Um condomínio, um apartamento e uma casa geminada diferem em tamanho e acessibilidade, com regras que orientam cada um, bem como em relação à segurança e privacidade. Este guia irá destacar as diferenças entre condomínio vs. apartamento vs. townhouse vs. duplex.
Condomínio Vs Apartamento Vs Moradia Vs Duplex
Em uma estrutura, um condomínio é uma unidade que se pode vender. Compradores de casa pela primeira vez, indivíduos e idosos que costumam viajar podem achar os condomínios uma alternativa atraente devido aos baixos requisitos de manutenção. Existem várias semelhanças entre condomínios e apartamentos, incluindo o fato de que eles provavelmente vão dividir limites com outros moradores.
Vantagens do condomínio
Um dos muitos benefícios que adquirir um condomínio pode lhe dar é a acessibilidade. Continue lendo para descobrir muitas outras coisas que você pode ganhar em um condomínio!
#1. Cobertura de baixo custo
Se você mora em um condomínio, suas taxas trimestrais do HOA o ajudam, assegurando onde você reside (o prédio), então seguro de propriedade é necessário apenas para proteger o conteúdo de sua unidade. Uma casa, por outro lado, necessita de cobertura interior e exterior. Como resultado, a cobertura ou seguro do condomínio é geralmente mais barato do que o seguro da casa.
#2. Eletrodomésticos
Aparelhos que variam de geladeiras, fogões e lavanderias são frequentemente necessários como parte da compra de uma casa. Você certamente pode incluir esses aparelhos na transação, mas se você quiser colocar sua casa à venda novamente, terá que trazer tudo de acordo com o padrão. A maioria dos condomínios já está equipada com este equipamento e, em determinadas circunstâncias, a sua manutenção é paga pela gestão da manutenção, que é uma grande vantagem de viver num condomínio.
#3. Uma opção melhor do que casas unifamiliares
Para compradores de primeira viagem, um condomínio pode ser uma opção mais razoável do que uma casa unifamiliar, especialmente em áreas populares como o centro da cidade ou ao longo da costa. Comprar ou alugar um condomínio em algumas cidades é mais acessível do que um apartamento ou até mesmo comprar um sobrado.
#4. Um forte sentimento de pertencimento
Existem áreas comuns como cozinhas, terraços e jardins no telhado na maioria das estruturas de condomínios e comunidades onde os inquilinos podem se misturar e criar relacionamento uns com os outros para criar um melhor relacionamento entre si. Além disso, muitos condomínios organizam reuniões sociais para seus moradores, incluindo noites de cinema, sessões de jogos e jantares. Agora, isso parece muito divertido!
#5. Modos de vida adaptáveis
Se você deseja reduzir o tamanho de um local maior ou está com orçamento limitado, um semi-condomínio é uma ótima opção para você. Quem prefere viajar ou simplesmente apreciar os pontos turísticos de sua cidade pode fazê-lo com mais facilidade em uma casinha mais econômica e confortável. Portanto, eles são liberados do fardo da manutenção da casa.
#6. Instalações Extraordinárias
Mesmo se você não mora em um apartamento de alto padrão, ainda pode aproveitar alguns recursos agradáveis. Você não precisa se preocupar em manter comodidades como piscina, pátio na cobertura ou academia se morar em um condomínio. Quadras de tênis e spas também estão disponíveis em algumas unidades para quem gosta. O custo do HOA (Associação de Moradores) de um condomínio aumentará como resultado das muitas outras facilidades que ele oferece.
#7. Proteção máxima
Geralmente, os condomínios possuem portas trancadas, câmeras de CFTV e agentes de segurança para vigiar as instalações. As pessoas que moram sozinhas e com crianças vão apreciar mais esse recurso.
#8. Conveniência Locais de interesse e Áreas Comerciais
Quando você mora em um condomínio em uma localização no centro da cidade, você está a uma curta caminhada de alguns dos melhores restaurantes, bares e lojas da cidade. Isso significa que você poderá caminhar até seu local de trabalho, restaurantes, cafés, transporte público, atrações importantes e uma série de eventos e atividades.
Desvantagens do condomínio
Com todos os benefícios que você viu até agora, ainda há uma desvantagem nisso
#1. Sem privacidade
Mesmo depois de conhecer seus vizinhos, você não pode ter a privacidade que realmente deseja. A possibilidade de ouvir seus vizinhos perambulando por seus condomínios, tocando TVs barulhentas ou animais, ou até mesmo dando festas é alta. E mesmo que você não queira, eles podem ouvir você fazendo algumas coisas também. Isso pode não ser um problema para pessoas que estão acostumadas a viver em condomínios. Mas se você está com pouco dinheiro, mas ainda quer um lugar tranquilo para chamar de lar, um condomínio pode não ser a melhor escolha.
