Serviços de triagem de inquilinos: 11+ melhores serviços de proprietários em 2023

É necessário que os proprietários escolham os inquilinos ideais para suas propriedades para garantir uma experiência de aluguel tranquila e sem problemas. Ao fornecer a você uma verificação completa dos antecedentes dos possíveis inquilinos, os serviços de triagem de inquilinos podem ajudá-lo a tomar melhores decisões. Muitos serviços de triagem de inquilinos estão disponíveis em 2023, e escolher o melhor pode ser complicado.

Esta postagem examinará uma lista dos 11+ principais serviços de proprietários para triagem de inquilinos em 2023, o que você deve saber antes de selecionar serviços de triagem de inquilinos e dicas gerais de gerenciamento de propriedades.

Serviços de triagem de inquilinos

Proprietários e administradores de propriedades usam serviços de triagem de inquilinos para analisar locatários em potencial para determinar se os indivíduos cumprirão as estipulações do contrato de aluguel ou aluguel e cuidarão bem da propriedade alugada. O processo normalmente envolve a verificação do histórico de crédito, renda, histórico de aluguel, histórico de despejo e histórico criminal do requerente. Os serviços de triagem de inquilinos são essenciais para proprietários e gerentes de propriedades para ajudá-los a encontrar os melhores inquilinos para suas propriedades.

Etapas a seguir ao usar um serviço de triagem de inquilinos:

Criar critérios de triagem: Faça uma lista de critérios de triagem para cada uma de suas propriedades de aluguel para criar um processo justo e equilibrado.
Encontre um serviço de triagem: Procure uma empresa de triagem de inquilinos respeitável que possa fornecer as informações de que você precisa para tomar uma boa decisão.
Escolha um serviço de triagem de inquilinos: considere fatores como preço, velocidade, amplitude de serviços e conformidade com o Fair Credit Reporting Act.
Considere o custo: Os planos básicos para serviços de triagem de inquilinos variam de US$ 19 a US$ 25 por candidato rastreado. Você pode negociar um desconto de preço em massa com algumas empresas e reduzir esse preço quase pela metade.
Verifique os antecedentes do candidato: os rastreadores de inquilinos são empresas contratadas que coletam informações públicas como falências, ônus e julgamentos para estimar a situação financeira de um candidato. Eles também pesquisarão o registro de criminosos sexuais e os registros criminais nacionais e estaduais.
Verifique a precisão: as empresas de triagem de inquilinos podem cometer erros, por isso é importante verificar a precisão. Embora isso pareça simples de corrigir, um inquilino com um histórico perfeito pode se confundir com um criminoso, tendo um bom aplicativo ignorado.
Proteja as informações do consumidor: Escolha um serviço de triagem de inquilinos que proteja as informações do consumidor de maneira consistente com o Fair Credit Reporting Act (FCRA) e os regulamentos aplicáveis.
Ser consistente: Para se proteger de discriminação, reclamações e até processos judiciais, sempre seja consistente ao selecionar os inquilinos. Atenha-se à lista de critérios de triagem e nunca abra exceções.
Escolha um serviço de triagem de inquilinos que atenda às suas necessidades: Diferentes serviços de triagem de inquilinos podem ser mais adequados para diferentes proprietários e administradores de propriedades, dependendo de suas necessidades.

Melhores serviços de triagem de inquilinos

Ao selecionar um serviço de triagem de inquilinos, é importante escolher um que seja confiável, preciso e confiável.

Os 11 melhores serviços de triagem de inquilinos para os proprietários considerarem

Alguns dos melhores serviços de triagem de inquilinos para proprietários incluem o seguinte:

#1.TransUnion SmartMove:

Este serviço oferece verificações de crédito explicitamente projetadas para triagem de inquilinos e usa o ResidentScore para prever o risco de despejo de aluguel 15% melhor do que as pontuações de crédito tradicionais. Ele também oferece insights de renda e a escolha de quem paga pela taxa de triagem.

Por que escolheu o TransUnion SmartMove:

Você pode gerenciar várias propriedades de uma conta
Você não precisa ser um membro para solicitar um relatório.
Você pode alterar o aplicativo para o cheque, que a TransUnion realizará de acordo com a FCRA.

#2. InquilinoCloud

Este serviço oferece verificações de histórico e crédito, relatórios de histórico de aluguel e verificação de emprego e renda. Eles também oferecem aplicativos de aluguel e serviços de contrato de locação.

Por que escolher Tenant Cloud

Ele oferece ferramentas que facilitam a colaboração e o gerenciamento de propriedades entre proprietários e gerentes de propriedade.
Sua interface amigável o torna acessível a proprietários com experiência em tecnologia e usuários mais experientes.
Os proprietários podem integrar as faturas dos inquilinos ao TenantCloud para simplificar o faturamento de serviços públicos e taxas.

