Discussões como condomínio aprovado pela FHA, lista, o que o torna, como obtê-lo, questionário são tudo o que vamos discutir neste post.
CONDOMÍNIO APROVADO FHA
Condomínios aprovados pela FHA são condomínios elegíveis para empréstimos da FHA e também, a administração federal de habitação assegura a FHA. Isto é para compradores de casa pela primeira vez e pessoas que não possuem propriedade nos últimos três anos. Mas note que nem todos os condomínios oferecem aos compradores a chance de empréstimos FHA. Porque algumas associações de condomínios não estão felizes em atrair proprietários que precisam de um pagamento mais baixo para se qualificar. As associações acreditam que isso significa que esses proprietários são mais propensos a inadimplência.
Condomínios aprovados pela FHA e guarante que os mesmos estão simplesmente o condomínio que atende aos padrões mínimos para ser elegível FHA estabelecidos pela Federal Housing Administration. Em 1º de setembro de 2019, todo o projeto do condomínio foi não precisa mais ser aprovado. E o FHA elegível poderia financiar uma das unidades dentro do projeto do condomínio. Também no 1st de setembro de 2019 houve mudança nas diretrizes da FHA nos condomínios da FHA permitindo que apenas uma única unidade de condomínio seja elegível para FHA, mesmo que todo o projeto ainda não tenha sido aprovado.
VANTAGENS E DESVANTAGENS DE MORAR EM CONDOMÍNIO
CONDO viver como tudo tem seu próprio quinhão de vantagens e desvantagens que vem com ele. Conhecer as vantagens e desvantagens de morar em um condomínio é estar do lado mais seguro do conhecimento. Só para você saber o que e o que evitar e quando sentar e relaxar.
Algumas das vantagens de morar em um condomínio incluem
- Acessibilidade em comparação com casas unifamiliares na mesma área
- Livre de manutenção porque toda a manutenção exterior é coberta pela associação do condomínio
- Amenidades adicionais, como piscina ou, às vezes, sala de ginástica, são na maioria das vezes inclusivas nessas casas
- A segurança é sempre melhor com condomínios comparando títulos de residências unifamiliares
- Redução de vizinhos transitórios
- O seguro residencial sempre garantiu a associação do condomínio
- Os impostos sobre a propriedade são mais baixos em comparação com os impostos de uma residência unifamiliar
Algumas desvantagens incluem
- Taxa de associação mensal para cobrir manutenção e seguro é necessária e sob demanda
- Redução da privacidade em relação a uma residência unifamiliar com a possibilidade de ter vizinhos barulhentos
- A estabilidade financeira da associação de condomínios está sempre intacta
- Limitada ou nenhuma permissão para fazer alterações na decoração externa, restringindo suas atividades e alterando os efeitos da casa
- Regras rígidas e na maioria das vezes desconfortáveis estabelecidas pela associação do condomínio
LISTA DE CONDOMÍNIOS APROVADOS PELA FHA
Alguns credores, às vezes, optam por não oferecer tudo o que as diretrizes da FHA exigem. Como por exemplo, alguns deles implementam seu próprio mínimo de pontuação de crédito que é sempre maior do que o mínimo da FHA às vezes é exorbitante.
Abaixo está uma lista de credores de condomínios aprovados pela FHA que estão dispostos a financiar seu condomínio. Ainda existem elementos de cada credor que podem ou não se aplicar a você. Portanto, sua melhor aposta é compartilhar o que você está tentando realizar com uma empresa ou agência aprovada pelo condomínio. E certifique-se de que eles irão ajudá-lo a decidir qual credor é melhor para você, especialmente em sua área.
A lista de condomínios aprovados pela FHA inclui agências e empresas respeitáveis que ajudam as pessoas a garantir um condomínio para si a um bom preço e condições. Alguns deles incluem
- Serviços de hipoteca de Carrington
- Corporação Hipotecária Amerisave
- Hipoteca ponte residencial
- Hipoteca da Academia
- Banco Flagstar
Encontrar ou comprar condomínios com um empréstimo da FHA é muito mais fácil agora do que antes devido às recentes mudanças nas regras da FHA sobre condomínios aprovados. Os compradores de condomínios não precisam mais se preocupar se o projeto do condomínio já foi aprovado. Especificamente pela Administração Federal de Habitação antes que eles já possam garantir a aprovação para a unidade que pretendem comprar. Essas 5 empresas e corporações são populares por garantir condomínios seguros para os compradores. Particularmente por que eles estão se alistando entre as 5 boas listas de condomínios aprovados pela FHA.
O QUE FAZ UM CONDOMÍNIO FHA APROVADO
O que torna um condomínio FHA aprovado é uma pergunta popular que você encontra diariamente ao resolver os condomínios dos compradores. Se você está interessado em possuir um condomínio agora ou no futuro. Então você também deve estar se perguntando o que torna um condomínio FHA aprovado. Conhecer o caminho para essas elegibilidades simples o ajudará a entender o que você deve esperar do seu credor.
