Escusado será dizer que manter-se atualizado sobre as notícias do setor imobiliário comercial pode ajudá-lo a permanecer no topo das principais tendências, descobrir novas possibilidades e antecipar riscos potenciais. No entanto, encontrar tempo para investigar as melhores fontes, examinar seu potencial de marketing e absorver todas as informações necessárias para agir o mais rápido possível pode ser um desafio nos dias de hoje.
É por isso que produzimos uma lista dos melhores sites de notícias de imóveis comerciais em 2023, cada um dos quais fornece informações úteis e oportunidades únicas para seus esforços de marketing e publicidade de conteúdo.
Melhores sites para notícias imobiliárias em 2023
Existem inúmeros sites de notícias imobiliárias, e o que se qualifica como “o melhor” depende de suas necessidades. Compilamos uma lista de 20 sites que usamos regularmente para nos ajudar a identificar oportunidades mais rapidamente, analisar negócios em potencial mais detalhadamente e manter o ritmo para atingir nossas metas de investimento imobiliário. Alguns sites novos e distintos que fornecem notícias imobiliárias das quais você pode ou não estar ciente foram adicionados à lista.
#1. Zillow. com
Zillow.com é um dos melhores e mais populares sites de notícias imobiliárias para compradores e vendedores de casas. É mais do que apenas um site para navegar nas listagens de propriedades, no entanto, seu vasto banco de dados MLS é motivo suficiente para fazer a lista. É diferenciado por permitir que você procure execuções hipotecárias e casas recém-construídas separadamente. Nós o incluímos por causa de suas vastas coleções de dados abertos. Por exemplo, ele exibe valores históricos de residências em um determinado local, bem como valores de propriedades previstos por bairro.
Ele também pode vincular locatários e proprietários. Além disso, você deve pesquisar os preços de aluguel de casas comparáveis na região para evitar cobrar muito e ter o imóvel vago. A função Zillow “faça-me realocar” é extremamente útil para encontrar propriedades em um local específico. Você pode fazer uma oferta em propriedades que não estão oficialmente no mercado. Compradores e vendedores podem usar o Zillow gratuitamente. Ele serve como uma fonte de leads para profissionais de marketing e gera receita cobrando custos de publicidade de agentes, credores e outros provedores de serviços domésticos.
Trulia, StreetEasy e HotPads estão entre as marcas de consumo da Zillow.
#2. Realestate.com
Realtor.com®, operado pela Move, Inc., fornece uma lista abrangente de casas à venda, bem como as informações e recursos necessários para tomar decisões informadas sobre imóveis. Faz parte da nossa lista dos melhores sites de notícias imobiliárias, pois oferece uma riqueza de informações úteis. Por exemplo, ele fornece um breve resumo dos mercados locais, como o preço médio de venda e o preço médio por metro quadrado, para que você possa estimar o valor de uma casa em bom estado no mercado.
Pode mostrar-lhe propriedades que entraram recentemente no mercado, bem como aquelas que estão no mercado há meses, quase garantindo que os vendedores aceitarão qualquer oferta razoável. Se você descobrir potenciais compradores, o site o conectará com o agente imobiliário deles para que você possa agendar uma visita. Ele também fornece aos proprietários uma infinidade de ferramentas e recursos valiosos por meio da interface My HomeSM.
#3. Redfin. com
A Redfin opera como corretora de imóveis. A empresa com sede em Seattle foi criada em 2004 e abriu seu capital em agosto deste ano. Glenn Kelman é o CEO da empresa. O modelo de negócios da Redfin é baseado em vendedores que pagam uma taxa nominal à Redfin. De acordo com a empresa, os Agentes Redfin fecham 3x mais negócios do que outros agentes, pelo que têm experiência para o ajudar a vender a sua casa pelo melhor preço.
Além da pesquisa inicial, a Redfin avançou em suas tecnologias para tornar o tour inicial, a estreia da listagem, o procedimento de depósito e todo o processo mais rápido, fácil e sem preocupações. Eles forneceram mais valor aos consumidores, não apenas economizando milhares de dólares em taxas, mas também investindo em cada casa que vendemos, monitorando nosso desempenho e sempre melhorando.
