Inspecionou recentemente a sua caldeira? Infelizmente, um problema de caldeira acontece com frequência no inverno. Como proprietário ou proprietário, você não quer que uma caldeira quebrada deixe você ou seus inquilinos sem água quente ou aquecimento, mas há verificações regulares que você pode realizar ao longo do ano para diminuir a probabilidade de isso acontecer. Este artigo fornece uma lista de verificação básica do serviço de manutenção de caldeiras domésticas e industriais e orientações de reparo para ajudá-lo a manter sua caldeira em boas condições por mais tempo e evitar ter que pagar por uma substituição, que pode custar mais de £ 1,500.
Além disso, os clientes costumam nos perguntar com que frequência fazer a manutenção de uma caldeira e quanto custa a manutenção de uma caldeira doméstica. Abordaremos todas essas preocupações e garantiremos que você esteja preparado para mais um ano de aquecimento central sem complicações e uma casa quentinha.
Serviço de manutenção de caldeiras
Nada é mais irritante do que sempre ter que comprar e consertar alguma coisa. Quando uma caldeira – um item crucial – está envolvida, é ainda pior. Tomar banho com água fria é uma experiência terrível, principalmente no inverno.
Todos os equipamentos passam por inspeções de rotina, que são significativas por si só. No entanto, apesar dessas inspeções, ainda podem existir problemas. Descubra os métodos mais eficazes para manutenção, serviço e reparo de caldeiras domésticas lendo.
Dicas e listas de verificação do serviço de manutenção de caldeiras
Pelo menos uma vez por ano, você deve pedir a um profissional que inspecione sua caldeira completamente. Aqui está uma lista de verificação para ajudá-lo a identificar quando sua caldeira precisa de reparo para que você não danifique nenhum equipamento durante a manutenção anual. Aqui está uma lista de tarefas de manutenção e serviço da caldeira que você pode concluir para mantê-la em ordem de operação.
#1. Lista de verificação de inspeções diárias
A coisa mais simples que você pode fazer todos os dias é verificar se sua caldeira apresenta algum vazamento. Pode haver um problema maior se houver água embaixo ou ao redor da caldeira. Quanto mais cedo você descobrir um vazamento e chamar um técnico para consertá-lo, mais provável será que o problema não piore. É crucial manter o espaço ao redor de sua caldeira livre de desordem e impecável, porque isso elimina quaisquer obstáculos em potencial. Durante o inverno, fique atento à neve ou gelo, pois eles podem atrapalhar seus canos.
Outra causa frequente de entupimentos nas linhas da caldeira é a sujeira.
Todos os dias, você deve verificar a temperatura. É tão fácil quanto visualizar o número se você estiver usando um termostato digital. Porém, se for o modelo analógico, verifique se o termostato está totalmente nivelado.
Considere atualizar para um termostato digital se você tiver um analógico. Eles são mais rápidos para detectar problemas e mais fáceis de ler. Quando algo parecer estranho, sempre anote as leituras e compartilhe-as com um especialista.
Também é importante verificar a abertura de ar, pois você pode ver se há alguma obstrução ali. Chame um especialista se suspeitar de algum tipo de bloqueio. Estar seguro é preferível a tentar fazer o processo por conta própria.
Ouça atentamente qualquer ruído incomum para ver se há um bloqueio de ar. Você pode detectar problemas mais facilmente se os canos da caldeira estiverem dentro de sua casa. Felizmente, existem técnicas que você pode usar para esconder os canos para que os convidados não os percebam. Isso também melhora a aparência geral da sua casa.
#2. Lista de verificação mensal
Esta lista de verificação só precisa ser concluída uma vez por mês, mas é igualmente vital e não levará mais de cinco minutos. Inspecionar fisicamente os tubos de suas caldeiras é o primeiro passo.
Você está procurando possíveis obstruções durante esta etapa, bem como quaisquer componentes desgastados que possam exigir substituição. É importante verificar cuidadosamente a sua caldeira quanto a possíveis danos ou obstruções. Isso se aplica a todos os componentes do sistema de condensação, como sistema de drenagem, sistema de PVC, sifão de drenagem e outros.
Você não pode se dar ao luxo de desconsiderar quaisquer anormalidades, pois, como eu disse anteriormente, você não é um profissional. Se você acredita que sua caldeira pode estar com defeito, entre em contato com um profissional. Essas sugestões de manutenção e reparo de caldeiras domésticas são essenciais para saber se você trabalha no setor imobiliário ou é responsável por um prédio de apartamentos.
#3. Check-ups de inicialização ou manutenção anual
Você precisará da ajuda de um especialista qualificado para preencher esta lista de verificação. No entanto, como é uma melhoria em seus exames diários e mensais, você já deve estar familiarizado com os fundamentos.
