Possuir propriedade em um país do qual você não é residente não é apenas considerado prestígio hoje em dia, mas também pode torná-lo um residente oficial. É importante se familiarizar com o processo de aquisição e os requisitos legais.
Comprar um imóvel para se tornar um residente: o que você precisa saber
Propriedade em todo o mundo está aumentando gradualmente de preço devido à alta demanda. Alguns estão comprando imóveis para morar, outros buscam obter uma autorização de residência ou até mesmo a cidadania do investimento.
Se você quer comprar um imóvel no exterior, precisa ficar atento a uma série de coisas. É importante decidir sobre o tipo de imóvel e a localização, bem como levar em conta todas as peculiaridades legais.
Este artigo contará tudo sobre o processo de compra de imóveis em países europeus, na região do Caribe e em Dubai.
Compra de imóveis na Europa
O interesse europeu na compra de imóveis continua inabalável. Com as taxas de juros continuando a cair e com as cadernetas de poupança não mais rendendo juros, imobiliário parece continuar a ser o investimento mais seguro em muitos países.
Escolher um país europeu como local de residência é uma decisão inteligente. São inúmeras as vantagens de morar na Europa, além de ter a oportunidade de obter uma autorização de residência ou até mesmo a cidadania. Entre os países mais procurados para a cidadania por meio do investimento em imóveis estão:
- Chipre — Investimento de € 2,000,000+;
- Espanha — Investimento de € 500,000 ou mais (você obtém residência primeiro, depois residência permanente em cinco anos e cidadania em 10 anos);
- Portugal — Investimento de pelo menos € 500,000 (residência permanente em cinco anos);
- Grécia — Investimento de € 250,000 ou mais (residência, depois cidadania em sete anos).
Há também países na Europa onde você pode obter residência e depois cidadania sem a necessidade de comprar imóveis:
- Malta — investimento de € 600,000 na economia, período de espera — 36 meses (ou € 750,000 com período de espera de 12 meses).
- Itália — investimento de € 250,000 na economia, período de espera — três meses.
- Letônia — investimento de € 250,000 na economia, período de espera — três meses.
- Macedônia do Norte — investimento de € 200,000 na economia, período de espera — três meses.
Tendo recebido um desses status, você pode entrar no país e sair sem restrições.
Compra de imóveis em Dubai
O programa Golden Visa lançado nos Emirados Árabes Unidos tem sido um sucesso entre os estrangeiros que desejam se mudar para Dubai. As novas mudanças o tornam ainda mais atrativo e prometem ajudar muitas pessoas a realizarem o sonho de uma vida de qualidade em Dubai.
A legislação dos Emirados Árabes Unidos não estabelece a possibilidade de obtenção de autorização de residência e residência permanente. Mas todo estrangeiro pode obter um visto de residência, que tem as mesmas funções de uma autorização de residência.
Sob o Programa Golden Visa, um estrangeiro pode contar com residência de longa duração em Dubai e nos Emirados Árabes Unidos. Para fazer isso, você precisa investir na economia do país ou comprar imóveis. Se você não é um inventor, cientista, engenheiro ou talento excepcional, outros requisitos se aplicam a você. Um investimento de 2 milhões de dirhams dá a oportunidade de obter um visto por 10 anos. Um investimento de 2 milhões de dirhams em imóveis garante um visto de cinco anos.
Se você está planejando escolher um imóvel e encontra um investimento rentável, uma excelente opção é comprar imóveis metropolitanos. Seu banco de dados inclui centenas de propriedades de todos os Emirados Árabes Unidos, especialmente Dubai. É uma agência localmente integrada e em rede otimizada na região de Dubai.
Compra de imóveis no Caribe
Investir em imóveis no Caribe é uma ideia muito boa. Esta pequena ilha caribenha continua atraindo sonhadores, então a demanda está crescendo consistentemente.
Os países do Caribe oferecem aos estrangeiros a obtenção da cidadania por um investimento menor do que na Europa – a partir de US$ 100,000. Note-se que os investimentos em imóveis são ligeiramente superiores às doações para a economia.
Entre os destinos populares onde você pode investir em imóveis e obter a cidadania:
- São Cristóvão e Nevis — investimento de US$ 200,000, período de espera de 3 a 6 meses;
- Antígua e Barbuda — investimento de US$ 200,000, período de espera de 5 meses;
- Santa Lúcia — investimento de US$ 300,000, período de espera de 3 meses;
- Granada — investimento de US$ 220,000, período de espera de 4 a 6 meses;
- Dominica — investimento de US$ 200,000, período de espera de 3 a 6 meses.
Observe: no Caribe, você não compra imóveis residenciais tradicionais, mas investe na construção de infraestrutura turística e projetos imobiliários aprovados pelo governo.
Resumo
Vamos resumir onde procurar imóveis e onde investir:
- Dubai. O centro de tecnologia moderna e uma região em rápido desenvolvimento, onde imóveis podem ser adquiridos por $ 550,000 (AED 2,000,000) para obter um visto de residente por cinco anos.
- O caribenho. Se você preferir um local na costa, recomendamos que você dê uma olhada em São Cristóvão, Antígua, Barbuda, Santa Lúcia, Granada ou Dominica. Há um limite de investimento bastante baixo de US $ 100,000 para obter a cidadania.
- Países europeus. Aqui você encontrará uma grande variedade de lugares para morar e a oportunidade de obter permissão de cidadania/residência a partir de € 250.
Se você deseja obter a cidadania por meio do investimento em imóveis, precisa entender que é um processo de várias etapas. Primeiro, sua inscrição é aprovada. Após receber a aprovação inicial, o governo do país específico enviará uma carta solicitando o investimento. Em seguida, o requerente pode fazer o investimento no âmbito do programa de compra de imóveis. Com o tempo, o investidor recebe um certificado de naturalização declarando que agora é cidadão.
