Um agente de fechamento é um especialista em imóveis que trabalha com o comprador, vendedor e credor para concluir uma venda de propriedade. Além disso, suas principais obrigações de trabalho neste campo incluirão a preparação da documentação necessária. Distribuindo documentos a todas as partes relevantes, garantindo que eles assinem os documentos e arquivando-os adequadamente. Este artigo revela o que é o agente de fechamento, o salário, o imóvel, o que faz um agente de fechamento.
O que faz um agente de fechamento
O que um agente de fechamento faz durante o fechamento de um empréstimo hipotecário é garantir que todas as partes recebam os documentos necessários. Além disso, eles dão instruções de custódia a terceiros. Como agentes imobiliários, para que eles recebam fundos como taxas e comissões. Além disso, eles são responsáveis por garantir que o banco de vendas seja reembolsado. E que quaisquer fundos restantes sejam distribuídos ao vendedor.
Mais explicações sobre o agente de fechamento
Os agentes de fechamento garantem que os compradores recebam a escritura da propriedade e os credores recebam a escritura de confiança ou hipoteca. Indicando assim a existência de uma garantia sobre o imóvel. O agente de fechamento também é responsável por arquivar documentos legais com escritórios de registro do condado. Isso mostra o título de propriedade e hipoteca sobre a propriedade.
Apesar do fato de que o processo de empréstimo hipotecário pode ser complicado. Trabalhar com um agente de fechamento conhecedor e experiente fornece informações valiosas durante todo o processo. O ponto em que a borracha encontra a estrada
Os agentes de fechamento fornecem informações valiosas sobre o empréstimo de hipoteca processo de fechamento. Além do status do empréstimo e detalhes específicos sobre sua transação como um de seus muitos serviços. Então, não tenha medo de perguntar.
Salário do Agente de Fechamento
Em 29 de outubro de 2021, o salário médio do Agente de Fechamento nos Estados Unidos é de $ 47,104. No entanto, a faixa salarial do agente de fechamento geralmente fica entre $ 45,625 e $ 55,973. As faixas salariais do agente de fechamento podem variar muito, dependendo de vários fatores. Como educação, certificações, habilidades adicionais e o número de anos que você trabalhou em seu campo. Enquanto isso, o salário tem mais dados de remuneração online e em tempo real do que qualquer outro site, permitindo que você identifique sua meta de pagamento exata.
Agente de Fechamento Imobiliário
Um agente de fechamento, também conhecido como “agente de liquidação” ou “transmissor” em transações imobiliárias. É um especialista que atua em nome do Comprador para transmitir o interesse de venda ao Vendedor. Ao mesmo tempo que garante uma transferência honesta e adequada de propriedade do Vendedor para o Comprador. Simplificando, um agente de fechamento de imóveis é uma parte neutra de terceiros que auxilia o Comprador na conclusão de uma transação com o Vendedor. Além disso, a transação implica que o Vendedor receba dinheiro, um título ou outra compensação, e o Comprador receba títulos.
Como se tornar um Agente de Fechamento Imobiliário?
Para se tornar um agente de fechamento de imóveis, você deve atender a certos requisitos educacionais e de habilidades sociais.
Requisito Educacional
Você pode trabalhar como transportador se tiver um diploma do ensino médio. Além disso, os titulares de bacharelado e mestrado também são elegíveis para a posição de transportador. Enquanto isso, segundo as estatísticas, aproximadamente 36% dos agentes de fechamento de imóveis possuem diploma de bacharel. 6% possuem mestrado e o restante possui ensino médio.
Candidatos com formação específica em imobiliário. Compondo conhecimentos especiais em busca de títulos, fechamento de vendas e caução. Ter uma vantagem sobre os candidatos com qualificações de instituições de ensino básico. No entanto, você também pode obter um certificado em paralegal estudos com foco em fechamentos e transações. Este treinamento especial está disponível em sua instituição local ou por meio de uma associação comercial.
Educação universitária
Muitas faculdades nativas oferecem cursos gerais de vendas de imóveis, bem como cursos especializados em diversos componentes do processo de vendas. Após concluir o curso e, claro, passar no exame, você receberá a certificação de que está qualificado para a tarefa.
