Uma garantia estendida pode ser oferecida a você quando você compra um produto. Essas garantias fornecem proteção adequada para o preço? Uma garantia doméstica, de acordo com o especialista financeiro Dave Ramsey, não vale a pena. Ele diz que é um desperdício de dinheiro. Considere os proprietários que precisam lidar com grandes reparos em propriedades caras; as garantias domésticas valem a pena para proprietários como este? O mito é que as garantias domésticas podem ou não funcionar em determinadas situações. No entanto, se você está considerando as melhores garantias domésticas que pode obter para suas propriedades de aluguel, provavelmente está pesquisando sobre como elas funcionam, quem são os diferentes fornecedores e o que esperar da experiência, como deveria. Este artigo ajuda você a entender os planos de garantia residencial e como eles funcionam.
O que é uma garantia residencial?
Uma garantia residencial é um contrato de serviço anual que protege você do alto custo de reparo ou substituição dos principais aparelhos e sistemas de sua casa devido à manutenção de rotina.
Uma garantia doméstica não deve ser confundida com seguro residencial. O seguro residencial cobre muito mais, como o risco de danos incomuns à estrutura real da sua casa devido a incêndio ou inundação, e é exigido na maioria das hipotecas.
O que cobre uma garantia residencial?
Na maioria dos casos, uma garantia doméstica pagará por reparos em sistemas específicos em uma casa, como HVAC, encanamento e eletrodomésticos embutidos.
A construtora pode oferecer uma garantia residencial em uma casa recém-construída que cobre defeitos estruturais por até dez anos; um ano para itens como paredes e tintas; e dois anos em HVAC, encanamento e sistemas elétricos. Eles também cobrem eletrodomésticos por apenas seis meses e também incluem o custo da apólice no preço de compra da casa.
Além disso, uma garantia doméstica existente pode ser adquirida. O vendedor ou agente imobiliário paga pela garantia doméstica para agilizar uma transação. Essas regras geralmente têm um período de cobertura de um ano.
Um comprador de casa pode optar por comprar uma apólice em raras ocasiões, como ao comprar uma execução hipotecária. Os planos de garantia residencial variam em sua cobertura, dependendo da empresa com a qual você está trabalhando e do nível de proteção mais adequado às suas necessidades. Para obter mais cobertura (como uma bomba de piscina ou sistema de abertura de porta de garagem), você terá que pagar uma taxa mensal ou anual mais alta à empresa que fornece sua garantia.
Como funciona uma garantia residencial?
Por exemplo, se a sua máquina de lavar louça quebrar e você não tiver certeza do que está errado. Se você tiver uma garantia doméstica, é isso que você fará:
- Entre em contato com a empresa de garantia para relatar o problema.
- Um técnico da empresa de garantia irá até sua casa para avaliar a situação.
- O técnico relatará o problema à empresa de garantia.
- Se o reparo cobrir sua garantia, a empresa pagará por isso.
- Se sua garantia não cobrir o problema, você deve pagar alguém para repará-lo.
Independentemente de a garantia poder ou não pagar pelo reparo, eles ainda cobram uma taxa de serviço para cada chamada. O fato de eles garantirem sua casa não significa que suas contas de reparos acabaram para sempre!
Quanto custa uma garantia residencial?
Um plano de garantia em casa pode custar entre US $ 200 e US $ 1,700 por ano. Embora você possa dividi-lo em parcelas mensais e pagá-lo. Mas sempre que você solicitar reparos, deverá pagar uma taxa de serviço adicional de US$ 75-125. O custo varia de acordo com o tipo de casa que você possui e a extensão da cobertura desejada.
Agora depende do tipo de propriedade que você possui e do tipo de plano de cobertura de garantia residencial que você deseja. Você também deve considerar as taxas adicionais que você terá que pagar. Mesmo que a garantia da sua casa diga que cobrirá, o trabalho pode ser mais caro e você ainda terá que pagar do próprio bolso. Por exemplo, se sua máquina de lavar louça quebrar repentinamente, a garantia provavelmente cobrirá apenas metade do que você pagou por ela. Quando você pensa sobre isso, a garantia doméstica não cobre tanto quanto eles podem anunciar para você no início. Pode ser inconveniente ter que pagar a outra metade do custo para substituí-lo ou repará-lo.
As garantias domésticas valem a pena?
Então, o que Dave Ramsey pensa sobre garantias domésticas? De acordo com Dave Ramsey, obter garantias residenciais não vale a pena para compradores ou proprietários. O dilema é que uma garantia doméstica cobre apenas o aparelho mais barato que você possui. Não vale a pena com o custo adicional das taxas de serviço e ainda colocar seu próprio dinheiro. Você economizará dinheiro se lidar com isso sozinho e ligar para o serviço em vez de pagar por serviços adicionais. Em vez disso, guarde o dinheiro para emergências.
