Para cobrar o dinheiro que lhe é devido, você deve primeiro localizar a pessoa que lhe deve o dinheiro. Às vezes é mais fácil dizer do que fazer para encontrar essas pessoas. Alguns devedores serão abertos sobre sua incapacidade de pagar o que é devido, enquanto outros podem tentar esconder sua situação. O rastreamento de salto pode ser necessário nesses casos para localizar o devedor. Este guia abrangente cobrirá tudo o que você precisa saber sobre software de rastreamento de salto em lote e serviços de rastreamento de salto em imóveis.
O que é o rastreamento de salto?
O rastreamento de salto é o processo de coleta de informações sobre eles para localizar uma pessoa difícil de encontrar. “Skip” vem do termo “skip town” e se refere ao indivíduo que deve ser procurado. “Rastrear” refere-se ao ato de localizá-los.
Localizar pessoas indescritíveis pode parecer um trabalho de detetive, mas é uma habilidade necessária para servidores de processos competentes. Se uma pessoa se recusa a ser atendida ou mora em um local remoto, os servidores do processo frequentemente precisam pular o rastreamento para cumprir adequadamente seus serviços.
Por que você precisa do rastreamento de salto?
Se você tiver que atender alguém que não quer ser atendido, talvez seja necessário pular rastros. Para evitar o atendimento, eles podem mudar de endereço ou de emprego, dificultando sua localização. Talvez você precise atender alguém cujas informações você não possui. Nesse caso, um servidor de processo pode localizá-los e atendê-los usando técnicas de rastreamento de salto.
A evolução do rastreamento de salto
O rastreamento de salto tornou-se uma técnica popular para muitas organizações com foco no setor imobiliário, no entanto, é frequentemente confundido com o match-append. Match-append é o processo de encontrar uma pessoa ou propriedade em um banco de dados existente e, em seguida, anexar dados como telefone e e-mail.
No entanto, para realmente compreender e explorar o rastreamento de saltos para estabelecer uma pequena empresa local, é necessário primeiro entender o que é.
Nos negócios de serviços financeiros e títulos de fiança, o termo “pular rastreamento” foi usado pela primeira vez. Skip tracing foi a tarefa para essas empresas de localizar um devedor ou um inadimplente fiança.
Esta não foi uma busca por um número de telefone ou um endereço de e-mail. Eles certamente já tinham a informação, mas a pessoa não estava respondendo ou respondendo. Encontrar a pessoa que havia matado aula tornou-se uma série de abordagens investigativas, muitas vezes inventivas.
Ignorar Rastreamento Imobiliário
No mundo de hoje, vários serviços promovem telefone e e-mail e adicionam recursos como o rastreamento de saltos. Embora o rastreamento de pulos use números de telefone e e-mails (anexação de correspondência), é apenas mais do que isso.
Para tornar as coisas ainda mais fáceis para pequenas empresas centradas em propriedades que precisam entrar em contato com proprietários de casas e propriedades difíceis de encontrar, os melhores serviços já fizeram o anexo de correspondência de telefone e e-mail, portanto, a primeira etapa do rastreamento de salto já foi criada em.
Há uma distinção crucial: o rastreamento de pulos via telefone e e-mail não garante tecnicamente o rastreamento avançado de pulos. Outras táticas de rastreamento de salto tornam-se adequadas apenas quando você não consegue entrar em contato com o indivíduo usando essas informações ou quando não há informações disponíveis - mas é frequentemente onde as melhores ofertas podem ser encontradas.
Mais significativamente, se você é um investidor imobiliário procurando uma propriedade, o rastreamento de salto pode ajudá-lo a entrar em contato com o proprietário e elaborar um contrato. Nessas circunstâncias, são necessários algoritmos de rastreamento de salto mais avançados. Este é um guia avançado para rastreamento de propriedade e proprietários de residências além de números de telefone e endereços de e-mail para ajudar as pessoas a entender que os melhores preços geralmente vêm do rastreamento de saltos.
Quando você deve ignorar o rastreamento de uma casa ou proprietário?
O rastreamento de saltos pode exigir muito tempo e esforço. Se você é um corretor de imóveis que faz 20 ligações por dia sobre execuções hipotecárias, provavelmente não deseja pular faixas. Os investidores profissionais, por outro lado, percebem que os proprietários que você não consegue encontrar facilmente são aqueles com as melhores chances e valem cinco vezes mais tempo e esforço do que aqueles cujos números de telefone e endereços de e-mail você pode descobrir rapidamente.
Ignorar serviços de rastreamento
Os serviços de rastreamento podem ser extremamente vantajosos quando se trata de investimento imobiliário por vários motivos diferentes. O software de rastreamento de saltos escaneia vários bancos de dados e revela as informações de contato do proprietário, como números de telefone e e-mails. Isso é especialmente útil para investidores imobiliários que tentam entrar em contato com o proprietário de uma propriedade em dificuldades para determinar se aceitariam ou não uma oferta.
