Na maioria das vezes, os novatos no setor imobiliário pensam que os bancos tradicionais podem oferecer empréstimos em dinheiro vivo. No entanto, são os emprestadores de dinheiro duro que são particulares e não os bancos que realmente concedem esses empréstimos. Existem vários emprestadores de dinheiro duro, mas há também o melhor. Este artigo irá orientá-lo sobre o que é um emprestador de dinheiro duro, os melhores emprestadores de dinheiro duro para investidores iniciantes e também o investimento em empréstimos.
Antes de entrar no que é um aluno de dinheiro duro, você não acha que devemos primeiro dar uma breve olhada em um empréstimo de dinheiro duro.
Empréstimo De Dinheiro Duro
Um empréstimo de dinheiro duro é um tipo de empréstimo que é garantido por propriedade real. Empréstimos de dinheiro duro na maioria das vezes não são o que as pessoas consideram primeiro ao tentar obter um empréstimo. Portanto, são empréstimos de “último recurso” ou empréstimos-ponte de curto prazo. Esse tipo de empréstimo geralmente é o que é utilizado em transações imobiliárias. No entanto, os credores geralmente são pessoas físicas ou jurídicas e não bancos.
Empréstimos de dinheiro duro são essencialmente empréstimos de curto prazo, não mais do que um a cinco anos. No entanto, suas taxas de juros são geralmente mais altas do que para empréstimos bancários. Assim, ninguém gostaria de mantê-los por muito mais tempo.
No entanto, o prazo de financiamento para empréstimos de hard money é menor quando comparado ao mercado financeiro tradicional. Assim, os emprestadores de dinheiro duro dependem de garantias e não da posição financeira do requerente.
Agora que sabemos um pouco sobre o que é empréstimo de dinheiro duro, vamos agora discutir o que é um emprestador de dinheiro duro.
O que é um emprestador de dinheiro duro?
A questão deve ser quem é um emprestador de dinheiro duro? Porque os emprestadores de dinheiro duro são indivíduos que concedem empréstimos de dinheiro duro a pessoas que precisam deles para imóveis. Os alunos de dinheiro duro não são os bancos comerciais usuais que oferecem empréstimos a indivíduos. Eles geralmente concedem esses empréstimos apenas a pessoas que têm experiência em investimentos imobiliários.
No entanto, os credores de dinheiro duro não estão sujeitos às mesmas regulamentações que os credores de empréstimos tradicionais estão sujeitos. Assim, eles são livres para fazer suas próprias regras sobre quais pontuações de crédito ou índices dívida/renda eles querem que seus mutuários tenham.
Na verdade, você pode encontrar um emprestador de dinheiro duro que lhe dará um empréstimo, mesmo que você tenha sido negado pelos credores tradicionais. Eles não estão preocupados com a credibilidade do mutuário, mas com o valor da propriedade que está sendo comprada.
No entanto, um emprestador de dinheiro duro pode emprestar em qualquer tipo de imóvel não ocupado pelo proprietário. No entanto, eles geralmente preferem casos com uma estratégia de saída bastante rápida. Assim, eles têm a garantia de seu pagamento até o final do prazo do empréstimo.
Por que é chamado de empréstimo de dinheiro duro?
Empréstimos de dinheiro forte, como hipotecas convencionais, são empréstimos garantidos que são garantidos pela garantia da propriedade que está sendo comprada. Quando um empréstimo é chamado de “dinheiro vivo”, é por causa do valor de algum tipo de ativo tangível que está sendo dado como garantia.
Quais são os termos típicos para empréstimos de dinheiro duro?
São necessários pagamentos apenas de juros e os prazos variam de 12 meses a 3 anos. Em outras palavras, você só será responsável por fazer pagamentos de juros a cada mês. Um pagamento balão é um pagamento de montante fixo feito no final do prazo de pagamento para liquidar qualquer saldo remanescente.
Melhores credores de dinheiro duro
Existem vários emprestadores de dinheiro duro no setor imobiliário. No entanto, existem poucos melhores emprestadores de dinheiro duro. Estes têm as melhores reputações na indústria. Além disso, eles mostraram ser capazes de fechar negócios rapidamente sem alterar seus termos no último minuto.
Vale ressaltar que esta lista não está de acordo com nenhum ranking e é apenas para fins informativos.
Capital RCN Emprestadores de dinheiro duro
O RCN Capital é um credor nacional que oferece empréstimos em dinheiro para reparos e mudanças, propriedades de aluguel e propriedades multifamiliares. Além disso, eles estão em financiamento de aluguel de longo prazo, para o qual os mutuários podem se qualificar no final do prazo do empréstimo.
