Novos proprietários que atendem a critérios específicos podem receber um crédito fiscal de US$ 15,000 por meio do crédito fiscal do novo proprietário de acordo com a Lei de 2021. O objetivo é ajudar os cidadãos norte-americanos com renda baixa e média a se tornarem proprietários. Continue lendo para saber mais sobre o crédito fiscal dos novos proprietários em 2023.
O que é o Crédito Fiscal para Novos Proprietários?
Os créditos fiscais de novos proprietários são créditos de imposto de renda federal concedidos pelo governo para aqueles que adquirirem sua primeira casa. Os créditos fiscais são um método para o governo fornecer benefícios em dinheiro aos cidadãos que pagam seus impostos por determinadas ações ou comportamentos. Quando você apresenta sua declaração de imposto gratuita, eles diminuem instantaneamente a soma do seu imposto devido.
Quem é elegível para o crédito fiscal dos novos proprietários?
Alguns requisitos devem ser atendidos para ser elegível para o crédito fiscal dos novos proprietários. Não obstante, o crédito não se limita a pessoas que nunca possuíram um imóvel. Se você nunca possuiu uma casa ou fez um empréstimo, você é considerado um.
Para ser elegível, você deve atender a um dos seguintes critérios:
- Um pai solteiro que co-proprietário de uma casa com um parceiro anterior enquanto juntos
- Não ter sido fiador ou proprietário anterior da casa nos últimos três anos.
- Aqueles com um edifício que não pode ser convertido em conformidade por menos do que o custo de estabelecer uma residência permanente.
- Uma dona de casa viúva que só tem uma casa.
- Comprou apenas um imóvel que está permanentemente ligado a uma fundação.
- Possuir uma residência que não atende às regras de construção estaduais ou locais.
A Lei dos Novos ou Primeiros Proprietários de 2021
Para ajudar novos proprietários com um crédito fiscal reembolsável de até US$ 15,000, o congressista Earl Blumenauer (D-OR) e outros legisladores entraram com uma legislação em abril de 2021.
Blumenauer afirmou em um comunicado à imprensa que o First-Time Homebuyer Act de 2021 quer incentivar “a estabilidade habitacional e enormes possibilidades de riqueza para americanos pobres e intermediários, especialmente entre populações historicamente excluídas”.
Em conjunto com a Lei de Estímulo Econômico e Habitacional de 2008, foi aprovado um crédito fiscal semelhante (o Crédito Fiscal do Comprador de Casa pela Primeira Vez). Segundo Blumenauer, “quase 1.5 milhão de famílias reivindicaram o crédito para ajudá-las na aquisição do imóvel”. É importante lembrar que para que o projeto se torne lei em dezembro de 2021, ele precisa ser aprovado pelas duas casas do Congresso.
Se você é proprietário de uma casa pela primeira vez e compra sua primeira casa na América, pode receber um crédito fiscal equivalente a 10% do preço de venda durante este ano fiscal. Há um limite de $ 15,000 neste crédito fiscal. Casais que apresentarem declarações diferentes serão limitados a US$ 7,500 em crédito com base em seu status de arquivamento.
Crédito Fiscal para Novos Proprietários 2023
O crédito fiscal de novos proprietários de imóveis de 2023 ainda continua sendo um projeto de lei no mês de julho e ainda não foi promulgado como lei. Então, ainda esperamos até que o crédito tributário dos novos proprietários de imóveis 2023 se torne uma lei e não apenas um projeto de lei!
A Lei dos Novos ou Primeiros Proprietários de 2021: Quem é elegível?
Devido a certo critério, nem todos poderão ter este crédito fiscal de primeira vez. A seguir estão os requisitos atuais para aqueles que serão elegíveis. Tenha em mente que as especificidades do projeto de lei podem ser alteradas antes de ser aprovada em lei.
#1. Deve ser um novo proprietário
Nem você nem ninguém em seu relatório de crédito pode ter possuído uma casa ou assinado uma hipoteca durante os três anos anteriores. Isso vale para residências primárias e secundárias.
#2. O crédito fiscal não pode ser tomado duas vezes
Há um limite de dois anos para recuperar o crédito fiscal para compradores de casas quem tirar proveito dele em 2021. Os compradores de casa pela primeira vez que aproveitaram o crédito de 2008 serão elegíveis para 2021.
