Com a acessibilidade da moradia nos Estados Unidos em “níveis de crise”, benefícios financeiros, como despesas iniciais mais baixas, a possibilidade de viver sem hipoteca e custos mensais mais baixos, para citar alguns, estão tentando cada vez mais pessoas a fazer a mudança de custo para viver em casa minúscula. No entanto, quanto custa uma casinha para você? É fundamental compreender completamente o custo de construir ou comprar uma pequena casa para um trailer sobre rodas antes de mergulhar. Enquanto alguns gastos são mais evidentes, como o custo da casa real e dos materiais, outros, como o custo do combustível para transportar sua pequena casa de um lugar para outro, são mais intrincados ou ocultos. Para começar, aqui está um resumo do custo mais importante de uma pequena casa para os sem-teto.
Quanto custa uma pequena casa para os sem-teto
Apesar das taxas mais baratas em geral, ao analisar quanto custará uma pequena casa para os moradores de rua, você encontrará uma ampla gama de preços. O preço de uma pequena casa é determinado pelo tamanho, qualidade e especificidades da casa que você selecionar. Um kit básico de cabine pode custar entre US $ 6,000 e US $ 8,000, mas uma pequena casa personalizada para os moradores de rua com todos os sinos e assobios pode facilmente custar US $ 100,000 ou mais.
No entanto, de acordo com o HomeAdvisor, o custo médio de uma pequena casa para morar sem-teto é inferior a US$ 45,000. Quando comparado ao preço médio de venda de uma casa nos Estados Unidos. Que foi de aproximadamente US $ 298,000 em 2021, fica claro que uma pequena casa pode economizar muito dinheiro.
No entanto, se você optar por morar em uma casinha, deve estar disposto a reduzir drasticamente seu estilo de vida. Embora existam técnicas para maximizar o armazenamento em uma casa pequena, é obviamente um estilo de vida diferente daquele oferecido por uma casa maior e mais típica.
Quando se trata do custo de uma pequena casa para moradores de rua, o fator mais importante é se você compra uma casa pré-fabricada / pré-fabricada a partir de um kit ou paga a um especialista para projetar uma para você. É claro que uma casa sob medida sempre será mais cara, e existem outras opções de upgrades que veremos a seguir.
Tiny House Custo de vida a considerar
Então você tomou a decisão de arriscar e encolher sua vida. Uma pequena casa parece ser a escolha ideal e econômica. No entanto, ao calcular o custo de uma casa, não se esqueça de contabilizar os custos menos conhecidos, como licenças, terrenos e outros extras.
#1. Licenças de construção e impostos
Você precisará certificar-se de ter todas as licenças adequadas no lugar. Especialmente se você estiver construindo uma pequena casa como um esforço de bricolage. Se você não tiver certeza, entre em contato com a prefeitura local; se eles não puderem ajudá-lo, eles poderão guiá-lo no caminho apropriado. Além disso, se você estiver construindo sua pequena casa profissionalmente. Você não terá que se preocupar com licenças porque a maioria das empresas irá lidar com elas para você (embora você ainda tenha que pagar por elas). As licenças podem custar de algumas centenas a alguns milhares de dólares. Dependendo de onde você mora e das restrições específicas em sua área.
# 2. Terra
Não é nenhum segredo que os preços dos terrenos variam muito dependendo de onde você mora nos Estados Unidos. Como resultado, é um fator importante a considerar ao determinar quanto custa uma casa compacta.
Um acre de terra no Alabama, por exemplo, custa cerca de US$ 2,000, enquanto o mesmo acre de terra em Nova Jersey ou Nova York custa US$ 13,000. Se a sua pequena casa for em uma fundação permanente, lembre-se de que você não apenas terá que comprar um terreno. Mas você também terá que pagar impostos sobre a propriedade.
#3. metragem quadrada
O custo de uma pequena casa para os vivos ou sem-teto por metro quadrado varia, mas você pode esperar pagar cerca de US $ 150 por metro quadrado, em média. Tenha em mente que isso é apenas para a estrutura, não para o terreno ou quaisquer extras.