#2. Falta de espaço para guardar coisas
A falta de espaço de armazenamento pode ser uma desvantagem para os inquilinos que precisam manter seus pertences seguros e acessíveis. Se você não tiver uma unidade de armazenamento anexada ao seu condomínio, talvez seja necessário minimizar seus pertences ou encontrar um novo lugar para morar se quiser espaço extra. O espaço de armazenamento é alugado, o que será mais barato do que se mudar para um condomínio maior.
#3. Há dívidas HOA
Os proprietários de condomínios enfrentam custos adicionais, como taxas mensais da associação de proprietários de imóveis (quotas HOA), que cobrem tudo, desde instalações e comodidades até manutenção e manutenção do prédio. Além disso, se você usar mais instalações, suas taxas de HOA provavelmente aumentarão.
Leia também: HOA TAXAS: Considerações antes de comprar
#4. Estacionamento limitado
O estacionamento é quase sempre um problema porque os condomínios geralmente estão localizados em áreas metropolitanas. Pode ser difícil estacionar para hóspedes ou uma van comercial se você tiver apenas uma vaga de estacionamento alocada para o seu complexo de apartamentos. Entretanto, ainda pode estacionar em parques de estacionamento ou parques de estacionamento, que é uma despesa extra que tem de fazer mensalmente ou anualmente.
#5. Seguinte conjunto de regras
Os proprietários de condomínios estão sujeitos a uma série de restrições. Por exemplo, você não pode colocar energia solar no telhado, não pode estacionar em qualquer lugar que veja espaço ou beber nos espaços comuns.
Apartamento
É comum que uma organização de gerenciamento de propriedades possua um apartamento em vez de gerenciá-lo. De acordo com a situação, pode ser em uma casa unifamiliar ou em um grande complexo.
Todos os complexos de apartamentos têm o mesmo layout e o mesmo proprietário, e todos os residentes observam os mesmos requisitos para obter um apartamento no mesmo prédio. A recepção da comunidade é onde todos os inquilinos respondem ao gerenciamento de uma única propriedade.
Alugar ou comprar um apartamento dá-lhe mais liberdade quando se trata de negociar seus termos de locação. Se você não decidir morar em um lugar por um longo período de tempo, esta é uma opção fantástica. Alugar um apartamento também é uma ótima maneira de conhecer um novo lugar antes de assumir um compromisso de longo prazo.
Vantagens do Apartamento
Aqui estão algumas das vantagens de morar em apartamento que você deve conhecer.
#1. Financeiro
A componente financeira do arrendamento de um apartamento é de longe a característica mais apelativa deste tipo de habitação. O pagamento mensal de um locatário é normalmente mais barato do que o pagamento mensal de um proprietário. Outros fatores monetários, incluindo custos de manutenção e serviços públicos, geralmente são mais baixos devido à área menor e ao dever total de um proprietário e um locatário.
#2. Manutenção
Em termos de vantagens monetárias, os custos de manutenção são normalmente mais baixos porque o proprietário geralmente é responsável por eles. Como eles lidam com o gramado, você não precisa se preocupar em remover a neve ou manter um gramado coberto de mato. Alugar oferece um nível de liberdade mental que não pode ser igualado.
# 3. Segurança
Os edifícios de apartamentos, além de proporcionarem aos seus ocupantes uma sensação de segurança, fazem investimentos significativos na proteção dos seus ocupantes. Não há lugar melhor para mulheres solteiras, crianças, famílias e homens e mulheres mais velhos para morar do que em um prédio de várias unidades, graças à proximidade imediata dos vizinhos e às precauções usuais de segurança que acompanham os complexos de apartamentos.
# 4. Dimensão
As dimensões de um apartamento são super confortáveis. Como recém-formado, você provavelmente estará procurando um lugar para chamar de seu; uma sala de estar, quarto, banheiro e talvez até uma cozinha para show. Não é necessário que esta sala seja enorme ou luxuosa; ele só precisa se sentir confortável e seguro. Estudantes, solteiros e até amigos que querem morar próximos compartilham esse desejo fundamental.
#5. Menos responsabilidade
Alugar em vez de possuir uma casa impedirá que você tenha os problemas e problemas que acompanham a propriedade de uma casa. Em vez de consertar a caldeira, uma escapada exótica muito necessária pode ser aproveitada.
# 6. Acessibilidade
Tudo o que você precisa está a uma curta distância do seu apartamento. A população geral de uma comunidade tende a decidir sobre a localização dos shopping centers. Quanto mais clientes em potencial houver, maior será a necessidade de um complexo de varejo para acomodá-los. É uma boa ideia manter este petisco à mão. Há um shopping de varejo por perto para atender às suas necessidades, não importa quais sejam.
