Embora alguns indivíduos usem os termos “condomínio” e “casa” de forma semelhante, existem distinções significativas. É uma questão de quanto compromisso você está disposto a assumir. Mas as verdadeiras questões são; Você está ansioso para cortar a propriedade nos fins de semana? Você deseja cotovelo adicional? Talvez uma casa seja mais o seu estilo. Este post servirá como um guia na hora de decidir a melhor opção entre um condomínio, uma casa ou uma casa geminada (um condomínio versus uma casa ou casa geminada), principalmente se você estiver pensando em comprar ou possuir um deles como investimento.
Condomínio vs Casa
Uma casa é uma unidade habitacional independente com quatro paredes externas que não é anexada a qualquer outra estrutura residencial. É tipicamente em um grande lote com um quintal na frente e/ou nos fundos, e o dono da casa também é dono do terreno em que fica e de quaisquer estruturas adicionais, como uma garagem individual ou unidade de sogro.
Condomínio vs Casa: Definição de Condomínio (Condomínio)
Entre um condomínio e uma casa (condomínio vs casa), um condomínio (condomínio) é mais viável do que possuir/comprar um apartamento/casa. Ele está localizado em uma estrutura ou complexo comunitário e muitas vezes é significativamente menor em tamanho do que uma casa.
Uma placa de condomínio ou associação de moradores (HOA) é proprietária e mantém a fachada do edifício, bem como todas as áreas comuns, como garagens, piscinas, clubhouse e, por vezes, um ginásio. Diferentes condomínios possuem diversas comodidades com base em seu tamanho e localização.
Os condomínios são extremamente populares entre os compradores de primeira viagem, downsizers e investidores. Embora muitas vezes sejam mais baratas do que as casas, você deve ficar de olho nas taxas irritantes do HOA.
Quanto custa um condomínio?
Um condomínio é normalmente mais barato do que uma propriedade isolada. Os condomínios costumam ter metragem quadrada menor e exigem menos cuidados porque você é responsável apenas pelo interior da sua casa.
Normalmente, os condomínios atraem taxas HOA. Esta é uma área em que o custo de um condomínio pode disparar. Tenha em mente que quanto menos comodidades fornecidas pelo condomínio, menores devem ser os custos do HOA. Todos esses serviços custam dinheiro: porteiros, piscinas, parques para cães, academias, estacionamentos, depósitos e segurança.
Quanto custa uma casa?
Por uma variedade de razões na compra entre um condomínio e uma casa, uma casa unifamiliar isolada normalmente será mais cara do que um condomínio. Além disso, quando você possui uma casa, possui toda a estrutura, por dentro e por fora.
Segurar uma casa é consideravelmente mais caro do que uma casa. Na escolha entre uma casa vs um condomínio; também levar em consideração toda a estrutura, bem como o terreno sobre o qual ela se apoia. Além disso, você será responsável pelo paisagismo e manutenção de calhas e telhados.
Morar/possuir entre um condomínio e uma casa: benefícios e desvantagens
A seguir estão as vantagens e desvantagens de possuir/morar em um condomínio versus uma casa.
Condomínio vs. uma casa: vantagens para morar ou possuí-los
#1. Opções adicionais
Embora os condomínios representem uma fração muito pequena do mercado imobiliário geral dos EUA, em alguns lugares, como cidades densamente povoadas e de alto custo e destinos de férias, os condomínios podem representar uma parcela considerável das listagens à venda. Além disso, os condomínios costumam ser mais baratos do que as casas unifamiliares, uma discrepância que pode ser ainda mais pronunciada em bairros caros.
#2. Menos esforço para manter
Ao possuir um condomínio ou uma casa, você não é responsável pela manutenção externa, como corte de grama, remoção de neve ou limpeza de calha quando possui um condomínio. A associação de proprietários também pode gerenciar a manutenção de certos sistemas mecânicos, como HVAC, elétricos e hidráulicos.
#3. Luxos Adicionais
Dependendo do empreendimento, você pode ter acesso a comodidades que não conseguiria comprar ou manter por conta própria (como academia no local, piscina ou garagem aquecida). Estes também estão incluídos nas mensalidades do HOA, então Stern aconselha a escolha de complexos com comodidades que você realmente utilizará.
#4. Seguro menos caro
Os prêmios de seguro de condomínio podem ser menores do que o seguro de proprietário, pois você segura principalmente sua propriedade pessoal. É fundamental revisar a apólice de seguro do HOA ao possuir um condomínio ou uma casa para garantir que sua própria apólice cubra quaisquer lacunas de cobertura.