#4. Facilidades
Hoje, as pequenas casas variam de simples cabanas de madeira a micro-moradias totalmente renovadas e de última geração. Em casas minúsculas, paredes de madeira de celeiro recuperadas, eletrodomésticos melhorados (embora pequenos, é claro), bancadas de granito e piso de madeira raspada à mão não são incomuns.
Claro, você pagará mais por esses recursos, mas muitas pessoas consideram uma troca justa por uma casa que custa significativamente menos do que uma casa padrão. Nosso conselho é entrar nisso sabendo exatamente o que você quer de sua pequena casa e levar em consideração quaisquer extras desejados no preço que você está pronto para pagar.
#5. Fundação
Você deve considerar a fundação antes de calcular o custo de construir uma casinha. O custo de construção de uma pequena casa sobre uma fundação varia de US$ 52,000 a US$ 55,000. O custo de uma pequena fundação doméstica varia de US$ 5 a US$ 7 por metro quadrado. Com um adicional de US $ 5,000 a US $ 8,000 adicionados ao custo total.
Claro, se você quiser construir sua pequena casa em uma fundação. Você precisará pagar pela terra (como mencionado acima), então lembre-se disso também. No lado positivo, como sua casa é pequena, você não precisará de muita terra. Se você precisar dos serviços de um agrimensor, espere pagar cerca de US $ 510 por eles.
Você não quer criar raízes? Uma casa compacta sobre rodas geralmente custa entre US$ 60,000 e US$ 80,000. Se você estiver procurando por um trailer, lembre-se de que o custo de um trailer é comparável ao custo de construção de uma fundação (variando de US$ 4,500 a US$ 9,000). Mas tenha em mente que, se você quiser mover sua pequena casa de um local para outro. Você precisará de um veículo que possa puxá-lo.
É mais caro construir ou comprar uma casa pequena?
Embora construir uma casinha geralmente seja sempre mais barato do que comprar uma pronta, isso nem sempre implica que seja a melhor alternativa. Porque construir uma pequena casa às vezes precisa de habilidades específicas que a maioria dos proprietários médios não possuem. É necessário pesar o valor de suas economias potenciais contra o risco de construir sua própria casa.
A maioria dos pequenos construtores de casas gastam de US$ 20,000 a US$ 60,000 em materiais, dependendo da qualidade e demanda dos suprimentos. Pequenas casas sobre rodas geralmente são mais baratas do que aquelas construídas em uma fundação regular, pois a fundação sozinha pode adicionar de US $ 5,000 a US $ 8,000 ao custo total do projeto.
Pequenos kits caseiros pré-fabricados podem ser obtidos por apenas US $ 4,000 por uma concha básica sem amenidades, se você não estiver pronto para assumir a responsabilidade de construir uma casa de baixo para cima. Como alternativa, você pode optar por um modelo mais abrangente, que incluirá tudo o que você precisa. Mas pode custar US $ 150,000 ou mais, dependendo de suas preferências.
Custo de uma casa tradicional vs casa minúscula para sem-teto
De acordo com a CNN, o preço médio de venda de casas em 2021 foi de US$ 356,900. Este é um aumento de 16.9% em relação a 2020, portanto, não é surpresa que mais pessoas estejam contemplando opções de moradia não tradicionais, como pequenas casas, que custam cerca de US$ 45,000 em média.
No entanto, é crucial ter em mente o motivo da enorme diferença de custo entre uma casa típica e uma pequena. As casas tradicionais são mais caras, mas por uma boa causa. Você não está apenas obtendo um quarto extra. Mas você também está fazendo um investimento de longo prazo que deve compensar no longo prazo.
No papel, algumas pequenas residências nem são consideradas casas, mas sim propriedade pessoal. Isso significa que, ao contrário dos imóveis típicos, as pequenas habitações não se valorizarão ao longo do tempo.
Além da diferença de preço, o procedimento de compra de uma pequena casa difere da compra de uma casa padrão. Isso se deve ao fato de que uma hipoteca regular não pode ser usada para adquirir uma pequena casa.
Você terá que encontrar financiamento em outro lugar porque as empresas de hipotecas têm um valor mínimo para emprestar. O que muitas vezes é maior do que o custo de uma pequena casa. Empréstimos para construção e empréstimos pessoais são duas maneiras comuns de financiar um projeto de casa pequena.
