Se você estiver procurando por financiamento de curto prazo, um empréstimo-ponte pode ser uma boa opção a considerar. Este guia analisa as principais razões pelas quais as pessoas optam por usar o financiamento-ponte e para ver se um empréstimo-ponte é adequado para suas necessidades.
Você quer comprar um imóvel, mas ainda tem outro para vender
Essa forma de financiamento pode ser uma boa ideia se você deseja comprar uma nova propriedade, mas ainda tem a existente para vender. Ficar preso em uma cadeia de venda de imóveis pode deixá-lo preso no meio se um dos outros compradores ou vendedores não conseguir concluí-la.
Sem os fundos de sua propriedade prestes a ser vendida, um empréstimo provisório pode significar que você ainda pode comprar seu novo. O empréstimo é reembolsado assim que a sua propriedade existente for vendida com sucesso.
Compra de terrenos que ainda precisam de permissão de planejamento
Ao procurar obter uma hipoteca para desenvolver um terreno, muitas vezes é necessário que a permissão de planejamento esteja em vigor antes que o empréstimo possa ser aprovado. Se você estiver confiante de que será concedido, poderá usar um empréstimo-ponte de curto prazo para comprar o local de desenvolvimento sem esperar pela permissão de planejamento. Uma vez que tenha sido concedido e sua hipoteca esteja em vigor, você poderá reembolsar o empréstimo-ponte.
Há uma propriedade que você gostaria de comprar em um leilão
Com um empréstimo padrão potencialmente levando mais de um mês para ser concluído, é possível usar financiamento de leilão de um provedor de empréstimo-ponte para comprar um imóvel em leilão. Isso significa que você não terá que perder uma venda. Após a conclusão do processo de hipoteca, você pode usar os fundos para reembolsar o empréstimo-ponte original.
Para desenvolver uma propriedade inabitável
Mantendo o tema do desenvolvimento imobiliário, um empréstimo-ponte também pode ser usado para comprar um imóvel que atualmente está inabitável ou em estado de ruína. Muitas empresas de hipotecas não estão dispostas a oferecer uma hipoteca sobre uma propriedade inabitável, então você pode usar o empréstimo-ponte para comprar a casa e concluir a reforma. Uma vez habitável, você pode colocar uma hipoteca padrão no lugar.
Empréstimos-ponte também podem ser usados por motivos de compra de imóveis. Aqui estão algumas outras situações em que um empréstimo-ponte de curto prazo pode ser benéfico:
Pagando uma conta de imposto inesperada
Às vezes, uma empresa pode se deparar com uma demanda tributária inesperada que pode ter dificuldades para pagar em dia. A conta de imposto pode ser paga no prazo com um empréstimo de curto prazo, o que significa que a empresa pode evitar cobranças extras de taxas atrasadas.
Você precisa de capital de curto prazo
Seja uma queda sazonal na renda ou uma necessidade de fundos de curto prazo para comprar ações ou equipamentos essenciais, empresas e empresas podem usar um empréstimo-ponte para preencher uma lacuna temporária em suas finanças.
Seu crédito foi recusado
Se um histórico de crédito ruim impedir que um mutuário seja aprovado para um empréstimo padrão, algumas empresas financeiras de transição considerarão um pedido de empréstimo de curto prazo.
Um pensamento final
Ao considerar o financiamento-ponte, você precisa estar ciente de que deverá fornecer segurança na forma de uma propriedade ou ativo comercial para garantir o empréstimo. Portanto, é altamente recomendável que você sempre obtenha orientação especializada de um especialista em finanças de ponte antes de tomar qualquer decisão final de inscrição.