Treinamento para Associação Comercial de Imóveis
Associações de comércio imobiliário, como faculdades, oferecem treinamento em questões imobiliárias. Sua instrução, por outro lado, é muito mais profunda e detalhada. Estudar em tais instituições fornecerá uma ampla experiência em uma ampla gama de situações, incluindo a conclusão de negócios imobiliários em dificuldades.
Requisitos para soft skills
O trabalho de um agente de colonização ideal envolve conectar-se com as pessoas, em vez de ficar sentado na sala de aula e interagir com os livros. Você trabalhará com compradores, vendedores, credores e qualquer outra pessoa envolvida no processo de fechamento.
Como resultado, você precisará ter excelentes habilidades interpessoais, bem como uma combinação decente de habilidades organizacionais. Além disso, essas habilidades são melhor exercitadas do que aprendidas, portanto, participe de qualquer atividade de enriquecimento que melhorará sua proficiência nelas.
Experiência no trabalho
Se você já trabalhou em outra profissão, independentemente do campo, você pode descobrir que a experiência adquirida pode ajudá-lo a se tornar um melhor agente de liquidação. Por exemplo, se você já trabalhou como assistente administrativo ou representante de atendimento ao cliente, pode ter adquirido as habilidades necessárias para trabalhar como agente de liquidação.
Dica WPro: Geralmente, qualquer situação que lhe ofereça um entendimento sobre o fechamento de imóveis. Seja por educação ou experiência profissional, fornece uma base adequada para você estabelecer sua carreira como agente de fechamento de imóveis.
Agente de Fechamento vs Companhia Titular
Um agente de fechamento, também conhecido como agente de título de fechamento, é responsável por muitos dos detalhes que entram em um fechamento bem-sucedido. Além disso, um agente de fechamento, como uma empresa de títulos, é responsável pela pesquisa de títulos e por garantir que não haja contestações com um título que possa impedir a transferência legal dos ativos. Como ônus não divulgados, erros em registros públicos que possam afetar a transação ou os direitos do comprador no futuro, disputas de limites e assim por diante. Além disso, quaisquer problemas descobertos pelos agentes de fechamento serão sinalizados até que possam ser resolvidos.
Em segundo lugar: Agente de Fechamento vs Companhia Titular
Os agentes de fechamento também são responsáveis por revisar quaisquer contratos ou outros documentos relacionados à transação. Portanto, eles procuram consistência e precisão e relatam quaisquer erros que encontram. Além disso, documentos financeiros referentes à transação, como pagamentos de comissões e vendedores, impostos e taxas, etc., estão entre os documentos. Mais ainda, os agentes de fechamento reúnem toda a papelada e providenciam para que os documentos sejam assinados em um horário e local específicos.
Por último: Agente de Fechamento vs Companhia Titular
Os agentes de fechamento podem trabalhar de forma independente, mas a maioria é contratada por outras agências, como empresas de títulos ou imobiliárias. E embora um agente de fechamento esteja presente principalmente para o fechamento, ele deve estar presente desde o início.
Empresa de títulos
Ao analisar as obrigações de uma empresa de títulos e compará-las com as funções de um agente de fechamento, você notará que elas são quase equivalentes. Tendo afirmado isso, o principal trabalho de uma empresa de títulos é proteger o título e sua integridade. Além disso, a firma de títulos, como um agente de fechamento, conduz a investigação necessária para verificar se um título pode ser transmitido. E que nenhuma complicação em torno da venda da propriedade e transferência de título se desenvolverá no futuro. No entanto, algumas empresas de títulos complementam seu envolvimento no processo de fechamento, fornecendo serviços de custódia e seguro de título para vendedores, compradores e credores.
O que mais?
Algumas empresas de títulos complementam seu envolvimento no processo de fechamento fornecendo serviços de custódia e seguro de título para vendedores, compradores e credores. Enquanto isso, isso é feito para fornecer um serviço completo de transações imobiliárias projetado para tornar o processo de fechamento o mais simples possível quando chegar a hora de fechar um negócio. Como uma empresa de títulos emprega um agente de fechamento, usar uma empresa de títulos que oferece serviços adicionais é a melhor opção. Uma empresa de fechamento competente tem a experiência, todos os especialistas necessários para organizar e concluir um fechamento bem-sucedido e vínculos com o setor imobiliário que podem ajudar a facilitar o processo de fechamento.
