes, direitos e interesses de propriedade; até que uma condição especificada seja atendida ou um evento ocorra. Se houver uma violação no caso de a propriedade reverter para o concedente.
Quais são os três tipos de taxa simples revogáveis?
A taxa simples determinável, a taxa simples sujeita a uma limitação executória ou juros e a taxa simples sujeita a uma condição a seguir são os três tipos de propriedades anuláveis.
Taxa Simples Absoluta vs Taxa Simples Derrotável
A diferença entre uma taxa simples absoluta versus uma taxa simples revogável é que uma taxa simples absoluta é o tipo máximo de propriedade de propriedade que se pode obter. Uma pessoa possui uma propriedade em uma taxa simples absoluta até que ele ou ela a transfira para outra pessoa. Os proprietários nesta área possuem direitos de superfície e minerais, sem restrições. Em taxa, simples absoluto, pode-se usar a terra da maneira que quiser, que é irrevogável por outros. No entanto, a terra ainda seria suscetível a preocupações não patrimoniais, como impostos ou o concedente usá-lo para resolver uma sentença pendente contra você.
Já a taxa simples derrotável, por outro lado, é um tipo de propriedade em que os proprietários retiram os bens em decorrência da ocorrência ou não de um evento especial. Na taxa simples revogável, o proprietário detém a propriedade até que uma determinada condição seja atendida, enquanto a taxa simples absoluta revogável é desvinculada de quaisquer condições.
Direitos em uma Taxa Simples Defeasable Estate
Além da condição mencionada como parte do emolumento predial simples em bens imóveis, os direitos e poderes do proprietário são efetivamente os mesmos que em um predomínio simples absoluto. O proprietário que possui título em taxa simples derrotável tem interesse possessório no imóvel tanto agora como no futuro.
O proprietário possui e controla todos os interesses e direitos da propriedade e tem autoridade para vender ou transferir esses direitos a qualquer momento. No entanto, eles também podem deixar uma propriedade de taxa para os herdeiros do proprietário. Uma propriedade perpétua é, portanto, uma taxa revogável. A condição, no entanto, continua a fazer parte da propriedade da taxa revogável. Isso significa que os sucessivos proprietários ou sucessores também estão sujeitos à condição como parte da propriedade da propriedade.
Quais são as características essenciais de propriedades revogáveis simples de taxa?
A característica deve ser utilizada para uma função específica ou sob condições específicas. Se o uso mudar ou se existirem condições proibidas, a propriedade reverte para o concedente original.
Os imóveis podem ser adquiridos como uma taxa simples revogável?
A propriedade é restrita a um uso específico ou conjunto de circunstâncias. A propriedade reverte para o concedente original se o uso mudar ou se houver condições proibidas.
Taxa de Imóveis Simples Prejuízos em Imóveis
A taxa de precariedade simples em bens imóveis é uma modalidade de propriedade em que a concessão do título ou a duração da propriedade depende do cumprimento de uma condição pré-determinada. Os contratos devem incluir palavras de transporte para refletir com precisão a intenção das partes. Estes termos demonstram a intenção de transferir propriedade. Um titular de taxa simples possui o imóvel como taxa simples sujeito a essa condição. Se houver uma violação no evento. A propriedade voltará ao concedente original ou a um terceiro especificado.
Existem 3 tipos de taxa simples derrotáveis, são elas
- Taxa simples derrotável, hereditária ou determinável
- A taxa dedutível sujeita a uma condição posterior
- Taxa simples desembolsável sujeita a limitação executória
Taxa Simples Herdável ou Determinável
Uma taxa simples derrotável herdável é uma propriedade que terminará quando o resultado ou condição específica ocorrer. Os juros serão revertidos para o concedente ou herdeiros do outorgante. Normalmente, uma possibilidade de reversão segue uma taxa herdável simples. Como resultado, a propriedade não volta instantaneamente para o proprietário original. Em vez disso, se houver uma violação durante o evento. O proprietário original tem a oportunidade de recuperar a propriedade da propriedade. O proprietário mantém um interesse em uma propriedade determinável de taxa simples “desde que” cumpram a condição. A propriedade depende da adesão regular a um conjunto de regras. “Enquanto” ou “enquanto” são frases-chave que significam uma taxa simples determinável ou herdável.
Exemplo de Taxa Simples Herdável Derrotável
Se um proprietário vender uma propriedade para uma escola “desde que” seja usada para fins educacionais, a escola e todos os proprietários subsequentes da taxa devem usar a propriedade para fins educacionais.
O concedente transfere a propriedade para X “enquanto” algum evento limitante ocorre ou não ocorre. Tom transfere a propriedade para a escola pública “enquanto” o distrito escolar mantiver uma escola pública de ensino médio na propriedade. O ex-proprietário/concedente Tom manterá um INTERESSE na propriedade porque se a escola pública fechar, a propriedade reverterá para Tom (ou herdeiros). A participação do cedente (Tom) no imóvel refere-se à “possibilidade de reversão”.
