Compreender a condição da linha de drenagem de esgoto subterrânea, bem como a natureza e a localização de um problema específico, seriam componentes críticos de sua decisão de comprar uma casa. Esta mesma informação independente se aplica aos atuais proprietários que suspeitam que têm um problema. Eles precisam se preparar antes de contratar um empreiteiro para reparos.
Portanto, não negligencie o valor de ter um escopo de esgoto como parte de sua inspeção residencial por causa dos custos. Na maioria das jurisdições, os proprietários são responsáveis por quaisquer problemas na linha de esgoto que se estende de suas terras até a rua. Os reparos podem ser demorados e caros. Veremos golpes populares do Sewer Scope em Denver e uma visão geral do Seattle Sewer Scope.
O que é uma inspeção de escopo de esgoto?
Entendemos que, se você está pensando em comprar uma casa, tem muito em mente. Desde fazer ofertas até contratar inspetores residenciais para negociar a venda de sua casa atual.
Mas isso não significa que você deva ignorar um dos aspectos mais comumente negligenciados – mas cruciais – da inspeção de uma casa que você está pensando em comprar.
As inspeções de escopo de esgoto normalmente não fazem parte de uma inspeção residencial padrão, mas são igualmente importantes. Por que este é o caso? Vamos analisar os fundamentos das inspeções de escopo de esgoto e por que elas são importantes agora.
O Procedimento de Inspeção do Escopo do Esgoto
Uma inspeção de escopo de esgoto geralmente leva apenas alguns minutos – e a inspeção é exatamente o que parece. Um inspetor qualificado e experiente operará uma câmera de boroscópio flexível e especializada, que envia imagens e vídeos para uma tela. A câmera então passa pelo cano de esgoto da sua casa para inspecionar as linhas de esgoto e outros canos subterrâneos em busca de falhas, imperfeições ou problemas sérios.
Todo o procedimento normalmente não leva mais de uma hora. Depois disso, o inspetor irá notificá-lo de suas descobertas e emitir um relatório com detalhes sobre o estado da linha de esgoto para você e para o vendedor da casa.
Custo de uma inspeção de escopo de esgoto
O custo de uma inspeção de escopo de esgoto pode variar dependendo da região, das especificidades da propriedade, do inspetor que você usa e de vários outros fatores. Na maioria dos casos, no entanto, é muito barato. O custo de inspeção de escopo de esgoto geralmente varia entre US $ 125 e US $ 300.
Isso parecerá uma subida íngreme. Considere o seguinte: o custo de consertar uma tubulação de esgoto danificada é de US$ 250 a US$ 300 – por metro de linha reparada. Reparar e reparar um sistema de esgoto inteiro ou uma linha com falhas estruturais significativas pode facilmente custar milhares de dólares.
Leia também: Inspeção de esgoto: Custos de vídeo, inspeção lateral (+ visão geral da melhor empresa de inspeção)
Eu recebo uma inspeção de escopo de esgoto?
Inquestionavelmente sim. Como mencionado anteriormente, uma linha de esgoto é muitas vezes um dos itens mais caros para consertar em uma casa. Obter uma inspeção de escopo de esgoto ajudará você a evitar investir em uma casa com problemas significativos de sistema de esgoto/séptico.
Você também pode economizar dinheiro em uma inspeção de escopo de esgoto se encontrar um inspetor residencial que forneça esse serviço além de outros serviços padrão de inspeção residencial, como inspeções de chumbo e amianto. Agrupar esses programas normalmente lhe daria uma oferta melhor.
Sinais de que você precisa de uma inspeção de escopo de esgoto antes de comprar uma casa
Antes de você ir caça de casa, é uma boa ideia saber o que procurar e quais sinais podem significar que você precisa fazer uma inspeção de escopo de esgoto antes de fazer uma oferta em uma casa. Aqui está uma lista de alguns dos sinais mais comuns de que algo está errado com o sistema de esgoto ou que está prestes a ser afetado.
#1. Linha de esgoto rachada
Qualquer linha visível no tubo nunca deve ser negligenciada.
#2. Água voltando para dentro da casa ou forro
Isso pode significar danos ou quebra do cano de esgoto, ou um entupimento grave.
