As hipotecas são originadas pela Rocket Mortgage, que é líder do setor. No entanto, eles não fornecem empréstimos imobiliários no momento. Eles oferecem taxas comparáveis às oferecidas por outros credores para refinanciamento de hipotecas e empréstimos pessoais. A Rocket Mortgage e seus parceiros fornecem algumas alternativas aos empréstimos imobiliários que podem ser úteis sob certas condições. Vejamos algumas descobertas que fizemos na calculadora e nas taxas de empréstimos imobiliários da Rocket Mortgage.
Empréstimo de hipoteca de hipoteca de foguete
A Rocket Mortgage não oferece empréstimos imobiliários ou linhas de crédito para imóveis residenciais. Desde a pandemia, as linhas de produtos do setor hipotecário têm estado fluidas e podem mudar novamente. A Rocket Mortgage e suas empresas afiliadas oferecem algumas alternativas de boa taxa para empréstimos imobiliários. Eles podem ser úteis em determinadas situações. Empréstimos pessoais e empréstimos de refinanciamento de saque são duas opções disponíveis para você aqui.
Embora a Rocket Mortgage tenha sua sede em Detroit, Michigan, as operações da empresa podem ser encontradas em todos os 50 estados. Além de prestarem serviços para aquisição de casa ou veículo, fazem parte de um grupo de empresas que também oferecem aos clientes a oportunidade de obter crédito pessoal e crédito habitação. Quicken Loans era o nome anterior da empresa antes de ser rebatizada como Rocket Mortgage. A Rocket Mortgage é supostamente o maior credor hipotecário dos Estados Unidos, conforme declarado no site oficial da empresa. Eles conseguiram fechar empréstimos hipotecários no valor de 320 bilhões de dólares até o ano de 2020.
A organização como um todo tem 26,000 pessoas trabalhando para ela e tem escritórios localizados em quatro estados diferentes. “A primeira experiência de hipoteca totalmente online”, atende a todos os Estados Unidos. Devido à proeminência da Internet, os potenciais mutuários de hipotecas podem concluir o processo sem falar com fornecedores ou banqueiros. Por outro lado, se desejado, seu sistema fornece acesso a profissionais do setor de empréstimos.
Como obter o melhor empréstimo possível para sua casa
Você precisará fazer algumas investigações para selecionar o empréstimo imobiliário mais adequado às suas necessidades. Certifique-se sempre de comparar os programas de empréstimo e as estruturas de taxas de vários credores. No entanto, para você obter as melhores condições possíveis nas taxas de juros do empréstimo imobiliário da Rocket Mortgage.
Os critérios que um mutuário deve atender para se qualificar para um empréstimo imobiliário podem variar de uma instituição de crédito para outra. Se você tiver uma relação dívida / renda maior que a média, poderá descobrir que alguns credores são mais propensos do que outros a lhe oferecer um empréstimo. É do seu interesse fazer algumas comparações de compras para aprender sobre as várias possibilidades disponíveis antes de tomar uma decisão de compra.
Antes de escolher um credor, revise seus formulários de estimativa de empréstimo. O Consumer Financial Protection Bureau exige que todas as instituições de crédito forneçam a você esse padrão. um formulário de três páginas para garantir que você tenha uma compreensão clara das variações nos serviços que várias instituições de crédito estão dispostas a fornecer a você. A estimativa de empréstimo fornecerá a você um resumo dos termos das taxas de empréstimo imobiliário da Rocket Mortgage, bem como uma lista enumerada dos custos e taxas de fechamento que serão cobrados de você.
Como se inscrever para um empréstimo de capital próprio com hipoteca de foguete
Como foi mencionado anteriormente, a Rocket Mortgage não oferece empréstimos imobiliários; no entanto, suas hipotecas de refinanciamento de saque e empréstimos pessoais podem ser alternativas a serem consideradas em determinadas circunstâncias. Os pedidos de hipoteca e empréstimo ao consumidor podem ser enviados eletronicamente através do site da Rocket.
