PROPRIEDADE PARA NEGÓCIOS DE ALUGUEL: Definição, Ideias e Como Começar uma

Aluguel de Propriedade Comercial
Fonte da imagem: Fast Business Plans

Aqueles que desejam construir um patrimônio de longo prazo em uma propriedade sem ter que fazer pagamentos mensais de hipoteca são atraídos para o investimento imobiliário e o negócio de aluguel de imóveis. Para iniciar um negócio alugando um espaço residencial ou comercial, você deve primeiro adquirir uma propriedade. Apesar de seu aparente apelo, esta indústria não é para todos devido ao alto custo de entrada, alto risco de perda e o pesado ônus das obrigações legais. No entanto, crie um plano para seus primeiros negócios que o ajude a ganhar experiência enquanto mantém sua exposição ao perigo no mínimo. Com o apoio de exemplos e ideias de planos de negócios de imóveis de aluguel testados e comprovados, os investidores podem configurar as estruturas e métricas necessárias para obter mais sucesso. Neste artigo, discutiremos como iniciar um negócio de aluguel sem dinheiro e com deduções fiscais.

O que é uma propriedade comercial de aluguel?

Um negócio de aluguel é um tipo de estratégia de investimento em que uma pessoa adquire e supervisiona uma ou mais unidades de aluguel. Uma ou mais das habitações em tais propriedades podem ser alugadas para inquilinos pagantes. Os investidores podem ter uma estratégia de aluguel bem-sucedida, mesmo que não administrem as propriedades por conta própria. Eles podem contratar uma empresa de administração de imóveis para cuidar de coisas como cobrar o aluguel e fazer reparos.

Além disso, o setor imobiliário é competitivo e cheio de potenciais minas de lucro. Não chame imediatamente os profissionais quando começar a procurar uma residência; faça algumas escavações preliminares por conta própria. Um agente pode colocá-lo sob pressão para fazer uma compra antes de você ter feito pesquisas suficientes para determinar a estratégia de investimento ideal para você. Mas, algum trabalho de detetive e footwork serão necessários para encontrar esta oportunidade financeira.

Sua pesquisa ajudará você a encontrar a propriedade perfeita em termos de tipo, localização, tamanho e recursos. Após esta etapa, é uma boa ideia considerar a contratação de um corretor de imóveis para ajudá-lo a fechar o negócio.

A maneira como você planeja lidar com o gerenciamento de propriedades (por conta própria ou contratando outra pessoa) determinará onde você pode colocar o negócio. Você não deve comprar uma propriedade que esteja muito longe de sua casa se planeja supervisionar pessoalmente sua administração. Ao contratar uma empresa de gerenciamento de propriedades comerciais de aluguel, a distância é uma preocupação menor.

Como faço para iniciar um negócio de aluguel?

Na última década, o mercado de aluguel se expandiu a um ritmo impressionante. No entanto, pode ser assustador para um recém-chegado dar o primeiro passo. Embora seja necessário muito trabalho duro e mão firme para colocar uma propriedade comercial de aluguel em operação recentemente, as recompensas valerão o esforço.

Como as pessoas em todo o mundo estão começando a levar as questões ambientais e econômicas mais a sério, houve um aumento na demanda por serviços de aluguel. Há muitas possibilidades no negócio de aluguel agora porque o mercado está se expandindo. Mas, para aproveitar essa chance, você precisa se certificar de que está fazendo tudo corretamente. Aqui estão algumas coisas a considerar antes de iniciar um negócio de aluguel.

Baixar aluguel Modelo de Plano de Negócios

#1. Especifique seu mercado-alvo

Parte da diversão de começar um negócio de aluguel é aprender sobre as paixões de seus clientes em potencial. Antes de abrir uma loja, descubra quais recursos são necessários para administrar um negócio de aluguel de sucesso.

