Eu sei que obter uma licença de corretor de imóveis pode ajudar a melhorar sua carreira como corretor de imóveis. Também aumenta suas chances, dando-lhe acesso a ferramentas, redes e informações valiosas às quais muitos não têm acesso no setor.
Obter uma licença imobiliária é um dos ativos mais valiosos para um corretor de imóveis, mas observe que seus benefícios têm um preço. Portanto, este artigo responde quanto custa para obter uma licença de corretor de imóveis.
Pontos chave
- Um corretor de imóveis é um profissional imobiliário e membro da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR).
- O custo de uma licença de corretor de imóveis depende do estado.
- Você pode obter sua licença de corretor de imóveis em menos de seis meses.
- O período de tempo necessário para obter sua licença de corretor de imóveis depende de sua localização e de sua dedicação ao processo.
- Você pode não precisar de um diploma para se tornar um corretor de imóveis em alguns estados dos EUA.
Custos para obter uma licença de corretor de imóveis
Existem alguns custos associados à obtenção de uma licença de corretor de imóveis. Isso ocorre porque, para obter uma licença de corretor de imóveis, você precisa se inscrever em cursos, se inscrever em testes e assumir responsabilidades de marketing. Cada um deles requer uma certa quantidade de investimento financeiro. Leia para descobrir os custos associados à obtenção de uma licença de corretor de imóveis:
# 1. Educação
Custos médios: $ 200 a $ 1,000
Cada estado tem seus próprios requisitos educacionais para quem deseja obter uma licença imobiliária. As pessoas que desejam fazer o exame estadual devem ter concluído um período de estudos predeterminado. No entanto, o número de “horas de crédito” varia entre 63 horas em Florida a 180 horas no Texas.
Observe que o custo dos requisitos educacionais depende do número de horas exigidas pelo estado. No entanto, com apenas US$ 200, você pode obter educação.
# 2. Exame de licenciamento estadual
Custos médios: $ 85 a $ 200 por teste
Até onde sei, nenhum dos cursos educacionais elaborados para prepará-lo para o exame de licenciamento estadual inclui a taxa real do teste. Portanto, durante o orçamento, o exame precisa ser considerado uma despesa separada para quem tenta determinar o verdadeiro custo de se tornar um agente imobiliário registrado.
Um exame para obter uma licença estadual geralmente custa entre US$ 85 e US$ 200. No entanto, esta não é uma despesa única. Aqueles que obtiverem sucesso na primeira tentativa são livres para prosseguir para a próxima fase, às suas próprias custas. Como resultado, os indivíduos que forem reprovados no exame na primeira tentativa poderão refazê-lo mediante o pagamento de uma taxa. É por isso que você precisa levar sua educação a sério. Isso não apenas estabelecerá as bases para toda a sua futura profissão, mas também evitará que você tenha que refazer o exame de licença estadual.
# 3. Verificação de antecedentes
Custos médios: $ 50 a $ 100
Observe que qualquer pessoa que queira se tornar um agente imobiliário licenciado deve passar por uma verificação de antecedentes do FBI, e isso não é gratuito.
Seu número de Seguro Social e impressões digitais devem ser fornecidos às autoridades competentes. Portanto, as taxas de processamento associadas a cada cheque são o que você deverá pagar. Felizmente, as verificações de antecedentes não custam muito – devem custar apenas US$ 50 a US$ 100.
# 4. Seguro de Erros e Omissões
Custos médios: $ 350 a $ 400/ano
O seguro contra erros e omissões é um tipo de seguro de responsabilidade profissional que defende as empresas, seus funcionários e segurados individuais contra alegações de clientes de descuido ou desempenho abaixo da média. Na maioria dos casos, o seguro contra erros e omissões paga pelos acordos até o máximo acordado, bem como pelas despesas judiciais.
Parece razoável que todo corretor de imóveis licenciado tenha um seguro contra erros e omissões porque, no mercado imobiliário, mesmo transações aparentemente insignificantes trazem grandes consequências. O custo anual deve ficar em torno de US$ 400. Caso contrário, no momento em que sua apólice de seguro contra erros e omissões expirar, sua licença será automaticamente suspensa.
# 5. Associação Nacional de Corretores de Imóveis
Custos: taxa de inscrição mais US$ 150/ano
Ao ingressar na Associação Nacional de Corretores de Imóveis, você obtém acesso a uma variedade de recursos, incluindo o serviço de listagem múltipla.
