Há tantas maneiras de financiar um projeto imobiliário. Obter empréstimos de credores de dinheiro duro é uma das melhores maneiras de financiar um projeto imobiliário. Agora você deve estar se perguntando: como funcionam os empréstimos de dinheiro duro?
Estamos protegendo você.
Neste artigo, explicaremos tudo o que você precisa saber sobre empréstimos de dinheiro duro, os melhores emprestadores de dinheiro duro e como funcionam os empréstimos de dinheiro duro.
Credores de dinheiro duro
Um empréstimo de dinheiro duro é um tipo único de empréstimo hipotecário normalmente usado em investimentos imobiliários.
Um credor tradicional como um banco não oferece hipotecas de dinheiro duro.
Emprestadores de dinheiro duro para iniciantes
Os emprestadores de dinheiro privado e os indivíduos servem como emprestadores de dinheiro duro, oferecendo esses empréstimos a investidores imobiliários.
Empréstimos de dinheiro duro foram projetados especificamente para atender investimentos imobiliários de curto prazo.
Para começar, comece montando um plano de projeto claro e, em seguida, comece a procurar um emprestador de dinheiro local respeitável e local.
É importante encontrar um credor perfeito que ajude seu projeto a dar certo para que você possa otimizar seu retorno.
Como funcionam os empréstimos de dinheiro duro?
Empréstimos de dinheiro duro funcionam melhor para lançar propriedades, empréstimos para construção e garantir propriedades de investimento.
A curta duração e as altas taxas de juros pressupõem que o empréstimo será pago em dois anos, o que geralmente é feito com a venda do imóvel ou garantindo uma hipoteca padrão para uma residência principal.
Solicitar um empréstimo de dinheiro duro é semelhante a solicitar um empréstimo padrão para investimento ou construção, embora você não precise se preocupar com sua pontuação de crédito ou declarações fiscais, e não há necessidade de pré-qualificação.
Como funcionam os empréstimos de dinheiro duro?
Empréstimos de dinheiro duro têm termos baseados principalmente no valor da propriedade que está sendo usada como garantia, não na credibilidade do mutuário.
Uma vez que os credores tradicionais, como os bancos, não fazem empréstimos de dinheiro duro, os credores de dinheiro duro geralmente são pessoas físicas ou empresas que veem valor nesse tipo de empreendimento potencialmente arriscado.
Quais são alguns dos requisitos necessários para um empréstimo de dinheiro duro?
Veja também: GESTÃO FINANCEIRA: Um guia completo com exemplos práticos (+ PDFs gratuitos)
Requisitos de empréstimo de dinheiro duro
Os emprestadores de dinheiro duro exigirão que o mutuário seja forte o suficiente financeiramente e tenha as reservas de caixa necessárias para pagar os pagamentos mensais do empréstimo e outras responsabilidades da propriedade.
Alguma experiência em imóveis ou um plano bem definido para o imóvel também será exigido pelo credor.
Alguns outros requisitos incluem:
1. Entrada / Patrimônio
O principal requisito para a obtenção de um empréstimo de dinheiro duro é ter a entrada necessária ou o patrimônio no imóvel para servir de garantia para o empréstimo.
Um pedido de empréstimo de dinheiro duro com um adiantamento maior (ou maior quantidade de capital no caso de um empréstimo-ponte, empréstimo de refinanciamento, etc.) terá uma chance maior de ser aprovado do que um adiantamento menor ou mínimo.
Quanto maior o valor que o mutuário investiu na propriedade, menor a quantidade de risco para o credor.
2. Reservas de caixa / Solidez financeira geral
Outro requisito de empréstimo de dinheiro duro é ter as reservas de caixa necessárias para fazer os pagamentos mensais do empréstimo e outros custos de manutenção.
Um mutuário em potencial sem reservas de caixa pode ter dificuldade em obter um empréstimo de dinheiro duro.
Os emprestadores de dinheiro duro sempre preferem trabalhar com mutuários fortes quando possível.
3. Estratégia de Saída/Experiência em Imóveis
O emprestador de dinheiro duro também vai querer saber algo sobre a experiência dos mutuários no setor imobiliário.
Veja também: MERCADO FINANCEIRO: Tudo o que você deve saber com exemplos práticos (+ pdfs grátis)
Credores de dinheiro duro online
Existem muitos emprestadores de dinheiro duro online, alguns dos melhores incluem:
1. Dinheiro Privado do Pacífico.
2. Financiamento de Capital Financeiro.
3. Trilhões de Capital.
4. Empréstimo de Equity Wave.
5. Profissionais de dinheiro duro do Texas.
6. Financiamento de Nível 4
7. Financiamento da Casa Equinox
8. Financeiro Litoral Norte.
9. Cívico financeiro
10. Empréstimo de título de capital dos EUA
11. ARC Capital
12. Investimentos HLM
13. O Grupo Norris
14.PB Grupo financeiro
15. Empréstimo Evoque
Melhores emprestadores de dinheiro duro
Alguns dos melhores emprestadores de dinheiro duro do mundo hoje incluem:
1. Capital RCN
A RCN Capital é um credor nacional que oferece empréstimos em dinheiro para reparos e mudanças, propriedades de aluguel e propriedades multifamiliares.