Condomínio vs uma casa: desvantagens para viver ou possuí-los
#1. Regulamentos e regras
Você não terá o mesmo grau de independência que teria em uma casa. As regras do HOA podem impor restrições sobre o que você pode fazer dentro e fora de sua casa, como se os animais de estimação são permitidos e quando você pode acessar espaços compartilhados.
#2. Privacidade inadequada
Os condomínios, por sua própria natureza, oferecem menos privacidade do que as casas isoladas, devido às paredes compartilhadas e comodidades comuns. Não apenas seus vizinhos estão por perto, mas se uma unidade adjacente for alugada por curto prazo, você pode não ter vizinhos consistentes.
#3. As taxas são cobradas pela Associação de Proprietários
As taxas do HOA aumentarão seus custos mensais acima do pagamento da hipoteca, mas é fundamental analisar como esses custos se comparam aos associados à propriedade de uma casa unifamiliar em seu bairro. Por exemplo, se o seu Custos de HOA cobrem utilidades como coleta de água e lixo, também são contas que você pagaria em uma casa.
No entanto, se você estiver pagando por instalações, nunca usará atualizações externas inadequadas, poderá estar melhor em uma casa ou, no mínimo, em um condomínio diferente.
#4. Problemas de revenda
Dói considerar a revenda ao comprar, especialmente devido à dificuldade de vender condomínios. Se o HOA for mal administrado, os compradores podem ter mais dificuldade em financiar um condomínio devido à relutância dos credores em intervir. Um complexo que constantemente tem um grande número de unidades à venda ao mesmo tempo levantará bandeiras vermelhas para os compradores e também significa que você estará sentado em um condomínio não vendido por um longo período de tempo.
Condomínio vs. Casa vs. Townhouse
Como resultado encontrado em um condomínio versus uma casa e uma casa geminada, os condomínios costumam ser mais baratos do que as casas geminadas, em parte porque não incluem terreno. No entanto, a diferença entre uma casa e uma casa é muito mais cara do que um condomínio. Portanto, estaremos analisando as diferenças entre um condomínio versus uma casa e uma casa geminada.
Diferenças
Abaixo estão as diferenças entre um condomínio, uma casa e uma moradia. Vamos analisá-los individualmente.
Condomínios
Um condomínio (condomínio) é uma unidade que está à venda dentro de uma comunidade maior, que pode ser um prédio alto. Além disso, os condomínios podem ser uma excelente opção para quem procura minimizar a manutenção da casa, incluindo compradores de primeira viagem, solteiros, proprietários de imóveis idosos e aqueles que viajam com frequência. Condomínios e apartamentos são semelhantes, pois ambos compartilham várias paredes com seus vizinhos.
Os condomínios “precisam da menor quantidade de manutenção” de todos os tipos de casas à venda no mercado. Além disso, alguns condomínios empregam porteiros, o que agrega uma camada adicional de proteção, principalmente nas grandes cidades. Além disso, as regras da associação de condomínios podem ser bastante restritivas. Você pode não conseguir personalizar sua propriedade de acordo com suas especificações e pode ser impedido de alugá-la para outras pessoas.
Vantagens do condomínio
- Baixa manutenção
- Segurança adicional
Desvantagens do condomínio
- Taxas mensais
- Espaços públicos
Casas
Quando muitas pessoas se referem à compra de uma casa, estão se referindo a uma casa unifamiliar, que é uma estrutura independente construída sobre uma fundação. Uma casa carece de paredes e espaços comuns, visto como a diferença entre um condomínio e uma casa geminada, e também pode incluir uma grande quantidade de terra para desfrutar.
Duas das razões mais convincentes para comprar uma casa são a reclusão e a capacidade de projetá-la e mantê-la como quiser. Além disso, as casas unifamiliares são normalmente a opção de habitação mais espaçosa, e seu custo reflete isso.
Além de gastar mais adiantado, você quase certamente pagará mais a longo prazo. Possuir uma casa envolve a responsabilidade pelo cuidado, manutenção e reparos do gramado, o que pode consumir muito mais tempo do que com outra forma de residência.
Vantagens de uma casa
- Termos de projeto
- Quarto adicional, tanto no exterior como no interior
Desvantagens das casas
- Custo aumentado
- Você é responsável por toda a manutenção.
Townhouses
As casas unifamiliares podem ser significativamente mais baratas para comprar do que as casas geminadas. Além disso, alguns têm pátios ou pátios modestos. No entanto, a maioria das moradias modernas tem dimensões compactas e compartilham paredes externas com propriedades adjacentes.
