É uma boa ideia ter um profissional financeiro para gerenciar seu dinheiro em geral, e especialmente se você não tiver experiência com o funcionamento dos mercados de ações. É aqui que entra em jogo uma casa de fundos mútuos, também conhecida como Asset Management Company (AMC). Neste artigo, vamos descobrir o que é uma empresa de gestão de ativos no setor imobiliário, incluindo a lista das empresas.
Empresa de Gestão de Ativos
A gestão de ativos é uma abordagem metódica para gerenciar e otimizar o valor dos objetos pelos quais um grupo ou instituição é responsável ao longo de seus ciclos de vida. Abrange ativos físicos e intangíveis.
O que é empresa de gestão de ativos?
A empresa de gestão de ativos geralmente é composta por um mix diversificado de profissionais financeiros com diferentes níveis de experiência no mercado. Porque eles têm uma enorme base financeira conjunta, eles podem diversificar. A diversificação é um método de dividir os recursos ou dinheiro em carteira entre vários investimentos. A diversificação visa reduzir as perdas e aumentar os retornos para os investidores, adotando uma variedade de opções de investimento.
Vantagens das empresas de gestão de ativos
Existem vários benefícios para obter capital juntos, incluindo:
1. Economias de escala
As economias de escala são economias de custos que uma empresa pode obter expandindo suas operações. Operações maiores têm custos operacionais unitários mais baixos. As empresas de gestão de ativos, por exemplo, podem comprar títulos em valores maiores e negociar taxas de comissão de negociação reduzidas. Eles também podem investir uma quantia considerável de dinheiro em um único escritório, reduzindo os custos indiretos. As despesas gerais são custos relacionados com as operações do dia-a-dia de uma empresa. As despesas gerais, ao contrário das despesas operacionais, não podem ser reduzidas.
2. Acesso a amplas classes de ativos
As empresas de gestão de ativos têm acesso a uma ampla gama de classes de ativos, permitindo-lhes atuar em áreas onde um investidor individual não seria capaz. Um AMC pode investir em projetos de infraestrutura multibilionários, como uma usina de energia ou uma ponte. Investidores individuais raramente terão acesso aos investimentos devido ao seu alto tamanho.
3. Conhecimento especializado
Especialistas em finanças com vasta experiência na gestão de investimentos são utilizados por empresas especializadas em gestão de ativos, que a maioria dos investidores privados não possui. Uma AMC, por exemplo, pode contratar especialistas em uma variedade de classes de ativos, como imóveis, renda fixa e ações específicas do setor.
Desvantagens das Empresas de Gestão de Ativos
As empresas de gestão de ativos também apresentam algumas desvantagens, como:
1. Taxas de gestão
A grande maioria dos gestores de ativos cobra taxas fixas, independentemente do desempenho. Como resultado, as taxas dos investidores podem ficar caras ao longo do tempo. As taxas são altas para cobrir os custos dos recursos e talentos necessários para administrar um AMC e, ao mesmo tempo, gerar lucro para os gerentes de ativos.
2. Inflexível
Se os gerentes de ativos ficarem muito grandes, eles podem se tornar ineficientes e não responder às mudanças nas condições do mercado. Ao lidar com grandes somas de dinheiro, podem ocorrer dificuldades operacionais.
3. Risco de baixo desempenho
O desempenho dos AMCs é normalmente medido em relação a um padrão. Um benchmark é uma medida de desempenho que geralmente está na forma de um amplo índice de mercado. Os gestores de ativos podem apresentar desempenho inferior ao mercado, o que, quando combinado com as taxas de administração mencionadas anteriormente, pode ser extremamente caro para os investidores.
Empresa de Gestão de Ativos Imobiliários
Para ter sucesso como empresa no mercado imobiliário, você deve entender a gestão de investimentos em ativos imobiliários. Enquanto a maioria dos investidores imobiliários lida com algumas partes de suas propriedades por conta própria, empresas maiores e investidores mais experientes podem contratar um gestor de ativos para supervisionar suas participações. A gestão de ativos imobiliários é um conjunto de habilidades e uma vocação.
O que faz um gestor de ativos imobiliários?
