Os MELHORES LIVROS DE 2023 PARA INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS: as 17 melhores escolhas

LIVROS PARA INVESTIDORES IMOBILIÁRIOS
Crédito da imagem: Kiavi
Conteúdo Esconder
  1. Melhores livros para investidores imobiliários
    1. #1. “O livro sobre como investir em imóveis com nenhum (e baixo) dinheiro” por Brandon Turner
    2. #2. “Compre, reabilite, alugue, refinancie, repita” de David M. Greene
    3. #3. Amanda Han e Matthew MacFarland "O livro sobre estratégias fiscais para o investidor imobiliário experiente"
    4. #4. O livro de Phil Pustejovsky “Investimento imobiliário que deu errado: 21 histórias verdadeiras do que NÃO fazer ao investir em imóveis e lançar casas”,
    5. #5. "Pai Rico, Pai Pobre" de Robert T. Kiyosaki
    6. #6. Brandon Turner e Josh Dorkin “Como Investir em Imóveis: O Melhor Guia para Iniciantes”
    7. #7. Ken McElroy, “O ABC do investimento imobiliário”
    8. #8. “Retire Rich With Rentals” por Kathy Fettke
    9. #9. “Investir em Duplexes, Triplexes & Quads” por Larry B. Loftis
    10. #10.“Manual do investidor em imóveis comerciais: um roteiro passo a passo para a riqueza financeira” por Steven D. Fisher
    11. #11. “Minha Vida e 1,000 Casas” de Mitch Stephen
    12. Nº 12 “O livro sobre como estimar custos de reabilitação” por J Scott
    13. #13. “Construindo riqueza uma casa de cada vez” por John Schaub
    14. #14. “Mudança: como os melhores corretores de imóveis lidam com tempos difíceis”, de Gary Keller
    15. #15. “Trump: The Art of the Deal” de Donald Trump e Tony Schwartz
    16. #16. “Every Landlord's Legal Guide” de Marcia Stewart, Ralph Warner e Janet Portman
    17. #17. Brandon Turner, “O livro sobre investimento em imóveis para aluguel”
    18. #18. O ensaio de Frank Gallinelli “O que todo investidor imobiliário precisa saber sobre fluxo de caixa”
  2. Qual é a regra de 2% em investimentos imobiliários?
  3. Qual é a regra de 1% em investimentos imobiliários?
  4. Qual é a regra de 5% em investimentos imobiliários?
  5. O que devo estudar se quiser investir em imóveis?
  6. 10K é suficiente para investir em imóveis?
  7. 100K é suficiente para investir em imóveis?
  8. Referências 
  9. Artigos Relacionados

Quando se trata de investimento imobiliário, o ditado “informação é poder” é especialmente relevante. O setor imobiliário tem seus riscos, por isso vale a pena se educar antes de entrar. Um excelente método para se familiarizar com o investimento imobiliário antes de perder a cabeça é se esforçar e se educar. Mas por onde começar com tantos recursos? Felizmente para você, compilamos uma lista dos nove principais livros para investidores imobiliários novatos.

Melhores livros para investidores imobiliários

Aprender é o primeiro passo para o sucesso no investimento imobiliário. Os 34 livros listados abaixo contêm orientação inestimável de investidores imobiliários experientes em uma variedade de tópicos. Nosso objetivo é apresentar uma lista completa dos principais livros sobre investimentos imobiliários que cobrem todos os tópicos relevantes. Encontre o livro que atenda às suas necessidades específicas e torne-se uma autoridade no assunto.

#1. “O livro sobre como investir em imóveis com nenhum (e baixo) dinheiro” por Brandon Turner

Este livro está em nossa lista dos melhores livros para investidores imobiliários iniciantes porque enfatiza a realização de investimentos com o mínimo de dinheiro possível. O conceito central do livro é como alavancar o crédito para comprar investimentos imobiliários. O livro de Turner fornece métodos inovadores para arrecadar dinheiro para o seu projeto, evitando várias armadilhas de captação de recursos, quer você esteja procurando credores ou financiamento privado.

