Quer saber como você pode vender um imóvel, em que o proprietário desmaiou?. Propriedades pertencentes a uma pessoa falecida; que não tem vontade sobre como compartilhar as propriedades. Aqui está um guia sobre como resolver o problema da venda de propriedades de inventário. Estaremos olhando para a venda de inventário, ou seja, casa, imóveis e o procedimento de venda de propriedade para facilitar a realização.
Comprar um imóvel é sempre um risco. Mas quando ocorre uma venda de inventário, com o procedimento de venda; o risco de comprar imóveis aumenta. Em termos de tempo e dinheiro, e em troca de uma possível barganha. Se você está pensando em comprar de uma venda de inventário ou apenas deseja saber mais sobre o que é uma venda de inventário, temos as respostas para todas as suas perguntas.
Vamos seguir em frente com nossa discussão de tópicos para uma melhor compreensão do termo.
Venda de inventário
Primeiro, vamos discutir como surgem as vendas de inventário. Quando uma pessoa morre sem testamento, é conhecido nos círculos jurídicos como morrendo sem testamento. A propriedade, ou toda a propriedade deixada pelos mortos, entra em um processo legal conhecido como inventário. O processo de sucessões é supervisionado por um sistema legal administrado por um tribunal de sucessões, que segue os procedimentos estabelecidos por cada estado. Quando uma pessoa falecida possui um imóvel, também chamado de imóvel, ele deve ser vendido ao melhor preço possível para maximizar o valor do imóvel.
Probate é o processo legal através do qual alguém recebe permissão para lidar com a propriedade de uma pessoa morta pelo tribunal. Muitas vezes, um membro da família, amigo ou parceiro assume essa responsabilidade. Antes que quaisquer bens, incluindo a propriedade, possam ser distribuídos de acordo com o testamento, você precisará de uma 'concessão de inventário'. Portanto, uma “venda de inventário” é a venda da propriedade de um proprietário após sua morte. Uma venda de inventário pode incluir imóveis, como uma casa ou terreno, pertences pessoais e qualquer outro ativo que possa ser convertido em dinheiro. Normalmente, as vendas são supervisionadas por um tribunal, e os proventos são divididos entre credores e herdeiros.
Agora, com a explicação acima, espero que você tenha entendido o que é venda de inventário?. Vamos agora dar uma olhada em uma venda de casa em inventário
Casa à venda
Ao comprar uma casa de venda de sucessões, em primeiro lugar, você não pode tomar nenhuma ação, incluindo a venda de imóveis, até que tenha autoridade do tribunal de sucessões. Isso significa que o Juiz tem que decretar uma ordem judicial e o Escrivão tem que emitir Cartas de Administração ou Cartas Testamento; Esses documentos colocam você no lugar do falecido para fazer negócios.
Depois disso, você arquiva no Tribunal. É muito importante que você tente obter autoridade “plena” sob a Lei de Administração Independente de Propriedades (AIEA); eles permitirão que você venda sem confirmação judicial formal, desde que ninguém se oponha à venda. Além disso, é contratar um grande corretor de imóveis; ou seja, trabalhar com corretores de imóveis experientes que querem trabalhar duro para você. Então você prepara a casa para venda; como limpar alguns lugares sujos e fazer alguns ajustes.
Então você encontra um comprador e certifique-se de usar o Formulário de Contrato de Compra de Probate. Este formulário tem a linguagem necessária que diferencia uma venda de inventário de uma venda normal. Por exemplo, diz que a confirmação do Tribunal PODE estar na expectativa. Em seguida, você discute as ofertas que recebe com seu corretor de imóveis e fala com seu advogado de inventário também, se desejar.
Por fim, você conversa com seu corretor de imóveis sobre o requisito em suas divulgações. As divulgações são mais limitadas em uma venda de inventário do que em uma venda regular; então fale com seu corretor de imóveis sobre esses formulários. Depois disso, você fecha o depósito e depositar o dinheiro na conta bancária da propriedade.
Significado da venda de inventário
De acordo com o dicionário de inglês, o significado de venda de inventário é um processo em realização em um tribunal de condado; onde o executor do espólio de uma pessoa falecida vende bens do espólio (normalmente imóveis) para dividir a propriedade entre os beneficiários. Há um representante pessoal da propriedade que determinará se o imóvel estará na venda. Um representante pessoal não deve pedir para usar os serviços de um corretor de imóveis.
Uma venda de inventário pode acontecer quando o proprietário morre devido a dívidas significativas. A propriedade que eles têm estará à venda para pagar seus credores na medida do possível, se a propriedade não tiver ativos em dinheiro suficientes para satisfazer as reivindicações dos credores. Qualquer dinheiro restante será distribuído aos membros da família ou beneficiários, dependendo se o indivíduo deixou um testamento.