O site oficial da Associação Nacional de Corretores de Imóveis afirma que as quotas para 2021 e 2022 são de US$ 150 por associado. Todos os membros atuais do REALTOR® e do REALTOR® Associate recebem uma fatura desse valor por meio de sua principal organização local, e ela deve ser paga ao NAR até 1º de janeiro.
Além disso, você paga o custo inferior a US$ 100 para aulas de ética e a taxa de inscrição para o mercado imobiliário. Como há sempre algo novo para aprender neste setor em constante mudança, muitos acham que o custo de uma licença imobiliária e de educação continuada vale bem o investimento.
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Quanto custa uma licença de corretor de imóveis em cada estado?
A lista a seguir de taxas médias de licença de corretor de imóveis pode mudar a qualquer momento. O custo médio da taxa de licenciamento exigida para cursos de pré-licenciamento e o total para cada estado estão listados abaixo:
Alabama
Taxa de licença: $ 220
Educação pré-licença: $ 300- $ 400
Total: $ 600
Alasca
Taxa de licença: $ 355
Educação pré-licença: $ 375
Total: $ 730
Arizona
Taxa de licença: $ 300
Educação pré-licença: $ 400
Total: $ 700
Arkansas
Taxa de licença: $ 197
Educação pré-licença: $ 400
Total: $ 597
Califórnia
Taxa de licença: $ 400
Educação pré-licença: $ 400
Total: $ 800
Colorado
Taxa de licença: $ 615
Educação pré-licença: $ 500
Total: $ 1,115
Connecticut
Taxa de licença: $ 305
Educação pré-licença: $ 450
Total: $ 755
Delaware
Taxa de licença: $ 89
Educação pré-licença: $ 600
Total: $ 689
Florida
Taxa de licença: $ 150
Educação pré-licença: $ 200
Total: $ 350
Taxa de licença: $ 170- $ 340
Educação pré-licença: $ 350
Total: $ 540- $ 690
Havaí
Taxa de licença: $ 85
Educação pré-licença: $ 650
Total: $ 739
Idaho
Taxa de licença: $ 160
Educação pré-licença: $ 600
Total: $ 760
Illinois
Taxa de licença: $ 125
Educação pré-licença: $ 450
Total: $ 575
Indiana
Taxa de licença: $ 121
Educação pré-licença: $ 550
Total: $ 671
Iowa
Taxa de licença: $ 125
Educação pré-licença: $ 425
Total: $ 575
Kansas
Taxa de licença: $ 75
Educação pré-licença: $ 225
Total: $ 400
Kentucky
Taxa de licença: $ 192
Educação pré-licença: $ 400
Total: $ 592
Louisiana
Taxa de licença: $ 120
Educação pré-licença: $ 350
Total: $ 470
Maine
Taxa de licença: $ 121
Educação pré-licença: $ 450
Total: $ 571
Maryland
Taxa de licença: $ 110
Educação pré-licença: $ 300
Total: $ 410
Massachusetts
Taxa de licença: $ 103
Educação pré-licença: $ 350
Total: $ 453
Michigan
Taxa de licença: $ 88
Educação pré-licença: $ 250
Total: $ 338
Minnesota
Taxa de licença: $ 175
Educação pré-licença: $ 600
Total: $ 775
Mississipi
Taxa de licença: $ 135
Educação pré-licença: $ 250
Total: $ 385
Missouri
Taxa de licença: $ 201.05
Educação pré-licença: $ 400
Total: $ 601.05
Montana
Taxa de licença: $ 135
Educação pré-licença: $ 400
Total: $ 535
Nebraska
Taxa de licença: $ 285
Educação pré-licença: $ 400
Total: $ 685
Nevada
Taxa de licença: $ 245
Educação pré-licença: $ 250
Total: $ 495
New Hampshire
Taxa de licença: $ 225
Educação pré-licença: $ 360
Total: $ 585
New Jersey
Taxa de licença: $ 160
Educação pré-licença: $ 360
Total: $ 520
Novo México
Taxa de licença: $ 240
Educação pré-licença: $ 700
Total: $ 940
New York
Taxa de licença: $ 70
Educação pré-licença: $ 350
Total: $ 420
Carolina do Norte
Taxa de licença: $ 96
Educação pré-licença: $ 475
Total: $ 571
Dakota do Norte
Taxa de licença: $ 230
Educação pré-licença: $ 450
Total: $ 680
Ohio
Taxa de licença: $ 60
Educação pré-licença: $ 999
Total: $ 1,059
Oklahoma