Este site de notícias imobiliárias tenta fornecer tecnologia que melhora a experiência de compra e venda de casas em todas as etapas.
#4. Associação Nacional REALTORS® (NAR)
A National Association of REALTORS® é a maior associação comercial da América, com 1.4 milhão de membros trabalhando em todos os setores do setor imobiliário residencial e comercial, incluindo institutos, sociedades e conselhos da NAR. Corretores residenciais e comerciais, vendedores, administradores de imóveis, avaliadores, conselheiros e outros envolvidos no mercado imobiliário estão entre seus membros.
A NAR também atua como órgão autorregulador da corretagem imobiliária. A sede da organização fica em Chicago. A associação tem seu próprio código de ética ao qual seus membros devem se conformar. Os membros da NAR são membros de uma ou mais das cerca de 1,200 associações/conselhos locais e 54 associações de REALTOR® estaduais e territoriais. A NAR tem cerca de 1.38 milhão de membros globalmente a partir de 2020, incluindo 600,000 nos Estados Unidos.
A organização também busca salvaguardar os direitos de propriedade privada, promover a propriedade da casa própria e fazer lobby para que o governo federal mantenha o crédito apropriado e outros padrões.
#5. Trulia. com
Trulia é uma marca de consumo do Grupo Zillow. A empresa vai além das listagens normais, obtendo informações diretamente dos moradores locais e fornecendo mais de 34 sobreposições de mapas de bairros para dar aos clientes uma melhor noção de como é viver em uma casa e na comunidade.
Saiba quais tipos de propriedades ou localidades são populares, mas evite guerras de lances em propriedades “quentes”. O Trulia permite que você explore áreas visualizando imagens genuínas do bairro, vídeos de drones, avaliações de usuários e informações locais para determinar se as casas à venda são perfeitas para você.
#6. Neighborhoodscout. com
Neighborhoodscout.com fornece as análises de tendências e previsões imobiliárias mais atualizadas e completas para bairros específicos, demográficas, habitacionais, desempenho escolar e imobiliárias disponíveis hoje, com cobertura perfeita em todos os Estados Unidos. O Scout VisionTM Trends & Forecasts fornece as previsões mais atualizadas e precisas de preços de imóveis e taxas de valorização para cada micro-bairro nos Estados Unidos. Um investidor pode simplesmente determinar se deve comprar, manter, vender ou emprestar sua propriedade com essas informações completas.
Reduz o tempo gasto à procura de imóveis, destacando as áreas que melhor se adaptam aos seus critérios precisos. Como usuário pagante, você terá acesso a análises preditivas, bem como dados e insights exclusivos para cada bairro e endereço nos Estados Unidos. É o único que expõe informações sobre todos os bairros dos Estados Unidos, endereço por endereço.
#7. Rentcafe. com
Rentcafe.com é um site que os inquilinos em potencial visitarão para aprender sobre as taxas de aluguel de mercado em localidades específicas. Você aprenderá o que seus possíveis inquilinos esperam gastar em diferentes comunidades, quais bairros têm reputação de acessibilidade e quais condições de aluguel eles esperam. Este site, por exemplo, informa aos consumidores quanto eles devem antecipar os gastos com serviços públicos ou quanto pagariam a mais por um arrendamento que inclua serviços públicos.
O Rentcafe também é bastante benéfico para os locatários. Você pode procurar vários tipos de residências e descobrir quanto de aluguel você pode pagar. Você pode usar a calculadora de aluguel para determinar quanto pode pagar de aluguel enquanto estiver dentro do seu orçamento. A calculadora multiplica sua receita bruta mensal em 20%, 30% ou 40%, dependendo de quanto você deseja gastar. Você pode ajustar a porcentagem de sua renda que deseja gastar em moradia usando o controle deslizante.
Eles também têm um aplicativo móvel onde você pode ver as listagens postadas pelos gerentes de propriedade e contatá-los diretamente do aplicativo - sem intermediários!
#8. Nolo.com
Se um proprietário não tiver um advogado para consultar, ele deve usar o Nolo.com como um recurso legal. Este site pode fornecer informações essenciais, como os requisitos que você deve seguir em uma locação feita para um determinado estado, como lidar com depósitos e as leis que você deve seguir se alguém estiver atrasado com o aluguel.