Existem certos níveis ou critérios que um condomínio aprovado pela FHA deve atender antes que você possa ter certeza de que foi aprovado. Em uma situação em que um condomínio FHA não possui os critérios, certifique-se de que ainda não foi aprovado.
Alguns dos critérios do que torna um condomínio FHA aprovado incluem o seguinte
1. Certifique-se de que o projeto do condomínio é e deve ser totalmente seguro
2. A associação de moradores precisa ter dois anos de fundos de reserva. Apenas para que eles possam cobrir os reparos
3. O projeto do condomínio deve ser totalmente construído e devidamente concluído
4.10% das quotas da associação de proprietários (HOA's) vão pelo menos para uma conta de reserva para fins de emergência.
5. Aprovação ou negação de potenciais locatários não são habilidades que o condomínio comitê possui em qualquer fase.
6. Pelo menos 25% das unidades serão ocupantes do proprietário e não de forma alguma aluguel
7. Máximo de 15% das unidades podem estar inadimplentes em suas dívidas por mais de 60 dias
8. Além disso, um máximo de 60% do projeto do condomínio pode ser usado como espaço comercial ou varejo
Estes são os requisitos básicos que tornam um condomínio FHA aprovado, respondendo à sua pergunta misteriosa sobre o que torna um condomínio FHA aprovado. Os requisitos acima não são muito se você deseja que seu condomínio seja aprovado. Então, a maioria dos projetos do seu credor deve ser capaz de atender diretamente aos requisitos.
COMO OBTER UM CONDOMÍNIO FHA APROVADO
Conseguir um condomínio FHA aprovado pode ser a parte mais estressante para a maioria das pessoas. É importante saber os passos que você precisa tomar sobre como obter o seu condomínio FHA aprovado. Como você já sabe, sem aprovar seu condomínio FHA, não há absolutamente nenhuma maneira de usá-lo, o que significa que é praticamente ilegal e inútil.
Então, é muito importante que você obtenha um condomínio FHA aprovar. E nesta parte do post, vamos discutir os passos básicos e principais de como você pode obter a aprovação de um condomínio FHA. Estas etapas fáceis são tudo o que você precisa sobre como obter a aprovação de um condomínio FHA e incluem
- O condomínio deve ser especificamente um projeto aprovado pela FHA, um primeiro passo muito necessário que não deve ser garantido levianamente.
- Cobertura de seguro adequada pela associação do condomínio deve estar em vigor e assegurada
- Localização do condomínio Tudo e também muito importante e vital
- Sempre deve haver restrição à propriedade individual
- A ocupação do proprietário em tempo integral deve estar em vigor
- Certifique-se de que o condomínio não é de forma alguma um 'Condotel' Resort Property
- Limitar o uso comercial da propriedade
- Certifique-se sempre de cumprir o Fair Housing Act.
Descendo e obedecendo a essas etapas é o caminho simples sobre como obter um condomínio FHA aprovado com menos estresse e uma seleção adequada do local do seu condomínio. Outros requisitos e etapas se encaixarão ocasionalmente nos critérios com facilidade.
Os condomínios VA precisam ser aprovados?
Sim! A resposta mais longa: usar um empréstimo VA para comprar um condomínio é semelhante a usar um para comprar qualquer outra casa, exceto que o condomínio deve ser aprovado pelo VA. O objetivo desta aprovação é certificar-se de que aqueles que se qualificam para um empréstimo VA não sejam de forma alguma indevidamente sobrecarregados pelo HOA.
O que é HRAP e Delrap?
Processo de revisão e aprovação do HUD (HRAP) Advocacy Direct Lender Review and Approval Process (DELRAP) para credores com funcionários treinados e autoridade de endosso direto irrestrito para examinar e aprovar projetos de condomínios.
Por que alguns condomínios não aceitam empréstimos VA?
“Aceito com condições” indica que ainda existem alguns problemas que a associação de moradores do prédio precisa corrigir.
Por que alguns condomínios não aceitam empréstimos VA?
“Aceito com condições” indica que ainda existem alguns problemas que a associação de moradores do prédio precisa corrigir. Por exemplo, um novo condomínio pode não ter vendido apartamentos suficientes. Até que apartamentos adicionais sejam adquiridos pelos compradores, os empréstimos do VA não podem ser usados para comprar em tais estruturas.
Quanto tempo leva para ser aprovado para FHA?
Um empréstimo FHA normalmente requer entre 30 e 45 dias desde o momento da aplicação até o momento do fechamento. Seu arquivo de empréstimo passa por subscrição durante este período. Para garantir que você cumpra os requisitos de financiamento da FHA, o subscritor examina sua inscrição com mais detalhes e examina todos os materiais de suporte.
Por quanto tempo é válida a aprovação da FHA?
A FHA está expandindo o período de validade da avaliação inicial para a maioria das origens de Título II a termo e Home Equity Conversion Mortgage (HECM) de 120 dias para 180 dias e o período de validade da atualização da avaliação de 240 dias para um ano.
Qual é a concentração máxima de FHA?
Atualmente, não mais de 50% das unidades podem ser cobertas pelo seguro FHA.
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