Em qualquer um dos cenários, a pessoa que solicita o empréstimo deverá fornecer algumas informações pessoais, incluindo nome, endereço, CPF, renda, data de nascimento e nomes e números de contas de suas instituições financeiras. É possível que a Rocket solicite informações adicionais de você para verificar suas identidades, como recibos de pagamento e declarações fiscais. Com base nessas informações, várias opções de empréstimo aplicáveis ao solicitante serão apresentadas a ele. Depois de decidirem sobre um deles, a Rocket iniciará o processo de aprovação detalhada.
Se o seu pedido de empréstimo pessoal for aprovado, os fundos poderão ser disponibilizados a você no próximo dia útil. A etapa adicional de obter uma avaliação da casa é necessária para o refinanciamento de saque. Isso é feito para garantir que a relação empréstimo-valor caia dentro do intervalo aceitável.
Alternativas para hipotecas de foguete no campo de produtos de home equity
Como a Rocket Mortgage não oferece empréstimos imobiliários no momento, uma hipoteca de refinanciamento com saque é outra maneira de usar o valor de uma casa. Como a única maneira de pedir emprestado contra o patrimônio de sua casa que a Rocket Mortgage fornece é por meio de um refinanciamento de saque, pode ser uma boa ideia procurar outras opções de empréstimo, como empréstimos imobiliários ou linhas de crédito de patrimônio imobiliário. Esses produtos podem ser uma opção melhor em determinadas circunstâncias devido às suas características. Certifique-se sempre de comparar diferentes credores e suas taxas para obter o melhor negócio.
Qualificação para um empréstimo de capital próprio
Vamos fazer uma rápida recapitulação com a calculadora de empréstimo imobiliário da Rocket Mortgage. Para começar, você deve estar ciente de que a pontuação FICO mediana mínima para qualificação é 680 e deve ser maior do que isso. Se sua pontuação de crédito for maior, você poderá usar essa opção de empréstimo para obter mais de seu patrimônio. Caso haja vários tomadores com o empréstimo, será utilizada a pontuação com menor valor mediano. Se sua pontuação de crédito for 680 ou superior, você deve ter pelo menos 25% de patrimônio líquido em sua casa após deduzir sua hipoteca principal e empréstimo imobiliário com a calculadora de empréstimo imobiliário residencial Rocket.
Se sua pontuação de crédito for superior a 700, você precisará deixar apenas 15% do patrimônio em sua casa. Finalmente, se o seu pontuação de crédito é 760 ou superior, você pode usar seu empréstimo imobiliário para acessar tudo, exceto 10% do seu patrimônio. Considere o seguinte cenário: um empréstimo de $ 400,000 com um saldo de hipoteca existente de $ 130,000. Você pode emprestar até $ 230,000 no total. Aqui está a fórmula:
Valor da Casa – (Valor da Casa × 0.1) – Saldo da Hipoteca Primária Existente = Valor do Empréstimo
Usando a calculadora de hipotecas imobiliárias Rocket:
Agora é só inserir os números.
US$ 400,000 – (US$ 400,000 × 0.1) – US$ 130,000 = US$ 230,000
O menor valor possível de empréstimo imobiliário da Rocket Mortgage é de $ 45,000 ($ 61,000 em Iowa). Há um limite de $ 350,000 para este empréstimo. Prazos de dez e vinte anos estão disponíveis a uma taxa fixa.
Como calcular o valor de sua casa com a calculadora de empréstimo de casa própria da Rocket Mortgage
Determine quanto principal resta em sua hipoteca para chegar ao seu patrimônio. Para saber quanto você ainda deve de seu empréstimo, entre em contato com seu credor.
O próximo passo é calcular um valor aproximado para sua casa. Para fazer isso, pesquise os preços de casas vendidas recentemente que sejam comparáveis às suas na mesma área. Basta deduzir o saldo atual do empréstimo do valor estimado da casa usando a calculadora de hipotecas Rocket para obter a resposta.