Quando você pesquisa os requisitos que se aplicam aos proprietários em uma jurisdição específica, por exemplo, o site oferece as divulgações legais que os proprietários devem divulgar a todos os locatários. Você pode determinar rapidamente quando e por que um locatário pode reter o pagamento e quando pode deduzir os reparos do aluguel.
#9. eRentpayment. com
eRentpayment.com oferece vários recursos que os proprietários vão adorar. A triagem de inquilinos é um dos serviços oferecidos pelo site. Em vez de lidar com papéis, você pode pedir que eles preencham aplicativos on-line. Eles podem enviar verificações de crédito e antecedentes através da plataforma eRentpayment.com. Muitos proprietários gostariam do relatório de despejo, que mostra se eles foram despejados nos últimos anos.
Também oferece processamento de pagamentos online como um serviço. Você pode utilizar o site para cobrar aluguel de cada inquilino, e ele enviará lembretes automáticos sempre que a data de vencimento se aproximar. Você pode modificar as taxas atrasadas para que sejam cobradas em um nível diferente para cada propriedade. O site custa alguns dólares por mês para o pagamento do aluguel para coletar o pagamento e transmiti-lo a você, além de fornecer recibos para todos os envolvidos mostrando que o aluguel foi pago.
#10. Mysmartmove. com
Mysmartmove.com é um serviço dedicado apenas a fazer verificações de antecedentes e crédito de novos inquilinos. O pacote básico verifica seu crédito no banco de dados da Transunion e obtém um Relatório Nacional de Antecedentes Criminais. Um relatório de despejo faz parte do pacote “Plus”. O nível “Premium” inclui um relatório de crédito abrangente e previsões de renda.
Quando você solicita a um inquilino em potencial que forneça informações para o relatório, você está enviando o link Mysmartmove. Eles preenchem as informações essenciais e enviam os relatórios. Eles podem ser forçados a pagar pelas exibições para que você receba o relatório. Isso elimina a necessidade de coletar pagamentos de aplicativos e você não lidará com informações confidenciais sobre eles.
Como um parceiro pode ter crédito limpo e antecedentes criminais enquanto o outro foi preso e/ou despejado, você deve exigir uma verificação de antecedentes de todos os adultos da família para receber uma avaliação honesta da família.
#11. O site do Distrito de Avaliação Fiscal Local
Existem cinquenta estados nos Estados Unidos, bem como milhares de jurisdições tributárias municipais. Proprietários de imóveis e compradores de imóveis podem encontrar muitas informações no site de avaliação fiscal local. Programas de mineração de dados, por exemplo, exploram esses locais para localizar pessoas que possuem mais de uma casa. As cartas são enviadas para sua residência principal com ofertas para comprar suas outras propriedades.
Embora algumas dessas cartas de oferta sejam enviadas a proprietários que não pretendem vender, elas podem gerar leads na forma de pessoas que não pretendiam deixar sua residência anterior, mas precisavam fazer algo para pagar as contas. Isso leva a propriedades completas com inquilinos sendo oferecidos para venda regularmente.
Uma propriedade pode valer menos do que essa estimativa porque requer reparos extensivos, mas o valor avaliado do distrito fiscal oferece uma ideia do que as autoridades usariam como base para o pagamento do seu imposto predial, a menos que você possa argumentar que vale a pena significativamente menos.
#12. MLS. com
MLS.com é um mecanismo de busca MLS gratuito que permite que você encontre imóveis MLS à venda por corretores de imóveis® e outros profissionais imobiliários que são membros de seu MLS Multiple Listing Service local. Notícias imobiliárias, perguntas e respostas frequentes sobre imóveis, aulas sobre imóveis, informações sobre hipotecas e uma calculadora de hipotecas também estão disponíveis no MLS.com.
Encontre casas novas e de revenda para venda, bem como acres, lotes, terrenos, propriedades comerciais e propriedades de investimento. Por meio de seus sites publicitários de agentes imobiliários, a organização auxilia você a pesquisar e encontrar imóveis de maneira rápida e fácil em todos os Estados Unidos.