#2. “Compre, reabilite, alugue, refinancie, repita” de David M. Greene

A abordagem “Comprar, reabilitar, alugar, refinanciar, repetir” (BRRR) envolve começar com apenas uma propriedade e expandir progressivamente seu portfólio de investimentos. As especificidades desse processo são abordadas neste livro, juntamente com conselhos sobre como obter o máximo de cada etapa.

Assim, para maximizar o valor de suas propriedades de investimento. Aprenda a negociar vendas, localize atualizações que agregam mais valor, decida se deve investir e use o patrimônio em suas propriedades.

#3. Amanda Han e Matthew MacFarland "O livro sobre estratégias fiscais para o investidor imobiliário experiente"

Este livro é conhecido como um dos melhores livros para investidores imobiliários. Mesmo que a preparação de impostos possa parecer desafiadora. Portanto, se você é um investidor imobiliário, precisa ter uma preocupação inquestionável com os impostos. Sua renda de investimento pode ser drasticamente reduzida por fatores como imposto sobre ganhos de capital. Esta é a justificativa para a reputação deste livro como um dos melhores para investidores imobiliários novatos.

Este livro também é conhecido como um dos melhores livros para investidores imobiliários que ensinarão como investir com sabedoria, tirar o máximo proveito de suas deduções fiscais e, finalmente, pagar o mínimo possível de impostos. Você pode se preparar para a temporada de impostos com a ajuda de seus conselhos e insights. Este livro pode ensiná-lo a otimizar suas deduções fiscais.

#4. O livro de Phil Pustejovsky “Investimento imobiliário que deu errado: 21 histórias verdadeiras do que NÃO fazer ao investir em imóveis e lançar casas”,

Às vezes, aprender o oposto é igualmente benéfico. Assim, com a ajuda deste livro, que é classificado como um dos melhores livros para investidores imobiliários, você pode evitar muitos dos erros que os investidores imobiliários cometem. Sem colocar milhões de dólares em risco, preste atenção aos insights que esses investidores encontraram. Por permitir que você esteja ciente dos perigos sem realmente aceitá-los, esta é uma ferramenta fantástica para iniciantes. Lembre-se de que alguns alunos pagaram muito dinheiro por essas aulas. Tudo o que você precisa fazer é comprar o livro para aprendê-los.

#5. "Pai Rico, Pai Pobre" de Robert T. Kiyosaki

Embora não se concentre especificamente no investimento imobiliário, este é um livro maravilhoso para qualquer investidor iniciante ler. Você pode aprender a mentalidade que precisa ter para ganhar dinheiro com Pai Rico, Pai Pobre. Para investir e ver seu dinheiro crescer, você não precisa de muito dinheiro. Seria sensato para qualquer novo investidor começar com essas ideias testadas e comprovadas.

#6. Brandon Turner e Josh Dorkin “Como Investir em Imóveis: O Melhor Guia para Iniciantes”

Este livro de Brandon Turner e Josh Dorkin é o melhor da nossa lista para investidores imobiliários iniciantes, pois fornece uma visão geral profunda dos fundamentos do setor. Se você quiser saber mais sobre suas alternativas para investir em imóveis, este é um ótimo lugar para começar.

Existem várias opções disponíveis para você em Como Investir em Imóveis, não apenas uma. Turner e Dorkin fornecem mais de 40 histórias diversas de investidores imobiliários contemporâneos e bem-sucedidos, cobrindo tudo, desde a inversão de investimentos como um negócio paralelo até o gerenciamento completo de propriedades.

#7. Ken McElroy, “O ABC do investimento imobiliário”

O ABC do investimento imobiliário de McElroy é um dos melhores livros para quem deseja começar a investir em imóveis. Ele se concentra em informações de mercado, negociação de transações e gerenciamento de fluxo de caixa. O ABC do investimento imobiliário, em contraste com o primeiro livro da lista, concentra-se em propriedades maiores, como apartamentos, condomínios e sobrados.