Investigue o Google Trends usando termos de pesquisa relacionados ao seu mercado de aluguel local para obter conhecimento empírico. Os clientes do futuro podem estar se perguntando por que devem comprar quando podem alugar novos equipamentos de alta qualidade.

Você deve começar pesquisando seu público-alvo, pois isso pode ajudá-lo a entender sua composição demográfica, bem como seus interesses, atividades e outros fatores que podem levar a tendências lucrativas. Sem o potencial de ganho financeiro, sua ideia de aluguel permanecerá apenas isso: um passatempo.

#2. Confira a competição

Especialmente em situações em que as chances de uma resolução de Davi e Golias são baixas, é importante pesquisar a concorrência e as ameaças que você enfrentará. Suponha, para fins de argumentação, que você esteja interessado em abrir uma empresa de aluguel de bicicletas e patinetes nas áreas de Los Angeles e São Francisco. Você precisa pensar seriamente na Lime Tours, bem como em qualquer outra frota de empreendimentos em sua área, como concorrentes formidáveis.

Reduza suas alternativas focando no que você quer e no que você é bom. Pela simples razão de que o entusiasmo e o potencial são os melhores alicerces para ideias bem-sucedidas de propriedades de aluguel.

Que levará tempo e esforço de sua parte para lançar sua empresa é um fato. Compreender o mercado e seus concorrentes é fundamental para o sucesso do seu negócio de aluguel de imóveis.

#3. Identifique seu ponto perfeito

Use seus próprios hábitos e rotinas como ponto de partida para descobrir como administrar uma propriedade comercial de aluguel bem-sucedida. Suponha que você passe seus fins de semana trabalhando como guia de montanha em uma montanha próxima, orientando visitantes e explicando as cordas.

Você consegue se imaginar trabalhando em uma loja de aluguel de esquis, conhecendo e conversando com outros entusiastas de esportes de inverno? Pense profundamente sobre como você gostaria de gastar seu tempo e que tipo de equipamento alugado pode deixá-lo feliz.

Começar seu próprio negócio de aluguel permitiria que você fizesse muitas coisas de que gosta, como comprar suas marcas favoritas, fazer networking com pessoas em sua área e incentivar outras pessoas a seguirem seus passos fazendo suas próprias viagens emocionantes.

#4. Examine suas estratégias de preços

Verifique o mercado para ver quanto as pessoas estão dispostas a pagar pelos aluguéis antes de iniciar seu negócio.

Mais importante, defina taxas razoáveis ​​que ainda possam atrair inquilinos. É possível avaliar a tolerância do seu mercado-alvo observando o mercado de aluguel atual; no entanto, isso dependerá do nível de concorrência que você enfrenta. Ao determinar seus preços de aluguel, pense nas seguintes questões:

  • Existe alguma coisa especial sobre o seu serviço que permitiria que você cobrasse mais do que a tarifa atual?
  • Prevê mais alugueres de curta ou longa duração dos seus clientes?
  • Até que ponto seus preços excedem ou ficam abaixo dos de outras empresas na área?

Eventualmente, você precisará aumentar ou diminuir seus preços para competir com o mercado, mas sempre use seus próprios números como ponto de partida, em vez dos de seus rivais no mercado de aluguel.

#5. Comunique-se com seu mercado-alvo

Os consumidores podem não precisar de informações completas sobre os recursos do item alugado, mas provavelmente apreciarão aprender sobre as vantagens.

Se você estiver alugando caiaques, pode dizer algo como: “Aproveite a magia e a paz da água de uma perspectiva totalmente nova”.

Ao contrário disso, se você disser algo como “embarque em uma jornada no oceano no mais recente caiaque leve e vibrante”, isso pode deixar os locatários em potencial se perguntando o que realmente farão se reservarem com você.

Ao pagar pelo aluguel de um equipamento, os hóspedes depositam sua confiança no fornecedor de que receberão o item em boas condições de funcionamento. Aqueles que possuem empresas de aluguel são vistos como especialistas em suas comunidades por sua clientela.

