Os honorários de aquisição referem-se a encargos e comissões pagos pela compra ou venda de imóveis. Um arrendador cobra uma taxa de aquisição, que às vezes é incorporada ao preço de um arrendamento (como uma taxa de aquisição de arrendamento) ou um empréstimo para cobrir as despesas. Geralmente é de natureza administrativa, incorrida ao estabelecer o referido arrendamento ou empréstimo. Quer saber mais sobre taxas de aquisição? A taxa de aquisição é negociável? Qual é a taxa de aquisição em uma locação de carro? Então esse artigo é para você. Neste artigo, discutiremos taxas de aquisição, taxas de aquisição de aluguel, taxa de aquisição de imóveis e muito mais. Continue lendo!
O que é uma taxa de aquisição?
A pergunta, 'o que é uma taxa de aquisição?' tem sido uma das principais discussões de tantas pessoas.
Se você me perguntar o que é uma taxa de aquisição? Direi que é uma taxa cobrada por um credor ou arrendador para cobrir os custos de obtenção de um empréstimo ou contrato de arrendamento. Custos de fechamento, comissões imobiliárias e taxas de desenvolvimento e/ou construção são exemplos comuns.
Um comprador ou credor pode pagar as taxas de aquisição antecipadamente ou incluí-las no valor do empréstimo ou arrendamento (ou seja, pagá-las durante o prazo do empréstimo). Às vezes, eles estão ocultos no preço de compra ou aluguel e podem aumentar significativamente o preço de aquisição para o comprador ou locatário desavisado. Como resultado, o comprador ou locatário deve insistir em uma explicação clara e detalhamento da taxa de aquisição.
Os mutuários normalmente devem pagar qualquer taxa de aquisição (seja uma taxa de aquisição de um aluguel de carro ou uma taxa de aquisição de imóveis) devida antecipadamente e separadamente, em vez de incluí-la no valor do empréstimo. Isso ocorre porque isso pode resultar em despesas de juros significativamente mais altas durante o prazo do empréstimo.
Agora que você sabe a resposta para a pergunta, o que é uma taxa de aquisição? Vamos nos aprofundar mais nas taxas de aquisição.
O que é uma taxa de aquisição de imóveis?
Investir em imóveis geralmente requer uma abordagem diferente do que investir em outras classes de ativos. Imobiliário é definido como propriedade, que inclui a terra e as construções nela existentes, bem como os recursos naturais da terra (por exemplo, flora e fauna não cultivadas, culturas agrícolas e gado, água e depósitos minerais).
Terrenos não desenvolvidos, casas e condomínios são exemplos de imóveis residenciais. Prédios de escritórios, prédios de lojas de varejo e armazéns são exemplos de imóveis comerciais. Enquanto minas, fábricas e fazendas são exemplos de imóveis industriais.
A quantidade de tempo e trabalho necessários para manter um imóvel alugado torna mais difícil investir do que muitos outros tipos de investimentos. Quando você compra uma ação negociada publicamente, ela geralmente fica em sua conta de corretagem e cresce em valor. No entanto, quando você investe em um imóvel alugado, você será responsável pela cobrança do aluguel, bem como pelos reparos, aquecimento, encanamento e outras utilidades.
Os proprietários também pagarão pela verificação de possíveis locatários e, em alguns casos, lidarão com ações judiciais se os locatários violarem seus contratos. Como resultado, muitos investidores evitam investimentos imobiliários diretos.
Quem recebe a taxa de aquisição de imóveis?
Certas taxas de aquisição de imóveis são frequentemente pagas aos gerentes de portfólio. Estes estão associados ao início do fundo e frequentemente associados a outros financiamentos, negócios, ofertas e custos organizacionais.
Ao contrário de outros tipos de fundos que investem em títulos menos tangíveis, na gestão de um fundo imobiliário surgem várias comissões operacionais de aquisição de imóveis. Taxas como leasing, gerenciamento de propriedade, gerenciamento de construção e alienação surgem quando o fundo se dissolve.
Como você determina as taxas de aquisição?
O primeiro passo para calcular o custo de aquisição do cliente é determinar o tempo considerado (mês, trimestre e ano). Isso ajudará você a restringir o escopo de seus dados.
Em seguida, totalize suas despesas de marketing e vendas e divida o total pelo número de novos clientes conquistados durante o período. O valor do resultado deve ser o custo estimado de aquisição de um novo cliente para sua empresa.
Depois de calcular o CAC para sua empresa, você pode compará-lo com outras métricas importantes de negócios. Isso fornecerá informações valiosas sobre suas campanhas de marketing, vendas e atendimento ao cliente.
Você pode usar a seguinte fórmula para calcular os custos de aquisição do cliente:
O custo de aquisição do cliente = o custo de marketing e vendas dividido pelo número de novos clientes adquiridos
O que é uma taxa de aquisição de locação?
Uma taxa de aquisição de aluguel é uma taxa cobrada por uma empresa de leasing para cobrir os custos administrativos de estabelecer uma nova taxa de aquisição em um aluguel de carro. Embora essa taxa possa custar até $ 1,000, em alguns casos também pode ser negociável.
Qual é o custo de uma taxa de aquisição de locação?
Como parte da taxa de aquisição de um aluguel de carro, a empresa de financiamento pode cobrar uma taxa para concluir a transação. Uma empresa de leasing pode cobrar uma taxa de aquisição por um novo arrendamento, semelhante à forma como um banco pode cobrar uma taxa de originação de um empréstimo.
De acordo com o site de recursos para compra de carros Edmunds.com, a taxa varia de US$ 395 a US$ 895. Veículos mais caros podem incorrer em uma taxa de aquisição mais alta em locações de carros.