O seu sistema de aquecimento será cuidadosamente inspecionado por um especialista para garantir que está em bom estado e para reparar qualquer dano. Como o trocador de calor é um componente crucial, eles também o inspecionarão. Aumenta a temperatura da água para o seu nível preferido.
A fiação de qualquer caldeira é um componente importante e você não pode verificá-la durante as inspeções diárias e mensais. Certifique-se de examinar a fiação, limpar todos os tubos e remover quaisquer obstruções durante o check-up anual.
O bloqueio é o problema mais comum da caldeira. A limpeza bem-sucedida reduzirá drasticamente a probabilidade de haver mais bloqueios antes da manutenção anual subsequente.
Verificar as configurações de controle é outra sugestão para a lista de verificação anual de manutenção e reparo de caldeiras domésticas. Verifique também o sistema de ventilação para garantir que o ar esteja fluindo corretamente. Em caso de problema, muitos profissionais também verificam e substituem as juntas dos tubos.
Ter esta lista de verificação à mão ajudará você a garantir que seu provedor de serviços cubra todas as bases essenciais. A eficiência da caldeira nos próximos doze meses será determinada pela inspeção anual.
Manutenção de Caldeiras Industriais
A manutenção preventiva da caldeira ajuda a manter sua caldeira a vapor em condições operacionais e a evitar falhas ou mau funcionamento catastrófico, pois os problemas da caldeira a vapor industrial e do sistema de aquecimento geralmente se desenvolvem ao longo de um longo período de tempo.
Embora os sistemas de caldeira sejam construídos para segurança ideal e incluam recursos de monitoramento sofisticados, ainda há muitas coisas que você pode fazer para aproveitar ao máximo seu investimento. Vejamos algumas “práticas recomendadas” para reparo e manutenção de caldeiras industriais para manter seu sistema funcionando de maneira ideal.
Melhores práticas para manutenção de caldeiras industriais
#1. Fique de olho na qualidade da água e siga os procedimentos adequados de tratamento de água.
Cada caldeira é construída em aço carbono. Apesar do aço carbono ser um metal bastante robusto, é necessário o tratamento químico da temperatura da água quente dentro do sistema da caldeira para evitar incrustações e corrosão do metal. A manutenção regular e o tratamento químico da água de alimentação de sua caldeira impedem que gases não condensáveis entrem na caldeira e causem estragos por meio de um processo conhecido como “pitting de oxigênio”.
#2. Planeje verificações frequentes de caldeiras a vapor
As caldeiras devem ser testadas com frequência por motivos de segurança, mas isso também permite que você encontre falhas no sistema de aquecimento de sua caldeira. As inspeções podem detectar locais onde as peças de aço estão enferrujadas, bem como riscos potenciais de falha de isolamento e falha de tubo causada por corrosão por oxigênio.
#3. Selecione um sistema de vapor que ofereça monitoramento sofisticado da caldeira.
O segredo para evitar surpresas durante as inspeções de rotina do serviço de manutenção de caldeiras industriais é o monitoramento e os controles inteligentes da caldeira. As caldeiras devem ser verificadas regularmente por especialistas em manutenção qualificados que estejam cientes dos sinais de um sistema de caldeira comprometido. Ter o equipamento auxiliar adequado e os métodos para agilizar a manutenção da caldeira de vapor industrial é benéfico, pois mesmo o olho mais habilidoso pode perder um possível problema.
#4. Escolha um sistema de caldeira com as melhores classificações de segurança.
A segurança é sempre colocada em primeiro lugar ao selecionar e operar caldeiras de vapor industriais. Para garantir que operarão com segurança pelo restante de suas vidas, as caldeiras passam por testes extensivos.
Caldeiras e outros tipos de vasos de pressão devem ser projetados e construídos de acordo com o Boiler & Pressure Vessel Code (BPVC), publicado pela American Society of Mechanical Engineers (ASME). Para ajudar a garantir a segurança em salas de caldeiras e usinas de vapor, a Occupational Health and Safety Administration (OSHA) tem um conjunto de diretrizes.
#5. Preste atenção ao ciclo de vida do sistema de caldeira.
Mesmo as caldeiras de vapor mais seguras e bem conservadas eventualmente precisam ser substituídas. Para minimizar ou eliminar completamente o tempo de inatividade, a chave é saber quando substituir o sistema da caldeira antes que ocorra uma falha na caldeira.
Dicas de manutenção de caldeiras que todo proprietário deve ter em mente
Por muito tempo, as pessoas realizaram manutenção de caldeiras. E durante esse período, eles aprenderam conselhos úteis sobre os cuidados com a caldeira que todo proprietário deve conhecer.
Há muitas coisas que você pode fazer para manter sua caldeira em bom estado sem nenhum conhecimento ou experiência específica, como qualquer especialista confiável em caldeiras lhe dirá. Embora a manutenção eficaz da sua caldeira eventualmente exija cuidados profissionais.
Diante disso, fornecemos alguns conselhos sobre manutenção, serviço e reparo de caldeiras que o manterão confortável e seguro, além de economizar sua carteira.
