Uma casa é uma compra cara, e é compreensível que muitos precisem se preparar antes de adquirir uma. Você não pode simplesmente comprar uma casa sem uma inspeção completa, pois deseja obter a casa dos seus sonhos por um preço mais baixo. Embora a oferta de casas baratas dificilmente seja abundante, você ainda tem a chance de obter custos de fechamento mais baixos e pagamento inicial. E por isso, neste artigo, abordaremos algumas dicas para que você possa comprar a casa que deseja.
#1. Escolha uma hipoteca de baixo pagamento.
Empréstimos de habitação apoiados pelo governo, como (o Departamento de Assuntos de Veteranos) VA e (o Departamento de Agricultura) USDA podem ajudá-lo a obter a casa dos seus sonhos, mas vêm com requisitos para os quais você pode não se qualificar. Mas mesmo que você não seja elegível para isso, ainda pode obter uma casa com o menor adiantamento de 3%.
Ao contrário das duas primeiras variantes de empréstimo mencionadas, a opção de empréstimo FHA (Federal Housing Administration) pode ser concedida a indivíduos com pontuações de crédito mais baixas. Com este empréstimo, você pode se qualificar para um adiantamento de 3.5% se tiver uma pontuação de crédito de 580 ou superior, mas seria ainda melhor se você tivesse uma pontuação FICO favorável.
Empréstimos de Freddie Mac e Fannie Mae e aqueles com até 3% estão disponíveis para pontuações de crédito 620 e mais. Os credores que oferecem esses empréstimos não estão procurando uma contribuição mínima dos mutuários, para que você não precise pagar os custos de fechamento ou o adiantamento do bolso.
Além disso, se você se qualificar para assistência financeira, poderá usá-la para pagar taxas iniciais.
#2. Saiba mais sobre os empréstimos OTC VA
Os veteranos podem pagar moradia através do Departamento de Assuntos de Veteranos dos Estados Unidos. Esta agência também está oferecendo o VA One-Time Close Construction Loan, que dá aos veteranos acesso a dinheiro para que possam comprar terrenos e construir suas propriedades. Os credores podem aprovar o empréstimo mesmo com uma pontuação de crédito baixa, eles não exigem um adiantamento e os mutuários estão isentos de pagar o seguro de hipoteca privado. Você pode aprender mais sobre empréstimos OTC VA de credores como Segurança América Hipoteca.
#3. Obtenha a aprovação do empréstimo primeiro
Antes de procurar sua casa ideal, você pode obter pré-aprovação de hipotecas primeiro. Ele permite que o credor veja se você pode pagar. Isso lhes dá a confiança de que um processo de pré-aprovação lhes permitirá um vislumbre se você será um bom mutuário ou não.
A pré-aprovação também permite que o credor visualize sua pontuação de crédito e verifique se não há erros. Isso pode significar obter uma taxa de juros mais favorável. Verificação de saída securityamericamortgage. com para saber sobre seus requisitos e ser aprovado para um empréstimo.
#4. Cuidado com os motivos dos vendedores
Ao comprar uma casa, você provavelmente lidará com um banqueiro de hipotecas e um corretor de imóveis. Estes são os vendedores que você deve ter cuidado. Pagar menos dinheiro por uma casa significa que eles não vão ganhar dinheiro. Eles podem fazer com que você quebre a regra secreta, o que significa que um quarto de sua renda deve ser preparado para moradia todos os meses. É um fato de um especialista, mas os vendedores diriam que apenas um terço de sua renda deve ir para os custos de moradia.
Além disso, desconfie de seus cálculos, pois você pode estar pagando outros empréstimos, como contas médicas e pagamentos de carro. E se você tiver um número específico de dependentes, precisa ter certeza de que cerca de 70% de sua renda cobrirá suas despesas. Considere tudo isso e suas despesas de emergência ao orçar os custos de compra de casa.
#5. Olhe para a idade e a condição dos aparelhos
Se você for um comprador de primeira casa, suas considerações também devem incluir as despesas de substituição e reparos na casa, especialmente se o proprietário for vendendo sua casa como está. Estes podem incluir grandes eletrodomésticos, conexões elétricas, pisos, sistemas de climatização, etc. Os custos de mudança no primeiro ano provavelmente podem chegar a cerca de US$ 12,000.
É essencial aprender tudo sobre transações imobiliárias antes de concordar em fazer um tour pela propriedade. Para evitar ficar cego por coisas impraticáveis que podem atraí-lo para uma casa em potencial, mantenha suas finanças sob controle e seja realista. Se puder, desenvolva uma estratégia financeira antes de marcar uma reunião com um agente imobiliário.
Além disso, seja realista em encontrar uma casa perfeita, porque pode haver apenas algumas ou nenhuma como essas. As casas mais antigas raramente têm tudo de novo também. Portanto, se você está pensando em comprar uma casa dos sonhos, precisa perceber que diminuir as expectativas pode economizar mais problemas.
#6. Ofereça mais dinheiro de verdade
O dinheiro de penhor também é conhecido como depósito de boa fé. Os vendedores geralmente exigem que os compradores dêem dinheiro a sério para iniciar o processo de caução – um procedimento em que um terceiro mantém o dinheiro em uma conta dedicada por um determinado período até o cumprimento do contrato de compra. É para mostrar ao vendedor que eles estão interessados na casa. Os fundos são então adicionados ao seu pagamento quando o depósito termina. Você também pode usá-lo para os custos de fechamento ou obter o dinheiro de volta.
O dinheiro a sério pode chegar a até 3% do preço de compra do imóvel. Os vendedores às vezes pedem dinheiro a sério até 10% do preço da propriedade quando muitos compradores estão interessados na casa.
Mas você também pode oferecer mais depósitos de boa fé, se necessário. Isso pode ajudar sua oferta a se destacar entre os outros compradores. Mas não force sua entrada se você não tiver dinheiro suficiente para fazer isso. Enquanto isso, você pode interromper sua pesquisa e esperar até ter o suficiente.
Conclusão
Comprar uma casa é uma compra grande que você deve considerar cuidadosamente. Felizmente, as formas mencionadas podem economizar milhares de dólares. Pense nas considerações acima antes de dizer sim a uma propriedade. Mesmo que você tenha economizado para comprar uma casa, você também deve pensar em custos inesperados e ter o suficiente para casos de emergência. A compra de uma casa não precisa ser assustadora se você tiver um plano claro para comprar uma casa acessível.
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