A compra de uma casa envolve muitas decisões, desde a verificação da localização ao preço e segurança naquela vizinhança. Mais do que isso, outro fator que costuma ser levado em consideração é o tipo de casa que você deseja. Portanto, você pode querer saber a diferença entre um condomínio e uma casa geminada antes de escolher qual escolher. Vamos examinar a diferença entre um condomínio e uma casa geminada com um apartamento seguro.
O que é um condomínio? O básico
Um condomínio, também conhecido como condomínio, é uma residência unifamiliar situada dentro de um edifício maior. Os layouts dos condomínios diferem de acordo com o edifício, no entanto, a maioria dos edifícios possui várias unidades por andar, portanto, outros apartamentos podem estar no andar de cima, abaixo ou ao seu lado. Eles podem estar localizados em qualquer lugar, desde luxuosas cidades elevadas até complexos residenciais suburbanos.
O que é uma moradia?
Uma casa geminada é um híbrido de uma única casa e um condomínio. Eles geralmente têm dois ou três andares de altura e conectam as paredes com as casas vizinhas, mas não há unidades para cima ou para baixo. Townhouses são uma escolha comum para compradores de primeira viagem e casais jovens, e também estão disponíveis em bairros adultos ativos com restrição de idade.
Qual é a diferença entre um condomínio e uma moradia
As principais diferenças entre os dois são propriedade e taxas. Assim, o que você possui e quanto você gasta para isso são o ponto chave do condomínio e diferença de moradia. E eles são frequentemente fatores cruciais para determinar qual deles é o mais adequado. Vamos verificar o seguinte para saber mais sobre as diferenças.
#1. Diferentes tipos de propriedade
Uma das principais distinções entre um condomínio e uma casa geminada é quem é responsável pela manutenção como proprietário. Quando você compra um condomínio, você é responsável apenas pelo interior de sua unidade específica. E você normalmente pagará taxas de organização dos proprietários para lidar com o exterior, amenidades, e conservação de bens comuns.
Existem dois tipos de propriedade para moradias geminadas: taxa simples e condomínio. Como você só controla o interior de um condomínio quando possui um condomínio, a manutenção do exterior e dos pátios da casa é paga pelas taxas do HOA. Portanto, você será responsável pela manutenção de sua casa, bem como pelos quintais da frente, dos fundos e laterais, se tiver uma propriedade com taxa simples.
#2. Facilidades
Outra diferença entre um condomínio e uma casa geminada são as comodidades e áreas compartilhadas oferecidas. As comodidades diferem dependendo do bairro ou edifício. No entanto, a maioria dos condomínios inclui comodidades fantásticas, como piscinas e academias, que os membros podem usar. Moradias geminadas geralmente têm menos instalações do que condomínios, mas algumas comunidades modernas de condomínios têm mais. A maioria dos condomínios inclui um clube, playground, piscina ou outras instalações. No entanto, muitos condomínios novos, especialmente em comunidades adultas ativas com restrição de idade, oferecem instalações em estilo resort. Alguns até têm quadras de tênis e academias particulares onde são realizados programas de exercícios em grupo.
#3. Solidão
Outra diferença significativa entre os dois tipos de casas é a privacidade. Os proprietários de condomínios e moradias geralmente desfrutam de menos solidão do que os proprietários de casas unifamiliares. No entanto, isso vem com a vantagem de morar em uma residência mais fácil de gerenciar. Se ter um espaço de quintal pessoal ou evitar vizinhos barulhentos é importante para você, uma casa pode ser uma opção melhor do que um condomínio. Townhouses normalmente oferecem maior privacidade do que condomínios, porque você só terá vizinhos de cada lado, e não acima e abaixo de você. Você também provavelmente terá um quintal distinto das outras comodidades compartilhadas, onde seus filhos ou cães podem brincar.
#4. Taxas para Associação de Moradores
As casas geminadas costumam ter HOA custos, uma vez que precisam de menos cuidados e têm menos comodidades. No entanto, isso nem sempre significa que você gastará menos para administrar uma casa geminada. Se você não pagar as taxas do HOA pela manutenção da paisagem ou do exterior de sua casa, você será responsável por pagá-la no vencimento.