Se você deseja obter garantias residenciais para seus imóveis de aluguel, a American Home Shield oferece um dos melhores planos e cobre até 23 eletrodomésticos. Eles também afirmam que, se o item coberto não puder ser reparado, eles o substituirão. No entanto, antes de escolher uma solução de garantia doméstica, você também deve considerar suas avaliações.
A única vez que você deve obter uma garantia doméstica é se você for um vendedor procurando um bom negócio. Ao vender uma casa, adicionar o fato de ela vir com uma garantia residencial aumenta o interesse do público. Por qualquer motivo, Dave Ramsey não quer que você compre uma garantia doméstica! Dave Ramsey sugere que as garantias domésticas não valem a pena e existem alternativas melhores para comprar uma garantia doméstica. Por exemplo, reservando três a seis meses de despesas de subsistência como um fundo para dias chuvosos.
Você também pode fazer isso seguindo os sete passos de bebê de Dave Ramsey. Verifique se os aparelhos que você comprou estão cobertos por uma garantia. Examine seus aparelhos também para garantir que tudo esteja em ordem. Manter e cuidar desses aparelhos prolongará sua vida útil. Então, por enquanto, fique com o que você tem e ouça Dave Ramsey sobre melhores oportunidades.
As garantias domésticas valem a pena para os proprietários?
Muitos proprietários se perguntam se as garantias domésticas para sua propriedade alugada valem o esforço. Uma garantia doméstica pode ajudar a cobrir parte do custo de grandes reparos, como a substituição de um ar condicionado, forno ou aparelho principal. Existem alguns fatores que os proprietários devem considerar antes de decidir se as garantias residenciais valem a pena para suas propriedades de aluguel.
- Uma boa garantia doméstica fornecerá proteção adequada a um custo razoável. No entanto, existem muitas políticas ruins disponíveis que são muito caras para serem consideradas um bom negócio.
- É menos provável que um aparelho mais novo precise de grandes reparos. Pode haver algumas das propriedades que são mais antigas e têm mecânicas mais antigas.
- Escolher um provedor de garantia residencial de má qualidade resultará em um tempo de resposta lento e falta de serviço. Isso pode ser estressante para você porque seu inquilino espera que você conclua os reparos antes que o contrato expire.
Em essência, as garantias domésticas valem a pena para os proprietários se puderem economizar dinheiro todos os meses para cobrir reparos inesperados. Um plano de garantia residencial pode ser extremamente benéfico se você tiver várias propriedades mais antigas. Cabe inteiramente ao proprietário obter uma garantia de casa para um imóvel alugado. Eles podem diferir dependendo da idade e da qualidade do aluguel, bem como da localização.
Melhores empresas de aluguel de imóveis para garantias residenciais
De acordo com a pesquisa da This Old House, a seguir estão algumas das melhores empresas de aluguel de imóveis para garantias residenciais a serem consideradas:
#1. O escudo doméstico americano
A melhor empresa de garantia geral para imóveis alugados é a American Home Shield (AHS). O prêmio mensal varia de $ 24.99 a $ 64.99, dependendo do plano de cobertura e taxas de serviço.
#2. Garantia de escolha residencial
A Choice Home Warranty é classificada como tendo o melhor atendimento ao cliente para garantias de imóveis para aluguel, com escritórios em 48 estados e um histórico de sucesso de 12 anos. Os planos de serviço variam de US$ 36.17 a US$ 43.85 por mês, com taxas de serviço que variam de US$ 60 a US$ 85.
#3. Primeira garantia residencial americana
Se você deseja proteger seu imóvel alugado, a Garantia First American Home é uma ótima opção para proprietários de imóveis alugados. A empresa oferece um serviço de Upgrade de Primeira Classe para proprietários, que abrange dispositivos ou aparelhos que foram configurados ou retidos indevidamente pelo inquilino.
#4. Guarda da Liberdade
Embora a empresa seja relativamente nova no ramo de garantia doméstica, a Liberty Home Guard tem um alto nível de Better Business Classificação da agência e uma baixa taxa de serviço. Os planos de garantia residencial da Liberty Home Guard variam de US$ 39.99 a US$ 59.99 por mês, com uma taxa de serviço de US$ 60.
Quais são os benefícios e desvantagens das garantias domésticas?
É difícil concordar se as garantias domésticas são boas ou ruins; algumas pessoas pensam que são francamente feias. Então, qual é exatamente a verdade?
Prós de uma garantia residencial
Ninguém quer comprar uma casa apenas para ter o ar condicionado quebrado no meio do primeiro verão lá. As garantias domésticas devem proporcionar-lhe tranquilidade em situações como esta. Uma garantia doméstica pode ajudar das seguintes maneiras:
- Ele protege você de despesas inesperadas. Quando você não tem dinheiro para cobrir o custo de reparo de equipamentos caros e sistemas quebrados, uma garantia pode ajudar.