#1. Agende um serviço de caldeira anual
Sua caldeira é uma máquina considerável e significativa que requer manutenção frequente, assim como um carro. Com apenas um pouco de cuidado proativo, muitos problemas de caldeiras podem ser parcial ou totalmente evitados. E nem é preciso dizer que você gostaria de saber e resolver um problema se ele colocasse você ou sua família em perigo.
#2. Continuar a ventilar a caldeira
O espaço é necessário para que as caldeiras funcionem de forma eficaz. Salas de caldeiras são freqüentemente usadas como armazenamento extra, o que é bom, desde que os itens armazenados não comecem a invadir a própria caldeira. Para garantir o bom funcionamento da caldeira, certifique-se de que não haja casacos ou outros itens pendurados sobre ela e que haja um bom espaço de 700 mm entre ela e a parede.
#3. Olhe sobre o isolamento.
Uma pequena área exposta pode diminuir significativamente a capacidade da caldeira de transferir calor. Isso se deve ao fato de que um isolamento inadequado permitirá que o calor escape da caldeira, diminuindo sua eficiência. Certifique-se de que o isolamento ao redor da caldeira seja sólido e verifique-o com frequência para garantir que não haja pontos fracos ou furos.
#4. Mantenha uma alta pressão de água.
Sua casa permanece aconchegante e aquecida por causa da pressão da água que mantém a água quente circulando pelos radiadores e tubulações. Para garantir que a pressão da água esteja nos níveis adequados (você pode encontrar os níveis adequados no manual da unidade), é fundamental verificar o manômetro.
#5. Sopre os radiadores.
Seus radiadores podem ficar herméticos com o tempo. Esses bolsões de ar impedirão que o radiador funcione em seu potencial máximo, pois podem criar manchas frias que obstruem a propagação do calor.
Ao sangrá-los, você pode se livrar dessas bolsas de ar de seus radiadores. Nesse contexto, “sangramento” refere-se à abertura de uma válvula para liberar o ar preso. No entanto, você deve manter a válvula apertada porque, se o fizer, a água pode espirrar.
#6. Ligue o calor com frequência
Você nunca quer ser pego desprevenido por um problema de caldeira, como indicamos no início. Consertá-los pode ser caro e demorado. Nesse sentido, é sempre preferível ligar a caldeira por um pequeno período uma vez por mês para verificar se está operacional. Isso também é excelente para identificar preocupações antes que elas se tornem significativas.
#7. Verifique se há sinais de alerta
Embora os especialistas em caldeiras sejam excelentes para localizar e resolver problemas relacionados a caldeiras, eles não residem em sua casa. Mas, como o faz, você pode facilmente ficar de olho em sua caldeira e ver possíveis problemas.
#8. Atrase os canos
Seus canos correm o risco de congelar e talvez explodir durante o inverno. Além de custar muito dinheiro para consertar, isso evitará que você tenha calor durante o inverno. Atrasar seus tubos externos é uma técnica inteligente para evitar isso. Fazer isso é simples e acessível. Simplesmente embrulhe os canos com algum revestimento que você pode encontrar facilmente na loja de ferragens de sua vizinhança. É fácil, direto e um investimento maravilhoso.
Que tipo de manutenção uma caldeira precisa?
O trocador de calor da caldeira deve ser limpo e inspecionado. Certifique-se de que a fiação e as conexões com a caldeira estejam seguras. Certifique-se de que os níveis de pH da água estejam dentro da faixa correta.
Com que frequência uma caldeira deve receber manutenção?
Todo ano. Uma vez que é sugerido que você faça a manutenção de sua caldeira todos os anos, é uma boa ideia planejar com antecedência e fazer a manutenção de sua caldeira quando os profissionais de aquecimento provavelmente estiverem menos ocupados.
Posso manter minha própria caldeira?
Dependendo do tipo de sistema que você possui - ar forçado, água quente ou vapor - você pode executar vários testes de manutenção e limpar áreas que requerem manutenção de rotina. A manutenção de uma caldeira doméstica deve sempre ser feita por um profissional, embora você possa realizar alguns pequenos tipos de manutenção por conta própria.
Qual é a finalidade da manutenção da caldeira?
A manutenção da caldeira ajuda a prevenir desligamentos não planejados. Uma das principais causas das paradas de emergência ligadas às caldeiras é que a manutenção eficaz das caldeiras ajuda a evitá-las.
Quem paga a manutenção da caldeira?
Senhorio. Os custos de manutenção, reparos ou substituição da caldeira geralmente são cobertos pelo proprietário do inquilino.
É necessário um serviço de caldeira?
Sim. Todos os anos, você deve certificar-se de fazer a manutenção de sua caldeira. Uma revisão anual é suficiente para manter a funcionalidade da sua caldeira e reduzir o desgaste ao longo do tempo.
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Referências