#5. Regras e regulamentos
Como os HOAs têm um papel maior nos condomínios, as regras e restrições geralmente são mais rígidas do que nos condomínios. Existem vantagens e desvantagens em ter regras adicionais, dependendo de suas escolhas como proprietário. Alguns indivíduos querem mais liberdade de expressão em seu paisagismo e construção, enquanto outros preferem uma aparência mais consistente. Essas restrições podem ser benéficas, pois tornam coisas como alocar vagas de estacionamento e manter a manutenção mais eficientes. Mas eles podem limitar sua capacidade de personalizar a propriedade de acordo com suas preferências.
Diferença entre condomínio e moradia e apartamento
Um apartamento é um tipo de locação que é frequentemente propriedade (em vez de simplesmente mantida) por um gerente de propriedade. Dependendo das condições, está situado em uma estrutura residencial, complexo ou bairro. Todos os apartamentos de um condomínio são iguais, assim como o proprietário, e todos os locatários obedecem às mesmas diretrizes para a locação de um apartamento no prédio. Cada inquilino responde à mesma empresa de gestão de propriedade. que pode estar na frente do bairro ou no departamento de aluguel dentro do complexo.
Alugar um apartamento permite que você tenha flexibilidade de locação. Isso o torna uma alternativa fantástica se você não pretende ficar em um lugar por um longo período de tempo. Alugar um apartamento também permite que você teste as águas em um novo lugar antes de se comprometer com algo mais a longo prazo. A seguir estão as diferenças específicas entre condomínio, moradia e apartamento.
Diferença entre condomínio e moradia e apartamento
Condomínio: Propriedade
Propriedade individual e a administração é frequentemente pelo proprietário pessoalmente ou dentro da cobertura do HOA do condomínio.
Moradia: Propriedade
Propriedade individual e a manutenção é pelo HOA do edifício
Apartamento: Propriedade
Um proprietário é uma única pessoa, normalmente uma empresa, e aluga para vários inquilinos
Taxas: Condomínio
Os custos do HOA são pagos mensalmente.
Taxas: Moradia
Devido ao proprietário ou ao HOA mensalmente
Taxas: Apartamento
Se aplicável, aluguel mensal e taxas de manutenção
O que você está alugando: Condomínio
Sua própria unidade, mas não a propriedade ou qualquer lugar comum
O que você está alugando: Townhouse
Sua casa, bem como o terreno em que ela repousa e potencialmente um quintal
O que você está alugando: Apartamento
Sua unidade pessoal
Comodidades: Condomínio
Os condomínios frequentemente oferecem comodidades comuns, como piscina ou academia.
Comodidades: Moradia
Também pode haver comodidades comuns, como uma piscina ou um centro de fitness.
Comodidades: Apartamento
Depende do acordo e do edifício único.
Responsabilidades: Condomínio
Você não é responsável por aparar a grama ou realizar qualquer outra manutenção.
Responsabilidades: Condomínio
Você não é responsável por cortar a grama ou realizar qualquer outra manutenção.
Responsabilidades: Apartamento
O proprietário é responsável pela manutenção.
Autonomia: Condomínio
A organização de um proprietário pode impor restrições que você deve observar.
Autonomia: Moradia
Você também pode estar vinculado às regras de uma associação de proprietários.
Autonomia: Apartamento
Você é obrigado a seguir as regras e regulamentos estabelecidos pelos proprietários.
Mais adequado para condomínio
Idosos que desejam viver de forma independente ou reduzir o tamanho
Mais adequado para moradia
Aqueles que procuram mais espaço do que um condomínio, mas sem a responsabilidade de uma casa
Mais adequado para apartamento
Aqueles que querem a liberdade de se mudar ou economizar para um adiantamento.
Diferença entre seguro de condomínio e condomínio
Você precisará de seguro para seu condomínio e moradia, apesar da diferença entre eles. Enquanto seguro de proprietário pode parecer ideal para uma casa geminada, existem alguns aspectos a serem considerados antes de obter o seguro.