- Economiza tempo e problemas. Se um sistema ou eletrodoméstico falhar, tudo o que você precisa fazer é registrar uma reclamação com o fornecedor da garantia e eles cuidarão do resto. Você não precisa perder tempo coletando cotações de empreiteiros ou tentando reparos por conta própria.
Contras das garantias domésticas
Nos contratos de garantia, a empresa pode encontrar várias maneiras de ganhar dinheiro oferecendo menos serviço do que o necessário.
Aqui estão alguns exemplos:
- Manutenção inadequada. Quando uma empresa de garantia inspeciona seu aparelho, ela pode encontrar uma peça antiga que você desconhecia que precisa ser substituída. Então, eles negam sua reclamação de reparo porque você não “manutenção” corretamente no aparelho.
- Reparar em vez de substituir. A empresa pode insistir em consertar um eletrodoméstico mesmo que você prefira substituí-lo porque ele falhou muitas vezes. No entanto, eles podem se recusar a substituí-lo porque ainda podem consertá-lo; mesmo que esteja em suas últimas pernas.
- Nível de cobertura. Você pode descobrir que a empresa de garantia se recusa a cobrir certos itens de grande valor (como uma unidade HVAC extremamente antiga) ou não cobre um reparo porque não é coberto pelo tipo de plano de garantia que você possui.
- Falta de Opções. Para reparos e substituições, você não terá muito a dizer sobre o contratante que sua empresa de garantia escolher. Você não tem recurso se eles não forem profissionais. Você também não terá muito a dizer sobre a marca e o modelo das peças de reposição usadas pelo empreiteiro.
Conclusão
Espero que este artigo ajude você a entender os planos de garantia residencial e como eles funcionam.
As garantias residenciais valem a pena? Perguntas frequentes
Quanto tempo dura a maioria das garantias domésticas?
Uma garantia doméstica é normalmente válida por um ano. A maioria dos provedores de garantia residencial, incluindo 2-10 Home Buyers Warranty (2-10 HBW), oferece um contrato de serviço anual que pode ser renovado a cada ano.
Quem tem a garantia residencial mais bem avaliada?
O American Home Shield (AHS) tem a classificação mais alta. Ele recebeu 94 pontos em 100 possíveis. Por causa de sua cobertura abrangente, taxas de serviço flexíveis e excelente reputação no setor, o nomeamos "Melhor geral".
Você pode cancelar uma política de garantia residencial?
Você pode cancelar uma garantia doméstica dentro de 30 dias a partir da data do pedido para receber um reembolso da taxa do contrato menos a taxa administrativa de US$ 50 e quaisquer custos de serviço incorridos.
{
“@contexto”: “https://schema.org”,
“@type”: “FAQPágina”,
“entidade principal”: [
{
“@type”: “Pergunta”,
“nome”: “Quanto tempo dura a maioria das garantias domésticas? “,
“aceitoResposta”: {
“@tipo”: “Resposta”,
"texto": "
Uma garantia doméstica é normalmente válida por um ano. A maioria dos provedores de garantia residencial, incluindo 2-10 Home Buyers Warranty (2-10 HBW), oferece um contrato de serviço anual que pode ser renovado a cada ano.
"
}
}
, {
“@type”: “Pergunta”,
“nome”: “Quem tem a garantia doméstica com melhor classificação?
"
“aceitoResposta”: {
“@tipo”: “Resposta”,
"texto": "
O American Home Shield (AHS) tem a classificação mais alta. Ele recebeu 94 pontos em 100 possíveis. Devido à sua cobertura abrangente, taxas de serviço flexíveis e excelente reputação no setor, nós o nomeamos como “Melhor Geral”.
"
}
}
, {
“@type”: “Pergunta”,
“nome”: “Você pode cancelar uma apólice de garantia residencial?
"
“aceitoResposta”: {
“@tipo”: “Resposta”,
"texto": "
Você pode cancelar uma garantia doméstica dentro de 30 dias a partir da data do pedido para receber um reembolso da taxa do contrato menos a taxa administrativa de US$ 50 e quaisquer custos de serviço incorridos.
"
}
}
] }
Artigos Relacionados
- GARANTIA RESIDENCIAL AMERICANA: O melhor guia fácil para iniciantes
- GARANTIA AMERICAN HOME SHIELD: Visão geral, planos, preços e comentários
- ESCRITURA DA CASA: Definição e como obter uma
- ESCRITURA DA CASA: Definição e como obter uma
- Contrato de segurança: como usar o modelo de contrato de segurança geral (+ guia detalhado)
- Revisões da garantia Blue Ribbon Home 2022 - Veja os melhores planos
- GRANT DEED: Melhores práticas dos EUA e tudo o que você deve saber