Além disso, as casas geminadas estão normalmente sujeitas às regras e taxas do HOA. Quando se trata de fazer suas próprias escolhas, você pode ter um pouco mais de liberdade do que os proprietários de condomínios, mas suas seleções normalmente devem ser autorizadas pelo HOA.
Uma casa em banda pode ser o melhor dos dois mundos para proprietários que procuram alugar entre uma casa e um condomínio. Você ganha espaço adicional, frequentemente em muitas histórias, enquanto incorre em menos manutenção externa (como um condomínio).
Vantagens das moradias
- Preço reduzido
- Espaço adicional
Desvantagens das Moradias
- Taxas mensais
- Paredes que são compartilhadas
Você também pode clicar aqui para conhecer Diferenças entre um condomínio e uma casa geminada. Feito com condomínio vs casa vs casa, o próximo no post a ler é condomínio vs casa investimento.
Investimento em condomínio x casa
Existem diferenças entre um condomínio e uma casa em seu investimento. Abaixo estão alguns dos pontos a serem considerados ao estudar suas diferenças.
Investimento em condomínio x casa: comparação
Ao decidir entre um condomínio ou uma casa como investimento, há vários fatores a serem considerados. Considere fatores como custo, manutenção, localização, limites e melhorias. Considerando tudo isso, bem como a sua situação financeira, pode ajudá-lo a escolher entre essas duas residências. Hoje, estamos vendo um aumento no custo de compra de um condomínio versus uma casa. Os preços das casas isoladas estão caindo, proporcionando às pessoas o que sempre desejaram: a propriedade total de um imóvel. Com este desafio de mercado, você deve considerar todos os elementos pertinentes.
Um investimento de longo prazo entre um condomínio e uma casa em Toronto pode parecer uma escolha difícil. No entanto, aqui está a lista de coisas a serem verificadas ao considerar as diferenças de investimento de condomínio versus casa.
#1. Preços
A principal razão pela qual tantas pessoas optam por comprar um condomínio em vez de uma casa é o custo. Por serem menores e você não possuir o terreno, os condomínios são tipicamente mais baratos do que as casas, porque normalmente são mais baratos do que as casas. Além disso, um condomínio frequentemente tem uma sala comum que você compartilha com os outros inquilinos. Mesmo quando os condomínios são mais baratos do que as casas isoladas, seus preços dependem da localização. O preço médio de um condomínio em uma cidade como Toronto é de $ 636,663. Para residências, o GTA tem um preço médio mais alto de aproximadamente US$ 1,022,138.
#2. Custo do seguro
Em contraste, entre um condomínio e um investimento em casa (condomínio versus casa), não faz diferença se você escolhe um condomínio em vez de um investimento em casa ou vice-versa; esse fator é necessário. A compra de seguro é frequentemente um requisito de sua hipoteca. Isso significa que você deve considerar o custo do seguro.
Uma casa custará mais para garantir, pois você deve garantir tudo o que possui, incluindo a terra. O seguro de condomínio é mais barato porque as áreas comuns são compartilhadas, o que significa que você só precisa garantir o seu imóvel.
#3. Gestão
Como você já pensou, comprar um condomínio em vez de uma casa significa que você não é totalmente responsável pela manutenção. Assim como os demais moradores, você terá que pagar uma taxa de manutenção mensal. Esse dinheiro será usado para reparar a calçada, planejar a paisagem e limpar a neve durante o inverno.
Uma casa requer mais manutenção, pois você, como proprietário, é totalmente responsável por tudo o que ocorre em sua propriedade. A vantagem é que você não precisará pagar uma taxa de manutenção mensal, o que pode economizar centenas de dólares.
#4. Requisitos
Em qualquer propriedade, são necessárias despesas recorrentes, como eletricidade, água, aquecimento e até coleta de lixo. No entanto, investir em um condomínio em vez de uma casa permite que você economize dinheiro no básico. São contas que você vai compartilhar com seus vizinhos em um condomínio. Em comparação com uma casa, onde você também terá que pagar por suas próprias necessidades. Isso resulta em contas mensais que são maiores.
# 5. Conforto
Quando a maioria das pessoas está procurando sua próxima propriedade de investimento, a conveniência é um fator importante. Devido ao fato de que a maioria das residências são propriedades individuais, algumas delas estão localizadas longe de bens vitais. Caso opte pela compra de um condomínio, este tipo de problema será resolvido. É provável que você tenha acesso a academias e piscinas cobertas se morar em um condomínio. Além disso, boa parte deles está localizada perto de escolas e supermercados.