O que é a cobertura do seguro de condomínio? (Diferença entre seguro de condomínio e condomínio)
Não existe um “seguro residencial”, então você precisará analisar seu ambiente de vida para determinar sua cobertura. Se você mora em um condomínio que não pertence a uma associação de condomínios, considere obter um seguro de inquilinos ou proprietários.
Como Proprietário de Uma Moradia. (Diferença entre seguro de condomínio e condomínio)
Se sua casa é sua propriedade pessoal e não faz parte de uma associação de condomínio, você precisará de cobertura de seguro de proprietário para protegê-la. O seguro residencial para residências urbanas cobre os mesmos itens que para residências unifamiliares, incluindo:
- Fogo, fumaça, vento e outras catástrofes naturais ou perigos
- Danos na estrutura da sua casa
- Seus pertences pessoais foram roubados ou danificados.
- Proteção contra responsabilidade se alguém for ferido em suas instalações.
Outras coberturas podem ser adicionadas à apólice de sua casa para ajudar a cobrir despesas como quebra de equipamentos, desastres ou até fraude de identidade.
Se você alugar sua casa geminada, você deve: (Diferença entre seguro de condomínio e casa geminada)
Se você aluga sua casa e não faz parte de uma associação de condomínio, o seguro de locatários pode ajudá-lo a proteger seus bens particulares em caso de acidente ou roubo. O seguro de locatários de moradias urbanas pode ajudar a cobrir problemas como:
- Danos causados pelo fogo aos seus bens particulares
- Restaurar seus bens pessoais depois de roubados
- Cobertura de responsabilidade no caso de alguém se ferir em seu condomínio.
- O seguro dos seus inquilinos acompanha-o onde quer que vá, mesmo quando não está em casa.
Se sua casa faz parte de uma associação de condomínio: (diferença entre seguro de condomínio e seguro de casa)
As políticas de associação de condomínios normalmente cobrem apenas os espaços comuns e o exterior do edifício em que você mora. Enquanto alguns vão segurar o interior se estiver em sua condição original. Você vai querer comprar sua própria apólice de seguro de condomínio para proteger seus pertences pessoais. E quaisquer atualizações internas que você tenha feito, como bancadas de granito para substituir o vinil existente.
O seguro do condomínio protege os itens que não são protegidos pela apólice de seguro da associação do seu condomínio. Bens pessoais e cobertura de responsabilidade pessoal estão incluídos, o que pode ajudar a pagar os custos se alguém se machucar em suas instalações. Mesmo que sua apólice de seguro de associação de condomínio proteja algumas das mesmas coisas que uma apólice de seguro de condomínio, você deve procurar um seguro de condomínio para preencher quaisquer lacunas na cobertura.
Vantagens e desvantagens
Um condomínio ou uma casa geminada pode ser uma excelente opção para pessoas que preferem a vida na cidade, principalmente os compradores de primeira viagem. Não ter que se preocupar com manutenção externa, como jardinagem ou paisagismo, ou substituição de telhado. E torna os condomínios atraentes para algumas pessoas, e ter acesso a certas comodidades é uma vantagem para outras. Da mesma forma, ter um pequeno quintal para sentar ou jardinar é uma grande atração para as casas geminadas. Especialmente para quem deseja algumas das características de uma casa unifamiliar convencional, mas prefere uma experiência de vida mais urbana.
Mas, existem algumas desvantagens em morar em um condomínio ou casa geminada. Condomínios e moradias podem ser caros para adquirir, principalmente condomínios, e obviamente depende de como um HOA individual opera, eles podem ou não valer o dinheiro gasto. Algumas pessoas acham incômoda a natureza limitante de um HOA. Gostaria que eles pudessem fazer mais do que querem sem ter que perguntar aos vizinhos (nesse caso, uma propriedade separada não afiliada a um HOA é a alternativa ideal).
Diferença entre condomínio e apartamento
A diferença mais significativa entre um condomínio e um apartamento é a posse, que é a propriedade. Um apartamento é uma residência alugada que geralmente faz parte de uma casa residencial maior. Um condomínio é comparável a um apartamento em estrutura - normalmente uma unidade dentro de uma casa residencial maior - mas os condomínios são próprios e não alugados. O proprietário de um condomínio paga o IPTU; os proprietários, e não os locatários, pagam os impostos sobre a propriedade de um apartamento.