Tendo esclarecido, deixe-me apresentar-lhe as vendas de imóveis
Probate Venda de Imóveis
Imóveis são vendidos em tribunal de sucessões quando o proprietário de uma propriedade falece. Se não houver herdeiro exato quando o proprietário falecer; a propriedade está agora para os tribunais e em aprovação ao parente mais próximo como o executor para vender a propriedade. Depois que todas as etapas para a venda forem definidas, o tribunal de sucessões lidará com o produto dividido entre os beneficiários. Contrate um agente com a certificação CPRES, e o processo será muito mais fácil para você. Para tornar as coisas ainda mais fáceis de entender, aqui está uma explicação básica de como funciona o processo de venda de inventário. Tenha em mente que alguns estados são muito mais simples e alguns mais complicados em seus regulamentos de inventário.
Procedimento de venda de propriedade de inventário
Este procedimento de venda de imóveis inclui a coleta de todos os ativos e passivos dos mortos; e distribuindo os bens aos beneficiários de acordo com o testamento do falecido. O procedimento de venda de propriedade de inventário pode mudar entre os estados, mas o tribunal normalmente nomeará um representante da propriedade, chamado executor quando houver um testamento, ou um administrador quando não houver um testamento. Este indivíduo é responsável por liquidar a propriedade e orientá-lo através de inventário. Parte desse processo envolve a identificação de credores legítimos do falecido.
O executor será responsável pela venda de bens imobiliários; se for preciso vender para pagar esses credores. O tribunal normalmente ordenará uma avaliação para definir um preço de listagem. O executor deve solicitar ao tribunal permissão para vender a casa quando pelo menos um comprador fez uma oferta. Os herdeiros do falecido e os beneficiários do espólio serão notificados e a venda poderá prosseguir com autorização judicial se ninguém apresentar objeção.
Todos os compradores interessados devem normalmente comparecer ao tribunal para apresentar suas propostas se mais de uma oferta for obtida. O lance mais alto vence, e o vencedor deve entregar um cheque administrativo de pelo menos 10% do preço da oferta ao testamenteiro ou administrador do espólio.
Você pode vender uma casa em inventário no Texas?
Sim. Você pode vender uma casa no Texas por meio do processo de inventário, embora possa demorar muito mais do que uma venda padrão. Normalmente, isso ocorre quando há um testamento legal que nomeia um executor e especifica quem herdará a propriedade.
Quanto tempo leva uma venda de casa de inventário?
Depois que os contratos são concluídos, normalmente leva de três a seis meses para vender uma casa de inventário. Isso ocorre porque a transferência de propriedade normalmente envolve uma quantidade substancial de papelada e as contas devem ser apuradas entre ambas as partes antes que a transação possa prosseguir sem problemas.
O que acontece se a casa for vendida por mais do que o valor do inventário?
Se a propriedade for vendida por menos do que seu valor de inventário, você pode ter direito a uma restituição de imposto. Se for vendido por mais, porém, você pode ser obrigado a pagar impostos adicionais. Portanto, é vantajoso receber uma estimativa de inventário precisa no início.
O que significa venda de inventário?
Uma “venda de inventário” é a venda da propriedade de um proprietário após sua morte. Uma venda de inventário pode incluir imóveis, como uma casa ou terreno, pertences pessoais e qualquer outro ativo que possa ser convertido em dinheiro. Normalmente, as vendas são fiscalizadas por um tribunal, e o produto é dividido entre credores e herdeiros.
A venda de inventário é boa?
Propriedades do tribunal de sucessões podem ser uma boa compra porque frequentemente têm preços mais baixos do que outras casas. No entanto, existem riscos envolvidos, e as vendas de inventário geralmente demoram mais do que as transações imobiliárias tradicionais.
Quanto custa o inventário?
Como os processos de inventário podem durar até um ano ou dois, os bens são normalmente “congelados” até que os tribunais decidam como distribuir a propriedade. Probate pode facilmente custar de 3% a 7% ou mais do valor total da propriedade.
As casas de inventário são mais baratas?
Como as propriedades de inventário são vendidas com desconto, os compradores que as consertam e revendem podem obter grandes ganhos. Contra: Outros custos aumentam. Apesar do baixo preço de venda, as despesas extras podem ser caras.
Conclusão
Em conclusão, aprendemos tudo sobre vendas de inventário, o procedimento de venda de propriedade, imóveis, venda, significado e casa de inventário. Eu acredito que você gosta do artigo.
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