#6. Restrições/Emendas
Se alguém escolhe um condomínio em vez de uma casa em Toronto, geralmente indica que não deseja gastar dinheiro em melhorias. Além disso, mesmo que você queira fazer alterações em seu apartamento, poderá encontrar muitas outras restrições.
Com uma casa, você tem total liberdade para fazer o que quiser, pois controla toda a propriedade. Você pode modificar a cozinha, demolir uma parede, alugar seu subsolo ou modificar o design. Tudo depende inteiramente de você.
#7. Aluguel
A compra de um condomínio em vez de uma casa para fins de investimento pode limitar sua capacidade de obter receita com o aluguel do imóvel. Como a maioria dos condomínios não permite aluguel, sua única opção é vender.
As opções são ilimitadas em uma casa. Você pode alugar toda a sua casa, uma parte dela, ou até mesmo converter seus porões em um pequeno quarto. Se você jogar bem suas cartas, poderá efetivamente morar em sua casa de graça.
Investimento em condomínio vs. casa: benefícios e desvantagens
Condomínios podem ser uma alternativa maravilhosa para pessoas que estão apenas começando no investimento imobiliário. A lógica é que comprar um condomínio é mais barato do que comprar uma casa, então você precisa de menos dinheiro para um adiantamento.
Como os condomínios são mais novos que as casas, seus custos de manutenção são menores. Não há necessidade de limpar a neve ou folhas do telhado ou verificar se há vazamentos. A maioria dos condomínios são unidades de um quarto, que podem exigir uma alta taxa de aluguel.
Devido ao seu tamanho maior e, em muitas circunstâncias, à presença de várias unidades de aluguel, as casas podem gerar muito mais dinheiro. A despesa de operação de uma casa é maior, pois a manutenção do quintal, remoção de neve e manutenção da casa devem ser feitas pelo proprietário, o que é extremamente demorado. Você pode supervisionar comerciantes ou contratar um gerente de propriedade para gerenciar os negócios.
Investimento em condomínio x casa: distinções e semelhanças
A distinção mais óbvia é que o condomínio tem uma definição legal separada; inclui taxas de manutenção, estatutos de condomínios e, mais frequentemente, prédios mais altos. Nem todos os condomínios estão localizados em prédios; você também pode adquirir casas de condomínio que lembram casas particulares. As residências unifamiliares costumam ser mais modernas do que os investimentos em condomínios e exigem menos manutenção por parte do proprietário.
As casas são muitas vezes isoladas, geminadas, geminadas ou geminadas em bairros mais tranquilos. Apenas algumas residências permanecem em estradas importantes, já que a maioria foi transformada em estruturas comerciais e empreendimentos condominiais. As casas geralmente são mais amplas do que os condomínios, fornecendo membros adicionais da família e muitos inquilinos estudantis. Além disso, devido ao grande tamanho, é necessário detectar casas com dois, três ou quatro cômodos separados. No entanto, estaremos lendo sobre a compra de um (condomínio vs uma casa. Qual deles é lucrativo?
Condomínio vs casa: qual é bom para comprar/possuir
Ao adquirir uma casa, os compradores têm a opção de comprar uma casa padrão ou um condomínio. Além da localização, o estilo de moradia escolhido é fundamental. Os proprietários possuem tanto a casa quanto o terreno em que ela repousa, enquanto a propriedade do condomínio envolve simplesmente o espaço de vida contido na unidade de aluguel mais uma parte das áreas comuns do edifício do condomínio. Na hora de comprar entre uma casa e um condomínio, ambos os tipos de moradia têm suas vantagens e limitações, e fatores como estilo de vida e orçamento podem ajudar a identificar se uma casa unifamiliar ou um condomínio é a melhor opção para o trabalho.
As vantagens dos condomínios
Devido ao renascimento da vida urbana, mais compradores estão optando por condomínios em vez de casas nos últimos anos. Os condomínios normalmente estão localizados em áreas urbanas, próximos a shoppings, restaurantes e outros pontos de interesse. Além disso, alguns incluem comodidades de estilo resort, como piscinas e academias de ginástica, que seriam muito caras para se ter em uma casa. Com a vida das pessoas cada vez mais agitada, os condomínios são uma opção atraente devido à sua simplicidade e estilo de vida moderado. Como os pagamentos da associação cobrem o exterior e muitos dos componentes mais caros do edifício, a manutenção é limitada ao interior da habitação.
Desvantagens do condomínio
Uma desvantagem significativa de morar em condomínio são as taxas de associação, que são cobradas separadamente do pagamento mensal da hipoteca e usadas para manter o prédio e suas instalações. As taxas podem ser substanciais e podem aumentar se mais fundos para manutenção forem necessários. Outra desvantagem é que todos os proprietários estão envolvidos na prédio do condomínio processo de tomada de decisão. Enquanto muitos proprietários valorizam o senso de comunidade e segurança que os condomínios proporcionam, alguns compradores não gostam das regras e restrições que os acompanham.