Custos a considerar ao construir uma pequena casa
Construir uma pequena casa é um grande projeto, então há muito o que pensar antes de começar. Qual será o tamanho da sua casinha? Será móvel ou será ancorado ao solo? Que tipo de recursos você precisa para que ele seja habitável?
Essas perguntas terão um impacto no design geral da sua casa, bem como nas finanças necessárias para torná-la realidade, então vamos aprofundar cada uma delas.
#1. A terra
Você precisará de terreno para construir uma casa antes de começar a construir. Os regulamentos locais de zoneamento podem influenciar como e onde sua casa pode ser construída, dependendo de onde você reside. Em muitas partes dos Estados Unidos. Por exemplo, é ilegal colocar sua pequena casa na propriedade de um amigo ou membro da família gratuitamente.
Você pode evitar a necessidade de comprar um terreno se optar por construir sua pequena casa sobre rodas em vez de uma fundação permanente; mas você ainda terá que pagar uma quantia razoável em aluguel ou taxas de acampamento para estacionar por um longo período de tempo e conectar sua casa a serviços públicos.
Se você deseja construir uma casa permanente, considere adquirir um empréstimo de terreno para ajudar com o custo. Devido ao risco elevado do credor, os empréstimos de terrenos normalmente exigem maiores adiantamentos e taxas de juros mais altas do que os empréstimos à habitação tradicionais.
Você vai querer gerar um plano de desenvolvimento completo para o credor para mostrar como você propõe desenvolver a terra se você receber financiamento para ajudar a diminuir esse risco e aumentar suas chances de aprovação do empréstimo.
#2. metragem quadrada da casa
O tamanho de uma casa pode afetar muito seu preço, e com pequenas casas variando de 100 a 400 pés quadrados. O custo da sua pequena casa será determinado pelo seu tamanho.
Uma pequena casa custa cerca de US$ 150 por metro quadrado, em média, em todo o país. No entanto, dependendo da planta baixa, materiais e comodidades que você selecionar, você pode acabar pagando mais de US $ 400 por metro quadrado.
#3. Licenças de construção
Outro custo significativo de construção de uma casa é o custo de obtenção de licenças de construção. As licenças custam cerca de US$ 1,350 em média em todo o país, enquanto plantas maiores e projetos exclusivos podem custar mais.
#4. Amenidades e atualizações de design
O design e as instalações que você seleciona são dois dos contribuintes mais significativos para o custo de construção da sua casa. Quanto mais você quiser personalizar o design da sua pequena casa, mais custará.
Embora os kits de pequenas casas sejam geralmente baratos, os projetos personalizados exigirão o uso de designers, arquitetos e empreiteiros profissionais. Tudo isso aumentará o custo total do projeto. Incorporar mudanças de design, como armários personalizados na cozinha, também aumentará o custo.
#5. Móveis e eletrodomésticos
Pequenas casas não são apenas pequenas casas; são extremamente pequenos. Encontrar móveis e eletrodomésticos adequados à sua área é fundamental quando você tem metragem quadrada restrita. Muitos proprietários compactos escolhem móveis que podem desempenhar muitas funções. Como um sofá com arrumação oculta por baixo, para poupar dinheiro em luxos e tirar o máximo partido do seu espaço limitado.
Ao escolher seus eletrodomésticos, tenha em mente seu estilo de vida. Ao escolher eletrodomésticos compactos, como um mini-frigorífico, em vez de um frigorífico de tamanho normal, pode poupar dinheiro e espaço. Os benefícios financeiros podem não valer a pena se você gosta de cozinhar.
Quanto custa construir uma casa minúscula?
Mesmo que construir sua pequena casa a partir do zero seja o que você economizará mais dinheiro, você ainda terá algumas taxas iniciais pesadas para lidar. É crucial preparar-se emocionalmente, fisicamente e financeiramente antes de começar a construção de sua pequena casa.