#3. As diretrizes de renda da sua área devem ser cumpridas
Um comprador não pode pagar uma casa se seu salário for mais de 75% acima da média da área. Os arquivadores conjuntos e aqueles com muitas fontes de renda devem atender aos limites de renda mais altos.
#4. Deve atingir a idade de 18 anos e acima
Para se tornar um proprietário novo ou pela primeira vez, você deve ter pelo menos 18 anos no momento da aquisição ou estar vinculado a alguém que seja.
#5. Não é possível comprar uma casa de um membro da família
Parentes não estão autorizados a vender suas casas para compradores. Isso abrange parentes imediatos, como cônjuge ou pais.
Dicas sobre como reivindicar um crédito fiscal de US$ 15,000
A redação do First-Time Homebuyer Act de 2021 não indica como reivindicar um crédito fiscal.
Um programa similar de crédito fiscal para o primeiro comprador, no entanto, é mencionado no texto do projeto de lei. Para a edição anterior do crédito fiscal era necessário um formulário de IRS separado, estando o mesmo previsto para a versão de 2021.
Exceto pelo fato de ser retroativo a 31 de dezembro de 2020, o First-Time Homebuyer Act de 2021 permite que os proprietários apresentem um retorno aprimorado para o arquivamento do ano anterior a qualquer momento e obtenham um reembolso instantâneo em dinheiro do Tesouro.
Benefícios para novos proprietários
A seguir estão os benefícios para os novos e antigos proprietários. Eles são normalmente para todos os proprietários ou compradores.
#1. Considere sua conta de aposentadoria individual
As contas de aposentadoria individual (IRAs) tradicionais e Roth permitem que os compradores de casa pela primeira vez retirem até $ 10,000 de suas contas sem incorrer em uma taxa de retirada antecipada de 10%.
#2. Fique de olho nas empresas de propriedade de nativos
O empréstimo da Seção 184 está disponível para proprietários de primeira viagem que são nativos americanos; Na verdade, todos os nativos americanos podem se beneficiar disso.
#3. Propriedade no HUD
Ao procurar financiamento de subsídios, o HUD deve estar no topo da sua lista. Para grupos com status de isenção de impostos do IRS, a organização fornece fundos direcionados a proprietários de imóveis pela primeira vez, mesmo que a agência não forneça subsídios individuais.
#4. Dimensionar Programas Estaduais
Existem muitos estados que fornecem auxílio de depósito para proprietários de primeira viagem que são elegíveis, como Illinois e Washington State. A qualificação para esses programas é frequentemente determinada pela renda de uma pessoa, e o valor que pode ser gasto em uma casa também pode ser um fator. Pode haver ajuda financeira disponível para os custos de depósito e liquidação, bem como encargos para remodelar ou melhorar uma propriedade para aqueles que se qualificarem.
Benefícios do imposto para todos os proprietários/compradores
Compradores de casas experientes também fazem parte dos benefícios fiscais que estão disponíveis para todos os compradores de casas, independentemente de quantas casas eles possuíram no passado.
#1. Dedução por juros pagos em uma hipoteca
Quando se trata de discriminar deduções, juros de hipoteca já foi um dos maiores. Para os casais que apresentam individualmente, esse valor é reduzido para US$ 375,000 pela Lei de Cortes de Impostos e Empregos (TCJA), que limita os juros pagos a US$ 750,000.
#2. Dedução de pontos ou taxas para obter uma hipoteca
De acordo com Lisa Greene-Lewis, uma contadora pública certificada, os encargos e pontos que você paga por uma hipoteca de casa podem ser deduzidos. “Seu credor ou extrato de liquidação também divulgará pontos no Formulário 1098 no final do ano”, acrescenta ela, acrescentando que as diretrizes para dedução de pontos variam dependendo se é uma compra pela primeira vez ou um refinanciamento.
#3. Incentivo Fiscal para Proprietários
Como proprietário, pode ser elegível para uma dedução do imposto predial, dependendo do valor de mercado da sua casa. As deduções são feitas a partir da liquidação do proprietário do imóvel, que inclui os pagamentos da conta recebidos na liquidação ou no fechamento. No entanto, sob o (TCJA), a dedução é limitada a $ 10,000.