Os visitantes de sua cidade, especialmente se for a primeira vez que visitam a cidade, valorizam seus conselhos e percepções. Concentre-se em desenvolver conexões favoráveis ​​com a marca de aluguel na mente dos clientes e empresas locais por meio de cada interação que você tiver com eles.

Como iniciar um negócio de aluguel de imóveis sem dinheiro 

Comprar terrenos ou edifícios para alugar a inquilinos em troca de pagamentos regulares é o objetivo do negócio de aluguel. Um cliente pode alugar toda a propriedade. Se preferir, você pode até dividi-lo em vários apartamentos e alugá-los individualmente. Então, é uma empresa porque você possui propriedades e cobra aluguel dos inquilinos.

É possível iniciar um negócio de aluguel de imóveis sem dinheiro. Você pode até administrar seus negócios no conforto da sua própria casa. Mas antes de iniciar um negócio de aluguel de imóveis sem dinheiro, você precisa saber muito sobre o negócio e por que precisa tomar certos cuidados. Há duas coisas que você deve ter em mente: Se você quer mais clientes e mais dinheiro, você precisa dedicar mais tempo e esforço para aprender o máximo possível sobre o seu mercado. Aqui estão algumas dicas sobre como iniciar um negócio de aluguel sem dinheiro.

# 1. Pesquisa

Faça sua lição de casa sobre as especificidades e tendências atuais do setor de aluguel de imóveis antes de dedicar tempo ou dinheiro a ele. Veja quais propriedades de aluguel ou arrendamento estão em demanda e quanto espaço há para recém-chegados como você. Primeiro, você deve considerar o escopo da sua empresa. Você pode começar com uma propriedade alugada ou 100, alugando a casa inteira ou apenas um quarto no início.

Localizar o bairro ou comunidade onde você deseja criar raízes com sua propriedade alugada é outro passo crucial. Faça sua pesquisa sobre a demanda de imóveis para aluguel na área e os preços atuais antes de se estabelecer em um bairro.

#2. Parceria

Você pode encontrar um parceiro que tenha os recursos de que você precisa se tiver um plano de empresa sólido, um histórico comprovado e grandes ideias. Como eles cuidam do lado financeiro das coisas, você pode se concentrar na administração da empresa. A divisão de ganhos também deve ser discutida. Faça funcionar para ambas as partes relevantes.

Além disso, as joint ventures também podem assumir a forma de investimento com um construtor. Se você não possui as habilidades necessárias, como carpintaria e encanamento, para comprar uma propriedade para consertar e revender por conta própria, considere formar uma parceria com alguém que possua essas habilidades e que possa estar disposto a ajudar com o adiantamento. Além disso, os lucros da transação podem servir como ponto de partida para outros investimentos imobiliários.

#3. Tente pedir dinheiro emprestado de amigos próximos ou parentes

Pedir emprestado a familiares é outra alternativa viável se você não tiver o primeiro capital para lançar seu empreendimento imobiliário. Mesmo que isso seja menos formal, você ainda deve oferecer a eles uma nota promissória formal que especifique quando os pagamentos são devidos, quantos juros serão cobrados e qual, se houver, participação acionária que o credor terá na propriedade. Manter sua palavra é crucial, pois pode afetar a forma como as pessoas reagirão a você se você se encontrar em uma situação em que precise da ajuda novamente. Pagar o empréstimo no prazo e com juros pode aumentar a probabilidade de a instituição financeira trabalhar com você novamente no futuro. Esta é uma escolha fantástica, no entanto, muitas famílias foram dilaceradas devido à execução desajeitada dos procedimentos necessários.