A maioria das pessoas pode concordar que os apartamentos são o arranjo de vida ideal para aqueles que precisam de residência permanente.
Desvantagens do Apartamento
#1. Pequeno espaço
Os apartamentos tendem a ter uma área total menor, com quartos menores do que em uma residência. Eles geralmente não têm espaços abertos pessoais, exceto se houver uma varanda. Um apartamento pequeno pode não ser a melhor opção para quem tem filhos.
#2. Mais ruído, menos privacidade
Ter um grande número de pessoas morando juntas significa mais barulho e menos privacidade em uma casa. Tanto em casa como nas áreas públicas, esta regra é válida.
#3. Taxas e regulamentos da Strata
Aqueles que residem em um prédio de apartamentos terão que aderir a um conjunto de regras sobre ruído, uso de áreas compartilhadas e outros aspectos de seu apartamento. Como proprietário de um imóvel, você será responsável pelo pagamento de taxas estratificadas mensais para cobrir o custo de manutenção das áreas comuns. De $ 500 a centenas de dólares por trimestre, as despesas podem ser incorridas.
#4. Disponibilidade de Estacionamento
Estacionar perto de uma casa pode ser difícil se você não mora em uma estrutura com vagas designadas. O preço do estacionamento vai subir se você quiser obter um espaço.
Moradia
Mais comumente, uma moradia é um edifício de dois ou três andares que tem limites comuns com outros vizinhos. Townhouses são geralmente construídos em um único edifício, com limites divididos em ambos os lados para que os moradores possam ter uma sensação de privacidade. De acordo com os dados mais recentes do censo, cerca de 6% de todas as unidades habitacionais dos EUA são moradias geminadas.
Visão geral da mansão
- Várias unidades residenciais são unidas por limites comuns em ambos os lados de uma única unidade residencial.
- Há apenas um proprietário por unidade de moradia, e cada proprietário possui a terra.
- Geralmente, há dois a três andares de altura.
- Dependendo das circunstâncias, o proprietário pode ser responsável pela manutenção interna e externa do edifício, enquanto o HOA se encarrega dos espaços comuns e da eliminação de resíduos.
- Por causa dos custos de construção mais baixos e maior densidade, uma moradia geralmente é mais barata do que uma única casa ou um duplex.
Vantagens do Townhouse
- Quando comparado a um duplex, uma unidade única é mais econômica e evita a dor de cabeça de ser proprietário.
- Com uma casa geminada, você tem a opção de possuir o terreno, além de ter uma pequena quantidade de espaço no quintal. Em uma casa, você normalmente terá mais privacidade do que em um condomínio.
As desvantagens de um sobrado
- Com limites compartilhados, você pode ter que fazer acordos de manutenção com seus vizinhos, principalmente se houver problemas que afetem um grande número de unidades.
- Uma casa térrea pode não ser a melhor escolha se você deseja morar em um prédio de vários andares.
Um duplex
Um duplex é um tipo de propriedade que possui duas residências separadas, cada uma com sua própria garagem separada, em um único edifício.
Vantagens
A compra de um duplex pode ser a opção mais econômica se você deseja se mudar para uma comunidade ou distrito escolar satisfatório. Como resultado, um fluxo constante de renda pode ser um excelente investimento a longo prazo.
Um duplex pode custar mais adiantado do que uma casa geminada, mas o retorno do investimento (ROI) às vezes pode ser visto imediatamente porque a receita do aluguel pode permitir que você pague sua hipoteca mais rapidamente. Outro perk de possuir um duplex é que você e sua família podem morar lá ao mesmo tempo. Um duplex pode ser um ótimo investimento para você e sua família. Você também pode optar por alugá-lo enquanto mora lá também.
Desvantagens
Ser proprietário provavelmente será a maior mudança em sua vida se você decidir comprar um duplex. Para se tornar proprietário e proprietário ao mesmo tempo, você precisará de muita ajuda. Você tem muitas responsabilidades como proprietário, incluindo estar pronto para fazer reparos quando necessário, aderir às regras locais que regem as condições de vida seguras e anunciar a propriedade para atrair inquilinos.
Um duplex pode ser mais um problema de privacidade do que uma casa geminada, já que o espaço externo geralmente é compartilhado. Ter discussões francas com potenciais inquilinos sobre suas informações pessoais é a melhor abordagem para evitar preocupações com a privacidade.
Condomínio Vs Apartamento Vs Townhouse Vs Duplex: A Diferença
Uma casa geminada é distinta de um duplex ou de um condomínio, embora as distinções entre os quatro tipos de residências possam ser, na melhor das hipóteses, obscuras. Antes de ir para casa, há alguns pontos a serem lembrados sobre cada estilo de casa!