Na verdade, apenas o preço dos materiais pode variar de $ 20,000 a $ 60,000 (ou mais, dependendo do gosto pessoal e da disponibilidade) para um projeto típico de casa minúscula. Os custos das licenças podem variar muito de estado para estado, sendo a média nacional de aproximadamente US$ 1,350. No entanto, plantas maiores e materiais mais especializados aumentarão esse custo.
A fundação sozinha pode adicionar de US$ 5,000 a US$ 8,000 ao custo final de uma construção, tornando as pequenas casas sobre rodas uma opção mais econômica.
Quanto custa comprar uma casa minúscula?
Existem casas em miniatura pré-fabricadas no mercado, se você não quiser fazer uma. Em todos os Estados Unidos, você pode encontrar empresas que vendem pequenas casas pré-fabricadas e as enviam gratuitamente. Embora a compra de uma pequena casa pré-fabricada economize muito tempo e energia em comparação com a construção de uma do zero, não é incomum que essas habitações custem $ 75,000 ou mais.
Pequenas casas podem ser compradas por apenas $ 30,000, tornando-as uma opção acessível para quem tem um orçamento apertado. Mas quando você compra um usado, você desiste de ter uma palavra a dizer sobre o arranjo final de seus bens. Devido à natureza individualizada de muitas casas minúsculas, custos adicionais podem ser incorridos à medida que você modifica os aposentos para atender às suas necessidades.
Pesquisar anúncios classificados e sites imobiliários, como TinyHouseListings.com, pode ajudá-lo a localizar microcasas disponíveis. Lembre-se de que a maioria das pequenas casas não se qualifica para uma hipoteca convencional; portanto, os proprietários devem pagar em dinheiro ou usar outros meios para financiar a compra.
Custo do trailer personalizado da pequena casa sobre rodas
Como minha casinha foi construída em cima de um desses, vamos começar com trailers feitos sob medida. Caso não esteja claro, um trailer de casa pequena personalizado de custo sobre rodas é aquele que você construiu de acordo com suas necessidades específicas, em vez de comprar um na prateleira. Como a maioria dos trailers não tem casas pequenas em mente, essa pode ser uma alternativa viável. Por exemplo, eles podem oferecer recursos como rampas de carregamento que você não precisa.
Você deve entrar em contato com os fabricantes de trailers para obter o custo de uma pequena casa sobre rodas e explicar suas necessidades para adquirir um trailer personalizado. É uma boa ideia começar olhando os trailers padrão para ver como o seu será diferente dos que eles já têm.
Um trailer personalizado quase certamente será mais caro do que um trailer padrão. Mas provavelmente economizará tempo e dinheiro a longo prazo. Se você precisar fazer modificações significativas em um trailer pré-fabricado. Você pode acabar gastando muito dinheiro em componentes, ferramentas e mão de obra. Em vez disso, você pode economizar tempo e dinheiro comprando um trailer personalizado.
Revisão de custo do trailer sobre rodas da Tiny House Builders
Pequenos construtores de casas foram os primeiros trailers minúsculos de que ouvi falar, e acredito que foram os primeiros a comercializar antes de Tumbleweed.
Dan Louche é o proprietário desta empresa, e ele é uma das figuras mais conhecidas na indústria de pequenas casas; ele faz trailers minúsculos há mais tempo do que qualquer outra pessoa. Eles têm três locais no momento da redação deste artigo: Norte de Utah, sul de Ontário e Flórida Central.
Dan prioriza a construção de carretas seguras com inúmeros pontos de conexão entre a casa e o carreta custo sobre rodas para garantir que estejam devidamente conectadas.
Custo do trailer da casa minúscula sobre rodas
Um pequeno trailer de casa sobre rodas pode custar de US$ 3,500 a US$ 5,000. Se você não tem um lar permanente, pode colocá-lo em um trailer. Isso permite rebocá-lo e transportá-lo de um local para outro. Isso significa que, em muitas áreas, sua pequena casa se qualifica como um trailer e está sujeita aos mesmos regulamentos e códigos de um trailer. Para usar um trailer, sua residência deve ter 250 pés quadrados ou menos. Casas maiores devem estar sobre fundações para servir como residências permanentes.
Vale a pena comprar uma casa minúscula?