Este livro explica como encontrar essas propriedades de investimento maiores e como trabalhar com outros investidores para comprar propriedades maiores. Depois de tê-los, você deve continuar ganhando dinheiro com eles. O ABC do investimento imobiliário não apenas ensina como localizar, avaliar e comprar propriedades, mas também fornece acesso a ferramentas confiáveis ​​de gerenciamento de propriedades.

#8. “Retire Rich With Rentals” por Kathy Fettke

Kathy Fettke, uma investidora imobiliária, dá um exemplo de como ganhar dinheiro enquanto você está aposentado. Neste livro, você aprenderá como construir um portfólio no valor de $ 1,000,000 ou mais, como gerenciar facilmente propriedades para aluguel, como usar técnicas pouco conhecidas para acelerar a poupança para a aposentadoria atrasando os impostos e por que o setor imobiliário é o melhor investimento alavancado. opção.

#9. “Investir em Duplexes, Triplexes & Quads” por Larry B. Loftis

O autor, advogado e investidor imobiliário Larry Loftis, baseia-se em sua própria experiência na compra de casas com mais de uma unidade. A Loftis oferece aos investidores novos e experientes um guia para investimentos sem riscos, fácil e que funciona bem. Este livro explica como reduzir o risco, refinanciar para comprar mais propriedades e comprar duplexes, triplexes e quads com pouco ou nenhum dinheiro inicial.

#10.“Manual do investidor em imóveis comerciais: um roteiro passo a passo para a riqueza financeira” por Steven D. Fisher

Como está implícito no título, o livro fornece um guia passo a passo para investir em imóveis comerciais. Fisher apresenta as informações em termos fáceis para potenciais investidores empresariais. Crie um orçamento e faça avaliações de propriedades enquanto adquire, financia e gerencia imóveis comerciais.

#11. “Minha Vida e 1,000 Casas” de Mitch Stephen

Para comprar mais de 1,000 apartamentos, Mitch Stephen compartilhou sua história de vida e carreira como investidor imobiliário. O empresário autodidata Stephen experimenta os altos e baixos da tenacidade e da tomada de decisões corretas. O livro leva os leitores passo a passo através de um procedimento de resolução de problemas, uma casa de cada vez.

Nº 12 “O livro sobre como estimar custos de reabilitação” por J Scott

O custo de construção e reforma é totalmente abordado na seção "como fazer" deste livro. Scott divide a reforma de uma propriedade em 25 componentes. As planilhas e listas de verificação do livro ajudam a calcular os custos dos componentes com mais precisão.

#13. “Construindo riqueza uma casa de cada vez” por John Schaub

John Schaub, um especialista imobiliário, descreve neste livro seu plano de 9 etapas para aumentar a riqueza por meio da compra de casas e gerar um fluxo de caixa consistente. O conceito fundamental é compreender os princípios da indústria imobiliária.

#14. “Mudança: como os melhores corretores de imóveis lidam com tempos difíceis”, de Gary Keller

O livro Shift, de Gary Keller, discute como os corretores de imóveis podem se adaptar às mudanças no mercado imobiliário. Keller sugere 12 maneiras fáceis de aumentar a participação no mercado em tempos difíceis. O livro aborda “Dominando o Mercado do Momento”, redução de custos e novas soluções financeiras.

#15. “Trump: The Art of the Deal” de Donald Trump e Tony Schwartz

O estilo de gestão de Trump, tanto para os negócios quanto para a vida pessoal, é abordado em “The Art of the Deal”. Considere a seguinte lista de variáveis ​​que normalmente afetam seus maiores triunfos como um exemplo de seu pensamento incomum e filosofia de “pensar grande”. O livro é fascinante e fornece ilustrações de cenários reais, incluindo negociações de contratos, seleção de locais e negociação com empreiteiros. Trump fala extensivamente sobre sua experiência como negociador experiente.

Este livro cobre essencialmente todos os problemas legais que um proprietário pode encontrar. Os tópicos abordados incluem depósitos de segurança, despejos e rescisões de locação, que são problemas legais comuns que os proprietários enfrentam. O livro também aborda outras dificuldades potenciais menos comuns, como a responsabilidade do proprietário, solicitações de sublocação e resolução amigável de desacordos.