#3. RentPrep

Este serviço oferece preços com desconto por volume em massa e uma verificação de antecedentes RentPrep, incluindo verificação de SSN, histórico de endereços, despejos, julgamentos e penhoras e falências. Também permite que os proprietários escolham quem paga a taxa de triagem.

Por que escolher RentPrep

Está associado à TransUnion
Seus rastreadores geralmente são certificados pela FCRA
Eles oferecem descontos para proprietários com várias propriedades

#4. Aproveitar

Este serviço oferece relatórios de triagem abrangentes, incluindo um relatório de crédito da TransUnion, uma verificação de antecedentes e um relatório de despejo. Eles também oferecem um aplicativo de aluguel gratuito para possíveis inquilinos para seu histórico de aluguel, histórico de empregos e verificação de renda. O Avail também pode ser usado como uma solução completa para o processo de gerenciamento de aluguel.

Por que escolher a Avail

Para os proprietários responsáveis por um único imóvel alugado, praticamente todas as funções da plataforma são fornecidas gratuitamente.
Com o Avail, os locatários podem facilmente configurar e enviar pagamentos online.
O preço da Avail é competitivo e econômico

#5. VeriPrimeiro

Estão disponíveis relatórios instantâneos, cobrança integrada de dívidas e sistemas de gerenciamento de propriedade, triagem simultânea de fiador e co-requerente e cartas personalizadas de aceitação e rejeição.

Por que escolheu a VeriFirst

A VeriFirst cobra mensalmente por buscas ilimitadas de criminosos, criminosos sexuais e registros de direção.
O VeriFirst permite que os usuários baixem e retenham certificados eletrônicos.
Oferece serviços para ajudar os usuários a cumprir o Fair Credit Reporting Act

#6. Experian RentBureau

A Experian RentBureau é uma empresa de relatórios de crédito que coleta o histórico de pagamento de aluguel de proprietários, gerentes de imóveis residenciais, provedores de pagamento eletrônico de aluguel e empresas de cobrança. As empresas de triagem de inquilinos fornecem essas informações para o mercado de habitação multifamiliar.

Por que escolher a Experian RentBureau

Os locatários podem estabelecer crédito pagando o aluguel de forma responsável usando os dados do histórico de pagamentos de aluguel da Experian RentBureau.
Ele melhora a triagem de inquilinos incorporando dados do histórico de pagamento de aluguel nos relatórios de triagem de inquilinos

#7. Página Real

Este programa de triagem ajuda as organizações de gerenciamento de propriedades a examinar os antecedentes financeiros e criminais dos inquilinos em potencial, prevendo sua confiabilidade e reduzindo as perdas devido a danos, falhas de pagamento, ações legais e rotatividade frequente.

Por que escolher a página real

O RealPage tem muitos recursos para ajudar os proprietários e gerentes de propriedades a lidar com finanças, transações e aluguéis.
Seu sistema de gerenciamento de documentos permite que os clientes organizem e salvem com segurança documentos essenciais na nuvem, acessíveis de qualquer lugar.
O RealPage oferece integração com outros produtos RealPage, oferecendo funcionalidade e eficiência adicionais.

#8. AlugarRedi

Este serviço permite que você solicite um relatório de crédito, relatório criminal e relatório de despejo da TransUnion por US$ 35/por requerente. Eles também oferecem um questionário de pré-seleção antes das exibições de propriedades para determinar se elas atendem aos seus critérios.

Por que escolher RChoosedi

RentRedi oferece aos proprietários uma plataforma amigável que está disponível em qualquer lugar.
É muito acessível para usar
RentRedi fornece acesso a relatórios abrangentes de histórico de crédito, criminal e de despejo para inquilinos

#9. Rede Nacional de Inquilinos

Este serviço oferece uma variedade de relatórios de triagem, incluindo relatórios de crédito, históricos criminais e de despejo e verificação de emprego e renda. Eles também oferecem aplicativos de aluguel e serviços de contrato de locação.

Por que escolher a National Tenant Network

Fornece um perfil completo de desempenho do inquilino, incluindo informações sobre despejos anteriores e alertas de terrorismo.
Com a ajuda do aplicativo móvel do serviço, os proprietários podem preencher documentos e aplicativos em trânsito.
A rede nacional de locatários oferece o DecisionPoint, simplificando o processo de locação ao coletar dados e atribuir pontuações aos locatários.

#10. RentSpree

A plataforma tudo-em-um do RentSpree simplifica o aluguel. Possui recursos para locatários, agentes, proprietários e proprietários.

