Existem muitos subsídios disponíveis para proprietários de imóveis para reparos que podem ser úteis se você precisar de suporte financeiro para sua casa. O desconto de casa quente é um dos muitos subsídios disponíveis para ajudar as pessoas com suas finanças.
No entanto, como também existem programas disponíveis em áreas como melhorias em casas ecológicas, você não precisa necessariamente de dinheiro para se beneficiar de uma doação. Veja como solicitar subsídios disponíveis para proprietários de residências que possam ajudá-los a aumentar a eficiência energética de suas casas.
Subsídios para proprietários de casas para reparos
Os subsídios para reformas residenciais são uma opção para os proprietários que precisam de assistência para financiar reparos em sua residência atual antes de iniciar a busca por seu próximo local para morar. Esses programas de ajuda financeira também são conhecidos como “subsídios para reparos domésticos”. Eles são fornecidos pelo governo federal, bem como por várias agências governamentais estaduais ou locais, e seu objetivo é ajudá-lo a pagar o que pode ser despesas caras de reforma da casa.
Esses subsídios ajudam os proprietários a cobrir os custos de reparos e melhorias caras. As subvenções para melhorias em casas destinam-se a fornecer aos proprietários a assistência financeira necessária patrocinada pelo governo. Numerosos programas de subsídios para reformas residenciais apoiados pelos governos municipal, estadual e federal estão disponíveis como fontes potenciais de financiamento, apesar de serem extremamente competitivos.
Esses programas não são acessíveis a todos, porém, e são feitos para ajudar com um tipo específico de melhoria - uma que torna as casas mais seguras, mais habitáveis e mais compatíveis com o código.
Seção 504 Programa de Reparos Domésticos
O Programa de Reparos e Empréstimos de Habitação Unifamiliar do Departamento de Agricultura dos Estados Unidos visa ajudar as famílias a manter suas casas em boas condições de reparo para que possam permanecer lá, o que, por sua vez, fortalece as comunidades. O primeiro objetivo deste programa é ajudar famílias com renda extremamente baixa a fazer reparos ou melhorias em suas casas. O outro grupo inclui idosos que podem precisar remover perigos ou obstáculos potenciais de suas casas, bem como instalar recursos de segurança que aumentam a acessibilidade e a mobilidade.
Dependendo das circunstâncias, vários subsídios estão disponíveis para os proprietários fazerem reparos. A Home Improvement Agency (HIA) do seu bairro pode ajudar com reparos domésticos se você for idoso, deficiente ou tiver baixa renda. Isso inclui montar prateleiras e cortinas, bem como realizar trabalhos estranhos, como consertar torneiras pingando.
No entanto, na maioria dos casos, eles cobrem pequenas correções, inspeções de eficiência energética, como instalação de refletores de radiadores e medidas de segurança doméstica, como fechaduras de janelas e correntes de portas. Além de medidas de segurança como a instalação de detectores de monóxido de carbono.
Elegibilidade para o Programa
Você deve ter pelo menos 62 anos e ser incapaz de reembolsar qualquer outro tipo de empréstimo para se qualificar para subsídios para idosos. A renda deve ser igual ou inferior a 50% da renda mediana na área onde você mora. Não deve haver outra maneira de você obter crédito. Para consertar ou melhorar a casa em que você mora, você deve possuí-la.
Os valores máximos de concessão e empréstimo do programa são $ 7,500 e $ 20,000, respectivamente, mas se você se qualificar para ambos, poderá receber um total combinado de $ 27,500. Os empréstimos têm um prazo de reembolso de 20 anos com uma taxa de juros fixa de 1%. Os subsídios devem ser devolvidos se o beneficiário do subsídio desocupar a propriedade reformada dentro de três anos após o recebimento do subsídio.
Seguro de hipoteca de reabilitação 203(k) da FHA
Para assistência com a compra ou refinanciamento de uma casa unifamiliar, bem como reparos, a FHA fornece 203(k) Rehabilitation Mortgage Insurance. O programa cobre um empréstimo único e longo com uma taxa fixa ou ajustável em casas com pelo menos um ano de idade e requer nada menos que US$ 5,000 em reparos, como:
- Configurando poços
- Remoção de riscos para a segurança
- Troca de piso
- Fazendo alterações na estrutura
- Modificações de paisagem
O valor total da propriedade não pode ser maior que os limites de hipoteca da FHA aplicáveis em sua área. O máximo típico de empréstimo unifamiliar da FHA nos condados da Geórgia é de $ 420,680. O 203(k) é uma escolha fácil que protege uma pessoa de altas taxas de juros, tornando a casa própria mais acessível para pessoas de todos os níveis de renda.