#3. Grandes árvores no quintal
Uma das causas mais comuns de danos ao cano de esgoto é o crescimento de raízes ao redor do cano. As raízes podem se desenvolver ao redor e contrair o cano, dividindo-o ou crescer em pequenas rachaduras no cano, entupindo-o ou causando vazamentos.
#4. A casa tem mais de 25 anos
As casas construídas antes de 1984 podem ter canos de esgoto de barro que são facilmente esmagados ou destruídos. Normalmente, eles devem ser substituídos para garantir que estejam em boas condições de funcionamento.
#5. Detectar deslocamento ou movimento do solo ao redor da casa
Se o solo ao redor de uma casa parece ter se movido, o cano pode ter sido perturbado. Então, se ele se moveu, pode ter quebrado ou dobrado e enfraquecido, necessitando de um reparo caro. |
Examine a calçada e a entrada para pistas. Os solos da superfície estão nivelados com a calçada ou passarela? Eles parecem estar afundados ou empilhados mais alto do que essas superfícies de concreto?
#6. Manchas de grama extra-verdes ou exuberantes
Este é um sinal típico de um vazamento séptico ou de esgoto. A água de esgoto, devido à sua composição, é um fertilizante eficaz que pode auxiliar no crescimento das plantas. Se você vir uma área suspeitamente saudável do quintal, principalmente se o resto do gramado parecer menos exuberante ou verde, desconfie.
Mesmo que nenhum dos problemas acima esteja presente, sugerimos uma inspeção de escopo de esgoto. Pequenos problemas na linha de esgoto podem ter pouco ou nenhum sinal, mas ainda podem custar milhares de dólares para serem consertados.
Seu inspetor o guiará por todo o processo e fará com que você entenda o que está vendo. Se nenhum problema for descoberto, isso é fantástico! Se houver algum problema menor, você poderá obter uma taxa melhor na casa. Finalmente, se houver um grande problema, você poderá desistir do negócio. Exija que o proprietário faça a correção por conta própria ou faça com que reduza o preço da propriedade de acordo.
Escopo do esgoto de Denver
Devido à idade dos sistemas de esgoto de tubos de barro, muitas das principais linhas de esgoto que abrangemos na área de Denver têm problemas que precisam de atenção imediata. Esses canos de esgoto de barro podem se deteriorar com o tempo com pequenas rachaduras e são suscetíveis a danos nas raízes das árvores. Quando as raízes cheiram a menor quantidade de água, elas podem abrir caminho através de rachaduras e se expandir em linhas de esgoto em busca de água.
Uma vez nas linhas de esgoto, eles prendem itens como papel higiênico e lixo, eventualmente acumulando bloqueios ou, pior, colapsando os canos. Esses problemas podem passar despercebidos por vários anos. Isso resulta em reparos caros que poderiam ter sido evitados com uma simples inspeção de cames de esgoto.
Golpe do escopo do esgoto de Denver
Com um número crescente de encanadores e escavadeiras comprando sistemas de câmeras, vimos um aumento na demanda por escopos de segunda opinião. Aproximadamente 80% (de longe a maioria) de nossas observações se desviam do escopo original do esgoto em Denver. Portanto, esses escopos iniciais são normalmente conduzidos por uma organização com um claro conflito de interesses. Os técnicos tendem a ser muito bons em criar uma história convincente durante a inspeção, demonstrando que uma boa linha de esgoto requer reparo – mesmo que o cliente esteja assistindo a tela de vídeo com o técnico.
Reza Kazemian, Diretor da Denver Wastewater Management, uma divisão da Denver Public Works, disse à Denver CBS4 Consumer Investigator Jodi Brooks que mais da metade dos vídeos de escopo de esgoto que eles verificam não precisam ser substituídos.”
Ao procurar e contratar um escopo de esgoto ou uma empresa de inspeção de tubulação de vídeo ou empreiteira para propriedades residenciais ou comerciais, sugiro que clientes, compradores de casas, locatários e REALTORS® da área de Denver considerem o seguinte:
#1. Obtenha uma inspeção de vídeo de esgoto de uma fonte confiável e imparcial
Uma empresa “sem pele no jogo” não recebe propinas financeiras ou taxas de indicação, mas fornece uma opinião competente e honesta sobre a condição do duto de esgoto.
