Os gerentes de propriedades desempenham um papel essencial no setor imobiliário, gerenciando e mantendo propriedades para aluguel, interagindo com os inquilinos e realizando outras tarefas relacionadas. Eles agem como um elo de ligação entre inquilinos e proprietários e devem conhecer e cumprir todas as leis aplicáveis. É um trabalho exigente que requer muito conhecimento e experiência. Então, quanto os gerentes de propriedade ganham em uma casa por mês no Texas e na Califórnia?
O que faz um gerente de propriedade?
Um gerente de propriedade é responsável pelas operações do dia-a-dia de uma empresa ou propriedade residencial. O gerente da propriedade é responsável por vários departamentos, incluindo os departamentos de contabilidade, vendas, manutenção e manutenção do terreno. O administrador da propriedade deve inspecionar regularmente os vários elementos do terreno para garantir que tudo esteja em perfeita ordem. O trabalho também deve ser acompanhado para garantir a conclusão atempada.
Esta profissão exige muita multitarefa. O gerente da propriedade será responsável por entrevistar e contratar empreiteiros e trabalhadores regulares. Normalmente, o gerente da propriedade é responsável pelo treinamento de novos funcionários. Fortes habilidades de liderança e comunicação são necessárias para colaborar efetivamente com colegas de trabalho e clientes. Como o gerente da propriedade será responsável pelo orçamento, é essencial manter os gastos o mais baixo possível. O gerente de propriedade freqüentemente ajudará os departamentos de marketing e atendimento ao cliente no desenvolvimento de maneiras de aumentar as vendas e a satisfação do cliente.
Quando os clientes têm preocupações ou ideias, eles frequentemente querem falar com o gerente da propriedade. Portanto, é essencial ter excelentes habilidades de atendimento ao cliente, vontade de resolver problemas e capacidade de usar os recursos disponíveis para obter uma solução positiva. Conhecimentos de informática são necessários para se comunicar eletronicamente, manter custos e orçamentos e preparar relatórios financeiros. Um diploma de bacharel geralmente é necessário, bem como experiência apropriada.
É estressante ser um gerente de propriedade?
Sim, ser gerente de propriedade pode ser estressante. Os gerentes de propriedades são responsáveis por muitas tarefas, desde lidar com os inquilinos até a manutenção das propriedades. Eles também devem se manter atualizados sobre as leis locais, estaduais e federais, o que pode dar muito trabalho. Muitas vezes, espera-se que os gerentes de propriedades estejam disponíveis para emergências e respondam rapidamente, o que significa que seu trabalho pode ser bastante exigente.
Quanto ganham os gerentes de propriedade?
A quantia que os gerentes de propriedade ganham depende de vários fatores, incluindo o tamanho da propriedade que administram, a área em que trabalham e o número de anos em que estão no setor. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, o salário médio anual para gerentes de propriedades em 2019 foi de $ 62,270.
Quanto os gerentes de propriedade ganham por mês?
O valor que os proprietários ganham por mês depende dos fatores mencionados acima, bem como do número de horas que trabalham. De um modo geral, os gerentes de propriedade podem esperar ganhar de $ 3,000 a $ 8,000 por mês, dependendo de sua experiência e do tamanho da propriedade alugada que administram.
Quanto ganham os gerentes de propriedade na Califórnia?
A quantia que os gerentes de propriedade ganham na Califórnia depende da área em que trabalham e do tamanho das propriedades de aluguel que administram. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, o salário médio anual para gerentes de propriedades na Califórnia foi de $ 72,580 em 2019.
Quanto os gerentes de propriedade ganham por casa?
A quantia que os gerentes de propriedade ganham por casa depende do tamanho da propriedade alugada que administram e da área em que trabalham. De um modo geral, os gerentes de propriedade podem esperar ganhar de $ 50 a $ 150 por unidade por mês, dependendo de sua experiência e do tamanho da propriedade alugada que administram.
Quanto os gerentes de propriedade ganham no Texas?
A quantia que os gerentes de propriedade ganham no Texas depende da área em que trabalham e do tamanho das propriedades de aluguel que administram. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, o salário médio anual para gerentes de propriedades no Texas era de $ 63,250 em 2019.
Qual grau é melhor para gestão de propriedades?
Embora um diploma nem sempre seja necessário para se tornar um gerente de propriedade, ter um diploma em imóveis, negócios ou áreas afins pode ser benéfico. Um diploma em imóveis pode fornecer uma compreensão mais abrangente do setor, e um diploma em negócios pode ser útil para aprender os fundamentos da administração de um negócio. Além disso, ter um diploma pode facilitar a procura de oportunidades de emprego.