Subsídio VA de Habitação Especialmente Adaptada (SAH)
Veteranos ou membros do serviço com deficiência que passaram por uma ou mais das seguintes circunstâncias são elegíveis para este subsídio:
- Tendo perdido ou perdido o uso de todos os quatro membros: (1) ambos os braços, (2) ambas as pernas ou (3) ambas as pernas e um braço.
- combinado com a perda/perda do uso de uma perna e cegueira em ambos os olhos ou apenas com percepção de luz
- Ter uma perna perdida ou não funcionando, juntamente com qualquer doença ou lesão orgânica persistente
- queimadura grave definida
O VA Specially Adapted Housing Grant cobre o custo de compra, construção ou reforma de uma casa para acomodar uma deficiência. Um subsídio máximo de $ 39,669 está disponível para aqueles que se qualificam.
Subsídios gratuitos para proprietários de imóveis para reparos
#1. IDAH Programa de Acessibilidade Domiciliar
O Programa de Acessibilidade Doméstica (HAP) da Autoridade de Desenvolvimento Habitacional de Illinois (IDAH) visa ajudar as pessoas a permanecerem em suas casas o máximo possível. Idosos e pessoas com deficiência podem receber até US$ 25,000 do HAP para fazer reparos e modificações em suas casas para que sejam habitáveis. Esses fundos são fornecidos diretamente pelo IDAH a organizações sem fins lucrativos e instituições locais para distribuição.
Os proprietários devem obter pelo menos 80% da renda média do condado para o tamanho de sua família para se qualificar para o financiamento. Após a aprovação, o proprietário pode usar o empréstimo para coisas como:
- Pavimentação
- Melhorias na acessibilidade
- Requisitos para instalações elétricas ou hidráulicas
- Substituição de aparelhos específicos
#2. CDBG Programa de Reabilitação Habitacional
Por meio de seu Programa de Reabilitação de Habitação de Concessão de Desenvolvimento Comunitário (CDBG), o Departamento de Comércio e Oportunidades Econômicas de Illinois auxilia comunidades com renda baixa a moderada. As comunidades podem receber até US$ 550,000 em subsídios, ou US$ 50,000 por família, para reformar e atualizar residências unifamiliares. As seguintes atividades se qualificariam como elegíveis:
- Substituindo os acessórios principais
- garagens embutidas
- Cobertura para Enchentes
- Atributos de acessibilidade
#3. Programa de Reabilitação Familiar Individual da IDHA
Aqueles com baixa renda também podem obter assistência do IDAH para manter suas casas funcionando sem problemas. Um empréstimo perdoável de até $ 45,000 está disponível através do Programa de Reabilitação de Família Única para casas ocupadas pelos proprietários com renda familiar igual ou inferior a 80% da mediana local. Os subsídios cobrem os custos de substituição de coisas como:
- Armários
- HVAC
- Aparelhos com defeito
- Aparelhos funcionais, upgrades de luxo e upgrades acima do valor de mercado não são elegíveis.
- Escada
Um empréstimo perdoável de até $ 16,500 também está disponível por meio do programa para reparos apenas de telhados, calhas e estruturas relacionadas.
Depois de receber a documentação completa sobre os reparos, as famílias qualificadas enviam solicitações por meio de seus governos locais e organizações sem fins lucrativos.
#4. USDA Desenvolvimento Rural Empréstimos e Subsídios para Conserto de Habitação Unifamiliar
Por meio de seu Programa de Reparos Residenciais da Seção 504, o Desenvolvimento Rural do USDA ajuda comunidades rurais em todos os Estados Unidos a modernizar edifícios e construir moradias modernas e acessíveis. Pessoas de baixa renda podem emprestar até $ 40,000 com juros de 1% por 20 anos graças a este programa. Mas os proprietários de 62 anos de idade ou mais podem receber subsídios de até US$ 10,000.