Como as estruturas de condomínios e complexos de apartamentos são semelhantes, suas comodidades e localizações são frequentemente equivalentes. Ambos os tipos de casas podem ter comodidades como piscina, depósito de lixo, espaços verdes bem cuidados, academias de ginástica e muito mais.
A diferença entre um condomínio e um apartamento é que o proprietário do condomínio cria patrimônio e paga mensalidades da associação de proprietários de imóveis (HOA). E também responsável por todos os cuidados internos, já que um locatário de apartamento paga aluguel mensalmente, não gera patrimônio e depende do proprietário para lidar com os problemas de manutenção.
Qual é a moradia mais barata ou um condomínio?
Devido à falta de terreno, os condomínios costumam ser mais baratos do que as moradias geminadas; o exterior e o terreno são vistos como espaços comuns partilhados por todos os habitantes. Devido em parte ao fato de incluir cuidados externos, os custos da associação de proprietários (HOA) para proprietários de condomínios podem ser muito mais altos do que para residências urbanas.
O que é preferível, um condomínio ou uma casa?
Um condomínio pode ser uma opção melhor se você não quiser se preocupar tanto com a manutenção. Mais benefícios – Ao contrário das casas, os condomínios podem ter recursos como sistemas de segurança e comodidades como piscina ou playground.
Mais benefícios – Ao contrário das casas, os condomínios podem ter recursos como sistemas de segurança e comodidades como piscina ou playground.
Moradia é um bom investimento?
Sim é a resposta clara. Townhomes mantêm seu valor ao longo do tempo. Townhouses, no entanto, perdem valor mais rapidamente do que residências unifamiliares. Eles também se recuperam das perdas do mercado mais lentamente.
Quais são as semelhanças entre uma casa geminada e um condomínio?
Townhouses e condomínios podem compartilhar uma parede ou paredes, tornando-os semelhantes nesse aspecto. Em comparação com os condomínios, os sobrados são mais um estilo. Townhomes normalmente se assemelham mais a casas unifamiliares. Geralmente dois andares de altura e construídos em uma fileira, lembrando um brownstone da costa leste.
Geralmente dois andares de altura e construídos em uma fileira, lembrando um brownstone da costa leste.
Por que morar em condomínio é melhor?
Normalmente, um condomínio é mais barato do que uma casa independente. Os condomínios têm espaços internos substancialmente menores e, como você simplesmente precisa manter o interior, os custos de manutenção costumam ser menores. O telhado, as paredes externas e o paisagismo são todos cuidados.
Vale a pena ter um condomínio?
Os condomínios geralmente aumentam de valor. Não precisa ter rodas ou vir de um estacionamento de trailers para que isso aconteça com qualquer imóvel. No entanto, se você está decidindo entre um condomínio e uma casa, lembre-se de que uma casa unifamiliar geralmente aumenta de valor mais rapidamente do que um condomínio.
Por que as pessoas compram condomínios?
Morar em um condomínio dá às pessoas a chance de experimentar a casa própria sem ter que lidar com jardinagem, remoção de neve ou reparos domésticos. Você só precisa se preocupar com o seu espaço porque uma equipe de limpeza ou manutenção cuida dos corredores, entradas e áreas comuns do prédio também.
Conclusão
O guia acima mostrou a diferença entre um condomínio e uma casa geminada e acredito que você tenha clareza e saiba qual escolher.
Perguntas frequentes sobre a diferença entre condomínio e moradia
qual é a semelhança entre condomínio e moradia?
A única semelhança entre um condomínio e uma casa geminada é que eles compartilham uma parede, ou melhor, paredes.
Existem regras no condomínio e na casa
Sim!. Os HOAs têm um papel maior nos condomínios, as regras e restrições são geralmente mais rígidas do que nos condomínios.
Diferença entre condomínio e apartamento?
A diferença mais significativa entre um condomínio e um apartamento é a posse, ou seja, a propriedade.
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