A compra da sua primeira casa pode ser um marco emocionante na construção de riqueza geracional ou como um investimento para vender mais tarde, e aqui estão algumas dicas úteis para auxiliar no processo.
A pré-qualificação para uma hipoteca antes de procurar uma casa pode economizar tempo e dinheiro; além disso, as cartas de pré-aprovação demonstram aos vendedores que você está falando sério.
Opções de refinanciamento de hipoteca
As opções de refinanciamento de hipotecas permitem que os proprietários busquem objetivos como redução das taxas de juros, alteração dos termos do empréstimo ou cancelamento do seguro hipotecário privado (PMI). Antes de iniciar qualquer esforço de refinanciamento, os compradores de casas pela primeira vez devem determinar o seu objetivo e definir expectativas realistas sobre quaisquer resultados potenciais.
Forneça aos credores todos os documentos necessários para o refinanciamento. Os credores normalmente solicitam documentos como recibos de pagamento, declarações de impostos federais, extratos bancários/corretoras e muito mais para avaliar sua pontuação de crédito e patrimônio líquido. Estar preparado irá acelerar o processo e, ao mesmo tempo, evitar taxas iniciais, como taxa de inscrição, taxa de originação e taxa de processamento.
Compare as taxas e termos de hipotecas de vários credores. Use uma calculadora de refinanciamento de hipotecas para ver quanto dinheiro pode ser economizado em pagamentos mensais ou em juros totais ao longo do tempo.
Dicas para compradores de casa pela primeira vez
As etapas envolvidas na compra de sua primeira casa incluem obter pré-aprovação para um empréstimo hipotecário, encontrar o imóvel ideal e fazer uma oferta. Embora este processo possa ser assustador num mercado imobiliário cada vez mais competitivo, aqui estão algumas estratégias para torná-lo mais simples e menos estressante.
Comece a economizar cedo e reduza despesas para reduzir despesas e limpar quaisquer esqueletos de seu armário financeiro antes de solicitar empréstimos, pois os credores verificarão novamente o crédito e a receita em seus processos de subscrição.
Outra estratégia útil é comparar as taxas de hipotecas entre vários credores. Embora possa parecer demorado, garantir taxas mais baixas pode economizar milhares de dólares ao longo da vida do seu empréstimo.
Dicas para quem compra casa pela primeira vez como esses podem ajudar a tornar o processo muito mais tranquilo e bem-sucedido.
Seja pré-aprovado para uma hipoteca
Nota de rodapé de pré-qualificação ou pré-aprovação [1] para uma hipoteca é uma etapa integrante do processo de compra de uma casa, fornecendo clareza sobre seu orçamento e mostrando aos vendedores que vocês são compradores sérios.
Preparar esses documentos com antecedência pode agilizar o processo e ajudar a evitar atrasos no futuro.
A pré-qualificação difere da pré-aprovação porque envolve verificações mais detalhadas do seu histórico de crédito e da sua renda. Quando o seu credor envia essas informações a um subscritor, se elas se enquadrarem em seu “perfil de risco” (linguagem do credor para alguém que provavelmente reembolsará o empréstimo), ele emitirá uma carta de aprovação.
Faça uma inspeção residencial
A inspeção residencial é um componente integral da compra de uma casa que ajuda você a entender sua condição, dando-lhe vantagem ao negociar com os vendedores sobre reparos ou ajustes de preços.
Embora muitos estados exijam que os inspetores residenciais sejam licenciados, a certificação nem sempre garante uma inspeção completa. A Consumer Reports conduziu uma investigação secreta que revelou que muitos inspetores licenciados pelo estado perdem elementos essenciais nas casas que inspecionam.
Um inspetor residencial de qualidade deve reservar um tempo para orientá-lo em seu relatório, respondendo a todas as suas perguntas e fazendo anotações para obter a máxima eficiência. Se houver problemas, esteja atento à sua gravidade; discuta isso com seu agente e decida a melhor forma de lidar com eles. Isso pode significar negociar com o vendedor para corrigi-los ou retirar totalmente sua oferta.
Fazer uma oferta
Depois de encontrar a casa dos seus sonhos, o próximo passo deve ser fazer uma oferta. Embora esta etapa seja assustadora e potencialmente estressante num mercado imobiliário competitivo, estar preparado é fundamental para apresentar uma oferta impressionante e conquistar o vendedor.
Antes de iniciar sua busca por uma casa, escreva uma lista de itens “indispensáveis”. Isto deve cobrir necessidades básicas, como o número de quartos e banheiros, bem como fatores mais específicos, como tamanho do quintal ou proximidade de transporte público.
Certifique-se de levar em conta também despesas futuras, como custos de substituição do telhado. Considere também quais extras podem destacar sua oferta e aumentar sua atratividade.
Opções de refinanciamento de hipoteca para quem mora em Brampton e Ontário podem ajudá-lo a fazer uma oferta competitiva, pois podem reduzir os custos de financiamento. Fazer algumas pesquisas sobre isso é uma ótima maneira de garantir que você receberá o melhor negócio possível.
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