Eles são capazes de produzir menos lixo, pois reduziram o tamanho de suas coisas e se mudaram para uma casa menor e mais eficiente em termos de energia. Na verdade, uma micro-residência consome aproximadamente 7% da energia de uma casa convencional. Mesmo que você não esteja completamente isolado da rede elétrica, morar em uma casa pequena pode ajudá-lo a ter um estilo de vida mais ecológico, especialmente se você optar por abastecer sua casa com fontes de energia renováveis, como painéis solares ou turbinas eólicas.
Você paga hipoteca em uma casa minúscula?
Os empréstimos imobiliários tradicionais, incluindo hipotecas e seguros, têm regulamentos diferentes daqueles que se aplicam ao financiamento e seguro de pequenas casas. O custo típico de uma pequena casa pode variar de $ 30,000 a $ 100,000 para os compradores, dependendo do tamanho, fabricante e material da pequena casa. Por causa disso, os compradores ainda precisam se concentrar fortemente em garantir financiamento suficiente.
Qual é o maior tamanho que uma pequena casa pode ter?
Quando construída em um trailer, o espaço de uma casa minúscula pode variar de 8 a XNUMX pés quadrados. Naturalmente, se você construir sobre uma fundação, poderá criar uma estrutura maior. Sua pequena casa normalmente pode ter uma largura interna de até XNUMX pés, mas o principal fator que determinará a metragem quadrada total é o comprimento de sua casa.
Onde as casas minúsculas obtêm água?
Você tem a opção de escolher soluções de água e eletricidade que não estejam conectadas à rede, o que é necessário se você deseja uma pequena casa sobre rodas. Além disso, você pode coletar água da chuva e filtrá-la para usá-la como uma alternativa ambientalmente benéfica a outras fontes de água. Você também tem a opção de instalar um tanque e enchê-lo manualmente, o que pode ser um processo mais trabalhoso.
Quão seguras são as casas minúsculas?
Sim, mesmo as menores casas são seguras. As casas minúsculas, apesar de serem significativamente menores do que as habitações convencionais, são construídas de acordo com os mesmos padrões de construção ou, em alguns casos, até mais elevados. As casas minúsculas são construídas com os mesmos materiais duráveis das casas maiores, independentemente de o proprietário estar construindo sozinho ou ter contratado um construtor profissional.
Tiny House é melhor que Trailer?
A magnitude de cada um desses itens é a principal distinção entre os dois. Casas minúsculas normalmente têm um espaço entre 100 e 400 pés quadrados e são projetadas para suportar uma vida com dependência mínima de recursos externos. Por outro lado, as casas móveis podem conter de 600 a 1300 pés quadrados de área útil, proporcionando aos residentes uma quantidade substancialmente maior de espaço para se movimentar.
Conclusão
Pequenas casas são projetadas para oferecer todas as comodidades de residências regulares em menor escala e orçamento. Reduzir o tamanho para uma casa compacta pode ser uma maneira fantástica de limpar a lousa e realinhar suas prioridades se você estiver procurando maneiras de organizar sua casa – ou até mesmo seus pensamentos.
Pequenas moradias, apesar de seus muitos benefícios, incluindo acessibilidade, não são para todos. Quanto mais você tenta fazer com que sua pequena casa pareça uma casa padrão, adicionando metragem quadrada, comodidades de luxo ou outros extras. Quanto mais próximo o preço se aproximar de uma casa tradicional. Portanto, antes de mergulhar, considere todas as suas possibilidades.
Perguntas Frequentes:
Posso construir uma pequena casa no meu quintal?
Isso depende de onde você mora e do tipo de casinha que você tem. Uma pequena casa em uma fundação geralmente é legal, mas você deve verificar com sua cidade ou prefeitura local para obter detalhes.
Quanto tempo duram as pequenas casas?
Isso depende de vários fatores, incluindo os materiais usados, o método de construção e se a estrutura foi colocada sobre uma fundação ou sobre rodas.
Quais estados permitem casas minúsculas?
Tecnicamente, casas minúsculas são legais em todos os estados. Cada estado, no entanto, tem seu próprio conjunto de regras, regulamentos e definições sobre casas pequenas. Verifique as portarias do seu estado para ver o que é permitido.
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