Então você está pensando em comprar uma casa de férias? Incrível! Podemos ser amigos? Ter uma segunda casa para férias pode ser uma pausa, mas há várias coisas que você deve considerar antes de fazer um investimento tão substancial a longo prazo.
#1. Qual é o seu orçamento
O orçamento é uma das coisas mais importantes a considerar ao fazer uma compra tão grande. Uma casa de férias é algo que você deseja trazer alegria, relaxamento, memórias e renda potencial para sua vida – então você deve tentar não sobrecarregar suas finanças ao ponto de se tornar estressante. Ter uma boa ideia do seu orçamento pode ajudá-lo a definir expectativas precisas.
Embora você possa sonhar com uma casa moderna na praia, isso pode não ser realista, considerando o quanto você se sente confortável em gastar. Você também deve decidir se deseja incluir um orçamento separado para reformas ou personalizações e não se esqueça de incluir despesas adicionais, como HOA e taxas anuais de manutenção.
# 2. Localização
Que tipo de casa de férias procura? Um retiro de praia? Algo em uma grande cidade? Uma cabine fora da grade? Talvez você tenha um local específico em mente ou o tenha reduzido a várias opções. Se você não passou muito tempo na área onde deseja comprar, pode planejar uma viagem para lá. Você passará muito do seu tempo livre lá, então você deve ter certeza de que vai adorar!
Depois de escolher um local, será mais fácil restringir suas escolhas levando em consideração seu orçamento. Pode ser útil fazer uma lista de desejos de recursos e pesquisar como isso se encaixa na sua faixa de preço. Também pode ser útil baixar alguns aplicativos imobiliários nos quais você pode adicionar requisitos específicos à função de pesquisa, como preço, metragem quadrada, localização ou número de quartos. Olhando para a lista que surge lhe dará uma melhor compreensão de exatamente o que você pode pagar.
#3. Transporte
É importante considerar como você chegará à sua casa de férias a partir de sua residência permanente e como se locomover na área em que sua casa de férias está. Você só quer comprar uma casa de férias a uma curta distância? Em seguida, considere adicionar gasolina ao seu orçamento se planeja dirigir até lá com frequência. Se você estiver interessado apenas em um local distante, considere se terá tempo para viajar para lá com frequência e como incluirá despesas de transporte, como voos ou aluguel de carros, em seu orçamento.
Quem vai usar?
Muitas pessoas compram casas de férias para passar o tempo com a família ou amigos. Se isso fizer parte do seu plano, pode mudar suas prioridades em relação ao tamanho, número de quartos, comodidades ou acessibilidade.
Mesmo se você estiver comprando uma casa de férias principalmente para ficar com amigos e familiares, considere alugá-la para compensar os custos. A renda do aluguel de sua casa por períodos de curto ou longo prazo pode ajudá-lo a criar patrimônio e pagar qualquer dívida acumulada com a compra da casa.
Para pesquisar o mercado de aluguel na área, você deseja comprar; pode ser útil analisar outras casas na área que são usadas como imóveis para aluguel e ver o que elas têm a oferecer para atrair locatários. Você também pode falar com agentes imobiliários locais, que podem fornecer algumas dicas sobre quais acomodações são as mais desejáveis e qual é o preço realista do aluguel.
Suas finanças a longo prazo
Há tantos fatores a serem considerados ao comprar uma casa de férias que pode ser esmagador entender o quadro geral de suas finanças. Decidir sobre uma estratégia de casa de férias pode ser um excelente momento para começar a trabalhar com um conselheiro financeiro. Embora você possa receber conselhos de seu corretor de imóveis, corretor de hipotecas ou até mesmo de membros da família, o consultor certo deve ser capaz de fornecer a você uma visão geral que considere os objetivos de longo prazo. Um consultor pode ter em mente todo o escopo da sua vida financeira e ajudá-lo a tomar decisões a partir daí.