# 1. duplo
Um duplex fornece a propriedade completa de duas propriedades separadas na mesma propriedade, e a manutenção e a manutenção se resumem a você.
# 2. Condomínio
As casas unifamiliares podem ser compradas dentro de uma fileira de casas geminadas que compartilham limites. Se você mora em um condomínio, provavelmente será responsável por grande parte da manutenção do interior e do exterior de sua unidade.
# 3. Condomínio
Os condomínios permitem que você possua uma unidade em um complexo compartilhado de residências, mas você ainda tem seu próprio espaço privado. As taxas do HOA cobrem o cuidado de instalações comuns e reparos externos, então você só terá que se preocupar em manter o interior de sua própria casa.
# 4. Apartamento
Se você está procurando um lugar para chamar de lar, mas não tem dinheiro para uma entrada, um apartamento é a melhor opção para você.
O apartamento é o mesmo que condomínio?
A propriedade é a principal distinção entre um condomínio e um apartamento. Os apartamentos são caracterizados como casas alugadas, frequentemente encontradas em prédios residenciais maiores. Um condomínio é uma unidade dentro de um complexo residencial maior que é semelhante a um apartamento em estrutura, mas é próprio e não alugado.
Qual é a diferença entre um Townhouse e um Townhome?
Uma casa geminada é um estilo de arquitetura também conhecido como condomínio. É uma casa de vários níveis que tem paredes em um ou ambos os lados que são compartilhados com outras casas. Se você possui sua casa geminada, você também possui o exterior da casa e o terreno onde ela está construída.
Qual é a moradia mais barata ou um condomínio?
Devido à falta de terreno, os condomínios costumam ser mais baratos do que as moradias geminadas; o exterior e o terreno são vistos como espaços comuns partilhados por todos os habitantes. Devido em parte ao fato de incluir cuidados externos, os custos da associação de proprietários (HOA) para proprietários de condomínios podem ser muito mais altos do que para residências urbanas.
Você paga mensalmente por condomínios?
Antes de comprar um condomínio, os possíveis compradores devem pensar nas taxas do condomínio e em quaisquer possíveis avaliações especiais que precisem de dinheiro adicional. Normalmente, os pagamentos mensais são exigidos para taxas, que são definidas por um conselho de administração composto por proprietários de condomínios.
Um condomínio é apenas um apartamento?
Um condomínio, que pode ser um flat/apartamento ou uma casa independente, geralmente é uma residência particular alugada para inquilinos. No entanto, o termo “condomínio” refere-se exclusivamente a apartamentos e flats em uso moderno. Além disso, como os condomínios são de propriedade e alugados por indivíduos, o processo de aluguel de um condomínio é mais íntimo e personalizado.
Por que as casas geminadas são melhores?
Moradores de condomínios pagam menos impostos sobre a propriedade do que os de residências convencionais devido ao tamanho reduzido do lote. Em comparação com condomínios, as taxas de associação de proprietários também costumam ser mais baratas. A propriedade de condomínio é equivalente à propriedade de uma casa unifamiliar. A residência pode ser financiada ou comprada à vista com dinheiro.
Por que o Townhouse é chamado de Townhouse?
O termo “townhouse” apareceu pela primeira vez no inglês antigo, onde descrevia uma casa que uma família (geralmente da realeza) mantinha “na cidade” (ou seja, Londres) enquanto residia no campo.
Uma casa geminada é maior que um condomínio?
Townhouses normalmente têm dois ou três andares e mais metragem quadrada do que condomínios. Ao contrário de um condomínio, onde você compra apenas o interior, quando você compra uma casa em banda, você também compra o terreno onde ela está construída. Como resultado, as moradias geralmente têm preços de tabela mais altos.
Conclusão
Para escolher a residência certa (condomínio x apartamento x casa x duplex), há alguns fatores a serem considerados, como finanças, estado civil e outros que estão neste guia.
Perguntas frequentes
Qual a diferença entre sobrado e apartamento?
A gestão e organização da estrutura é a principal distinção entre uma moradia e um apartamento. Townhouses são estruturas independentes que se assemelham a casas típicas. Os apartamentos são seções de edifícios maiores que abrigam comunidades inteiras dentro de suas paredes.
Quais são as desvantagens das casas geminadas?
Townhouses são frequentemente construídas como parte de bairros ou condomínios fechados. O custo, o HOA e as comodidades compartilhadas e a proximidade com os vizinhos são benefícios da vida em uma casa geminada. A vida em uma casa geminada tem desvantagens, como menos espaço, menos controle sobre a aparência da sua casa e menos privacidade.
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