- Gerenciamento de fluxo de caixa: muitos proprietários de imóveis desejam fluxo de caixa consistente para sustentar seus ativos, pagar hipotecas ou complementar sua renda mensal. Pagamentos de aluguel de inquilinos residenciais ou comerciais normalmente fornecem fluxo financeiro. O gestor de ativos apoia o investidor no aumento do fluxo de caixa de suas propriedades, identificando oportunidades de redução de custos e negociando acordos de aluguel mais rentáveis.
- Localizar credores: Um investidor pode buscar financiamento para comprar ou melhorar uma propriedade. O gestor de ativos auxilia o investidor na localização de um credor ou empréstimo adequado.
- Auxiliar nas transações imobiliárias: Qualquer empresa de gestão imobiliária, com seu gestor de ativos, pode ajudar um investidor a navegar pelas complexidades de comprar ou vender uma casa.
- Auxiliar nas transações imobiliárias: Um gestor de ativos pode ajudar um investidor a navegar pelas complexidades da compra ou venda de uma casa.
- Negociação de Contratos de Locação e Imóveis: A empresa, com base na gestão de ativos imobiliários, pode auxiliar o proprietário na elaboração de contratos de arrendamentos e imóveis. O trabalho do gestor de ativos é negociar arrendamentos que sejam aceitáveis para os inquilinos e rentáveis para o proprietário.
- Marketing de Ativos: Um gestor de ativos pode ser responsável pela comercialização de uma propriedade que está sendo vendida ou alugada pelo proprietário. O gerente de ativos desenvolveria listagens para você ou o colocaria em contato com um corretor de imóveis respeitável ou empresa de gerenciamento de propriedades.
- Valores de propriedade aprimorados: O valor de qualquer propriedade pode ser aumentado! O valor e o retorno do investimento de uma propriedade comercial ou residencial serão aumentados por um gestor de ativos. Este é um papel importante para os gestores de ativos imobiliários que se envolvem com investidores fixos.
- Pesquisa de mercado: Um gerente de ativos imobiliários deve ter conhecimento sobre pesquisa de mercado. O gestor de ativos analisa as flutuações do mercado regularmente para ajudar o investidor a tomar decisões de investimento informadas. Ele ou ela vai ajudar o investidor na localização de mercados imobiliários lucrativos.
- Fazendo Projeções Financeiras: Ao analisar os dados de todos os investimentos imobiliários do proprietário do imóvel, o gestor de ativos pode, no entanto, prever quanta receita o investidor fará em propriedades existentes e futuras.
- Desenvolvimento Orçamentário: O gestor de ativos imobiliários também desenvolverá um orçamento para despesas e investimentos futuros.
- Crie um novo plano financeiro ou revise um existente. O gestor de ativos imobiliários, portanto, elaborará uma estratégia para ajudar o investidor a atingir seus objetivos financeiros.
O que é uma empresa de gestão de ativos?
Uma empresa de gestão de ativos (AMC) é uma empresa que investe em nome de seus clientes em um fundo de caixa comum. Os fundos são, portanto, usados para financiar uma ampla gama de investimentos em uma variedade de classes de ativos.
Uma classe de ativos é um grupo de veículos de investimento que são mutuamente exclusivos. Eles também são normalmente negociados nas mesmas bolsas financeiras e são regidos pelo mesmo marco regulatório. As empresas de gestão de ativos são muitas vezes conhecidas como gestoras de dinheiro ou empresas de gestão de dinheiro.
Tipos de uma empresa de gestão de ativos
As empresas de gestão de ativos vêm em uma variedade de tamanhos e formatos, incluindo o seguinte:
- Fundos de hedge: Esses fundos são um tipo de fundo mútuo que investe em ativos de risco. Em outras palavras, um fundo de hedge que investe em outros fundos de hedge é conhecido como fundo de hedge. Um fundo de hedge, também conhecido como veículo de investimento alternativo (AIV), é uma parceria na qual os participantes (indivíduos ou organizações) reúnem seus fundos.
- Fundos mútuos: Trata-se, portanto, de um tipo de investimento que lhe permite diversificar a sua carteira.
- Fundos de índice: São tipos de fundos mútuos que investem em uma carteira diversificada de títulos.
- ETFs (fundos negociados em bolsa) são um tipo de fundo mútuo.
- fundos de private equity. Os fundos de private equity são pools de dinheiro que investem em empresas de alto rendimento. Já estão com preço.