Créditos Fiscais de Poupança de Energia Doméstica
Créditos fiscais de até 26% estão disponíveis para proprietários que adicionam painéis solares, sistemas de energia geotérmica e geradores eólicos às suas casas. O crédito também pode ser aplicado à compra de janelas de energia e sistemas HVAC. Veja se tem direito a algum incentivo energético consultando a lista do IRS.
Recebo dinheiro de volta em impostos para comprar uma casa?
Infelizmente, a maioria dos custos que você incorreu ao comprar sua propriedade não são dedutíveis de impostos no ano da compra. Os juros pré-pagos da hipoteca são a única dedução fiscal à qual você pode ter direito ao comprar uma casa (pontos).
O que você pode anular como proprietário?
Impostos sobre a propriedade, seguro hipotecário, juros e outras despesas são frequentemente dedutíveis pelos proprietários ao declarar seus impostos. Certas despesas domésticas, como seguro residencial ou encargos de refinanciamento, não podem ser amortizadas.
Por que meu reembolso de imposto é tão baixo depois de comprar uma casa?
A compra de uma casa não garante um reembolso considerável. Para alterar sua responsabilidade fiscal ou reembolso, sua dedução padrão deve ser excedida pela soma de suas outras deduções (se houver) e suas deduções de propriedade. Se você comprou sua casa no meio do ano, você não é elegível para um ano inteiro de deduções de propriedade da casa.
Você pode cancelar eletrodomésticos?
Se os proprietários fizerem reformas específicas em casa ou instalarem eletrodomésticos destinados a aumentar a eficiência energética, eles poderão se qualificar para um crédito fiscal federal. O crédito de propriedade de eficiência energética doméstica é aplicável a todas as formas de energia renovável, incluindo solar, eólica, geotérmica e células de combustível.
Você pode cancelar o seguro da casa?
Eles normalmente não são. Suas despesas, incluindo prêmios de seguro, não são dedutíveis de impostos se você simplesmente usar sua propriedade como um lugar para morar sem manter um escritório doméstico ou obter qualquer receita com isso.
Como faço para reivindicar o seguro residencial sobre meus impostos?
Na maioria das vezes, você não pode deduzir o custo do seguro residencial de seus impostos. No entanto, você pode deduzir algo de seus impostos se trabalhar em casa, alugar sua casa ou tiver um pedido de seguro residencial que não foi totalmente reembolsado.
O seguro cai quando a casa é paga?
Não, obter uma hipoteca não torna seu seguro residencial mais barato. Os mesmos perigos que existiam quando você estava pagando sua hipoteca agora existem para sua propriedade. Mesmo que você não precise mais ter uma apólice sem um credor, muito poucas pessoas aconselham fazê-lo depois de pagar sua hipoteca.
Conclusão
O objetivo americano de possuir uma casa é tão relevante hoje quanto era no início do século 20. Como os proprietários de primeira viagem podem não conseguir comprar seus próprios apartamentos, existem vários programas para ajudá-los.
No entanto, apenas certifique-se de que você pode lidar com as responsabilidades da casa própria. Espero que este guia tenha sido útil. vejo você no topo!
Perguntas frequentes sobre CRÉDITO TRIBUTÁRIO PARA NOVOS PROPRIETÁRIOS
Existe um crédito fiscal de primeira vez para o IRS 2020?
Sim existe. E um crédito recuperável de 10% do preço de venda, até um máximo de US$ 8,000 (ou US$ 4000 se casado arquivando separadamente), está disponível para compras qualificadas.
Os custos de fechamento são dedutíveis no imposto de renda em 2021?
Sim, é dedutível em 2021. Para deduzir os custos de fechamento de seus impostos, normalmente você precisará detalhar sua devolução.
Quanto dinheiro você recebe de volta em impostos para juros de hipoteca?
Você pode deduzir todo o valor dos juros que paga sobre a hipoteca da sua casa de sua renda tributável. A dedução é limitada a US$ 1 milhão para empréstimos acima desse valor.
Devo fazer meus próprios impostos se eu comprei uma casa?
Se você trabalha remotamente, lembre-se dos recibos de manutenção da casa e despesas relacionadas a um escritório em casa enquanto prepara seus impostos como novo proprietário, bem como seus pagamentos mensais de hipotecas, prêmios de seguro de hipoteca e impostos sobre a propriedade.
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