Além disso, o valor máximo do empréstimo é de US$ 2.5 milhões, com taxa de juros de 7.49%. No entanto, seus prazos são de um ano para reparos e flips e dois anos para aluguel, também um ano para multifamiliares.
Lima Uma Capital Emprestadores de dinheiro duro
O Limuma Capital concede diversas opções de empréstimo, além de empréstimos em dinheiro vivo. Eles também têm opções de empréstimo de aluguel de longo prazo e empréstimos multifamiliares. No entanto, o valor máximo do empréstimo é de US$ 5 milhões, com taxa de juros de 8.99%. No entanto, seus mandatos são de um ano e três meses a dois anos.
CoreVest Emprestadores de dinheiro duro
A CoreVest oferece diferentes produtos de empréstimo. Além de empréstimos ponte para o fix-and-flips, oferecem linhas de crédito, financiamentos de aluguéis de longo prazo, empréstimos da carteira de aluguéis, entre outros.
Além disso, o valor máximo do empréstimo é de US$ 50 milhões, com taxa de juros de 6.99%. No entanto, seus termos são de um ano a dois anos com uma pontuação de crédito máxima de 620.
Empréstimo para casa Emprestadores de dinheiro duro
O LendingHome é um emprestador de dinheiro vivo bem conhecido na indústria. Eles também oferecem empréstimos de propriedade de aluguel de longo prazo.
Novamente, o valor máximo do empréstimo é de US$ 5 milhões, com uma taxa de juros de 7.95%. No entanto, seus termos são de um ano com uma pontuação de crédito máxima de 620.
Térreo Emprestadores de dinheiro duro
A A Groundfloor é um credor de crowdfunding para empréstimos de curto prazo. Eles financiam os negócios que eles próprios aprovam. No entanto, eles colocam o empréstimo em sua plataforma para que os investidores financiem e reembolsem o Groundfloor.
Além disso, o valor máximo do empréstimo é de US$ 2 milhões, com taxa de juros de 5.4%. No entanto, seus termos são de três a seis meses com uma pontuação de crédito máxima de 620.
Agora que sabemos sobre o melhor, vamos discutir brevemente os melhores emprestadores de dinheiro duro para investidores de primeira viagem.
Melhores credores de dinheiro duro para investidores iniciantes
Um bom emprestador de dinheiro duro é um dos maiores recursos que um investidor imobiliário pode ter. Investidores de primeira viagem no ramo imobiliário precisam do melhor aprendiz de dinheiro duro.
Os investidores iniciantes geralmente acham difícil conseguir que um credor financie um negócio. Isso é realmente verdade com empréstimos fixos e revertidos. O credor não tem como saber se o mutuário é competente na gestão da construção e outras coisas que envolvem.
Assim, a maioria dos credores privados só trabalha com investidores experientes. Eles esperam que um mutuário tenha alguns negócios bem-sucedidos em seu portfólio para obter aprovação para um empréstimo. Eles geralmente exigem algum tipo de verificação dos investimentos anteriores.
No entanto, para um flip, eles podem exigir os documentos de fechamento da compra inicial e da venda. Para propriedades de renda, eles podem procurar evidências que mostrem que o mutuário é o proprietário da propriedade, bem como declarações de renda ou declarações fiscais recentes.
Investimento em empréstimos de dinheiro duro
Investir em empréstimos de dinheiro duro não é para todos. Somente as pessoas que têm experiência no setor imobiliário recebem esses empréstimos. Os novatos no investimento em empréstimos de dinheiro duro estão tendo dificuldade em obter um empréstimo.
Estudantes de dinheiro duro acham difícil retirar seu investimento em pessoas que não têm certeza de suas capacidades. No entanto, é por isso que eles se preocupam apenas com o valor do imóvel. Investir em empréstimos de dinheiro duro não é uma tarefa fácil para os investidores.
Conclusão
Em resumo, os emprestadores de dinheiro vivo são pessoas físicas que concedem empréstimos de dinheiro vivo às pessoas, mesmo quando os bancos tradicionais se recusam.
Perguntas frequentes sobre credores de dinheiro duro
Por que você usaria um emprestador de dinheiro duro?
Obter um empréstimo de dinheiro duro é uma boa maneira de alguém obter rapidamente uma casa pronta para vender. Eles têm prazos de reembolso mais curtos do que os empréstimos hipotecários tradicionais, o que significa que são mais fáceis de pagar.
Por que é chamado de empréstimo de dinheiro duro?
Um empréstimo de dinheiro duro é um tipo de empréstimo que é garantido por propriedade real. Empréstimos de dinheiro duro na maioria das vezes não são o que as pessoas consideram primeiro ao tentar obter um empréstimo. Portanto, são empréstimos de “último recurso” ou empréstimos-ponte de curto prazo.