Muitos dos serviços necessários em uma transação imobiliária podem ser encontrados em MLS.com. O site imobiliário contém alguns dos nomes imobiliários mais conhecidos e reconhecidos.
#13. NoradaRealEstate.com
A Norada Real Estate Investments é uma importante organização de investimento imobiliário que oferece aos investidores propriedades de investimento novas e reformadas de alta qualidade em locais de alto crescimento nos Estados Unidos. Eles foram o segundo distribuidor nacional de imóveis prontos para uso, fundado no final de 2003, com propriedades que vão da Flórida a Michigan.
Ele oferece aos investidores propriedades residenciais totalmente renovadas e recém-construídas, que variam de casas unifamiliares a várias unidades de quatro complexos. Quando você os compra, seus recursos fazem sentido. Nada precisa acontecer para que a propriedade seja um sólido investimento de construção de riqueza. Você pode entrar em contato com um de seus conselheiros de investimento com quaisquer dúvidas ou para discutir seus objetivos de investimento.
#14. Homes.com
O Homes.com também é um dos melhores sites de notícias imobiliárias, com informações sobre todas as etapas do processo de compra, venda, aluguel e financiamento da casa. Eles também compilaram tudo o que você precisa saber sobre como alugar uma casa, como quais comodidades são importantes a considerar ao alugar uma casa, qual é o seu orçamento de aluguel e como calcular os custos de propriedade, entender seu contrato de aluguel e como fazer um passeio de propriedade de aluguel.
Eles criaram algumas sugestões e orientações para economizar dinheiro em sua seção de finanças para permitir que novos proprietários e aqueles que desejam refinanciar se familiarizem com suas possibilidades financeiras.
Você também aprenderá como analisar seu crédito e que tipo de pontuação de crédito você precisa para comprar uma casa, além de como melhorá-la. Você também pode aprender sobre os componentes de uma hipoteca, como os diferentes tipos de taxas de hipoteca, como compreender pagamentos de hipoteca e como ser pré-aprovado por um credor.
#15. Auction.com
Auction.com é o principal mercado imobiliário on-line do país, com mais de 30,000 pechinchas residenciais reduzidas de propriedade de bancos e hipotecadas para escolher. É também um dos melhores sites de notícias imobiliárias, oferecendo a mais ampla gama de casas residenciais de propriedade de bancos e hipotecadas para ajudá-lo a atingir suas metas de investimento imobiliário. O mercado Auction.com facilitou as transações imobiliárias em dificuldades para compradores e vendedores.
Eles criaram uma plataforma de transações incomparável com a ajuda de tecnologia e ciência de dados, resultando em US$ 39 bilhões em vendas, 4.4 milhões de compradores registrados no Auction.com, 329,000 propriedades vendidas até o momento, 30,000 propriedades disponíveis para venda, mais de 1,000 funcionários atendendo às necessidades de compradores e vendedores, e mais de 15,000 leilões por ano em todos os 50 estados.
#16. Curbed.com
Curbed.com tem sido um elemento vital do cenário de notícias locais da Internet desde 2004. Eles estão bem posicionados para trazer questões locais pertinentes à atenção de um grande público nacional. Eles veem casas, ruas, comunidades e cidades como inextricavelmente ligadas, ao contrário das revistas de abrigos chamativas. Curbed.com cobre 14 cidades americanas, enquanto seu site principal cobre tudo entre elas (e todas as tendências e todos os grandes conceitos).
Se você ama onde mora, provavelmente se preocupa tanto com o novo parque da esquina quanto com a falta de uma máquina de lavar louça ou a sustentabilidade de uma estrutura de concreto no deserto. Curbed.com cobre você em 12 cidades americanas diferentes, enquanto nosso site principal o cobre em todos os lugares (e tendências e grandes ideias) entre eles.
#17. Activtrain. com
O Active Rain é um site semelhante ao Bigger Pockets. Tem uma adesão de mais de 300,000 pessoas. É um blog imobiliário ideal para pessoas que procuram interagir com outros profissionais imobiliários e afirmam ter o maior repositório de conhecimento imobiliário do mundo, com mais de 4 milhões de entradas de blog sobre todas as coisas imobiliárias.