#4. Oportunidade de compra de aluguel

Um investimento em aluguel próprio permite que você construa patrimônio em uma casa pagando simplesmente o aluguel mensal devido. Dependendo dos termos do seu contrato de locação, você pode ter a opção de comprar o imóvel em uma data futura. Embora a casa própria não esteja disponível para mais ninguém, você é livre para buscar oportunidades de investimento em outras casas. Certifique-se de que o preço final de compra da propriedade esteja incluído no contrato.

Você não precisa esperar muito tempo antes de usar seu salário ou salário para iniciar um negócio. Faça as coisas acontecerem no seu próprio ritmo. Crie um quarto no porão e coloque-o para alugar. O dinheiro pode ser feito a partir de casas vazias. Se você ajudar as pessoas a comprar e vender casas, poderá ganhar dinheiro com imóveis sem nenhum desses. Suas habilidades gerenciais e administrativas provavelmente impressionarão um potencial investidor. Em troca do seu investimento, sua participação nos lucros futuros da empresa será baseada no volume de vendas. 

Pegar dinheiro emprestado de familiares ou de uma instituição financeira é uma estratégia comum para fazer um negócio decolar. Se você não tem muitas opções para obter um empréstimo, o vendedor ou a empresa podem ser sua única escolha. Invista em uma casa de aluguel para aproveitar os benefícios do aluguel sem abrir mão da perspectiva de possuí-la. Essas sugestões podem ajudá-lo a estabelecer as bases para um próspero portfólio imobiliário.

#5. Criando o interesse de clientes em potencial (geração de leads)

Identificar potenciais inquilinos, compradores e vendedores de imóveis. É melhor olhar mais perto de casa para pistas viáveis. Considere também utilizar seus laços sociais e profissionais. Depois de começar a procurar fornecedores em potencial, é fundamental começar a criar um banco de dados de compradores em potencial. Procure comerciantes na web. Os clientes que são adequados para propriedades específicas podem receber seus leads.

Que tipo de propriedade alugada é mais lucrativa?

Em geral, você pode obter mais dinheiro de volta do seu investimento se tiver mais pessoas morando em sua casa. Parques de trailers, complexos de apartamentos e residências estudantis costumam ser os melhores lugares para abrigar o maior número de pessoas ao mesmo tempo.

Deduções Fiscais do Negócio de Aluguel

Ser proprietário pode ajudar você a economizar muito dinheiro, mas também exige muito esforço. Encontrar inquilinos, obter seguro e pagar uma hipoteca e impostos sobre a propriedade estão no topo dos custos e compromissos associados à manutenção de sua própria casa. As questões fiscais também podem ficar mais complicadas quando você aluga uma casa. 

Felizmente, você pode deduzir uma parte dos custos incorridos como proprietário de sua renda tributável. O Internal Revenue Service (IRS) exige que, para que uma despesa seja dedutível do imposto, ela deve ser comum no setor de locação e essencial para a operação e manutenção da propriedade. Trabalhar com um consultor financeiro é outra opção para mitigar as deduções monetárias e fiscais da propriedade comercial de aluguel.

Melhores Deduções Fiscais para Empresas de Aluguel

O proprietário de um imóvel alugado pode se beneficiar financeira e operacionalmente ao aproveitar as deduções fiscais para uma variedade de despesas comerciais. Para obter lucro como uma propriedade alugada, há uma variedade de custos que devem ser cobertos, incluindo aqueles associados à compra inicial, gerenciamento contínuo e reparos de emergência. Aqui estão as melhores deduções fiscais para empresas de aluguel.

#1. Compensação por Despesas Profissionais

Em alguns casos, os proprietários podem deduzir os honorários profissionais usados ​​na administração de uma propriedade alugada. Você pode deduzir o preço de contratar um contador ou comprar um software de preparação de impostos. Você pode solicitar a um advogado que verifique seus documentos de aluguel a qualquer momento. Retire os custos horários astronômicos. Se você pagou a um corretor para encontrar inquilinos, pode deduzir a taxa deles. Promova a casa na mídia impressa, no ar e na web. Você pode retirar o dinheiro gasto em anúncios.