Taxa de licença: $ 116
Educação pré-licença: $ 425
Total: $ 541
Oregon
Taxa de licença: $ 300
Educação pré-licença: $ 375
Total: $ 675
Pennsylvania
Taxa de licença: $ 107
Educação pré-licença: $ 350
Total: $ 457
Rhode Island
Taxa de licença: $ 100
Educação pré-licença: $ 325
Total: $ 425
Carolina do Sul
Taxa de licença: $ 123
Educação pré-licença: $ 500
Total: $ 623
Dakota do Sul
Taxa de licença: $ 225
Educação pré-licença: $ 1,000
Total: $ 1,225
Tennessee
Taxa de licença: $ 133
Educação pré-licença: $ 500
Total: $ 633
Texas
Taxa de licença: $ 320
Educação pré-licença: $ 475
Total: $ 795
Utah
Taxa de licença: $ 152
Educação pré-licença: $ 450
Total: $ 602
Vermont
Taxa de licença: $ 100
Educação pré-licença: $ 300
Total: $ 400
O Estado da Virgínia (EUA)
Taxa de licença: $ 170
Educação pré-licença: $ 500
Total: $ 670
Washington
Taxa de licença: $ 146.25
Educação pré-licença: $ 400
Total: $ 546.25
West Virginia
Taxa de licença: $ 196
Educação pré-licença: $ 550
Total: $ 746
Wisconsin
Taxa de licença: $ 144
Educação pré-licença: $ 325
Total: $ 469
Wyoming
Taxa de licença: $ 480
Educação pré-licença: $ 400
Total: $ 880
Quanto tempo leva para obter sua licença de corretor de imóveis?
O número de horas exigidas pelo seu estado, a duração do procedimento de inscrição e se você faz um curso on-line ou uma escola presencial afetarão o tempo que você levará para obter sua licença de corretor de imóveis. O tempo necessário para obter sua licença se você se inscrever em um curso presencial varia de acordo com quantas horas são oferecidas por semana, mas geralmente pode ser concluído em seis meses.
Felizmente para você, você pode trabalhar e estudar no seu próprio ritmo com cursos on-line de licença imobiliária, o que pode reduzir o tempo necessário para passar no exame de licença imobiliária.
Quão importante é obter sua licença de corretor de imóveis?
Se você leva sua carreira a sério, obter sua licença de corretor de imóveis pode valer a pena. Você pode ganhar até seis dígitos se persistir, expandir sua rede e mostrar dedicação. Também há chances de avançar em sua carreira no futuro, tornando-se corretor ou avaliador.
O seu nível de sucesso no setor determinará, em última análise, o valor do processo de licenciamento. Num futuro próximo, você pretende trabalhar no setor imobiliário? Tem certeza de que deseja investir o tempo necessário para criar e gerenciar uma rede? Você consegue ganhar a vida apenas com comissões? Se você refletir um pouco sobre essas questões antes de começar, poderá descobrir que o procedimento vale muito a pena.
Você precisa de um diploma para ser corretor de imóveis no Texas?
O Texas não exige nenhum tipo de diploma para trabalhar como agente de vendas imobiliárias, ao contrário de alguns outros estados. Além disso, você não precisa de diploma de ensino médio ou GED.
Quanto tempo leva para ser corretor de imóveis no Texas?
Antes de fazer o exame de licenciamento estadual, os alunos devem concluir com êxito seis cursos imobiliários de 30 horas, exigidos pela Texas Real Estate Commission (TREC). (O número total de horas de aula de um aluno aumentará se ele precisar repetir um curso.)
É difícil começar como corretor de imóveis?
Embora nem sempre seja simples, tornar-se corretor de imóveis pode ser um trabalho agradável e financeiramente gratificante. Fazer negócios, fazer marketing, seguir pistas, gerenciar papelada complicada, oferecer atendimento ao cliente e muito, muito mais são necessários para uma carreira no setor imobiliário.
Quais são as vantagens de ser um agente imobiliário?