Vantagens de uma casa
Uma vantagem significativa de comprar uma casa é que você tem total autoridade sobre a propriedade e pode reformar ou fazer alterações sem obter permissão de outras pessoas. Outra vantagem de uma casa é que ela oferece espaço interno e externo adicional, ideal para hospedar famílias, crianças e animais de estimação. Além disso, as casas têm espaço de armazenamento extra na forma de armários, sótãos e porões. As casas proporcionam maior privacidade do que os condomínios, já que os vizinhos não estão tão próximos quanto nas torres dos condomínios.
Desvantagens de uma casa
Além disso, a casa própria tem desvantagens significativas. O proprietário é inteiramente responsável por toda a manutenção da propriedade, tanto interna quanto externamente, incluindo o cuidado e a manutenção do quintal e das árvores. Ao comprar uma casa, você também deve considerar a compra de equipamentos e ferramentas adicionais para manutenção. Embora qualquer reforma que você faça quase certamente aumente o valor de revenda da casa, elas precisarão de tempo e dinheiro. Outra desvantagem na compra é que as contas de serviços públicos costumam ser maiores nas casas do que nos condomínios.
Comprar/possuir um condomínio versus casa: perguntas de autoavaliação
Porque as experiências de cada um são únicas, ter um condomínio não é simplesmente melhor ou pior do que comprar uma casa, tudo depende da sua fase de vida e do tipo de imóvel que pretende. Se você ainda não tem certeza se possuir um condomínio ou uma casa tradicional unifamiliar seria mais adequado para você, aqui estão algumas perguntas a serem consideradas antes de tomar uma decisão.
#1. Quanto tempo você tem disponível para tarefas domésticas?
Você pode não ter tempo para se preocupar em manter sua casa e quintal, dependendo da sua profissão ou estilo de vida. Considere quanto tempo você tem (e deseja) para gastar a cada semana na manutenção da casa enquanto decide o estilo de casa que deseja.
#2. Você pretende alugar sua casa enquanto estiver fora?
Se você viaja com frequência ou por longos períodos de tempo, seja por motivos pessoais ou profissionais, considere alugar sua propriedade enquanto estiver fora. Se você quiser alugar seu imóvel para um inquilino para ganhar algum dinheiro enquanto estiver fora, lembre-se de que isso nem sempre é uma possibilidade.
#3. Você é um morador da cidade?
Se você mora em uma cidade lotada e é um comprador de primeira viagem, as alternativas disponíveis para você podem variar significativamente, dependendo de serem classificadas como casas ou condomínios.
Morar em casa é melhor do que morar em condomínio?
Os condomínios são extremamente populares entre os compradores de primeira viagem, downsizers e investidores. Embora muitas vezes sejam mais baratas do que as casas, você deve ficar de olho nas taxas irritantes do HOA.
Quais são as desvantagens de um condomínio?
Uma desvantagem significativa de morar em condomínio são as taxas de associação, que são cobradas separadamente do pagamento mensal da hipoteca e usadas para manter o prédio e suas instalações. As taxas podem ser substanciais e podem aumentar se mais fundos para manutenção forem necessários.
Comprar um condomínio é um desperdício de dinheiro?
Condomínios, em geral, aumentam ao longo do tempo. No entanto, se você estiver decidindo entre um condomínio e uma casa, lembre-se de que uma casa unifamiliar geralmente se valoriza mais rapidamente do que um condomínio.
Os condomínios são um bom investimento em 2023?
Com a vida das pessoas cada vez mais agitada, os condomínios são uma opção atraente devido à sua simplicidade e estilo de vida moderado. Como os pagamentos da associação cobrem o exterior e muitos dos componentes mais caros do edifício, a manutenção é limitada ao interior da habitação.
Qual é a diferença entre um condomínio e uma casa?
Um condomínio é uma unidade habitacional de propriedade de uma única pessoa. Os condomínios geralmente são mais acessíveis e exigem menos manutenção do que as residências unifamiliares. Essas unidades podem ser casas isoladas ou unidades que se parecem com apartamentos unidos.
Os condomínios valorizam tanto quanto as casas?
Embora o valor de uma propriedade possa aumentar mais rapidamente se estiver em uma boa vizinhança, a maioria dos condomínios ainda aumenta de valor mais lentamente do que as residências unifamiliares.
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