2. CoreVest
A CoreVest oferece uma ampla gama de produtos de empréstimo. Além de empréstimos-ponte para aluguel fixo, eles oferecem linhas de crédito, financiamento de longo prazo para aluguéis, empréstimos de carteira de aluguéis, empréstimos construir para alugar e empréstimos multifamiliares.
3. Lima Uma Capital
A Lima One Capital oferece diferentes opções de empréstimo, além de empréstimos em dinheiro vivo. Eles também têm opções de empréstimo de aluguel de longo prazo e empréstimos multifamiliares.
4. Térreo
A Groundfloor é um credor de financiamento coletivo para empréstimos de curto prazo.
Eles financiam os negócios que eles próprios aprovam e, em seguida, colocam o empréstimo em sua plataforma para que os investidores financiem e reembolsem o Groundfloor.
5. EmpréstimoCasa
LendingHome é um dos emprestadores de dinheiro duro mais conhecidos na indústria.
Eles também oferecem empréstimos de propriedade de aluguel de longo prazo.
A LendingHome tem opções para investidores credenciados investirem em seus empréstimos para renda passiva.
Empréstimos de dinheiro duro para crédito ruim
Você ainda pode obter um empréstimo de dinheiro duro com crédito justo ou ruim, mas pode não obter 100% de financiamento.
Considera-se que uma pessoa tem crédito ruim se tiver um histórico de não pagar suas contas em dia ou deve muito dinheiro.
No entanto, existem alguns credores que ainda concedem empréstimos com uma pontuação de crédito ruim.
Alguns deles incluem:
1. Um Financeiro Principal
2. Banco TD
3. Faixa Avant
4. Ponto de empréstimo
5. Alívio da dívida de liberdade
Credores de dinheiro duro na Flórida
Os 10 principais credores de dinheiro duro na Flórida incluem:
1. Hipoteca nacional
2. Fundo de parceiros de capital global
3. Capital com vista para o templo
4. Parceiro de empréstimo direto
5. Empréstimos âncora
6. Financiamento do CMN
7. Ações da Stratton
8. Hipoteca ACC
9. Brickell financeiro
10. Soluções de financiamento alfa
Por que você usaria os serviços de um emprestador de dinheiro duro?
Empréstimos de dinheiro forte são normalmente utilizados para compras de imóveis e são financiados por uma pessoa ou empresa, em oposição a um banco. Um empréstimo de dinheiro forte, que muitas vezes é obtido por um breve período de tempo, é uma técnica para levantar dinheiro rapidamente, embora com um custo maior e menor taxa de LTV.
O que é uma ilustração de moeda forte?
Contribuições de “dinheiro forte” para candidatos políticos (firmemente regulamentado, em oposição ao “dinheiro fácil” não regulamentado) apoio monetário para pesquisa acadêmica (fluindo consistentemente, em oposição ao “dinheiro fácil” fornecido por doações competitivas)
Por que esse empréstimo é conhecido como hard money?
Semelhante a uma hipoteca convencional, um empréstimo de dinheiro vivo é um empréstimo garantido que é garantido pela propriedade que está sendo comprada. O “hard” em “hard money” refere-se ao objeto tangível utilizado para garantir o valor do empréstimo.
Quais são os termos de um típico empréstimo de dinheiro duro?
Eles geralmente têm prazos que variam de 12 a 36 meses, com pagamentos apenas de juros. Isso significa que você pagará apenas taxas de juros todos os meses durante o período do empréstimo. Ao final do prazo de pagamento, você deve efetuar um pagamento antecipado para quitar o saldo devedor.
Que risco um emprestador de dinheiro forte assume?
Eles têm uma relação empréstimo-valor mais baixa porque são garantidos por imóveis. Eles impõem taxas de juros aumentadas. O credor está exposto a um risco significativo. Devido aos requisitos de propriedade, o credor pode não ser capaz de fornecer financiamento para uma casa ocupada pelo proprietário.
Os empréstimos de dinheiro privado são caros?
Empréstimos convencionais são menos caros do que empréstimos de dinheiro duro. Além disso, você deverá fazer um adiantamento e pagar possíveis taxas de originação e avaliação. Além disso, é essencial levar em conta quaisquer atrasos na construção, que são típicos na mudança de casa e podem incorrer em despesas adicionais.
Conclusão
Empréstimos de dinheiro duro existem há décadas porque fornecem uma ótima fonte de financiamento para empreendimentos imobiliários de curto prazo, como propriedades fixas.
Usar dinheiro duro pode dar aos investidores alavancagem para fazer negócios maiores e usar a alavancagem com sabedoria é a chave para construir riqueza.
