Talvez você esteja prestes a se mudar para uma residência maior e esteja usando sua casa anterior como propriedade de aluguel. Ou você pode ter tentado vender sua casa, mas sem sucesso. Se você está planejando anunciar sua casa para alugar, o seguro do proprietário é uma obrigação. Aqui está um artigo bem detalhado, você precisa ler para entender melhor o que custa o seguro do proprietário, seu custo médio mesmo no Reino Unido e quanto custa?
Custo do Seguro do Proprietário
Conheça a sua seguradora. Descubra se eles fornecem cobertura de seguro de proprietário e, em caso afirmativo, peça detalhes sobre a política. Você deve esperar que os custos do seguro do proprietário sejam 15% a 20% maiores do que os do seguro do proprietário.
Os dados coletados de nosso estudo indicam que o custo médio mensal do seguro do proprietário é de US$ 208; embora este valor seja apenas para uma casa no valor de US $ 1 milhão. Portanto, seus custos podem ser maiores ou menores, dependendo de quanto vale o seu imóvel.
Noções básicas de seguro de proprietário
Duas formas de proteção estão entre as apólices de seguro em geral: primeira e terceira. A primeira parte protege o próprio bem em caso de perda; enquanto a segunda parte é a proteção para as reivindicações legais que sua propriedade pode enfrentar. Você precisará obter uma cobertura de seguro do proprietário que incluirá:
- Cobertura de habitação. Substituir os componentes atuais da estrutura é uma despesa. O tipo de cobertura doméstica DP-3 é o melhor que você pode obter. Este plano cobre “todos os riscos” incluindo vandalismo e custos de limpeza de danos causados por inundações, mas custa significativamente mais. O custo de substituição geralmente é útil para resolver reclamações.
- Outras Estruturas: Estruturas como garagens ou galpões devem ser incluídas na cobertura de estruturas adicionais de sua apólice.
- Propriedade pessoal. Embora seja importante manter seus bens pessoais segurados; você deseja que sua apólice de seguro cubra qualquer propriedade pessoal. Como câmeras ou equipamentos de segurança.
- Perda de uso. Para qualquer receita de aluguel que você possa perder, isso é cobertura. Para ter certeza de que sua depreciação total (em termos de uso e em dólares) é igual aos seus aluguéis brutos; você quer ter certeza de incorrer em uma perda de uso igual aos seus aluguéis brutos. Sua apólice de perda de uso deve ser igual a US$ 60,000; que é o aluguel anual que você ganha se arrecadar $ 5,000 por mês em aluguel.
- Pagamentos médicos: Esta é a cobertura de pagamento médico, que cobre seus custos de contas médicas pelas quais você é responsável.
- Responsabilidade: A cobertura de responsabilidade protege você contra lesões corporais ou perdas monetárias no caso de uma ação judicial. Uma apólice de seguro de responsabilidade deve ser de $ 500,000 a $ 1 milhão.
- Uma política de guarda-chuva. Você pode querer fazer um seguro adicional além da cobertura de responsabilidade civil; se o seu patrimônio líquido for maior do que o valor coberto pela apólice inicial. Uma apólice adicional de US$ 1 milhão é necessária se seu patrimônio líquido for de US$ 2 milhões e seu seguro de responsabilidade civil for de US$ 1 milhão, porque alguém processando você tentará obter seus bens pessoais.
Custo do seguro do proprietário
Abaixo estão os fatores a ter em mente, que você pode descobrir quanto vai custar o seu seguro de senhorio.
#1. Por custo de reconstrução
O custo de substituição é simplesmente a quantidade de dinheiro necessária para substituir um edifício, por exemplo, no caso de um incêndio que faça com que o edifício fique em total destruição. No processo de reconstrução, você verá os preços subirem e os valores dos terrenos mudarem devido ao impacto das condições de mercado, bem como os preços dos imóveis na área local. Restaurar a propriedade que custa mais para reconstruir aumentará os custos de seguro devido à possibilidade de maiores perdas de seguro.
#2. Até o ano em que a propriedade foi construída
A idade não é o problema, mas as casas mais antigas são mais caras para segurar. Na verdade, descobrimos que os edifícios criados no século 19 seriam 19% mais caros do que os edifícios contemporâneos. estruturas mais antigas exigem mais esforço para reparar ou casas mais novas podem ter padrões de segurança mais fortes (por exemplo, segurança, padrões de incêndio, etc.)
#3. Custo de Cobertura Adicional Extra
Coberturas adicionais como danos acidentais, cobertura de conteúdo, despesas legais e proteção de emergência doméstica podem ser recomendadas pelos proprietários. Como as especificidades da cobertura variam, as taxas de prêmio serão diferentes. Reunimos várias amostras de cotação para fornecer uma ideia de quais podem ser os custos dessas coberturas extras, para que você possa fazer um orçamento e encontrar uma boa pechincha quando encontrar uma.