Como se tornar um administrador de imóveis de sucesso
Tornar-se um gerente de propriedade de sucesso requer muito conhecimento e experiência. É essencial ter uma compreensão abrangente das leis locais, estaduais e federais sobre imóveis para aluguel e os fundamentos da administração de um negócio. Além disso, é essencial manter-se atualizado sobre as tendências do setor, como preços de aluguel, direitos do inquilino e muito mais.
Como faço para me tornar um gerente de propriedade sem dinheiro?
Embora possa ser desafiador se tornar um gerente de propriedades sem dinheiro, é possível. Uma opção é começar como gerente de propriedade assistente, o que não requer nenhum dinheiro para começar. Além disso, é possível obter cursos de treinamento e certificação online, alguns dos quais podem ser gratuitos ou pré-pagos. Finalmente, há também oportunidades de voluntariado que podem fornecer uma experiência valiosa no campo.
Quanto tempo leva para estudar administração de propriedades?
A quantidade de tempo que leva para estudar administração de propriedades depende do tipo de treinamento e cursos de certificação que você faz. De um modo geral, a conclusão de um curso de certificação de gerenciamento de propriedade pode levar de algumas semanas a alguns meses. Também é importante observar que alguns estados exigem que os gerentes de propriedade sejam licenciados, o que pode levar mais tempo e dinheiro.
A administração de imóveis é uma boa opção de carreira?
A gestão de propriedades pode ser uma escolha de carreira gratificante e lucrativa. É uma ótima maneira de obter amplo conhecimento do setor imobiliário e as habilidades para gerenciar propriedades de aluguel. Além disso, os gerentes de propriedade podem esperar obter um bom salário, dependendo do tamanho da propriedade alugada e da área em que trabalham.
Com o que os gerentes de propriedade lutam?
Os gerentes de propriedades podem enfrentar várias coisas, desde lidar com inquilinos difíceis até se manter atualizados sobre as leis locais, estaduais e federais. Além disso, eles podem ter dificuldades para encontrar e selecionar inquilinos, negociar aluguéis, etc. É crucial que os gerentes de propriedade tenham uma compreensão abrangente do setor e se mantenham atualizados sobre as tendências do setor.
Como aumentar o salário do gerente de propriedade
Existem algumas maneiras de aumentar quanto os gerentes de propriedade ganham em uma casa por mês no Texas e na Califórnia. Em primeiro lugar, é essencial ter uma compreensão abrangente do setor e as habilidades para gerenciar propriedades de aluguel. Além disso, é vital manter-se atualizado sobre as leis locais, estaduais e federais e as tendências do setor. Por fim, manter-se atualizado com suas certificações e licenciamento é importante, pois isso pode ajudá-lo a se manter competitivo no mercado de trabalho.
Qual é o emprego mais bem pago na propriedade?
O trabalho mais bem pago na administração de propriedades geralmente é o de um gerente de propriedade. De acordo com o Bureau of Labor Statistics, o salário médio anual para gerentes de propriedades em 2019 foi de $ 62,270. Além disso, alguns gerentes de propriedade podem ganhar mais, dependendo de sua experiência e do tamanho da propriedade de aluguel que administram.
Por que trabalhar como gerente de propriedade?
Os gerentes de propriedade podem desfrutar de uma carreira gratificante e lucrativa. Eles podem obter uma compreensão abrangente do setor imobiliário e as habilidades para gerenciar propriedades de aluguel. Além disso, os gerentes de propriedade podem esperar um bom salário, dependendo do tamanho da propriedade alugada que administram e da área em que trabalham.
O que procurar ao contratar o gerente de propriedade certo
#1. Linguagem contratual
A linguagem do contrato é crucial. Verifique o contrato para ver como você pagará o gerente. Está declarado no contrato que você os pagaria com “valor do aluguel”, “aluguel devido” ou “aluguel cobrado”? Há uma diferença significante. Uma empresa de administração de imóveis que recebe apenas uma porcentagem do aluguel cobrado tem um incentivo ainda maior para manter os pagamentos do aluguel chegando.
Peça um período de avaliação de 3 a 6 meses para que, se não for adequado, você possa encontrar outro gerente de propriedade sem violar o contrato.