#17. Brandon Turner, “O livro sobre investimento em imóveis para aluguel”

O segundo livro de Brandon Turner, que também é um dos melhores livros para ler para aspirantes a investidores imobiliários, ocupa o terceiro lugar. A inclusão de vários autores de investimentos imobiliários de sucesso nesta lista, incluindo o co-criador do podcast The Bigger Pockets, não é acidental.

Você pode começar a gerar renda passiva com imóveis usando um dos quatro métodos descritos em “O livro sobre investimentos em imóveis para aluguel”. O livro cobre uma ampla gama de tópicos, incluindo como financiar novos investimentos, encontrar negócios e adiar ou sonegar impostos. Você deve ler isso se quiser começar a fazer investimentos em imóveis para aluguel.

#18. O ensaio de Frank Gallinelli “O que todo investidor imobiliário precisa saber sobre fluxo de caixa”

melhores livros para investidores imobiliários iniciantes. As estimativas de fluxo de caixa são necessárias para obter o máximo retorno de seus investimentos imobiliários. Gallinelli enfatiza muito os números neste livro. Sua ênfase na matemática nos levou a incluí-lo em nossa seleção dos melhores livros para investidores imobiliários iniciantes. Gallinelli descreve como usar a matemática a seu favor, quer você sinta que é uma força ou um desafio.

Este livro mostrará como usar os principais indicadores para tomar decisões de investimento informadas. Você pode se tornar um verdadeiro investidor profissional ao dominar medidas como retorno sobre o patrimônio líquido, fluxo de caixa descontado e valor presente líquido.

Qual é a regra de 2% em investimentos imobiliários?

A regra dos 2% é uma diretriz geral para estimar o valor da receita de aluguel que uma propriedade deveria, em teoria, ser capaz de fornecer. A regra dos 2% afirma que um imóvel alugado terá um fluxo de caixa positivo se o aluguel mensal for de pelo menos 2% do preço de compra.

Qual é a regra de 1% em investimentos imobiliários?

A regra de 1% do investimento imobiliário compara o preço de compra da propriedade para investimento com a receita bruta esperada. Um investimento potencial deve ter um aluguel mensal de 1% do preço de compra ou mais para passar no critério de 1%.

Qual é a regra de 5% em investimentos imobiliários?

Para determinar o ponto de equilíbrio, dobre o valor da casa em 5% e divida o resultado por 12. O aluguel faz sentido financeiro se o aluguel mensal de uma casa comparável for menor que o ponto de equilíbrio. Faz sentido financeiro comprar se o aluguel mensal exceder o ponto de equilíbrio.

O que devo estudar se quiser investir em imóveis?

Você pode exigir um diploma universitário em finanças, economia, administração de empresas, ciência da computação, estatística e matemática para trabalhar como investidor imobiliário. Você também precisa compreender os riscos, ser honesto, promover recomendações, estar informado e conhecer o mercado.

10K é suficiente para investir em imóveis?

A resposta rápida e fácil é “sim”! Existem outras maneiras de lucrar com imóveis além de comprar e vender casas, mesmo que você não consiga fazer isso por esse valor. 

100K é suficiente para investir em imóveis?

Os investidores com apenas $ 100,000 são incentivados a participar da enorme oportunidade financeira que é o setor imobiliário. Um investidor pode usar esse dinheiro para comprar uma única propriedade para alugar ou vender. Investidores menores podem comprar propriedades comerciais ou residenciais mais caras por meio de crowdfunding ou joint ventures.

Referências 

  1. LOGOTIPO DA REDE DE DESENHOS ANIMADOS: A História do Cartoon Network.
  2. Liberdade financeira: um guia detalhado para ajudá-lo a alcançá-la em 2023 (+ dicas rápidas)
  3. EDUCAÇÃO FINANCEIRA: Importância e como começar (+ cursos gratuitos)
  4. Os 12 principais passos para a liberdade financeira em 2023 (+livros de liberdade financeira)
  5. LIVRO DE REGISTRO CORPORATIVO: Significado, Importância e Como Obtê-lo
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