Para se qualificar, o proprietário deve morar em uma área rural permitida, não poder pagar pelo crédito e ganhar não mais do que o limite extremamente baixo do condado.
Embora os subsídios se concentrem na remoção de riscos à saúde, os proprietários podem realizar reparos, modernizar e melhorar suas casas usando um empréstimo para reparos domésticos do USDA. O escritório de RD do estado é onde os candidatos devem enviar suas inscrições e devem trabalhar com um especialista em empréstimos imobiliários do USDA.
O que fazer com uma casa que você não pode pagar para consertar?
#1. Solicitar um HELOC
Você pode obter o financiamento necessário para reparos maiores solicitando uma linha de crédito de capital próprio (HELOC). O patrimônio da sua casa serve como garantia para a linha de crédito. Os credores determinam sua elegibilidade observando sua renda, patrimônio em sua casa e pontuação de crédito, que idealmente deve ser superior a 620. Normalmente, você tem 10 anos para acessar seu dinheiro e outros 20 anos para pagar o saldo.
# 2. Solicitar um empréstimo para reparos domésticos
Seu histórico de crédito e renda disponível serão os principais fatores determinantes para a maioria dos empréstimos para reforma. Além disso, o prazo médio de amortização desses empréstimos é inferior a dez anos. Esta pode ser uma boa opção se você não tiver patrimônio suficiente para se qualificar para um refinanciamento de saque ou um HELOC. Além disso, essa pode ser uma boa escolha se você quiser fazer reparos menores e menos dispendiosos, porque terá tempo para pagá-los.
#3. Faça uso de uma iniciativa de desenvolvimento comunitário sem fins lucrativos.
O Programa de Bolsas de Desenvolvimento Comunitário é regido pelo Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) dos Estados Unidos. Seu objetivo é revitalizar as áreas urbanas, dando aos moradores acesso aos recursos necessários para melhorar as condições de moradia.
#4. Subsídios de pesquisa e empréstimos do governo.
Várias agências governamentais oferecem vários empréstimos e subsídios para reparos. Eles frequentemente oferecem aos proprietários de imóveis de baixa renda mais opções, como empréstimos com juros zero ou baixos, que podem não ser acessíveis por meio de empréstimos convencionais. Necessidade, renda, credibilidade e o valor da dívida são normalmente usados para determinar os pré-requisitos de cada programa. Os subsídios freqüentemente não exigem reembolso, a menos que o proprietário venda sua casa antes do previsto.
Como faço para encontrar meus subsídios locais?
Use o site gratuito administrado pelo governo grants.gov para procurar ou candidatar-se a bolsas. Grants.gov serve como um hub para dados de mais de 1,000 programas de subsídios governamentais. Seu objetivo é tornar mais fácil encontrar e solicitar bolsas para organizações e estados.
O governo está dando subsídios para melhorias na casa?
Reparos e modificações na casa podem ser financiados por meio de programas de empréstimo para melhorias na casa. Eles representam a forma mais comum de financiamento do governo para melhorias nas residências. Enquanto alguns programas são acessíveis em nível nacional, outros são acessíveis apenas em nível estadual ou local.
O que você deve fazer se o valor da sua casa exceder o que você deve?
# 1. Venda sua casa
Vender pode ser o melhor curso de ação para proprietários de imóveis mais velhos que desejam reduzir o tamanho para uma casa menor, um condomínio ou uma vida com mais de 55 anos. Se for o momento certo e você tiver certeza de que deseja se mudar para um mercado com custos de habitação mais baixos, também pode ser a melhor opção para os proprietários.
# 2. Faça uma avaliação em sua casa para evitar o seguro de hipoteca
Se você pagou menos de 20% do preço da propriedade quando a comprou, o seguro de hipoteca privada (PMI) normalmente é adicionado ao pagamento mensal da hipoteca. Caso você fique inadimplente, o PMI protegerá seus credores. No entanto, se o valor da sua casa aumentar repentinamente, você pode ter patrimônio suficiente para pedir o cancelamento do PMI. Você precisará pagar por uma avaliação da casa para provar aos credores que o valor da casa aumentou.
#3. Tirar Capital
Considerando o quão baixas são as taxas de juros, outra opção é retirar algum patrimônio. Uma linha de crédito de home equity (HELOC) ou um refinanciamento de saque, no qual você retira o patrimônio em dinheiro real, são duas opções para retirar o patrimônio. As hipotecas reversas, que permitem aos proprietários acessar o patrimônio em suas casas, também estão disponíveis para aqueles com pelo menos 62 anos de idade.
Você pode obter uma hipoteca extra para reparos?
Sim, sem dúvida. Fazer uma segunda hipoteca para pagar grandes melhorias na casa, como uma reforma na cozinha, um acréscimo no loft ou uma parte da reforma da sua casa, é bastante comum. Mesmo que eles aumentem o valor da sua casa o suficiente para cobrir seus custos se você decidir vendê-la mais tarde, as melhorias na casa podem ser extremamente caras.
O que é um Subsídio Tipo 5?
Uma concessão do Tipo 5 é uma continuação não competitiva. Requerimento ou adjudicação para ulterior período orçamental de projecto previamente aprovado, estando o beneficiário isento de concurso. Ele continua a fornecer suporte durante os anos de expiração da concessão e não faz lances por dinheiro. Não há competição entre o Tipo 5 e outras aplicações.
O que é o Subsídio para Upgrade de Casa?
Proprietários e locatários privados podem se beneficiar do Home Upgrade Grant (HUG), que os ajuda a tornar suas casas mais eficientes em termos de energia. O programa de entrega da autoridade local do governo fornece financiamento para o HUG. Você pode fazer economias financeiras de longo prazo usando esta concessão para upgrades de energia. A concessão paga a totalidade ou parte dos custos de instalação para os seguintes tipos de isolamento:
- Isolamento para lofts
- Revisão de rascunho
- Isolamento para paredes de cavidades
- Isolamento do quarto no telhado
Quanto receberei sob a concessão?
A pesquisa e o trabalho de isolamento são inteiramente cobertos pelos Home Upgrade Grants dos proprietários. Para melhorias de isolamento, os inquilinos privados podem ser elegíveis para uma subvenção de até £ 5,000. O proprietário é obrigado a cobrir pelo menos um terço da despesa.
Eu me qualifico para o Subsídio de Upgrade de Casa?
Você só pode obter isolamento gratuito se morar em uma casa em York, Harrogate, Craven ou Selby. Você deve receber assistência do governo ou ter uma renda familiar inferior a £ 30,000. Cada concessão está sujeita à verificação de elegibilidade e a uma pesquisa domiciliar.
Quem é elegível para o Subsídio de Apoio Especial?
Você pode receber assistência habitacional ou o componente habitacional do crédito universal. Uma deficiência qualifica você para um subsídio de apoio ao emprego com base em sua renda.
Conclusão
Para garantir que as casas das comunidades de baixa renda sejam seguras e modernas, os programas de subsídios para reparos domésticos são essenciais.
Existem programas patrocinados pelo governo que podem ajudar aqueles que atendem aos requisitos se tiverem uma casa que precise de reparos. Esses subsídios não são para proprietários de imóveis que desejam apenas reformar; eles são para aqueles que realmente precisam deles. Esses subsídios destinam-se a ajudar os residentes da comunidade a encontrar um lar seguro e higiênico para eles e suas famílias.
Aprenda todos os requisitos de elegibilidade antes de solicitar uma bolsa e reúna toda a documentação de suporte necessária. Esteja ciente de que algumas bolsas podem ter restrições e que normalmente apenas os candidatos mais qualificados são escolhidos. Então, tenha paciência porque pode levar algum tempo para o governo coletar os fundos antes de pagar a você
Perguntas frequentes sobre subsídios para proprietários de imóveis
O que são subsídios para proprietários?
Subsídios para melhorias residenciais são uma opção para proprietários que precisam de assistência para financiar reparos em sua residência atual antes de iniciar a busca por seu próximo local para morar
Você pode obter uma hipoteca extra para reparos?
O que é um Subsídio Tipo 5?
Uma concessão do Tipo 5 é uma continuação não competitiva. Requerimento ou adjudicação para ulterior período orçamental de projecto previamente aprovado, estando o beneficiário isento de concurso.
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Referências