Quem escolhe o agente de fechamento na Flórida?
Embora não haja nenhuma exigência legal sobre quem escolhe o agente de fechamento em uma transação imobiliária na Flórida, é normal que o vendedor da propriedade tome essa decisão.
Você precisa de assessoria jurídica ao comprar uma casa na Flórida?
Não há exigência legal na Flórida de que um advogado imobiliário supervisione sua transação imobiliária residencial. Seu fechamento pode ser tratado por uma empresa de seguros de títulos. Isso significa que você pode comprar legalmente uma casa ou condomínio no estado sem nunca procurar aconselhamento jurídico.
Os compradores precisam estar presentes no fechamento na Flórida?
É importante observar que, caso optem por não fazê-lo, o comprador e o vendedor não precisam estar presentes no fechamento ao mesmo tempo. No entanto, se ambas as partes quiserem se encontrar no encerramento e assinar os documentos juntas, elas podem fazê-lo.
O que faz um agente de fechamento da Flórida?
As responsabilidades de um agente de fechamento incluem solicitar o trabalho do título e uma pesquisa de propriedade, auxiliar na aquisição do seguro necessário, corresponder-se com o credor e o corretor hipotecário, emitir o compromisso do título e a apólice de seguro do título para o comprador e o credor e preparar o pacote de fechamento do empréstimo .
Posso ser um agente imobiliário em tempo parcial?
Sim. Um agente imobiliário a tempo parcial é possível. Uma escolha de carreira quase perfeita para quem procura um trabalho flexível e de meio período com alto potencial de ganhos é um corretor de imóveis, que pode trabalhar quantas horas desejar.
Ser corretor de imóveis é desafiador?
Vender imóveis para ganhar a vida exige muito esforço. Para acompanhar as reuniões, a papelada legal e outras tarefas que exigem muitas listas, você deve ser organizado. Como o funcionário geralmente recebe comissão, você pode ficar sem salário por um tempo. Você não pode ganhar dinheiro se não vender.
Por que os corretores de imóveis ganham tanto dinheiro?
Eles cobram muito porque o marketing custa tempo e dinheiro, obter licença como corretor de imóveis é difícil, eles devem pagar taxas e seguros, e os corretores de imóveis normalmente dividem as comissões com o corretor. O principal fator que contribui para os altos ganhos dos corretores de imóveis é que eles valem a pena!
Conclusão
Um agente de fechamento é um especialista em imóveis que trabalha com o comprador, vendedor e credor para concluir uma venda de propriedade
O que você precisa para ser um agente de fechamento?
Você pode se tornar um agente de fechamento obtendo um diploma do ensino médio e fazendo cursos de treinamento em pesquisa de títulos imobiliários, custódia e fechamento de vendas. Alternativamente, você pode buscar a certificação como paralegal com especialização em transações imobiliárias.
Quem paga o agente de fechamento?
Normalmente, os vendedores pagam comissões imobiliárias aos agentes do comprador e do vendedor. Isso geralmente equivale a custos médios de fechamento de 6% do preço total de compra ou 3% para cada agente. Além disso, os vendedores geralmente pagam pela apólice de seguro do título do comprador, que é um complemento de baixo custo para a apólice do credor
O que os agentes de fechamento fazem?
Agentes de fechamento na América ganham um salário médio de $ 42,772 por ano ou $ 21 por hora. Os 10% superiores ganham mais de US$ 71,000 por ano, enquanto os 10% inferiores ganham menos de US$ 25,000 por ano.
Os agentes de fechamento fazem comissão?
Agentes imobiliários e corretores de imóveis recebem a maior parte de sua receita de comissões geradas pela venda da casa. Isso também é chamado de custo de fechamento, taxa de fechamento ou taxas do corretor de imóveis. Esta comissão é paga pelo vendedor. … A maioria dos corretores de imóveis recebe uma comissão de 5-6% da venda total da casa.
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