Por que escolher RentSpree

RentSpree oferece relatórios abrangentes da TransUnion, incluindo pontuações de crédito, históricos de despejo e registros criminais.
A RentSpree oferece soluções de triagem para pessoas físicas e grandes empresas, agilizando o processo de seleção de inquilinos.
Como os inquilinos são responsáveis pelas taxas de triagem, o RentSpree é gratuito para os proprietários.

Melhores serviços de triagem de inquilinos on-line

Os sete melhores serviços online de triagem de inquilinos para proprietários são:

#1. Primeira Vantagem

Este é o melhor serviço de triagem de inquilinos on-line em geral devido ao seu amplo escopo de serviços, biblioteca robusta de white papers e planilhas de dados e um processo de revisão humana para minimizar o risco de falsos positivos. O First Advantage fornece históricos de dívidas de aluguéis, proprietários e serviços públicos e verificações de antecedentes criminais em todos os estados.

#2. RentPrep

Esta é a melhor opção de triagem on-line de inquilinos para proprietários com várias propriedades, pois oferece serviços como desconto no preço do volume em massa. A RentPrep construiu uma empresa que investe nas habilidades de triagem de seu pessoal para que eles possam realizar a triagem manual apoiada pela tecnologia.

#3. E-locatário

Este é o serviço de triagem de inquilino on-line de melhor valor porque oferece serviços que incluem um conjunto abrangente de verificações a um preço baixo. O Plano Básico custa US$ 21.95, incluindo despejos, julgamentos, antecedentes criminais, status de criminoso sexual, ônus, ações judiciais e falências. Os planos mais abrangentes da E-Renter também são mais baratos que seus concorrentes.

#3. Jogada inteligente

O serviço de triagem on-line de inquilinos da TransUnion é conveniente e oferece serviços acessíveis a indivíduos e pequenas empresas de administração de propriedades. Este serviço é um produto da TransUnion e oferece um ResidentScore, uma pontuação de crédito projetada especificamente para serviços de triagem de inquilinos. Ele analisa os registros dos residentes e usa dados adicionais de aluguel personalizados para triagem de residentes e histórico de aluguel.

#4. Meu Aluguel

Este é um conjunto online inovador de serviços de triagem de inquilinos, incluindo histórico de despejo de inquilinos, relatórios de pesquisa de antecedentes e pontuações de crédito de inquilinos. Este serviço oferece relatórios de triagem com foco na análise de candidatos, o que pode ajudar a eliminar as suposições na avaliação de leads. Eles oferecem um pacote básico por US$ 24.99/por candidato e um pacote premium por US$ 34.99/por candidato.

#5. RentScreener

Este abrangente serviço de triagem de inquilinos oferece relatórios de crédito, criminal e de despejo. RentScreener é compatível com FCRA e oferece uma maneira rápida e fácil de selecionar inquilinos.

#6. Aconchegante

Este serviço gratuito de triagem de inquilinos oferece relatórios de crédito, criminais e de despejo. O Cosy é compatível com FCRA e oferece uma maneira rápida e fácil de selecionar os inquilinos. No entanto, alguns dos recursos podem exigir uma taxa.

#7. Pesquisa de antecedentes do inquilino

Este abrangente serviço de triagem de inquilinos oferece relatórios de crédito, criminal e de despejo. A pesquisa de histórico de inquilinos é compatível com FCRA e oferece uma maneira rápida e fácil de selecionar inquilinos

Serviços de triagem de inquilinos na Califórnia

Os principais serviços de triagem de inquilinos para proprietários na Califórnia são:

Jogada inteligente
Renberry
E-locatário
Relatório de antecedentes da cidade do Capitólio
Experian Connect

Qual verificação de antecedentes a maioria dos proprietários usa?

Em relação às verificações de antecedentes de aluguel, os proprietários geralmente procuram informações que os ajudem a identificar bandeiras vermelhas e evitar inquilinos problemáticos. Essas verificações de antecedentes permitem que os proprietários analisem mais detalhadamente os candidatos a aluguel que possam parecer o ajuste certo.

Uma verificação de antecedentes de aluguel é uma ferramenta de triagem de inquilinos que permite que os proprietários vejam vários aspectos do comportamento anterior de um candidato. Esses dados ajudam a pintar uma imagem de quão responsável um inquilino pode ser, fornecendo aos proprietários dados sobre a pontuação de crédito dos candidatos e outros detalhes.

Os detalhes pessoais necessários durante uma verificação de antecedentes de aluguel incluem o nome do inquilino em potencial, data de nascimento e número do seguro social. O solicitante de aluguel deve fornecer o máximo de dados pessoais possíveis, principalmente o número do CPF, para obter as informações corretas.

Como você escaneia os inquilinos?

Os proprietários precisam examinar os inquilinos para garantir que eles selecionem inquilinos responsáveis e confiáveis para suas propriedades.