Se você estiver procurando por residências multifamiliares ou imóveis comerciais, pode ser necessário realizar uma pesquisa mais completa. Como uma entidade da empresa normalmente possui esses ativos, você também precisará localizar o proprietário dessa entidade.
Quando se trata de funcionalidade, alguns softwares de rastreamento são mais fáceis de usar do que outros. Os serviços de rastreamento de salto são gratuitos, mas exigem que você insira os endereços um de cada vez e forneça apenas dados limitados. Para facilitar a localização de informações sobre várias propriedades ao mesmo tempo, outros serviços pagos oferecem rastreamento de salto em lote.
Rastreamento de Pular Lote
O serviço de rastreamento de saltos mais popular e benéfico é o rastreamento de saltos em lote. Investidores imobiliários e atacadistas o utilizam para encontrar rapidamente informações de contato de um grande número de clientes em potencial. Rastreamento de salto em massa é outro nome para essa forma de rastreamento de salto.
Os serviços de rastreamento de saltos em lote provaram ser uma escolha realista e lucrativa para os investidores, dada a acessibilidade dos serviços de rastreamento de saltos para imóveis.
Quando se trata de rastreamento de salto em lote, você tem muitas alternativas. Nem todos os rastreadores de salto são iguais. A precisão, o custo e a facilidade de uso variam, portanto, é fundamental selecionar o melhor software de rastreamento de saltos para seus propósitos.
Ignorar software de rastreamento
Aqui está uma lista das nove principais plataformas de software de rastreamento de saltos para investidores imobiliários:
#1. Rastreamento de Pular Lote
Um dos rastreadores de salto mais usados é o Batch Skip Tracing. Agentes imobiliários, detetives particulares, cobradores de dívidas, policiais e outros profissionais usam este software.
Eles fornecem uma plataforma chamada Batch Leads IO se você for um investidor imobiliário ou atacadista. Esta é uma plataforma baseada na web que oferece soluções de rastreamento de saltos, CRM, mensagens de texto, mala direta, gerenciamento de lista e muito mais. Eles promovem preços para leads em lote a partir de 10 por partida.
#2. Skip Genie & Drop Cowboy Skip Tracing
O Skip Genie já existe há algum tempo e é outro rastreador de saltos popular para profissionais do setor imobiliário. Seu marketing é focado em ajudar os investidores imobiliários a localizar as informações de contato do proprietário para determinadas listas e propriedades.
Para fornecer informações de contato aos investidores, o Drop Cowboy Skip Tracing emprega o Skip Genie. Essa plataforma baseada na Web permite que os usuários enviem mensagens SMS e correios de voz sem toque (RVMs) para clientes em potencial. O Call Cowboy (discador do Drop Cowboy) é um poderoso sistema telefônico virtual com discador preditivo, discador automático, números locais e gratuitos, IVR na nuvem e rastreamento de chamadas. O rastreamento de salto do Drop Cowboy é usado por outros serviços de rastreamento de salto, incluindo o REISkip.
#3. PropStream
O PropStream, como muitos dos rastreadores de salto apresentados abaixo, afirma fornecer os dados mais precisos e abrangentes em todo o país. Com mais de 15 anos de experiência e uma equipe de profissionais de dados, eles são versados nos objetivos e requisitos de seus usuários. A PropStream evoluiu de um pequeno provedor de dados para a fonte de dados de crescimento mais rápido, mais inventiva e mais confiável do mercado.
#4. Ignorar Rastreamento de REI 2.0
Um dos melhores rastreadores de salto disponíveis é o programa REI Skip Tracing de Max Maxwell. Eles descobrem proprietários usando um método patenteado de “triangulação” que antes estava disponível exclusivamente para fiadores, investigadores particulares e agentes do FBI.
REI Skip Tracing afirma comprar dados das maiores empresas, fornecendo a você os dados mais confiáveis. Você só será cobrado por acertos bem-sucedidos e nunca será cobrado por resultados não retornados. Não há exigência mínima e nem compromisso mensal.
#5. Controle de lançamento
O Launch Control é um serviço de mensagens de texto projetado especificamente para agentes imobiliários e profissionais. Seu programa baseado na web também inclui um rastreador de salto. Eu tentei este rastreador de salto e achei bastante preciso. Afinal, eles devem fornecer um excelente serviço de rastreamento de saltos que forneça dados corretos para que suas mensagens SMS cheguem aos destinatários pretendidos!
#6. Líder Sherpa
O Lead Sherpa, como o Launch Control, é uma plataforma de marketing por SMS usada por vendedores de imóveis para entrar em contato com centenas de vendedores ao mesmo tempo. Atacadistas imobiliários e vendedores ambulantes em busca de vendedores motivados estão se voltando cada vez mais para essa estratégia de marketing eficaz.
O rastreamento de saltos é um serviço fornecido pela Lead Sherpa. Eles afirmam ter as informações de contato mais atualizadas para propriedades pessoais, LLC, fiduciárias e de propriedade da entidade. Se você se inscrever no serviço de rastreamento de saltos do Lead Sherpa, obterá até 14 pontos de dados por registro, incluindo informações sobre falência, execução hipotecária e datas de garantia, em apenas alguns minutos.