Digamos que você tenha uma hipoteca de $ 100,000 e estime que sua casa vale $ 180,000. Pegue $ 180,000 e deduza $ 100,000 para obter sua resposta. A partir de agora, sua casa vale aproximadamente $ 80,000 a mais para você do que você deve.
Credores normalmente requer uma avaliação para estabelecer o valor de mercado atual de uma casa e o patrimônio disponível para refinanciamento. Mesmo que você possa obter um valor aproximado para o patrimônio de sua casa fazendo algumas suposições, o único método confiável é ter um avaliador fazendo o trabalho para você.
Qual é a desvantagem de uma hipoteca de foguete?
Aqui estão algumas desvantagens da hipoteca de foguete:
- Para obter uma taxa de juros personalizada, é realizada uma verificação de crédito, que pode afetar sua pontuação de crédito.
- Empréstimos imobiliários e linhas de crédito não estão disponíveis através deste credor.
- Os dados federais mais recentes mostram que as taxas de originação são mais altas do que as cobradas por outros credores.
Quanto você pode pedir emprestado em um empréstimo de capital próprio?
Com um empréstimo imobiliário, a quantidade de dinheiro que você pode emprestar é normalmente entre 80% e 85% do valor de sua casa, menos o valor ainda devido em sua hipoteca.
Qual é a taxa de juros em um empréstimo de capital próprio?
As taxas de juros dos empréstimos imobiliários são fixas. A taxa que você recebe no início do empréstimo será a taxa que você pagará durante todo o prazo do empréstimo. Em 15 de dezembro de 2022, a taxa média de juros para um empréstimo imobiliário era de 7.77%. A taxa de juros média atual em uma linha de crédito de home equity é de 7.30%.
Um empréstimo imobiliário é uma hipoteca?
Embora os empréstimos imobiliários e as hipotecas compartilhem algumas semelhanças, há uma distinção significativa entre os dois tipos de empréstimos. Você pode usar uma hipoteca para financiar a compra de um imóvel. Mas os empréstimos imobiliários estão disponíveis apenas para pessoas que já possuem uma casa própria.
Para que serve um empréstimo de capital próprio?
O patrimônio em sua casa pode ser utilizado para uma ampla variedade de propósitos, incluindo o pagamento de despesas educacionais, o consolidação de dívida, e ainda mais. O conceito por trás dos empréstimos imobiliários é bastante simples. Você contrai um empréstimo de uma certa quantia de dinheiro com base no valor do patrimônio que possui em sua casa.
Conclusão
O valor da casa própria pode ser um fator significativo recurso financeiro, mas somente se você considerar cuidadosamente seus objetivos e situação financeira antes de tocá-lo. As taxas de juros combinadas de um Empréstimo de Hipoteca Home Equity Rocket e uma hipoteca primária são fatores-chave para determinar a viabilidade do empréstimo.
Perguntas Frequentes:
Como funciona a home equity?
O que você tem em patrimônio em sua casa é o valor de mercado de sua propriedade menos qualquer hipoteca ou outros empréstimos pendentes. Fazer pagamentos de hipoteca aumenta o valor da casa que você realmente possui.
Como posso usar meu patrimônio líquido?
Você pode deixar seu patrimônio crescer se não tiver planos imediatos para o dinheiro. Você pode aproveitá-lo se precisar de uma grande quantia em dinheiro para algo como uma grande reforma na casa ou o pagamento de dívidas.
É difícil obter uma hipoteca de foguete?
Para se qualificar para um empréstimo FHA com Rocket Mortgage®, você só precisa de uma pontuação de crédito de 580.
Artigos Relacionados
- HIPOTECA AFILIADA: Significado, Serviços e Guia
- Salário do banqueiro hipotecário: o que é e detalhes do salário
- SEGUNDA HIPOTECA: Definição, Taxas e Requisitos
- COMO A SPACEX GANHA DINHEIRO?
- CUSTO PARA REFINAR UMA HIPOTECA: Tudo o que você precisa saber
Referências