Assim, foi criado principalmente para as necessidades do setor imobiliário, principalmente para pessoas interessadas em blogar para negócios no mercado imobiliário ou para consumidores que buscam educação imobiliária. Este site imobiliário apresenta agentes imobiliários, bem como corretores de hipotecas. Existem investidores imobiliários novos e experientes.
Milhares de blogs são escritos por investidores imobiliários, agentes e corretores. Você pode encontrar artigos sobre tudo, desde como se qualificar para uma hipoteca de imóveis comerciais até como limpar depois de um acumulador. Seus blogs têm sistemas integrados de captura de leads, recursos de compartilhamento social, conteúdo estruturado de SEO e a possibilidade de publicar seu blog em um site com autoridade de domínio muito alta.
#18. Popstream. com
Popstream é um serviço baseado em assinatura. Sua principal vantagem é que permite localizar vendedores de imóveis em dificuldades. Leads de execuções hipotecárias, ônus e vendas de impostos podem ser inseridos no banco de dados. Você pode comparar esses dados com o MLS para identificar pessoas que precisam vender uma propriedade antes que ela caia em execução hipotecária ou que provavelmente venderão para resolver um divórcio. Há muito mais informações aqui do que em um site específico como Foreclosure.com.
A ferramenta móvel Popstream permite rastrear por onde você dirige para não viajar no mesmo local duas vezes. Ele também permite que você obtenha detalhes sobre a casa diretamente à sua frente. O PropStream cobra US$ 97 por mês pelo acesso completo ao software. Os lucros de um único negócio descoberto utilizando o programa imobiliário PropStream podem cobrir essa despesa para investidores imobiliários ativos.
#19. Esta casa velha
Existem certas tarefas que devem ser deixadas para os profissionais, como consertar um disjuntor defeituoso ou um problema de encanamento. Você pode, no entanto, ser capaz de corrigir quaisquer problemas menores sozinho. É quando o site “This Old House” entra em cena. Eles demonstram como consertar uma variedade de problemas, como portas emperradas e vazamentos de trituradores de lixo.
Eles fornecem informações para ajudá-lo a determinar quando você precisa contratar um profissional. Então, eles também fornecem as informações que você precisa para examinar os empreiteiros, para que você não contrate inadvertidamente uma roupa de passar a noite. Além disso, reformar sua própria casa pode economizar muito tempo e dinheiro.
A empresa possui os dois programas de melhoramento da casa mais populares na televisão, This Old House e Ask, bem como o conceituado Revista This Old House e um próspero negócio digital em ThisOldHouse.com e em uma variedade de plataformas, como social, podcasting, aplicativo, YouTube e televisão digital gratuita suportada por anúncios. De acordo com The New York Times, Salon e The Atlantic, a marca continua a ressoar com o público em todo o mundo.
#20. SparkRental. com
SparkRental é um dos melhores sites de notícias imobiliárias de proprietários. Fornece serviços de software de gestão de propriedades através de um site online. Esses recursos são ideais para proprietários que possuem de um a cinquenta imóveis para locação. Você pode, por exemplo, utilizar o site deles para fazer verificações de antecedentes e relatórios de crédito. Ele permite que você colete aluguel on-line ou construa arrendamentos para determinados estados.
Você tem a opção de relatar seus pagamentos de aluguel ou falta de pagamento às agências de crédito. Você pode acompanhar as despesas lá. Uma vantagem do SparkRental é a capacidade de comparar preços de serviços como manutenção de HVAC e reparos de telhados com suas tabelas de preços. O site contém informações sobre investimentos imobiliários e gestão de propriedades.
No entanto, eles fizeram nossa lista dos melhores sites de notícias imobiliárias devido às suas ferramentas de gerenciamento de propriedades. Eles cobrem tudo, desde a publicação de seus anúncios de aluguel vagos em vários sites com um único clique, até a triagem rápida e fácil de inquilinos e contratos de locação altamente protegidos. Seu software de gerenciamento contínuo de propriedades oferece recursos como cobrança de aluguel on-line, manutenção de despesas e livros contábeis, discussões simples (e gravadas!) com inquilinos, armazenamento de fotos de propriedades e documentos legais e muito mais.