#7. Pular Qualidade
Outra abordagem para rastreamento de saltos que produz resultados bem-sucedidos são os saltos de qualidade. O tempo de resposta para ignorar o rastreamento de uma lista geralmente é de 24 horas, mas os dados são excelentes. Até o magnata imobiliário Grant Cardone os apóia.
Quality Skips passa despercebido e não faz muita promoção, mas eles entregam o rastreamento de saltos. Eu utilizo o Quality Skips para muitas das minhas necessidades de rastreamento de saltos e fechei muitos contratos de atacado usando seus dados.
#8. Ignorar Rastreamento de Radar de Propriedade
Outro software multifuncional para investidores imobiliários é o rastreamento de saltos do Property Radar. Essa ferramenta baseada na Web, semelhante ao PropStream, permite que os usuários criem listas, procurem informações do proprietário, pulem rastros e façam interface com mais de 4,000 aplicativos e serviços.
O Property Radar, como o Deal Machine App, inclui um recurso de condução por dólares que permite aos usuários ver os detalhes de cada propriedade enquanto dirigem, aproveitando a visualização de dados e mapas de calor. Você pode fazer upload de imagens e anotações em cada propriedade enquanto estiver fora de casa e compartilhá-las com seus colegas. Com o rastreamento imediato de pulos, você pode até ligar ou enviar uma mensagem para os vendedores enquanto estiver em campo.
#9. Skip Tracer gratuito: TruePeopleSearch
TruePeopleSearch é muito fácil de usar. Digite um nome, número de telefone ou endereço para obter resultados imediatos. Como este é um site gratuito, há muitos anúncios para percorrer e eles tentarão vender informações mais extensas.
Você pode obter informações básicas sobre quase todos os adultos nos Estados Unidos com seu localizador de pessoas gratuito. É tão abrangente, atualizado e preciso quanto qualquer mecanismo de pesquisa premium. Pesquisa reversa gratuita de telefone, pesquisa de endereço gratuita e verificações rápidas e gratuitas de antecedentes são recursos adicionais.
Escolha o melhor serviço para sua empresa
Encontrar leads de vendedores motivados é essencial se você possui um negócio de venda de imóveis ou atacado. Empregar um serviço confiável de rastreamento de pulos é essencial para o seu sucesso. Existem inúmeras técnicas de marketing disponíveis e todas são eficazes, mas eu recomendo fortemente pular o rastreamento e entrar em contato ou enviar mensagens de texto aos proprietários. Não permita que seus concorrentes tenham todos os leads; comece a contatar imediatamente os proprietários com casas problemáticas!
Quanto custa ignorar o rastreamento?
O custo da taxa depende do tipo de serviço de rastreamento que você precisa. Os custos variam de US$ 20.00 a US$ 350.00, dependendo da complexidade, taxas e tempo incorridos pelo rastreador de saltos, mas é aconselhável solicitar uma cotação ao seu servidor de processo.
Por que é chamado de rastreamento de salto?
O termo “pular” originou-se da expressão “sair da cidade”, que indica sair rapidamente de um lugar, deixando poucos vestígios de onde a pessoa foi. “Rastrear” refere-se ao ato de rastrear o paradeiro ou paradeiro de uma pessoa.
Como faço para parar de ser ignorado?
Como evitar o rastreamento de saltos
- Esteja ciente de suas taxas de pagamento planejadas.
- Limite seu perfil público se não quiser ser encontrado sem sua permissão.
- Antes de aprovar o empréstimo, leia o contrato na íntegra.
- Tenha a documentação do empréstimo em mãos em caso de rastreamento injusto.
Ignorar rastreamento é uma habilidade?
Sim. Essa abordagem geralmente é empregada por agências de recuperação, cobradores de dívidas, investigadores particulares e, às vezes, até mesmo jornalistas, mas normalmente é realizada por um profissional competente, conhecido como skip tracer, especializado nesse procedimento.
Como faço para começar a ignorar o rastreamento?
Veja como localizar uma casa ou proprietário de propriedade
- Experimente com números de telefone e endereços de e-mail.
- Verifique o endereço de correspondência.
- Verifique com o USPS um endereço de encaminhamento.
- Se você acredita que o proprietário está no endereço postal, mas não atende o telefone, tente trabalhar com um serviço de entrega como UPS ou FedEx.
Como os Skip Tracers encontram você?
Seu serviço de rastreamento de saltos contata a família e os conhecidos do devedor.
Essas pessoas podem fornecer informações sobre onde o devedor pode ser encontrado. Verificar as informações de um devedor, revisar registros públicos e entrar em contato com pessoas que conhecem o devedor fazem parte do processo de rastreamento de saltos.
Conclusão
O rastreamento de salto é um componente chave da descoberta de transações. O uso de software de rastreamento de pulos de alta qualidade ajudará você a aumentar suas chances de sucesso, mesmo que não seja 100% preciso. Com qualquer uma das ferramentas listadas acima, você não pode errar.
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Referências