Custo médio do seguro do proprietário
De acordo com nossa pesquisa, o custo médio do seguro do proprietário é de £ 170 para cobertura somente de edifícios para uma propriedade típica do Reino Unido com um custo de reconstrução de £ 200,000. No entanto, os preços serão diferentes dependendo de outros aspectos, incluindo o valor de mercado do imóvel, o ano em que esteve em um estabelecimento, bem como recursos opcionais. De acordo com o Insurance Information Institute, os planos de seguro dos proprietários normalmente custam 25% a mais do que a cobertura de seguro dos proprietários. Em média, o seguro do proprietário custa US$ 1,192, enquanto o seguro do proprietário custa US$ 1,478 por ano. O custo médio do seguro do proprietário também será diferente com base no tipo de propriedade alugada que você possui, podendo incluir:
- Um condomínio
- Casa Familiar
- Casa para Duas Famílias
- Casa multifamiliar de três a quatro unidades
- Prédio de Apartamentos - Cinco Aluguéis
- Distribuir
- Office
- Industrial
Você também tem aluguéis de curto prazo, aluguéis sazonais e aluguéis em tempo integral que se enquadram em vários tipos de propriedade. Assim, você deve comparar muitas cotações de companhias de seguros para escolher o melhor preço de seguro de propriedade de aluguel e nível de proteção. Embora seja verdade que o aspecto mais crucial é ter o tipo e a quantidade corretos de cobertura de seguro, também é vital lembrar que nem todos os tipos de seguro são iguais.
Quanto custa o seguro do proprietário?
Em contraste com os planos de seguro residencial, que normalmente custam cerca de 25% a mais, as apólices de seguro de proprietário costumam ter um preço cerca de 25% maior. De acordo com números recentes, o prêmio médio anual de seguro para proprietários foi de $ 1,478, enquanto os proprietários tiveram um prêmio médio anual de $ 1,192.
De acordo com o Insurance Information Institute, o custo dos planos de seguro do proprietário é cerca de 25% maior do que os prêmios de seguro dos proprietários. Há alguns anos, o custo anual do seguro do proprietário era de US$ 1,478, e o custo anual do seguro do proprietário era de US$ 1,192.
Dependendo da propriedade, os preços variam, variando de £ 170 por ano para uma casa de aluguel típica a dezenas de milhares de libras para uma extremamente cara. Sendo outras coisas iguais, é mais barato comprar um seguro de proprietário para um apartamento sem mobília do que um seguro para uma propriedade grande e equipada.
Por que você precisa de um seguro de proprietário
Muito provavelmente, sua política cobre apenas casas ocupadas pelos proprietários. Para ter uma cobertura, você deve estar alugando para outra pessoa. Um inquilino nunca é responsabilizado por danos materiais, incêndios florestais ou roubo quando um aparelho grande apresenta mau funcionamento; portanto, quando a propriedade é danificada por um acidente, incêndio florestal ou roubo, você está por conta própria.
O seguro do proprietário paga por isso. Essas políticas variam muito. É importante ter em mente os riscos e perigos exclusivos com os quais você se preocupa ao considerar a compra de um imóvel para aluguel.
Custo médio do seguro de proprietário no Reino Unido
O custo médio do seguro de construção do proprietário no Reino Unido custa £ 170. Este valor foi calculado multiplicando o custo para reconstruir uma casa no Reino Unido (custo médio: £ 200,000) pela razão entre o valor da propriedade em ruínas e o valor total da propriedade. Propriedades geminadas geralmente custam menos para segurar, como você pode ver nos dados abaixo (assumindo o mesmo custo de reconstrução em todos os tipos de propriedade).
Outras empresas estimam que o custo médio do seguro do proprietário tem valores diferentes. A empresa Uklandlordinsurance.com estima que o custo anual esteja entre £ 120 e £ 220. O guia também afirma que o prêmio para o seguro de edifícios, como para um arranha-céu, pode ser tão baixo quanto £ 150 por ano.
De acordo com dados do corretor de seguros Alan Boswell, o custo médio do seguro do proprietário é atualmente de £ 217 por ano, abaixo dos £ 230 do ano passado.
Vale a pena ter um seguro de condomínio?
Um dos maiores benefícios do seguro de proprietário, é claro, é saber que você está coberto em caso de acidente. Como investidor, vale a pena ter um seguro de proprietário; apenas certifique-se de ler as letras miúdas e adquirir a cobertura correta para seus propósitos.
O que o seguro de senhorio paga?
O seguro para proprietários de imóveis alugados destina-se a proteger os proprietários contra riscos financeiros resultantes de problemas com imóveis alugados. Embora o seguro de edifícios e conteúdos seja normalmente incluído, a cobertura específica do proprietário também é comumente fornecida.
Quanto tempo dura o seguro do proprietário?
Na maioria dos casos, você tem a opção de selecionar entre 12, 24 ou 36 meses.
O seguro do senhorio é uma boa ideia?
Apesar do custo extra, geralmente é uma boa ideia proteger sua propriedade alugada com um seguro de proprietário. A cobertura para danos à propriedade, responsabilidade e perda de renda que o seguro do proprietário oferece lhe dá tranquilidade e protege você, sua propriedade e sua renda.
Quanto custa o seguro do proprietário na Virgínia?
O custo anual do seguro do proprietário da Virgínia é de aproximadamente US$ 977, um pouco menos que a média nacional.
É ilegal não ter seguro de senhorio?
Não há nenhuma exigência legal de que você possua seguro de proprietário, embora a maioria das hipotecas de compra para locação exija isso. Existem riscos associados a ser proprietário que não existem quando você mora em sua própria casa.
O seguro do senhorio é obrigatório na Geórgia?
O seguro é uma obrigação para o seu imóvel alugado. Lembre-se de que o seguro cobre danos materiais e responsabilidades resultantes de lesões no local.
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