Enquanto o espaço de rastreamento desempenha um papel importante em muitas casas nos EUA, as pessoas tendem a esquecê-lo em sua desvantagem. Aqui você descobrirá o que é o encapsulamento de espaço de rastreamento, quais materiais são usados para isso, os aspectos negativos do encapsulamento de espaço de rastreamento e o encapsulamento de espaço de rastreamento DIY. Esses espaços desempenham muitos papéis importantes na casa, abrigando o sistema de climatização, eletricidade, encanamento, gás e irrigação de sua casa. Então agora vamos mergulhar e descobrir o que significa encapsulamento de espaço de rastreamento:
O que é o encapsulamento do espaço de rastreamento?
O encapsulamento refere-se ao processo de vedação de espaços rastejantes para reduzir a umidade e evitar vazamentos, bem como efeitos desagradáveis, como invasões de fungos e pragas. Envolve a vedação de respiradouros, condicionamento e revestimento do piso e das paredes da fundação com folhas sobrepostas de plástico polietileno espesso. Algumas pessoas também instalam barreiras de vapor em pisos expostos e superfícies de parede. (motivaçãoeamor)
O encapsulamento do espaço de rastreamento também é uma técnica de vedação que envolve o revestimento das paredes da fundação e do piso com folhas sobrepostas de plástico de polietileno grosso. Isso cria uma barreira de vapor hermética que bloqueia a umidade da sua área de piso. Você também pode instalar um desumidificador para controlar os níveis de umidade. O encapsulamento do espaço de rastreamento é mais eficaz quando você veda o espaço completamente. Assim que você encapsular o espaço, você pode usar um desumidificador para ajudar a regular os níveis de umidade na área. Todo o processo levará alguns dias de trabalho, mas valerá a pena cada centavo e cada vez.
Quais são os benefícios de encapsular sua casa?
Se você nem sempre entra em seu espaço de rastreamento, a melhor coisa que você pode fazer é encapsular sua casa. O encapsulamento irá mantê-lo limpo e seco. Mas isso não é tudo. Aqui estão os benefícios do encapsulamento.
Custos de serviços públicos mais baixos
Como os espaços de rastreamento encapsulados têm isolamento e condicionamento, eles são mais eficientes em termos de energia do que eram antes. A economia de energia está na faixa de 15-20% quando as vigas de aro são isoladas e espuma de célula fechada usada. Você se verá executando o HVAC muito menos do que seu vizinho que não possui um espaço de rastreamento encapsulado.
Casa sem mofo
Como as pragas, o mofo prospera em pisos e paredes úmidos, o que resulta de um espaço de rastreamento exposto e não condicionado. O mofo é um perigo para a saúde. A exposição a esporos de mofo pode desencadear alergias e outros problemas respiratórios, como asma. O encapsulamento garante que seu espaço de rastreamento permaneça seco, negando ao mofo a oportunidade de crescer e colonizar seu espaço de vida.
Maior conforto doméstico
Outro benefício de encapsular o espaço de rastreamento é que aumenta os níveis de conforto em sua casa. Um espaço de rastreamento ventilado torna a casa mais quente no verão e mais fria no inverno. Ambos podem tornar o interior insuportável. Qualquer mudança nas condições externas resultará em uma mudança nas condições internas também. Lembre-se também que 50% do ar interno que você respira vem diretamente do porão. Ao encapsular esse espaço, você evita que pragas recorrentes e outros gases tóxicos entrem em sua casa.
Menos incursões de pragas
Um espaço úmido e escuro quase sempre atrai pragas e insetos rastejantes. Quando você os deixa entrar, eles se multiplicam rapidamente e tomam conta de sua casa. Eles podem danificar vigas de madeira e outros pertences. Mas ainda mais preocupante é que eles podem ser difíceis e caros de erradicar. Uma barreira de polietileno impedirá a entrada de umidade e tornará a área menos desejável para pragas.
Integridade estrutural melhorada
O solo úmido após um aguaceiro pode enfraquecer a fundação. É por isso que a água é sempre canalizada a partir das paredes da fundação. Mas essa não é a única coisa que pode minar sua integridade estrutural. Um espaço de rastreamento ventilado também. Juntamente com a drenagem interna e um sistema de bomba de depósito, o encapsulamento do espaço de rastreamento mantém o solo ao redor do perímetro da fundação seco, evitando rachaduras e deslocamento do solo, o que pode causar problemas estruturais sérios e dispendiosos.
Um espaço de rastreamento encapsulado oferece muitos benefícios duradouros, incluindo uma casa limpa, saudável e confortável. Se você sentir que seu espaço de rastreamento precisa de encapsulamento urgente, procure um empreiteiro local para o encapsulamento de seu espaço de rastreamento.
Encapsulamento de espaço de rastreamento DIY
O encapsulamento de espaço de rastreamento DIY é essencialmente selar seu piso de terra no espaço de rastreamento usando uma barreira de vapor, isolando as paredes do espaço de rastreamento e instalando um desumidificador. Também envolve vedar todas as aberturas de ventilação e aberturas externas para evitar a entrada de ar úmido do lado de fora. O encapsulamento de espaço de rastreamento DIY é um guia passo a passo para encapsular sua casa.
#1. Examine sua casa: a primeira coisa que você precisa fazer é inspecionar o espaço de rastreamento e o layout da sua casa. Em seguida, verifique se sua casa está classificada corretamente. Para remover efetivamente todo o mofo e fungos, você pode embaçar seu espaço de rastreamento. Por fim, borrife uma solução de prevenção de mofo na madeira para evitar que os mofos voltem a crescer.
#2. Repare e substitua seu espaço de rastreamento: isso envolve reparar e substituir a estrutura antiga que você tem em seu espaço de rastreamento por novas.
#3. Selar as aberturas, espaços ao ar livre e instalar a barreira de vapor.
#4. Você terá que remover a barreira de umidade atual e instalar uma nova.
#5. Seque seu espaço de rastreamento e mantenha-o limpo.
#6. Tente fazer inspeções regulares em seu espaço de rastreamento.
Quais são os Negativos para encapsular o espaço de rastreamento?
Apesar de todos os benefícios do encapsulamento de espaço de rastreamento, ele não vem sem seus negativos para encapsular o espaço de rastreamento e, infelizmente, a maioria desses negativos atingirá seu bolso.
# 1. O encapsulamento é Caro
Os pontos negativos mais importantes para encapsulando o espaço de rastreamento que merece ser apontada é a razão indiscutível que mostra que o encapsulamento não é um processo barato. Nem toda casa precisa de encapsulamento, mas muitos proprietários ainda veem importância suficiente nele para decidir seguir em frente. A maioria dos proprietários economiza dinheiro instalando uma barreira de vapor de plástico de 6 milímetros para proteger a estrutura de madeira de sua casa da umidade. Mas eu não vou aconselhá-lo a fazer o mesmo se você quiser um encapsulamento de espaço de rastreamento DIY duradouro.
Embora muitas casas precisem encapsular seu espaço de rastreamento, muitas casas não precisam, e esse processo só prejudicará seus bolsos. Esta é, sem dúvida, a desvantagem mais notável deste processo.
# 2. O encapsulamento pode exigir isolamento adicional
Outro aspecto negativo para encapsular o espaço de rastreamento é o fato de que você pode ter que ter isolamento de parede de fundação. Alguns empreiteiros recomendarão isolamento de espuma rígida adicional no interior das paredes da fundação.
Além do custo, o isolamento de espuma rígida em spray pode ocultar a atividade de cupins. Muitos empreiteiros cobrem as paredes de alvenaria, bem como as vigas de madeira. É recomendado se espuma de spray estiver sendo adicionada para discutir o risco de cupins e se for preferível deixar a madeira exposta.
# 3. Encapsulamento pode exigir atualização de HVAC
O encapsulamento também pode levar a mais despesas na forma de atualização do seu sistema HVAC. Espaços de rastreamento encapsulados limitarão a quantidade de ar que flui livremente em sua casa. Seu sistema HVAC atual pode exigir mais fluxo de ar para funcionar corretamente. Portanto, você pode precisar atualizar seu HVAC para manter a temperatura da sua casa em um nível estável e consistente.
# 4. O encapsulamento exigirá mais manutenção
Depois de encapsular o espaço de rastreamento, você provavelmente precisará fazer manutenção adicional. Isso depende do número e tipo de recursos que você instalou durante o encapsulamento. A manutenção adicional pode incluir a manutenção de calhas, bombas de depósito, etc. Os custos de manutenção podem chegar a mais do que você pagaria sem o encapsulamento do espaço de rastreamento.
Você pode não ver um retorno do investimento em encapsulamento para quem mora em uma área que não recebe muita chuva (como no sudoeste). O principal benefício de selar a umidade não será percebido porque você tem baixos níveis de chuva e seu espaço de rastreamento já está seco e livre de umidade.
# 5. Os desumidificadores requerem manutenção de rotina
Por fim, o desumidificador precisará de manutenção regular para funcionar corretamente. O desumidificador deve ser reparado pelo menos uma vez por ano. Os desumidificadores possuem filtros que precisam ser limpos ou substituídos. Além disso, desumidificadores em espaços de rastreamento usam uma bomba de condensado para empurrar a umidade para o exterior do espaço de rastreamento. As bombas de condensado podem ficar bloqueadas, o que exigirá manutenção.
No entanto, todas essas desvantagens precisam ser tomadas com um grão de sal. Existem muitas vantagens que, em nossa opinião, ofuscam as desvantagens – mais uma vez aconselhamos que você consulte um especialista e faça com que ele dê uma olhada no seu espaço de rastreamento antes de tomar grandes decisões.
Material de encapsulamento do espaço de rastreamento
Para o material de encapsulamento do seu espaço de rastreamento, você precisará de barreiras térmicas e de vapor, um desumidificador, um sistema de drenagem, isolamento, iluminação e muito mais. Isolamento sozinho pode chegar a US $ 300, dependendo do tamanho do seu espaço. A desumidificação pode ajudar a reduzir a umidade para 50%, que é onde deveria estar.
O fornecimento dos materiais de encapsulamento corretos do espaço de rastreamento é quase tão importante quanto ter seu espaço de rastreamento encapsulado. Embora existam diferentes marcas para comprar, quase todas as barreiras são feitas de resina 100% polietileno com cordão de poliéster reforçado. Os rolos também estão disponíveis em vários tamanhos que variam de 675 pés a 1200 pés.
Para o piso, recomendamos a barreira de vapor de plástico de 20 mil, pois é forte e espessa o suficiente para permitir armazenamento pesado a médio. Você pode usá-lo para cobrir pisos de pedra ou concreto ou qualquer espaço de rastreamento com alto tráfego.
Classificando seus materiais
Você pode obter a barreira de vapor de plástico de 20mil de qualquer tamanho de rolo em sua loja de ferragens local. Os preços podem variar de algumas centenas de dólares a mais de mil dólares para o tamanho de rolo grande e mais grosso. Como o encapsulamento é um investimento de longo prazo, recomendamos o rolo durável de 20 mil em vez do mais fino de 6 mil. Você não quer substituir sua barreira plástica a cada dois ou três anos, não é?
Algumas lojas online também os vendem. Embora possa ser mais barato encomendar seus materiais on-line, recomendamos que você peça ao seu empreiteiro de encapsulamento local para ajudá-lo a obter os materiais certos. Afinal, é o que eles fazem como profissionais, então eles devem saber o que funciona melhor para o seu espaço de rastreamento.
Dito isto, nenhum trabalho de espaço de rastreamento é DIY, e é melhor deixar os detalhes mais finos para um empreiteiro de reparo de espaço de rastreamento local. Dessa forma, o encapsulamento para serviço pesado também será protegido com uma garantia de longa duração.
Como funciona o encapsulamento de rastreamento?
- Ao encerrar uma propriedade, os empreiteiros de espaço de rastreamento seguem um processo semelhante.
- Um exame completo da condição do espaço de rastreamento ventilado.
- Removendo o isolamento antigo, resolvendo problemas de umidade, removendo insetos e reparando rachaduras
- O isolamento de espuma é pulverizado em torno de tubos e dutos externos para vedar orifícios, aberturas e lacunas.
- Recomenda-se o uso de uma barreira de vapor de plástico resistente no piso e nas paredes.
- Usando fita ou prendedores para prender as porções e mantê-las juntas para que não haja lacunas
- Instale um desumidificador para manter os níveis de umidade na área de rastreamento em um nível aceitável e constante (abaixo de 50%) ao longo do ano.
- O empreiteiro irá calafetar e colar o material isolante ao redor dos pilares e pilares ao instalá-lo.
EM CONCLUSÃO
Os benefícios disso são duradouros. Você não terá que se preocupar com a umidade atacando seu espaço de rastreamento, e as pragas terão menos interesse e oportunidades de se estabelecer. Além disso, sua casa ficará muito mais quente e você gastará menos energia regulando as condições internas.
Perguntas Frequentes:
Um espaço de rastreamento precisa de uma barreira de vapor?
sim. Em sua área de rastreamento, você precisará de uma barreira de vapor. Além disso, uma barreira de umidade é o mínimo de proteção que seu espaço de rastreamento deve ter. Uma barreira de vapor pode ajudá-lo a evitar reparos dispendiosos.
Posso encapsular meu espaço de rastreamento você mesmo?
Um espaço de rastreamento molhado também diminui a eficácia do seu sistema HVAC, mas tudo isso pode ser resolvido com um encapsulamento simples. O encapsulamento do espaço de rastreamento é difícil de concluir sem a ajuda de profissionais, mas qualquer pessoa com as ferramentas e suprimentos corretos pode fazê-lo.
Um espaço de rastreamento encapsulado precisa de um desumidificador?
Para inundações ou água parada, um desumidificador de espaço de rastreamento não é a resposta. Pode, no entanto, ser valioso como parte de um sistema de controle de umidade e umidade. Um desumidificador raramente é necessário se um sistema de encapsulamento e drenagem estiver devidamente instalado.