Na verdade, se você se encontrar com seu consultor para discutir a propriedade alugada, também poderá deduzir os honorários dele. Essa dedução seria usada para pagar os custos legais e judiciais associados ao despejo de um inquilino. Todos esses custos pertencem à categoria de despesas operacionais. Porém, as despesas legais usadas para defender o título de sua propriedade ou para recuperar e melhorar a propriedade não são dedutíveis do imposto de renda.

#2. Dedução para juros de hipoteca

Os custos do empréstimo imobiliário, como taxas de avaliação e originação, não são dedutíveis de impostos. Em vez disso, você obtém uma “base” mais alta na propriedade como resultado desses gastos.

Você ainda pode deduzir juros de um empréstimo hipotecário garantido para sua residência principal ou secundária de até $ 750,000. Os juros de hipoteca são dedutíveis como despesa operacional para propriedades de investimento.

A cada ano, seu administrador de hipoteca enviará a você o Formulário 1098 do IRS, que detalha os juros que você pagou naquele ano. Seu administrador de hipoteca também deve informá-lo se uma parte do seu pagamento for para uma conta caucionada para cobrir impostos e seguros.

Os juros hipotecários pagos em propriedades de aluguel são registrados no Anexo E do Formulário 1040 ou 1040-SR, enquanto os juros hipotecários pagos sobre uma residência principal são relatados no Anexo A. Internal Revenue Service. “Instruções para Cronograma 2021.

#3. Manutenção preventiva e reparos

Embora a depreciação possa ser usada para amortizar o custo das atualizações da casa, o código tributário também permite a dedução de algumas despesas de reparo e manutenção. A principal distinção é que o primeiro mantém sua propriedade em forma de aluguel, enquanto o último não. O Internal Revenue Service lista o seguinte como exemplos de melhorias: acréscimos de quartos (quartos, banheiros, decks, garagens, pátios, varandas), paisagismo, HVAC, encanamento, isolamento, atualizações internas (cozinha, eletrodomésticos embutidos, parede a carpetes de parede e outros reparos diversos) e telhados (telhados, janelas contra tempestades, sistemas de segurança, fiação).

Pagar um funcionário para fazer o trabalho é uma despesa comercial permitida. O mesmo vale para gerentes no local ou gerentes de propriedade. Se você optar por fazer as coisas sozinho, poderá amortizar o custo do aluguel dos equipamentos e suprimentos necessários. A mesma lógica se aplica à dedução das taxas de condomínio e associação de proprietários.

#4. Impostos imobiliários

Os impostos sobre imóveis são uma fonte padrão de receita para a maioria dos governos locais e estaduais do país. Estes podem ser tão baixos quanto algumas centenas de dólares ou até várias centenas de milhares, dependendo de onde no mundo sua propriedade alugada está localizada. Quer você consulte um resumo de caução ou um especialista em impostos, você pode aprender a taxa de imposto local com precisão. Os custos de licença do proprietário ou de aluguel de curto prazo são dedutíveis se e somente se forem exigidos por lei estadual.

Lembre-se de que o IRS permite apenas uma dedução total de $ 10,000 (ou $ 5,000 para contribuintes casados ​​que declaram separadamente) para impostos estaduais e locais sobre renda, vendas e propriedade. O excesso de impostos estaduais e locais pagos não pode ser deduzido.

Os impostos de ocupação são um tipo de custo que alguns estados, cidades, condados e municípios cobram daqueles que lidam com aluguéis de curto prazo. Os impostos de ocupação são semelhantes aos impostos sobre vendas, pois também podem ser deduzidos. Além disso, não se esqueça de subtrair quaisquer taxas ou impostos associados à administração de seus negócios, como taxas de inspeção, salários de funcionários, impostos de previdência social ou impostos sobre vendas.