Como obter notícias confiáveis de imóveis em sites
Certamente são inúmeros. Escusado será dizer que manter-se atualizado sobre as notícias do setor imobiliário comercial pode ajudá-lo a permanecer no topo das principais tendências, descobrir novas possibilidades e antecipar riscos potenciais. Além disso, quando apresentados no contexto correto e na frente dos leitores certos, suas peças de liderança de pensamento e publicidade direcionada gerarão mais valor para seu investimento.
Leia também: PRINCIPAIS EMPRESAS IMOBILIÁRIAS: Principais escolhas nos EUA
É por isso que compilamos esta lista dos principais sites de notícias de imóveis comerciais que fornecem informações valiosas e oportunidades únicas para seus esforços de marketing e publicidade de conteúdo: notícias de mercado, sites de investidores imobiliários e sites de corretores de imóveis fornecem informações úteis e atualizações regulares, mas apenas alguns se destacam. Aqui estão algumas coisas a ter em mente ao procurar sites de notícias imobiliários genuínos e precisos:
- Projeto - Você ficaria surpreso com o quanto o design de um site pode informá-lo sobre sua validade. Sites confusos sem hierarquia de conteúdo aparente demonstram falta de pensamento e podem não ser sua melhor escolha para notícias confiáveis sobre imóveis. Embora o oposto às vezes seja verdadeiro, nem sempre é o caso.
- Qualidade do conteúdo – Dê uma olhada em algumas das postagens do blog imobiliário de primeira página. Eles são precisos, bem escritos, polidos e abrangentes? Ou eles estão cheios de falhas gramaticais, fluxo irregular e estrutura pobre? Você deve considerar todos esses fatores ao selecionar sites de notícias imobiliárias.
- Avaliações - Geralmente, é uma boa ideia ler o que outras pessoas disseram sobre um site. Se a maioria das avaliações for desfavorável, convém evitá-las. Se as avaliações forem em sua maioria positivas, você deve investigar do que as pessoas estão reclamando. Isso pode economizar muito tempo e desgosto.
Postagens diárias são preferidas, mas atualizações semanais também são aceitáveis, especialmente se as postagens forem informativas e bem pesquisadas.
Quão confiáveis são as notícias do seu mercado imobiliário?
Em quais fontes você confia para obter notícias precisas do mercado doméstico? Aqui estão alguns testes fáceis que você pode usar para determinar a validade de uma notícia:
É maravilhoso demais para ser verdade? Se algo parece ser bom demais para ser verdade, provavelmente é.
Examine a fonte. É menos provável que um site confiável coloque em risco sua alta classificação exibindo dados imobiliários não confirmados.
Examine a data. Em 2008, uma notícia imobiliária pode ter sido revolucionária. Isso não o torna valioso agora.
Quem o escreveu? As redes sociais são uma excelente ferramenta para isso. Examine as contas de mídia social do autor para garantir que eles são quem afirmam ser.
Portanto, antes de consultar fontes de notícias imobiliárias não verificadas em uma reunião profissional de negócios imobiliários ou basear suas decisões de investimento imobiliário em algumas análises, certifique-se de estar conectado às fontes certas de notícias do mercado imobiliário.
Perguntas frequentes sobre sites de notícias imobiliárias
Qual é o site imobiliário mais preciso?
Realtor.com
A Associação Nacional de Corretores de Imóveis é afiliada à Realtor.com. Ele contém 800 MLSs regionais, tornando-o de longe o site da casa mais preciso. Além de grande precisão, o Realtor.com fornece uma riqueza de estatísticas e dados para compradores de casas.
Qual site imobiliário é mais popular?
De acordo com os visitantes mensais do site, Zillow é o principal site de imóveis e aluguel nos Estados Unidos. Em outubro de 2021, recebeu 36 milhões de visitas por mês.
Como ficar por dentro das novidades do mercado imobiliário?
- Fale com um agente imobiliário que já fez o trabalho braçal para você.
- Examine comparáveis, mas certifique-se de que são as composições adequadas.
- Fique de olho em qualquer coisa incomum no bairro.
- Leia a mídia imobiliária local.
- Entenda o momento do seu mercado.
- Mantenha o contacto com o agente imobiliário que lhe vendeu a sua casa.