Há muitos benefícios em ser um corretor de imóveis para sua vida pessoal e profissional. É fácil para você decidir se encontrará contentamento nesta carreira se estiver ciente das vantagens que ela oferece. Aqui, vou te dar alguns benefícios de trabalhar como corretor de imóveis:
#1. Oferece um horário flexível
Você pode organizar seu horário de trabalho de acordo com sua vida pessoal, porque você é seu próprio empregador como vendedor de imóveis. Isso implica que você não definiu horários de início ou término para seus dias de trabalho ou horário de entrada e saída.
Tenho amigos que são corretores imobiliários e o trabalho lhes dá mais tempo para ficar com amigos e familiares, o que melhorará seu equilíbrio entre vida pessoal e profissional e satisfação no trabalho.
#2. Dá a você potencial de renda ilimitado
Não há limite de renda para corretores imobiliários, ao contrário de outras profissões. Você pode obter maior sucesso em sua carreira de corretor de imóveis se tiver um sólido conhecimento do negócio e muita dedicação. Além disso, você não precisa trabalhar por um determinado período de tempo para conseguir um aumento.
#3. Mobilidade de carreira
Ser um agente imobiliário dá-lhe a oportunidade de trabalhar por conta própria. Em essência, esta é a sua chance de estabelecer sua própria empresa e identidade. Com a sua experiência como agente imobiliário, você também pode buscar possibilidades adicionais dentro e fora do setor imobiliário. Um possível caminho de trabalho é se tornar um investidor imobiliário, avaliador residencial, gerente de propriedades, consultor de locação, gerente de escritório, associado de vendas ou representante de atendimento ao cliente.
Quais são as desvantagens de ser um agente imobiliário?
Embora haja muitos benefícios em se tornar um agente imobiliário, é crucial considerar também as desvantagens para fazer uma escolha informada. Pense nas seguintes desvantagens de trabalhar como corretor de imóveis:
#1. Você passa longas horas trabalhando:
Os corretores de imóveis podem trabalhar mais horas do que a semana de trabalho de 40 horas exigida por muitos outros empregos. Em vez de seguirem um calendário rígido, adaptam-se frequentemente aos horários dos seus clientes. Quando seus clientes e potenciais compradores estão provavelmente desempregados, eles podem realizar visitas públicas ou exposições. Isto pode implicar trabalhar nos fins de semana ou nas noites dos dias úteis. Mesmo que você tenha algum tempo livre na manhã ou à tarde de um dia de semana, você pode perder o tempo de fim de semana passado com seus entes queridos.
#2. Tem períodos lentos
Sua renda como corretor de imóveis é determinada pelas transações que você realiza. Meses mais lentos podem ter um impacto negativo em sua renda se você não receber um salário fixo de seu trabalho. Você não será pago se não estiver vendendo imóveis. Assim, ter um potencial de ganhos ilimitado é ótimo, mas pode ser difícil se você não tiver uma certa quantia de dinheiro economizada para os momentos difíceis.
#3. Pode ser estressante
Mesmo que você testemunhe a emoção de ajudar seus clientes a se mudarem para uma nova casa ou propriedade, o procedimento costuma ser estressante. Seus clientes frequentemente enfrentam conflitos e podem tomar decisões financeiras importantes. Por mais gratificante que seja atender os clientes, há momentos difíceis nesse ramo de trabalho. Adquirir experiência imobiliária e habilidades interpessoais como empatia e comunicação permitirão que você se relacione e ajude seus clientes a superar esses obstáculos.
#4. Você precisará trabalhar duro.
Como corretor imobiliário iniciante, você pode ficar facilmente desanimado se não ganhar tanto dinheiro quanto esperava. Freqüentemente, você dedica horas extras para se promover e atrair negócios. Isso envolve lidar simultaneamente com suas próprias listagens, clientes, marketing e diferentes transações. Conseqüentemente, para se destacar nesta posição, é necessário possuir desejo e disciplina.
Qual é a probabilidade de você ter sucesso como agente imobiliário?
No primeiro ano, 75% dos corretores de imóveis faliram e, em cinco anos, 87% faliram, segundo a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). Esta falha deve-se à prospecção inadequada, à falta de comercialização dos imóveis de forma a acelerar as vendas e à falta de acompanhamento dos clientes, erros frequentes dos agentes. Embora a taxa de insucesso dos agentes imobiliários possa ser um choque para alguns, é um facto duro para o negócio. No entanto, isso não significa que você deva desistir antes mesmo de começar.
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Referências:
