Causa de Aquisição: Definição, Diretrizes e Diretrizes dos EUA.

aquisição causa diretrizes de definição de imóveis na flórida
fonte da imagem: youtube

Quando falamos sobre angariação de causas, entendemos seus princípios e significados. No entanto, veremos os tópicos: causa de aquisição, imóveis, definição, diretrizes e seu efeito na Flórida.

 Agora, vamos fazer um bom estudo sobre cada um deles.

Causa de Aquisição

Isso pode parecer difícil de explicar, e pode ser por isso que o agente parece incerto. Procurar causa se resume a qual agente ganha a comissão se surgir uma disputa. Por exemplo, para receber a comissão, o agente deve mostrar que seguiu as regras; e fez o trabalho necessário estabelecido nas diretrizes do serviço de listagem múltipla, entre corretores ao trabalhar com um cliente; e um segundo agente também reivindica essa mesma comissão.

O segundo agente também deve provar que seguiu as regras de acordo. O ponto crítico é decidir qual agente fez com que o comprador escrevesse uma oferta; que resulta na venda do imóvel. Na superfície, parece simples decidir, mas nem sempre é tão fácil.

A causa de aquisição determina quem recebe uma comissão quando a venda de uma casa é concluída; o pagamento vai para o corretor cujas ações levaram o cliente a comprar. Podem surgir problemas se um comprador trabalhar com mais de um corretor ou agente durante o processo de compra da casa.

Por exemplo, digamos que um agente apresentou o comprador a uma propriedade e o comprador acabou comprando e finalizando a venda com um segundo agente. Se o agente alegar que foi a causa de aquisição da venda, isso pode levar a uma disputa de causa de aquisição.

Em seguida, vamos dar uma olhada em Aquisição de Imóveis Causa.

Aquisição Cause Imóveis

No contexto de uma transação imobiliária, a causa de contratação refere-se às ações que se iniciam ou são acionadas; uma série de eventos que levam à venda final de um imóvel. 

Uma causa de aquisição em imóveis ocorre quando um agente imobiliário ou corretor produz um comprador para uma propriedade e às vezes pode levar a disputas com outros agentes.

As disputas são muitas vezes causadas pela falta de compreensão dos clientes, de como as coisas funcionam; juntamente com a falta de atenção de um corretor.

Aquisição de causa, imóveis, definição, diretrizes, flúor.
fonte da imagem: Hauseit.com

Definição Causa de Aquisição

A aquisição, no entanto, pode ser definida como obter posse, obter, realizar ou alcançar (algo) por cuidado e esforço. A aquisição também pode ser definida como a causa como “a série ininterrupta de eventos causais que resulta na transação bem-sucedida”.

A definição legal de “procurar causa” é, como as definições legais costumam ser, um pouco misteriosa. Uma definição abstrata comumente usada pelos tribunais define o padrão como: “A causa imediata; a causa originando uma série de eventos, que, sem interrupção em sua continuidade, resultam na realização do objetivo primordial”. Os tribunais aplicam essa definição abstrata de causa de compra às comissões imobiliárias, dizendo que causa de compra é “uma causa que origina uma série de eventos que, sem interrupção em sua continuidade, resultam na realização do objetivo principal da contratação do corretor que está aquisitando um comprador. pronto, disposto e capaz de comprar imóveis nos termos do proprietário.”

causa de aquisição, imóveis, definição, diretrizes, florida.
fonte da imagem: m.facebook.com

Diretrizes em Aquisição

Primeiro, nas diretrizes da causa de aquisição, há um contrato de listagem entre o vendedor e a listagem corretor. Este contrato cria o relacionamento entre essas partes, estabelece os deveres de cada um e os termos sob os quais o corretor da lista será considerado para receber uma comissão e, frequentemente, autorizará o corretor da lista a cooperar ou compensar (ou ambos) os corretores cooperantes que podem ser subagentes, agentes compradores ou atuando em alguma outra capacidade.

Em segundo lugar, existe um contrato entre o corretor da lista e os corretores cooperantes. Embora isso possa ser produzido por meio de uma oferta publicada por meio de um serviço de listagem múltipla ou por meio de algum outro método de esforço cooperativo formalizado, não precisa ser. Ao contrário do contrato de listagem bilateral (onde geralmente o vendedor concorda em pagar uma comissão em troca da produção do corretor da lista de um comprador pronto, disposto e capaz), o contrato entre o corretor da lista e o corretor colaborador é de natureza unilateral.

Terceiro, há o contrato de compra – às vezes atribuído como o contrato de compra e venda. Este contrato bilateral entre o vendedor e o comprador estabelece suas respectivas promessas e obrigações entre si, o que também pode impactar terceiros.

Quarto, pode haver um contrato de corretor comprador em vigor entre o comprador e um corretor. Semelhante em muitos aspectos ao contrato de listagem, este contrato bilateral estabelece os deveres do comprador e do corretor, bem como os termos e condições da compensação do corretor.

Agora que terminamos as diretrizes da causa de aquisição, veremos seu efeito na Flórida.

Aquisição da causa Flórida

Na Flórida, durante a causa de aquisição por volta de 2005, houve 258,000 vendas de imóveis residenciais envolvendo apenas agentes designados pela Realtor®.1 Convencionalmente, a maioria dos agentes obtém sua renda exclusivamente de comissões. Então, quando há uma venda, ou uma quase venda, e uma disputa sobre se uma comissão imobiliária é própria, ela foca a atenção de um corretor de uma forma que os assalariados entre nós não entenderiam.

O princípio jurídico derivado de décadas de ações judiciais movidas por agentes imobiliários comprometidos e comprometidos é a doutrina da causa do aprovisionamento. Aplica-se em contextos comerciais e residenciais, e até mesmo para vendas intermediadas fora de imóveis, como vendas de iates. É um princípio de direito que provavelmente visitará a maioria dos advogados da Flórida durante suas vidas, seja como advogado, conselheiro ou pior, como comprador ou vendedor de imóveis, ou pior ainda, como parente consangüíneo de um corretor de imóveis. . A compreensão completa do princípio desde a fundação pode ser alcançada por meio da revisão de cinco pareceres da Suprema Corte da Flórida.

Qual é a finalidade da aquisição?

O principal objetivo do Procurement é garantir que o processo agregue valor e considere o custo total de propriedade.

O que significa aquisição nos negócios?

A aquisição de bens ou serviços para fins comerciais é conhecida como aquisição. A aquisição geralmente está associada a empresas porque elas frequentemente precisam solicitar serviços ou comprar mercadorias em grande escala.

A causa de aquisição é o fator determinante em casos de ética?

Para ser elegível para a compensação, o requerente deve demonstrar que foi responsável pela obtenção da causa. Por si só, as relações de agência não têm influência sobre se um trabalhador tem ou não direito a compensação.

O que significa aquisição em direito?

“Executar” as obras, “procurá-las” ou simplesmente “prepará-las para a sua execução” são alguns exemplos.

O que é uma disputa de causa de aquisição?

Quando surge uma disputa sobre quem recebe a comissão de uma venda de imóveis, ocorrem argumentos de causa de aquisição. Em vários estágios do processo de compra de uma casa, podem surgir disputas, mas geralmente são facilmente evitáveis ​​por meio de uma comunicação aberta.

Conclusão

Em conclusão, eu sei que você agora é capaz de entender a causa de aquisição em seus termos com suas diretrizes?.

Artigo relacionado

  1. MARKETING SOCIAL: O Guia Básico Com Exemplos Práticos
  2. Taxas de venda do eBay: preços, calculadoras e melhores práticas do Reino Unido
  3. Corretores de hipoteca: como os corretores de hipoteca ganham dinheiro nos EUA (atualizado)
  4. O que é CICLO DE NEGÓCIOS? - Definição, Causas Internas e Externas
Deixe um comentário

O seu endereço de e-mail não será publicado. Os campos obrigatórios são marcados com *

Você pode gostar