#5. Despesas de viagem 

Você pode deduzir os custos de quaisquer viagens feitas para cobrar o aluguel ou cuidar da propriedade alugada. No entanto, se a viagem for para fins de melhoria, o custo da viagem deve ser ressarcido.

Tanto os custos reais quanto a taxa de quilometragem normal podem ser deduzidos para viagens de negócios. A Publicação 463 do IRS contém as informações mais atualizadas sobre os regulamentos e o subsídio de milhagem atualmente em vigor.

Como você inicia uma propriedade alugada e ganha dinheiro? 

O investimento imobiliário tem muitas vantagens, incluindo a capacidade de obter renda passiva e possíveis incentivos fiscais. No entanto, alugar uma casa é mais do que apenas encontrar inquilinos; você também precisará localizar propriedades para investimento que ofereçam recursos desejáveis ​​e gerenciar os vários aspectos do processo de aluguel. Aqui estão algumas dicas para começar um imóvel alugado e ganhar dinheiro.

#1. Compre uma casa alugada

Você deve adquirir sua primeira propriedade de aluguel se não pretende alugar sua residência principal. As opções de financiamento de imóveis para aluguel variam, cada uma com seu próprio conjunto de pré-requisitos e critérios de qualificação.

Depois de definir um método de financiamento de uma propriedade para investimento, você pode começar a trabalhar com um agente imobiliário ou a navegar em sites de busca de imóveis que apresentam listagens em sua área. Há algumas coisas a ter em mente ao explorar imóveis:

  • Tributação imobiliária: Em certas áreas, os impostos sobre a propriedade são significativamente maiores do que em outras. Embora as taxas de impostos possam flutuar de ano para ano, é melhor olhar para as propriedades que tiveram consistentemente impostos de propriedade baratos no passado.
  • Necessidade no mercado de locação: Se o seu imóvel para locação estiver localizado em uma região onde há uma forte demanda por aluguéis, você pode ter mais facilidade em encontrar inquilinos do que se seu imóvel estivesse localizado em uma região onde há mais casas disponíveis para venda.

Além disso, investir em imóveis para aluguel que ofereçam características desejáveis ​​aos inquilinos é a chave para obter lucro.

#2. Invista em software de gerenciamento de propriedades

Gerenciar uma propriedade comercial de aluguel envolve uma série de tarefas, muitas das quais podem consumir muito tempo se você não tiver um gerente de propriedade. Com a ajuda de uma plataforma de software de gerenciamento de propriedade como o Avail, no entanto, é muito mais simples listar sua propriedade em uma dúzia de sites diferentes, selecionar locatários em potencial, acessar contratos de aluguel específicos do estado, cobrar aluguel e muito mais.

Por meio do Avail Referral Program, você pode ganhar até $ 500 em crédito de conta ao indicar até 10 outros proprietários para criar contas. O dinheiro na conta pode ser usado para pagar coisas como uma triagem de inquilino ou uma atualização para o Unlimited Plus ou para comprar um relatório de análise de aluguel disponível.

#3. Encontre inquilinos confiáveis

Um proprietário pode economizar muito dinheiro em reparos e honorários advocatícios alugando para inquilinos responsáveis. Coloque sua listagem de aluguel na frente do maior número possível de inquilinos em potencial e defina um procedimento de triagem completo se quiser atrair locatários de alta qualidade.

É prática comum que os proprietários usem um aplicativo de aluguel e relatórios de triagem de inquilinos ao selecionar um inquilino, mas você deve verificar se isso é legal em sua área. Alguns estados proíbem os proprietários de indagar sobre o histórico criminal de um inquilino, enquanto outros impõem menos limites a essa prática.

Ideias de negócios para aluguel de casas

Você verá uma grande variedade de ideias criativas para administrar uma empresa quando se concentrar no desenvolvimento de software de reserva online para o negócio de aluguel. As opções são muitas e emocionantes e podem ser perseguidas por qualquer pessoa, desde aqueles que transformaram seu hobby em meio de vida até aqueles que buscam aumentar sua renda atual.