Aqui estão as etapas para verificar os locatários:

Revise os aplicativos de aluguel: Isso inclui verificar o histórico de emprego, histórico de aluguel e referências pessoais. Isso pode ajudá-lo a entender a confiabilidade e a confiabilidade do inquilino.
Executar uma verificação de crédito: A execução de uma verificação de crédito é essencial para entender a responsabilidade financeira do inquilino. Assim, ajudando você a determinar se eles têm um histórico de cheques sem fundo, falência ou outro comportamento financeiro relacionado.
Faça uma verificação de antecedentes: uma verificação de antecedentes pode ajudar a verificar a identidade do inquilino e garantir que ele não tenha antecedentes criminais. Você pode usar um serviço de terceiros para realizar uma verificação de antecedentes ou pesquisar registros públicos.
Verificar renda: Verificar a renda do inquilino é essencial para garantir que ele possa pagar o aluguel e tenha estabilidade financeira. Você pode solicitar comprovante de renda, como recibos de pagamento ou declarações fiscais, para verificar sua renda.
Verifique o histórico de despejo: o histórico de despejo do inquilino também pode ajudá-lo a determinar se ele foi despejado e por quê. Assim, dando a você uma ideia de sua confiabilidade como inquilino.

O que é triagem Naborly?

O Naborly Screening é um serviço de triagem de inquilinos que ajuda proprietários e gerentes de propriedades a avaliar o risco de alugar para um inquilino em potencial. Ele usa uma combinação de inteligência artificial e análise humana para fornecer um relatório abrangente sobre os antecedentes do inquilino, histórico de crédito, status de emprego e muito mais.

Aqui estão alguns dos principais recursos e benefícios da triagem Naborly:

O Naborly Screening oferece uma variedade de relatórios personalizados para diferentes propriedades de aluguel, incluindo apartamentos, casas e condomínios.
Ele usa uma variedade de fontes de dados para verificar a identidade, a renda e o histórico de aluguel de um inquilino.
Além disso, oferece uma variedade de opções de preços, incluindo um relatório básico gratuito e relatórios premium pagos com recursos e benefícios adicionais.
A triagem Naborly é amplamente considerada como um dos melhores serviços de triagem de inquilinos do setor. Além disso, sua combinação de experiência humana e tecnologia avançada ajuda os proprietários e administradores de propriedades a tomar decisões informadas sobre potenciais inquilinos.

Que perguntas devo fazer para a triagem do inquilino?

Ao selecionar possíveis inquilinos, é essencial fazer perguntas que possam ajudá-lo a tomar uma decisão informada e evitar possíveis problemas.

Algumas perguntas que você pode fazer durante a triagem do inquilino incluem o seguinte:

Por que você está se movendo?
Você pode me fornecer informações de contato de seus proprietários atuais e anteriores?
Você forneceu aviso adequado antes de sair de seu aluguel anterior?
Você manteve bem o imóvel alugado?
Houve algum dano significativo ou problemas de manutenção durante a sua locação?
Você pagou o aluguel em dia?
Houve alguma reclamação de vizinhos ou outros inquilinos?
Você pode fornecer comprovante de renda?
você tem algum animal de estimação?
Quantas pessoas vão morar no aluguel?
Voce fuma?
Você tem alguma dúvida ou preocupação sobre os termos de aluguel ou arrendamento?

É importante observar que há perguntas específicas que os proprietários devem evitar fazer para evitar a discriminação contra classes protegidas. Isso inclui perguntas sobre raça, cor, religião, sexo, deficiência, status familiar e nacionalidade do inquilino.

Como faço para digitalizar cheques no Rent Manager?

Para digitalizar cheques no Rent Manager, você pode seguir estas etapas:

Abra o software Rent Manager e navegue até a conta do inquilino, onde o pagamento em cheque deve ser registrado.
Clique no botão “Receber Pagamento”.
Na janela de pagamento, selecione a forma de pagamento “Cheque”.
Digite o número do cheque, o valor e a data.
Clique no botão “Scan” para escanear o cheque usando seu scanner.
Verifique se a imagem digitalizada está nítida e legível.
Clique no botão “Salvar” para salvar o pagamento e anexar a imagem digitalizada à conta do inquilino.

O que é uma verificação de antecedentes suave?

Uma verificação de antecedentes suave é um tipo de consulta de crédito que uma empresa ou um indivíduo inicia e não afeta a pontuação de crédito da pessoa que está sendo verificada. Consultas suaves podem acontecer sem o consentimento ou conhecimento de uma pessoa e geralmente são usadas para pré-selecionar candidatos para ofertas especiais ou quando um possível empregador está conduzindo uma verificação de antecedentes. As consultas suaves podem fazer parte de uma verificação básica de antecedentes, que é um tipo de verificação de antecedentes que inclui as informações mínimas necessárias para tomar uma decisão.