#2 Feedback do cliente
Hoje em dia, você não gastaria $ 15 na Amazon sem primeiro verificar as avaliações dos clientes. O mesmo se aplica quando se trata de contratar um gerente de propriedade. Depoimentos de clientes são comumente encontrados no site da empresa. Solicite depoimentos se eles não estiverem prontamente disponíveis. É uma bandeira vermelha se uma empresa não estiver disposta ou não for capaz de fornecê-los rapidamente. Procure outra empresa de administração de imóveis.
#3. Supervisão
Você deve se beneficiar imediatamente de ter menos tarefas do dia-a-dia com sua propriedade. Obviamente, quando você entrega as rédeas a uma empresa de administração de imóveis, deve esperar alguns meses de transição. Tome nota, porém, se sua empresa de gerenciamento de projetos continuar a exigir supervisão e supervisão. Isso pode ser uma dica de que eles não são adequados para você. É por isso que incluir um termo experimental em seu contrato é essencial.
#4. Possibilidade de Colaboração
Depois de identificar a pessoa certa para administrar sua propriedade, pense em como você pode lucrar com o conhecimento dela. Os gerentes de propriedades têm uma vasta experiência e podem aconselhá-lo sobre quais ativos alternativos podem se adequar ao seu portfólio imobiliário. Se você tiver sorte, poderá conseguir mais do que apenas um gerente; você pode até conseguir um parceiro para investimentos futuros.
# 5. Comunicação efetiva
A comunicação é essencial para qualquer compromisso de longo prazo. A longo prazo, as taxas são menos importantes do que a comunicação entre você e a gerência e a qualidade do serviço que seu gerente oferece. Uma boa empresa, por exemplo, pode cuidar da manutenção do imóvel e acabar gerando muito mais valor de aluguel e aumento de preço do que você imaginava. No entanto, você deve estar disposto a oferecer-lhes os recursos necessários.
Fatores que afetam o pagamento da administração da propriedade
O valor da taxa de administração da propriedade é determinado de certa forma pelo volume de trabalho da empresa de administração da propriedade para manter sua propriedade em boa forma e maximizar a renda e o valor do aluguel. Por exemplo, uma estrutura multifamiliar modesta com três ou quatro unidades requer mais trabalho de um gerente de propriedade do que uma casa de aluguel unifamiliar.
Os seguintes fatores influenciam a quantia que os gerentes de propriedade ganham em uma casa por mês no Texas e na Califórnia:
- Tipo de propriedade: um aluguel unifamiliar versus um complexo multifamiliar versus um aluguel de curto prazo.
- Tamanho da propriedade: isso é determinado pelo número de unidades, metragem quadrada ou quartos da casa.
- Condição do imóvel: mesmo com a manutenção adequada, as propriedades mais antigas geralmente requerem mais reparos e manutenção do que as residências mais novas.
- Classificação do bairro: Em geral, os bairros com classificações mais altas atraem inquilinos melhores e têm menos problemas do que aqueles com sistemas escolares ruins e poucas comodidades.
- Preço de serviço completo x à la carte: algumas empresas de administração de propriedades cobram uma taxa mensal mais baixa por serviços essenciais, como cobrança de aluguel e solicitações de manutenção, mas oferecem aos proprietários preços à la carte ou pré-pagos para despesas de reparo, inspeções de propriedade e renovações de aluguel.
A competição de mercado também influencia a quantia que os administradores de imóveis ganham por mês em uma casa no Texas e na Califórnia, com as taxas de administração de propriedades em alguns mercados menores sendo mais altas devido a menos opções para os proprietários.
Conclusão
Os gerentes de propriedades desempenham um papel essencial no setor imobiliário, gerenciando e mantendo propriedades para aluguel, interagindo com os inquilinos e realizando outras tarefas relacionadas. Eles agem como um elo de ligação entre inquilinos e proprietários e devem conhecer e cumprir todas as leis aplicáveis. Quanto ganham os gerentes de propriedade? A quantia que os gerentes de propriedade ganham depende de vários fatores, incluindo o tamanho da propriedade que administram, a área em que trabalham e o número de anos em que estão no setor.
De um modo geral, os gerentes de propriedade podem esperar ganhar de $ 3,000 a $ 8,000 por mês, dependendo de sua experiência e do tamanho da propriedade alugada que administram. A gestão de propriedades pode ser uma escolha de carreira gratificante e lucrativa. Os interessados em se tornar um gerente de propriedade devem obter uma compreensão abrangente do setor e as habilidades para gerenciar propriedades de aluguel.
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Referências