Taxa Simples Derrotável Sujeito a uma Condição Subsequente
Uma taxa simples sujeita a uma condição subsequente é análoga a uma taxa simples determinável. Exceto que se houver uma violação na declaração de condição, o proprietário original tem a oportunidade de recuperar a propriedade. Como resultado, a propriedade não volta instantaneamente para o proprietário original. Em vez disso, o proprietário original tem a oportunidade de reivindicar a propriedade do item, se houver uma violação na condição.
Como resultado, uma taxa simples que está sujeita a uma condição posterior não se extingue automaticamente após a ocorrência da condição. O interesse futuro refere-se ao “direito de reentrada” ou “direito de entrada”. Além disso, a propriedade só reverte para o concedente original se este exercer o seu direito
O direito de entrada não é automático, mas deve usá-lo para rescindir a taxa sujeito às seguintes condições. Para usar o direito de entrada, o titular deve envidar esforços significativos para recuperar a posse e o título, como por meio de uma ação judicial. A entrada física não é necessária, mas o possuidor deve fazer mais do que simplesmente declarar a intenção de reclamar.
Exemplo de Taxa Simples Derrotável Sujeito a uma Condição Subsequente
Para passar uma taxa sujeita a uma condição posterior, as palavras de transmissão devem declarar que o proprietário original tem o direito de confiscar a propriedade se houver violação na condição. Uma taxa simples sujeita a condições posteriores seria; A a B, mas se a propriedade for usada para fins comerciais, A tem o direito de reentrada. Assim, desde que a propriedade não seja utilizada para fins comerciais, B tem uma taxa de juros simples sobre ela. Se, por outro lado, a propriedade for usada para fins comerciais, A pode recuperá-la.
Taxa Simples Sujeita a uma Limitação Executória
Uma taxa de propriedade simples revogável em propriedade real sujeito a uma limitação executória é o espólio que termina quando uma determinada condição é cumprida e, posteriormente, passa para um terceiro. O concedente não receberá os juros. No entanto, se o donatário não cumprir o requisito, perde o interesse e o terceiro adquire-o automaticamente. Para criar uma taxa simples sujeita a limitação executória, o proprietário original usa frases duracionais ou condicionais para estabelecer uma condição. Também uma terceira pessoa a quem receberá o imóvel caso não cumpra a condição. A propriedade real, como uma taxa simples determinável derrotável, move-se imediatamente e não necessita de qualquer ação por parte do terceiro. A participação de terceiros refere-se ao “resto”.
Exemplo de Taxa Simples Derrotável Sujeito a uma Limitação Executória
Aqui está um exemplo de uma taxa simples sujeita a limitação executória. Ade dá Blackacre ao herdeiro de A e A; mas, se A aceitar uma barra de C, B e os sucessores recebem o Blackacre.
Ade é o proprietário original neste caso. Ele concede a A uma taxa simples com a condição de que ele não aceite uma barra de C. No entanto, ao contrário de uma taxa sujeita a uma condição subsequente, um terceiro recebe um Blackacre (B) em vez do concedente (Ade) se a condição for conheceu. Além disso, ao contrário de uma taxa simples sujeita a uma condição futura, B adquire automaticamente a participação na Blackacre e não tem apenas o direito de processar por reentrada.
A transmissão da Blackacre pelo donatário original mantém a limitação original, mas o interesse do futuro donatário pode se tornar uma taxa simples absoluta após a morte do donatário original. Por exemplo, A pode vender Blackacre para D. Se A mais tarde aceitar a oferta de C por um bar, Blackacre imediatamente transfere para B. No entanto, eles podem não cumprir o requisito se A morrer sem nunca aceitar um bar de C. D então ser o proprietário de uma taxa simples absoluta.
Conclusão
Uma taxa simples é um transporte de propriedade com estipulações sobre ele. Um titular desembolsável de taxa simples possui a propriedade como taxa simples sujeita a essa condição. Se a condição infringir, a propriedade será devolvida ao concedente original ou a um terceiro escolhido. No entanto, observe a diferença entre taxa simples absoluta versus taxa simples de propriedade revogável em imóveis. Enquanto a taxa simples absoluta é incondicional, a taxa simples revogável é condicional.
Perguntas frequentes sobre taxas simples e derrotáveis
O que é um exemplo de uma taxa simples revogável?
Um exemplo de uma taxa simples derrotável é este. Se uma escritura de garantia transmitir 123 ABC Street enquanto for usada como escola. A terra reverte para o concedente quando a Rua ABC 123 não for mais usada como escola. Esta seria uma propriedade simples taxa determinável.
Quais são os dois tipos de propriedades revogáveis?
Dois tipos de bens revogáveis são os honorários simples determináveis e os honorários simples sujeitos a uma condição posterior.
O que é uma servidão revogável?
A servidão determinável de WA é uma servidão que expirará se ocorrer um evento ou contingência específica.
Quais são os dois tipos de propriedades revogáveis?
Dois tipos de bens revogáveis são os honorários simples determináveis e os honorários simples sujeitos a uma condição posterior.
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