Se você está pensando em ideias para iniciar um negócio de aluguel, mas se sente sobrecarregado com todas as possibilidades de exploração e precisa de alguma motivação para dar o pontapé inicial, aqui estão algumas ideias a serem consideradas.

  1. Negócio de aluguel de equipamentos: há uma ampla gama de equipamentos disponíveis para aluguel, desde equipamentos pesados ​​até itens de nicho para projetos de bricolage em casa. Alguns atendem a consumidores em geral, enquanto outros se especializam em atender a um determinado setor.
  2. Negócio de Aluguel de Espaços para Escritórios: Uma possível fonte de renda é o aluguel de espaços em seu prédio comercial para empresas. Locações de longo prazo para empresas inteiras são uma opção, enquanto aluguéis de mesa de curto prazo e associações de coworking são outra.
  3. Negócio de aluguel de armazenamento: Alugar espaço de armazenamento tornou-se cada vez mais comum. Algumas garagens ou contêineres de carga prontamente disponíveis serão suficientes.
  4. Aluguel de salas de conferência: Sem suítes inteiras de escritórios, uma propriedade comercial pode alugar salas de conferência individuais para empresas locais. Hoje em dia, quando muitas empresas nem sequer têm um escritório, isso pode ser mais vital do que nunca.
  5. Aluguel de festas: Mesas, cadeiras, decorações e até acessórios divertidos, como casas infláveis, podem ser alugados para sua próxima festa. Serviços de aluguel para tipos específicos de eventos, como casamentos ou aniversários infantis, também são opções viáveis.

As ideias de negócios de aluguel acima são muito boas para investimentos, se você estiver pensando em começar um.

Como faço para me tornar um aluguel de sucesso?

Aqui estão algumas dicas sobre como se tornar um locador de sucesso:

  1. Planeje sua abordagem de aluguel
  2. Pense na melhor forma de financiar uma propriedade para investimento que pretende alugar
  3. Invista em imóveis com as ferramentas certas
  4. Invista em um imóvel alugado
  5. Reformar e colocar para alugar

Conclusão

Com certeza, há muito o que fazer quando você inicia uma propriedade comercial de aluguel, mas deve se sentir confiante em sua capacidade de fazê-lo. Passo a passo, comece a desenvolver seu negócio de aluguel.

Há um longo procedimento a ser percorrido, começando com a escolha de um tipo de negócio de aluguel e terminando com a conquista de seus primeiros consumidores.

Felizmente, com este manual e sua perspicácia comercial inerente, você agora tem uma base sólida sobre a qual iniciar um negócio de aluguel de sucesso. Pense que sua ideia para um negócio de aluguel tem mérito e que você pode construir uma empresa de sucesso que beneficie sua comunidade financeira e socialmente. Como resultado, você provavelmente está experimentando uma emoção adorável agora.

Perguntas frequentes sobre propriedades comerciais de aluguel

Possuir um imóvel alugado é lucrativo?

Sim, possuir um imóvel alugado é um bom investimento. As propriedades de aluguel podem ser um investimento inteligente de longo prazo se você tiver suas finanças em ordem, especialmente se as taxas de juros aumentarem. Mesmo que seja apenas alguns dólares por mês no início, a receita de aluguel de imóveis é desejável.

Quão lucrativo é um negócio de aluguel?

É incrivelmente lucrativo, no entanto, a quantidade de lucro que você obtém dependerá da sua localização.

Qual é o maior risco de possuir um imóvel alugado?

Um dos maiores riscos de alugar uma casa é conseguir um inquilino que não pode pagar em dia. Inquilinos que sempre pagam atrasados ​​podem ser uma fonte de estresse o tempo todo. Acompanhar os pagamentos do aluguel leva tempo, o que pode atrasar os pagamentos da hipoteca e colocar você em problemas financeiros.

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