Você pode pagar a taxa de aquisição do aluguel do carro antecipadamente ou incorporá-la aos pagamentos mensais do aluguel. Se a taxa estiver oculta em seu “custo capitalizado bruto”, seu pagamento mensal pode ser maior do que se fosse pago antecipadamente.
Ao procurar seu próximo aluguel, lembre-se dessa e de outras possíveis taxas.
Qual é o custo de uma taxa de aquisição?
De acordo com Edmunds, uma taxa de aquisição em um aluguel de carro geralmente varia de US$ 395 a US$ 895. Pode variar dependendo do veículo em questão e da empresa de leasing com a qual você está trabalhando.
Quanto maior a taxa de aquisição em um aluguel de carro, mais caro o carro. Um veículo de luxo quase sempre custará mais para comprar do que um sedan de gama média. Isso terá efeitos diferentes quando se trata da taxa de aquisição no aluguel de carros.
A taxa de aquisição em leasing de carros, ao contrário das taxas de juros, não é afetada pela pontuação de crédito, renda ou outros fatores pessoais do mutuário.
Qual é a localização da taxa de aquisição do arrendamento?
O contrato de arrendamento, que é um contrato legal, contém informações críticas e deve incluir a taxa de aquisição do arrendamento. Se o arrendamento durar mais de quatro meses e atender a outros requisitos, a empresa de arrendamento, também conhecida como arrendadora, é obrigada por lei federal a fornecer divulgações por escrito de certos custos e termos.
Antes de assinar, leia as letras pequenas e reserve um tempo para entender essas informações para que você não seja surpreendido por nenhum desses custos.
Como pagar uma taxa de aquisição?
Se a sua empresa de leasing cobrar uma taxa de aquisição de leasing, ela poderá ser paga antecipadamente ou incluída no custo total do empréstimo. Se você escolher a última opção, a taxa de aquisição do arrendamento será adicionada ao valor principal do arrendamento. Isso aumenta seus pagamentos mensais de aluguel e custa mais a longo prazo devido aos juros compostos.
Se você acabar totalizando o carro, adicionar a taxa de aquisição do aluguel ao empréstimo pode ajudar. Se você pagar a taxa de aquisição do aluguel antecipadamente e o carro estiver envolvido em um acidente, você não será reembolsado pelo credor. No entanto, se você tivesse colocado a taxa de aquisição do aluguel no empréstimo, seria capaz de recuperar parte do dinheiro.
A taxa de aquisição é negociável?
A taxa de aquisição é negociável? Bem, prepare-se para negociar se pretende alugar um carro. Você pode negociar vários aspectos de sua taxa de aquisição de locação, como valor de troca, valor do veículo, taxa de juros e duração do empréstimo, bem como outros encargos associados ao empréstimo.
A taxa de aquisição é negociável? Sim, mas a capacidade de negociar isso varia de credor para credor.
Seja ou não bem-sucedido na negociação dessa taxa, você não deve parar por aí. Trate um aluguel como se você estivesse comprando um carro novo em termos de quanto você negocia. Mesmo que você esteja apenas alugando o carro sem opção de compra, o valor do veículo, bem como a depreciação, ainda é levado em consideração no aluguel.
Certifique-se de que o custo capitalizado (o custo do veículo) corresponda ao melhor negócio disponível. Se o seu aluguel incluir uma taxa de aquisição de aluguel, você poderá negociá-la diretamente ou negociar outra taxa em um valor semelhante para compensá-la, se não for negociável diretamente.
Espero que isso responda à sua pergunta: "A taxa de aquisição é negociável?" e ajuda você a decidir sua taxa de aquisição.
Como você acompanha os custos de aquisição?
Os custos de aquisição são registrados no balanço de uma empresa na seção de ativos fixos. O custo total do balanço inclui todos os custos incorridos para usar o ativo, incluindo os custos associados ao funcionamento e produção do ativo.
Como uma empresa pode reduzir seus custos de aquisição de clientes?
As empresas podem reduzir os custos de aquisição de clientes aumentando a taxa de clientes recorrentes, a frequência de compras e o valor médio do pedido. Eles podem implementar estratégias como ciclos de feedback do cliente, programas de fidelidade e programas de educação do cliente.
Além disso, fique de olho nas suas taxas de rotatividade.
Conclusão
As taxas de aquisição só podem ser evitadas se você estiver ciente delas antes de assinar o contrato. Se você não conseguir negociar a taxa de aquisição com a empresa de leasing, considere buscar uma nova oferta. Além disso, veja algumas dicas do que respondemos na pergunta 'a taxa de aquisição é negociável?'. Não se sinta obrigado a aceitar os termos do aluguel.
Entre em contato com várias empresas antes de assinar uma taxa de aquisição de aluguel ou contrato imobiliário de taxa de aquisição para ver a que tipo de termos você se qualifica. A melhor maneira de reduzir ou evitar a taxa de aquisição é pesquisar.
Perguntas frequentes sobre taxas de aquisição
Quais são os custos de aquisição?
O custo de aquisição é o custo total de aquisição de um ativo. Frete, impostos sobre vendas e taxas alfandegárias, bem como os custos de preparação do local, instalação e teste, estão incluídos.
Levantamento, taxas de fechamento e pagamento de ônus são exemplos de custos de aquisição.
Qual é a definição de taxa de fusão?
Todas as taxas, selos, registros, custos e despesas e outros impostos assumidos ou incorridos e exigidos a serem pagos por qualquer outro membro do grupo (em conexão com a aquisição ou os documentos da transação) ou o mutuário são referidos como Custos de Fusão.
Como calcular o custo de aquisição de um equipamento?
Ao comprar propriedades, instalações e equipamentos à vista, o preço de compra é direto. É o preço líquido equivalente a caixa pago pelo ativo mais quaisquer outros custos incorridos na preparação do ativo para uso.
Referência
