Casas abertas ainda podem ser uma ótima maneira para novos e até mesmo agentes experientes gerarem leads se você usar as ferramentas certas, se concentrar em fazer com que os visitantes se sintam realmente bem-vindos e aprender alguns scripts e estratégias simples. Tudo o que um indivíduo coloca online ajuda a construir sua marca. Portanto, você deve tratar seu marketing com seriedade, mesmo para open houses, se quiser criar uma marca que perdure. Existem inúmeras ideias de casa aberta que um agente imobiliário pode usar para gerar mais leads.
Ideias para casa aberta
Qualquer pessoa interessada em comprar uma casa pode visitá-la e visitá-la durante uma casa aberta. Dá a você uma chance fantástica de atrair compradores em potencial para sua casa e fazer um tour sem pressão. Fins de semana são geralmente os melhores dias para visitas porque há mais pessoas disponíveis. Uma das ideias de casa aberta mais eficazes e acessíveis para novos agentes gerarem leads era por meio de casas abertas. Há muitos anos, as casas abertas têm sido um dos pilares do setor imobiliário, ajudando a aumentar a geração de leads e oportunidades de negócios.
No entanto, com o tempo, as casas abertas evoluíram. Manter-se atualizado com os novos e originais conceitos e tendências de open house ajuda você a aproveitar ao máximo seu tempo e esforço e atrai leads mais qualificados para sua área de influência. As melhores ideias de casa aberta para sua empresa imobiliária chamam mais atenção para sua propriedade, aumentam o interesse por ela e coletam informações de contato de potenciais compradores e futuros vendedores. Essas ideias de open house incluem servir comida, veicular anúncios em redes sociais e usar tours virtuais.
Open House Ideas Imóveis
#1. Escolha um dia e hora apropriados para a Casa Aberta
O tempo é tudo ao apresentar uma propriedade em uma casa aberta. Embora os fins de semana sejam frequentemente escolhidos pelos agentes para receber visitas abertas, nem sempre é o melhor dia para aquela propriedade em particular, dependendo da localização e da propriedade. Por exemplo, residentes de bairros familiares podem estar muito ocupados para participar de eventos no fim de semana devido a compromissos e eventos familiares. Em vez disso, abra as portas nas noites dos dias de semana para aproveitar mais oportunidades. Escolher um horário apropriado é uma das poucas ideias de casa aberta que um corretor de imóveis pode implementar para atrair mais leads.
#2. Transmita ao vivo sua casa aberta
Permita que os visitantes se sintam como se estivessem em sua casa aberta, mesmo que não estejam. Uma transmissão ao vivo é mais eficaz quando você entra nela quando a sala já está lotada de espectadores. Isso aumentará a conscientização e atrairá mais visitantes. Você tem a chance de se comunicar com muitas pessoas ao mesmo tempo, então certifique-se de fazê-lo. Quando terminar, você pode compartilhar seu vídeo finalizado no Facebook ou Instagram. Esta é uma das poucas ideias de casa aberta que aumentará o tráfego para sua empresa imobiliária.
#3. Aponte os Melhores Atributos do Imóvel
Ao criar ideias de marketing de casa aberta, os agentes imobiliários mais eficazes consideram a propriedade da perspectiva do comprador ideal. Sua lista de participantes da casa aberta será mais focada se você puder determinar quais aspectos da propriedade são os melhores e produzirão mais leads. Além de enfatizar essas qualidades durante o tour da casa aberta, você deve certificar-se de que todos estejam cientes delas em todos os seus materiais de marketing, bem como na descrição da propriedade online.
#4. Forneça passeios virtuais 2D e 3D
Uma sugestão útil de open house é fornecer tours virtuais 2D e 3D da propriedade para que as pessoas que não puderem comparecer ao evento pessoalmente ainda possam vê-lo. Também permite que potenciais compradores visitem casas abertas sempre que lhes convier, sem incomodar os proprietários ou pedir-lhes que saiam de casa.
#5. A chave é acompanhar
Não subestime o impacto de simplesmente entrar em contato com as pessoas depois de uma visitação pública. O desafio é selecionar os contatos apropriados para acompanhamento para evitar perda de tempo. Quando um local é aberto ao público, fique de olho em quem se interessar. Para conseguir isso, você deve interagir com cada um de seus convidados e garantir que ninguém tenha perguntas sem resposta. Converse com as pessoas, descubra o que elas querem em uma casa e, o mais importante, entregue seu cartão de visita. Certifique-se de tranquilizá-los de que você pode lidar com todos os seus requisitos de compra e venda.
#6. Colocação de Sinais de Forma Estratégica
Para divulgar sua listagem, as casas abertas para imóveis exigem sinalização significativa. Uma placa visível na propriedade e outra colocada em uma via movimentada próxima com balões para chamar a atenção dos carros que passam são algumas sugestões de sinalização de casa aberta. Isso é especialmente benéfico se houver outras casas abertas na área e os potenciais compradores não olharam para sua propriedade online por causa de outras casas abertas.
A sinalização para casas abertas também pode ser colocada em empresas próximas. Quadros de cortiça ou boletins públicos são comuns em cafeterias e cafés onde você pode colocar cartazes. Isso pode aumentar o tráfego local, bem como o de pessoas que visitam um bairro para o qual estão pensando em se mudar.
#7. Preste atenção aos detalhes que diferenciam sua listagem
Como sempre há algo à venda, é melhor destacar sua listagem destacando os aspectos cruciais da casa. Um quintal grande, a proximidade de parques e outras comodidades da comunidade ou o novo sistema de segurança residencial são recursos incomuns a serem mencionados. Aproveite as características únicas da propriedade e não hesite em vendê-la!
#8. Utilize parcerias de marca para alcançar um público mais amplo
Numerosas marcas regionais ou nacionais desfrutam de amplo reconhecimento de marca e possuem extensas listas de contatos de clientes. Um conceito único de open house que pode gerar muito interesse para o seu evento é a colaboração com marcas. A parceria é vantajosa para ambas as partes porque permite aumentar o número de pessoas que frequentam o seu open house e também ajuda a marca a aumentar a sua clientela.
#9. Anuncie com Marketing Digital
Os agentes podem usar a mídia social para anunciar suas casas abertas para seus seguidores online. Os agentes também podem produzir anúncios de mídia social que são exibidos para um determinado grupo demográfico. Uma das formas mais baratas de comercializar sua listagem é por meio da mídia social e, graças ao seu poder, os usuários podem compartilhar facilmente sua postagem com a rede deles, aumentando o número de vezes que seu anúncio é visto.
#10. Colabore com outros agentes
Ao tentar construir sua marca, você também pode solicitar a hospedagem das casas abertas de outros agentes imobiliários. Além disso, isso é fantástico se você quiser se mudar para um novo código postal ou bairro. Esta é uma maneira fantástica de aumentar sua marca e ganhar a confiança das pessoas. Portanto, procure por listas próximas e proponha a realização de uma casa aberta para ajudar no crescimento de ambos os negócios. Quando houver várias casas abertas em um bairro, haverá mais pessoas lá, então você pode unir seus esforços para torná-lo um grande evento que atraia muitos clientes em potencial.
#11. Convide os Vizinhos
Na maioria das vezes, os vizinhos de uma propriedade não são os compradores mais ávidos. Ainda há uma chance para os agentes imobiliários expandirem seus negócios. Você tem a chance de apresentar a si mesmo, suas ofertas e o esforço que você coloca em cada lista, ao mesmo tempo em que demonstra suas habilidades. Dessa forma, eles estarão mais propensos a entrar em contato com você no futuro se listarem novamente.
Os vizinhos podem ver o valor de sua propriedade como um benefício adicional de convidar os vizinhos. Os vizinhos frequentemente querem saber quanto valem as casas de seus vizinhos e como a terra é mantida. Os vizinhos podem ser persuadidos a vender no mercado atual se você os convidar, o que aumentará suas chances de obter listagens no futuro.
#12. Use o Facebook e o Instagram Stories para promover sua casa aberta
Além disso, você pode anunciar a transmissão ao vivo com antecedência usando o recurso de histórias. As pessoas podem responder rapidamente e enviar um DM para perguntar mais sobre esse método, o que o torna muito interativo. Eles podem entrar em contato para saber a localização da casa aberta e notificar qualquer usuário de mídia social que possa estar na área marcando-o. Além disso, essa é uma forma de quem usa bastante as mídias sociais manter seu conteúdo sempre na frente dos espectadores. Lembre-se sempre de incluir algumas informações pessoais para tornar esses contos mais interessantes. Saber mais sobre sua vida e carreira dá às pessoas uma chance melhor de sentir que o conhecem e querem trabalhar com você. Inclua esses elementos em seu conteúdo regularmente.
#13. Escolha o momento certo para acompanhar
Embora o acompanhamento persistente seja essencial para construir uma clientela, há uma janela de tempo muito pequena antes que o acompanhamento persistente perca sua eficácia. Quando a casa aberta terminar, insira todos os detalhes de contato de sua folha de inscrição em seu CRM e não espere muito para entrar em contato com os possíveis compradores que você conheceu. Dentro de 24 horas, o acompanhamento é necessário.
#14. Realize concursos, brindes e sorteios
Para manter os visitantes interessados, você pode realizar um sorteio e distribuir itens. Vales-presente, cupons, gadgets e outros itens podem fazer parte dos prêmios. Você também pode realizar sorteios de ofertas de produtos ou serviços locais. Essa ação promove a confiança de clientes em potencial e você pode repeti-la regularmente em sua conta de mídia social. Comece a mencionar a próxima ocasião alguns dias antes e diga a eles quais prêmios eles podem ganhar participando de sua visitação pública.
#15. Forneça todas as informações a potenciais compradores
Aproveite ao máximo o seu tempo, fornecendo-lhes detalhes importantes sobre a casa e a área. Além disso, você pode abordar algumas das perguntas mais fundamentais de antemão usando uma folha de perguntas frequentes preparada. Descreva o tamanho da casa, número de cômodos e banheiros, reformas feitas no local e quaisquer características distintivas. Incluir uma lista de fatos interessantes ou atrações locais também pode ajudar os visitantes a conhecer a área.
Além disso, você pode acompanhá-los em um passeio pela casa e explicar as funções de cada cômodo. Quando o espaço não é encenado, os compradores ocasionalmente lutam para imaginá-lo. Se eles fizerem comentários sobre escolhas estéticas, como pintura ou hardware, você também pode apontar como é barato e simples mudar essas coisas. Certifique-se de que eles saiam de casa com mais conhecimento do que quando chegaram, garantindo que o façam.
#16. Dê presentes em miniatura como lembranças.
Para manter contato com os visitantes da casa aberta depois que eles saem, muitos corretores de imóveis distribuem pequenos brindes de festa. Canetas, copos, koozies, pegadores de panela e panos de prato são exemplos de itens que não são apenas práticos, mas também usados com frequência. Tornar a experiência da casa aberta memorável é essencial se você deseja que as pessoas se lembrem de você e de sua empresa sempre que usarem o presente. Se você deseja que as pessoas possam entrar em contato com você sem precisar procurá-lo, certifique-se de que seu nome e número de telefone estejam em local visível.
Como você atrai compradores para abrir a casa?
- Divulgue a vizinhança antes de sua visitação pública.
- Fique online e anuncie sua casa aberta
- Colocar sinais perto da localização da sua visitação pública
- Escolha o dia ideal, geralmente nos finais de semana
Como você se destaca em uma casa aberta?
- Entrar via QR Code
- Apresentar uma escolha online
- Faça pacotes personalizados para levar para casa
- Planeje atividades para as crianças que visitam
- Divulgue a Casa Aberta.
- Fornecer Refrescos
- Faça um evento no Facebook.
Qual é o dia mais popular para Open House?
As casas abertas geralmente são mais bem-sucedidas no sábado e no domingo. Planeje sua casa aberta para um dia da semana entre 4h e 7h. Você pode atrair compradores que estão tentando evitar o trânsito na hora do rush. De um modo geral, um sábado ou domingo funciona melhor para visitas abertas. Isso é para que eles possam visitar e visitar sua casa, já que a maioria das pessoas está de folga.
Que mês vende mais casas?
As melhores épocas para vender são o final da primavera e o início do verão. Se pretende vender a sua casa com o maior lucro possível, maio é o melhor mês para o fazer. Além disso, tente compilar uma lista antes de setembro, pois é quando as famílias geralmente começam a se instalar para o início do ano letivo.
Quais são os melhores horários para as Casas Abertas?
Sua casa aberta deve ocorrer à tarde, de preferência em um fim de semana e não em um dia de trabalho. O horário normal de funcionamento da casa é do meio ao início da tarde, das 11h às 3h.
Conclusão
Uma rede bem-sucedida pode ser criada e mantida para os agentes por meio do uso de casas abertas. Também pode ajudar a atrair clientes em potencial que acabaram de começar a procurar um novo lar. Além disso, manter uma casa aberta é uma ótima maneira de exibir suas listagens disponíveis para a vizinhança. Para causar um impacto maior em suas visitas domiciliares, você pode implementar algumas das melhores dicas de visitação pública de uma só vez.
Você deve conseguir ofertas em sua propriedade rapidamente, aumentar sua lista de contatos e atrair mais negócios no futuro com a ajuda dessas sugestões de eventos abertos. Casas abertas já existem há algum tempo, mas ao ficar por dentro dos novos conceitos e modas de casas abertas, você pode desenvolver um plano de geração de leads que o ajudará a expandir sua empresa ao longo do tempo.
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Referências