Por que este é o caso? Você tomará decisões educadas e sem pressão se receber uma avaliação honesta do estado da tubulação de esgoto. Portanto, se a infiltração de árvores progrediu a ponto de precisar ser combatida, você deve assumir o controle e operar dentro de seu cronograma e orçamento.
#2. Evite usar “os meninos de escopo de esgoto mais baratos ou com desconto”
Por que este é o caso? Como esses tipos de empresas ou indivíduos normalmente lucram mais custando menos antecipadamente e identificando um “problema” para que possam compensar o alcance “barato” do esgoto realizando o trabalho de reparo ou enviando o trabalho de reparo com uma propina para uma empresa de escavação .
#3. Desconfie de empresas de escopo de esgoto que se vendem como “imparciais”.
Por que este é o caso? Primeiro, se eles fazem reparos, eles são realmente uma fonte “imparcial”? Vemos anúncios o tempo todo com as palavras “imparcial” ou “sem conflito de interesse”, mas quando você se aprofunda um pouco (como o site deles), fica claro que eles realizam reparos.
Novamente, esses tipos de empresas ou indivíduos normalmente lucram mais cobrando menos antecipadamente. Assim, eles podem compensar o escopo de esgoto “barato” identificando um “problema”.
#4. Evite inspetores de escopo de esgoto usando técnicas de vendas de alta pressão
Porque isto é assim? Porque há outra escolha! Você pode ter uma conversa honesta sobre a condição do seu esgoto com a empresa certa. Em vez de um discurso de vendas, não em todos os mercados, mas particularmente na cidade de Denver e na área metropolitana. Compradores experientes e REALTORS® entendem que não são especialistas em esgoto, certo!? É por isso que é importante obter a verdade de uma autoridade com integridade.
#5. Desconfie de equipamentos de câmera de baixa qualidade.
Porque isto é assim? Nem todas as câmeras são iguais. Em geral, as empresas de escopo de esgoto mais baratas têm câmeras de qualidade inferior e equipamentos de câmera abaixo do padrão se não fizerem parte de um negócio de encanamento (NÃO imparcial!).
Como disse recentemente um REALTOR® licenciado, “…várias vezes contratamos a Pipe Spies para redefinir o escopo de uma linha de uma de nossas listagens que foi originalmente selecionada por um empreiteiro com desconto que usou equipamentos abaixo da média e interpretou erroneamente os resultados da inspeção”. Como corretor de imóveis, preciso confiar nos empreiteiros que recomendo aos meus clientes, e indicar nossos clientes à Pipe Spies é um acéfalo para nós.” — Bailey Dolian, corretor imobiliário licenciado, Laurie Erb e a equipe Erb, RE/MAX de Cherry Creek
#6. Conheça a marca.
Porque isto é assim? Muitas novas empresas ingressaram nesse campo sem experiência em diagnosticar de maneira confiável problemas potenciais versus condições comuns. Eles simplesmente formam uma opinião incorreta, entendem mal a situação ou exageram a situação. Algumas empresas funcionam com um orçamento apertado porque seu modelo de negócios carece de margem e, como resultado, podem ser tentados a cortar custos.
Aqui estão mais algumas questões para pensar:
- Há quanto tempo estão em operação?
- Eles descrevem o estudo claramente?
- Estão devidamente segurados?
- Eles limpam depois de si mesmos e deixam um espaço de trabalho limpo?
- Eles realizam verificações de antecedentes e testes de substâncias em seus funcionários?
- O relatório é gerado por computador e fácil de ler, ou é manuscrito e difícil de entender?
- Eles cobram uma taxa inicial baixa e depois adicionam uma série de taxas adicionais?
- O que eles vendem ou incentivam corresponde ao que seu site afirma?
Então, se você acredita que “o mais barato é sempre melhor”, jogue os dados e arrisque-se em uma das maiores compras e investimentos que a maioria dos clientes já faria.