- Fontes adicionais de financiamento
Lista de empresas de gestão de ativos
Abaixo estão algumas da lista de empresas de gestão de ativos, você precisa conferir e escolher a melhor para o seu ativo.
#1. Rocha Negra.
A BlackRock é uma empresa multinacional de gestão de ativos. Ajudamos os investidores a garantir um futuro financeiro mais próspero. Nossos clientes confiam em nós para as respostas de que precisam ao planejar seus objetivos mais importantes, pois somos fiduciários para investidores e um fornecedor líder de tecnologia financeira. Nosso objetivo original era criar uma empresa que visse a gestão de risco de investimento de forma diferente para melhor atender nossos clientes, e esse objetivo ainda é válido hoje. Incentivamos as empresas a melhorar seu desempenho. Além disso, usamos a tecnologia para estimular nosso pensamento criativo. Oferecemos uma variedade de opções de investimento para atender às suas necessidades específicas. Também procuramos dar sentido a um mundo complicado e podemos ajudá-lo a alcançar a estabilidade financeira. Por fim, somos a BlackRock e nos preocupamos com seu bem-estar financeiro.
#2. Consultores Globais da State Street
Os ETFs SPDR oferecem uma ampla variedade de fundos negociados em bolsa (ETFs) de baixo custo que abrangem ações nacionais e estrangeiras, renda fixa, alternativas e soluções. Nossa dedicação aos nossos clientes alimenta nossa paixão pela inovação responsável, resultando em soluções bem elaboradas e diretas que ajudam os investidores a executar sua estratégia de investimento, independentemente de sua complexidade. melhor entre a lista de empresas de gestão de ativos.
#3. Empresas Gerenciadas por Investidores
A IMC é, no entanto, uma empresa privada dedicada à propriedade de longo prazo de uma família de empresas em colaboração com seus líderes. A IMC está sempre buscando formas de expandir seu portfólio corporativo por meio de aquisições. Por captar recursos internamente e não por meio de investidores externos, a IMC pode comprometer seus recursos com uma perspectiva de longo prazo. Além disso, não tem planos de vender as empresas que possui. Assim, a IMC se esforça para trabalhar com grandes equipes de gestão que tenham uma visão clara para o futuro de suas organizações.
#4. BNY Mellon
O BNY Mellon está entre os principais nomes na lista de uma empresa de gestão de ativos, também funciona como um administrador de confiança há mais de 235 anos, auxiliando os clientes na gestão e manutenção de seus ativos financeiros ao longo da vida útil do investimento. Eles também fornecem serviços de investimento e gestão de ativos em 35 países e têm uma perspectiva única baseada em um dos maiores conjuntos de dados do setor financeiro.
Qual é o papel da empresa de gerenciamento de ativos?
As empresas de gestão de ativos geralmente são compostas por uma mistura diversificada de profissionais financeiros com diferentes níveis de experiência no mercado. Porque eles têm uma enorme base financeira conjunta, eles podem diversificar.
O que se entende por gerenciamento de ativos?
A gestão de ativos é uma abordagem metódica para gerenciar e otimizar o valor dos objetos pelos quais um grupo ou instituição é responsável ao longo de seus ciclos de vida. Abrange ativos físicos e intangíveis.
O que é um exemplo de gerenciamento de ativos?
A gestão de ativos é uma abordagem metódica para gerenciar e otimizar o valor dos objetos pelos quais um grupo ou instituição é responsável ao longo de seus ciclos de vida. Abrange ativos físicos e intangíveis. Gestores de investimentos, por exemplo, que administram os ativos de um fundo de pensão.
Qual é a maior empresa de gerenciamento de ativos?
A BlackRock Inc. é a maior gestora de ativos do mundo. Está sediada na cidade de Nova York e possui mais de 80 escritórios em todo o mundo, onde atende investidores individuais, empresas, governos e fundações. Em 30 de dezembro de 2022, a BlackRock era uma empresa independente de capital aberto com uma capitalização de mercado de US$ 106 bilhões.
Os gerentes de ativos ganham muito dinheiro?
Um bom gestor de ativos com muitos ativos sob gestão (AUM) pode ganhar várias centenas de milhares de dólares por ano.
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