Visão geral e custo da inspeção do escopo do esgoto de Seattle
O Seattle Sewer Scope fornece a operação inovadora de inspeção por vídeo de tubos de esgoto. Você não precisa mais se preocupar com o estado do seu cano de esgoto e possíveis problemas futuros. O escopo do Seattle Sewer se move através de seu cano de esgoto com uma câmera de vídeo para avaliar com precisão seu estado. Uma haste flexível é acoplada a uma câmera de alta resolução, que transmite imagens de baixo para um display de cima, tornando isso possível.
Uma inspeção de tubulação de esgoto fornece aos clientes do Seattle Sewer Scope a tranquilidade de que suas tubulações são seguras. Se houver problemas, ele os prepara com informações e opções para lidar com o problema de forma proativa.
Quais são os benefícios?
- SEGURE SUA CASA determinando a condição de seus canos de esgoto.
- PRIMEIRO DETERMINE SE VOCÊ PODE ECONOMIZAR DINHEIRO EM CAROS REPAROS DE ESGOTO
- IDENTIFIQUE A LOCALIZAÇÃO EXATA DE Questões de ESGOTO PARA REDUZIR A INVESTIGAÇÃO DE QUINTAL
- ECONOMIZE TEMPO, DINHEIRO E ESCAVAÇÃO
- Ampla experiência, limpeza impecável, presteza e profissionalismo
Ligue para (206) 335-2315 hoje para agendar uma consulta. O escopo do Seattle Sewer é uma empresa licenciada e segurada que aceita Visa e Mastercard.
Seus técnicos poderão fornecer a você uma avaliação imparcial de terceiros de seus tubos porque o Seattle Sewer Scope é especializado em inspeção por vídeo. Qualquer pessoa que tenha lidado com problemas de esgoto concordaria que pode ser uma operação cara e frustrante. O mínimo de interferência de raiz ou deslocamentos de tubulação são frequentemente vistos como uma causa para trabalhos caros de reencanamento por alguns encanadores. Assim, fica difícil saber em quem confiar. Nossa inspeção pode fornecer a você o estado real de seus canos de esgoto usando feeds de vídeo em tempo real. Como a inspeção de escopo de esgoto de Seattle não se beneficia de contratos de trabalho de substituição de tubos, você deve esperar uma experiência e um custo honestos e educacionais.
Se houver intrusão significativa de raízes no tubo, a inspeção do escopo do esgoto de Seattle incluirá um programa de reparo ou recomendará que outras empresas o façam.
Como uma inspeção de escopo de esgoto pode ajudar a evitar backups de esgoto e outros problemas?
Uma inspeção de escopo de esgoto pode ajudar a evitar backups de esgoto e outros problemas, detectando bloqueios, rachaduras e outros problemas na linha de esgoto que podem causar um backup. Ao identificar esses problemas antecipadamente, ações corretivas podem ser tomadas para evitar reparos caros e backups de esgoto.
Quais são as etapas para se preparar para uma inspeção de escopo de esgoto?
As etapas para se preparar para uma inspeção de escopo de esgoto incluem remover quaisquer detritos ou obstáculos ao redor da limpeza de esgoto, localizar a limpeza de esgoto e garantir que a linha de esgoto seja acessível para o inspetor.
Como os resultados de uma inspeção de escopo de esgoto podem ser usados para melhorar o desempenho do sistema de esgoto?
Os resultados de uma inspeção de escopo de esgoto podem ser usados para melhorar o desempenho do sistema de esgoto, identificando quaisquer problemas ou problemas na linha de esgoto, como bloqueios, rachaduras ou corrosão. Essas descobertas podem ser usadas para fazer reparos ou atualizações necessárias para melhorar o desempenho geral do sistema de esgoto.
Qual é o papel de uma inspeção de escopo de esgoto na manutenção geral do sistema de esgoto?
Uma inspeção de escopo de esgoto desempenha um papel crucial na manutenção geral do sistema de esgoto, permitindo que os inspetores identifiquem e diagnostiquem quaisquer problemas ou problemas na linha de esgoto, como bloqueios, rachaduras ou corrosão. Essas informações podem ser usadas para fazer reparos ou atualizações necessárias para melhorar o desempenho geral e a longevidade do sistema de esgoto.
Como uma inspeção de escopo de esgoto difere de uma inspeção de linha de esgoto tradicional?
Uma inspeção de escopo de esgoto é uma inspeção mais aprofundada e detalhada da linha de esgoto, geralmente usando equipamentos e tecnologia especializados para fornecer um exame visual do interior da linha de esgoto. Uma inspeção de linha de esgoto tradicional pode envolver equipamentos ou métodos menos avançados e pode não fornecer tantos detalhes ou informações sobre a condição da linha de esgoto.
Qual é a diferença entre uma inspeção de escopo de esgoto e uma inspeção de câmera de linha de esgoto?
Uma inspeção de escopo de esgoto e uma inspeção de câmera de linha de esgoto são essencialmente a mesma coisa. Ambos se referem ao processo de usar uma câmera especializada para inspecionar o interior de uma linha de esgoto e identificar quaisquer problemas ou problemas. Os termos podem ser usados de forma intercambiável.
Conclusão
Adicionar inspeções de escopo de esgoto à sua lista de serviços auxiliares pode ser financeiramente vantajoso para você como inspetor residencial, bem como muito vantajoso para o proprietário do imóvel e o possível comprador da casa. Os inspetores devem se lembrar de seguir os procedimentos necessários antes, durante e após o escopo do esgoto para evitar causar danos e responsabilidades. Um escopo de esgoto pode detectar possíveis falhas nas tubulações da propriedade, mas não deve ser usado para inspecionar o sistema de refluxo, torneira da cidade ou fossa séptica. Se alguma falha for encontrada, o inspetor residencial deve recomendar que o proprietário se reúna ou contrate um especialista.
Perguntas frequentes sobre escopo de esgoto
Com que frequência devo fazer o escopo da minha linha de esgoto?
Independentemente da idade dos seus canos de esgoto, recomendamos que faça uma inspeção do cano a cada ano ou dois.
Quanto tempo leva para jorrar uma linha de esgoto?
Quanto tempo demora o hidrojateamento? O tempo médio para realizar hidrojateamento é sobre 60 minutos. Se você tiver muita limpeza, pode esperar cerca de 90 minutos.
Devo fazer o escopo da minha linha de esgoto?
absolutamente. Como mencionado acima, uma linha de esgoto é muitas vezes uma das coisas mais caras para reparar em uma casa. Obter uma inspeção de escopo de esgoto pode ajudá-lo a evitar investir em uma casa que tenha sérios problemas com o sistema de esgoto/séptico.
Você pode escopo uma linha de esgoto através de um banheiro?
Um esgoto câmera do sistema inspeção é onde seu encanador usa um sistema de câmera à prova d'água para encontrar a localização de problemas na linha de esgoto. … O encanador pode usar a câmera para inspecionar as linhas de drenagem do chuveiro, banheira, pias e vasos sanitários. Quando um problema é descoberto, o encanador confia no transmissor dentro da câmera.
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comentários 5
Eu não sabia que consertar um cano custa cerca de US $ 250 com uma inspeção tradicional. Então, parece que um escopo de esgoto pode me economizar muito tempo. Talvez eu possa chamar um profissional para me dizer qual é o melhor para o meu cachimbo.
Os esgotos podem ser bastante sensíveis ao manuseio, mas podem causar uma grande bagunça se as verificações regulares incorretas forem a melhor maneira de evitar problemas.
Olá, veja Dank für den interessanten Beitrag. Ich bin gerade dabei, eine Firma für Kamerainspektion zu beauftragen. Ich war nur nicht sicher, was es kostet kann und ob es überhaupt nötig ist. Danke nochmal für die Tipps!
Gut zu wissen, dass die Abwasserleitung oftmals eines der teuersten Dinge ist, die in einem Haushalt repariert werden müssen. Eu tive que ter um longo tempo de problema com o Wasserabfluss no meu Badezimmer. Sou liebsten würde ich zur nächsten Woche einen Fachmann beauftragen, der eine professionelle Dichtheitsprüfung durchführt.
Nosso canal é verdadeiro. Es war mir nicht bewusst, dass Rohrfernrohrinspektion relativ schnell verlaufen kann. Dannach werde ich nach einer Sanierung im Internet gucken.