Se sua renda for baixa, você pode se qualificar para um dos apartamentos com restrição de renda em seu bairro. Esses apartamentos de baixa renda, também chamados de apartamentos com aluguel restrito, são para solteiros, casais e famílias com renda fixa.
Basicamente, os apartamentos com restrição de renda são regidos por uma complexa rede de regulamentos federais, estaduais e locais, por isso é fundamental pesquisar as regras em sua área específica. Este artigo oferece um conhecimento aprofundado sobre esses apartamentos e tudo o que você deve saber sobre eles.
Vamos começar já…
Quando os apartamentos com restrição de renda se tornaram populares?
Na década de 1960, a Habitação e Desenvolvimento Urbano foi criada por uma lei chamada Lei do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Foi criado para ajudar famílias de baixa renda e pessoas que não conseguem encontrar trabalho a encontrar lugares acessíveis para morar.
Devido à Grande Depressão, o governo federal assumiu a responsabilidade de garantir que todos tivessem um lugar para morar. No entanto, foi somente na década de 1960 que fundos federais foram dedicados à causa na forma desses apartamentos.
Ao mesmo tempo, a legislação de direitos civis para prevenir a discriminação habitacional ajudou a abrigar mais americanos, limitando a porcentagem de renda necessária para alugar um apartamento.
Hoje, os governos locais são responsáveis por esse tipo de habitação, e mais de um milhão de famílias nos Estados Unidos se qualificam como apartamentos com restrição de renda ou habitação pública.
Os apartamentos com restrição de renda também são chamados de moradias com base na renda?
Apartamentos com restrição de renda e moradia baseada em renda não são a mesma coisa. O aluguel de apartamentos com restrição de renda é limitado a uma porcentagem da renda média da área e é determinado pelo tamanho do apartamento.
Em contraste, a habitação baseada na renda é limitada a 30% da renda bruta do inquilino. Em ambos os casos, o governo subsidia o restante do valor de mercado do aluguel.
O que significa renda restrita na Flórida?
Como o nome indica, esses apartamentos estão disponíveis apenas para aqueles cuja renda cai dentro de um determinado intervalo. Tanto a cidade quanto os particulares podem reivindicar a propriedade. são subsidiados pelo governo.
Muitos apartamentos com restrição de renda estão localizados em comunidades de apartamentos designadas. Apesar do fato de que alguns complexos têm uma mistura de unidades de renda restrita e de aluguel de mercado.
O que é habitação com restrição de renda no Texas?
Assim como na Flórida, os apartamentos com restrição de renda no Texas estão disponíveis apenas para aqueles cuja renda cai dentro de um determinado intervalo. Esses apartamentos podem ser de propriedade da cidade ou de proprietários privados subsidiados pelo governo.
Como você pode se qualificar para habitação de baixa renda na Flórida?
Como os níveis médios de renda diferem por estado e localidade, também diferem os requisitos de renda para apartamentos ou moradias com restrição de renda. O HUD determina a renda média nacional para cada área estatística metropolitana. todo ano. Em seguida, calcula a renda máxima para aquela área metropolitana que se qualifica como “Baixa”, “Muito Baixa” ou “Extremamente Baixa” com base no tamanho da família.
Muitas cidades limitam os apartamentos com renda restrita àqueles cuja renda é “muito baixa” para aquela área. Eles dão preferência àqueles cuja renda é “extremamente baixa”. No entanto, se sua renda for classificada como “baixa”, vale a pena investigar se algum programa local está disponível para você.
Você deve fornecer comprovante de renda para se qualificar para um desses apartamentos. Embora a maioria das pessoas possa alugar um apartamento, ter uma renda garante aos proprietários que você poderá pagar o aluguel.
Sem isso, você será forçado a escolher entre moradia gratuita e apartamentos com base na renda que você pode pagar, porque você deve poder pagar o preço médio de um apartamento desse tipo.
Outras considerações incluem o número de pessoas que moram na casa, o status de cidadania dos EUA e o histórico de despejo.
Quanto você pode pagar de aluguel por um apartamento com renda restrita?
Os preços médios de aluguel para apartamentos com restrição de renda variam em todo o país, assim como a renda média. Diferentes municípios usam métodos diferentes para determinar o aluguel máximo que os proprietários podem cobrar por apartamentos com renda restrita.
Você pode entrar em contato com a autoridade habitacional local para descobrir quanto teria que pagar com base no tamanho do apartamento.
Você sabe como se inscrever para apartamentos com restrição de renda?
Aqui, você descobrirá como se candidatar a este tipo de apartamento ou moradia. Abaixo estão os passos a seguir:
Você pode encontrar as diretrizes de renda para sua área metropolitana navegando no site do HUD.
Isso o ajudará a determinar quanto seria o aluguel com base no tamanho do apartamento desejado, além de fornecer uma lista de aluguéis disponíveis perto de você.
Etapa 3: tente enviar uma inscrição
Se você deseja um apartamento de propriedade do governo, pode se inscrever por meio do PHA ou diretamente pelo proprietário para propriedades privadas. Por favor, tenha em mente que você e todos os outros que vão morar no apartamento podem estar sujeitos a uma verificação de antecedentes criminais.
Embora algumas infrações variem de acordo com o local e alguns proprietários privados possam ter requisitos mais rigorosos.
Passo 4: Envie a documentação necessária
As qualificações de apartamentos com restrição de renda são algo a ser considerado. Você deve fornecer comprovante de sua renda, bem como a renda familiar combinada de todos os que irão morar no apartamento. Todos os adultos precisarão de um documento de identidade com foto, e todas as crianças precisarão de certidões de nascimento ou outro comprovante de idade.
Passo 5: Não se preocupe se você estiver na lista de espera.
Em algumas cidades, há escassez de moradias populares, com mais candidatos qualificados do que unidades disponíveis. Você pode ter que esperar na fila, especialmente se preferir habitação pública em vez de habitação privada.
Ser flexível quanto ao tamanho do apartamento e se é um dos apartamentos com restrição de renda pode ajudá-lo a conseguir um apartamento mais cedo.
Como posso me mudar para um dos apartamentos com restrição de renda?
Mudar para um apartamento com renda restrita, como qualquer outro, requer algum planejamento. Aqui estão as etapas que você precisará seguir para garantir que tudo corra da melhor maneira possível.
Você deve encontrar uma Agência de Habitação Pública perto de você
Em cada cidade, o processo de obtenção de um apartamento com restrição de renda é um pouco diferente. Antes de iniciar sua busca por moradia, entre em contato com a Agência de Habitação Pública local na área em que deseja morar para saber mais sobre suas opções.
Você pode contatá-los por e-mail ou telefone, ou pode pesquisar o nome deles no Google. A maioria das autoridades habitacionais locais tem sites onde você pode descobrir para que tipo de assistência você é elegível quando tiver as qualificações necessárias para apartamentos com restrição de renda.
Verifique se você possui as qualificações de apartamentos com restrição de renda
Diferentes programas habitacionais têm diferentes qualificações e requisitos para apartamentos com restrição de renda. Pode ser difícil descobrir para o que você é elegível.
Entrar em contato com a Agência de Habitação Pública local é a melhor maneira de garantir que você esteja ciente de todas as suas opções.
Você deve participar de um briefing de habitação
Antes de receber seu voucher, todas as autoridades habitacionais exigem que você participe de um briefing pessoal. Aproveite esta oportunidade para fazer quaisquer perguntas remanescentes sobre o procedimento.
Normalmente, você receberá um aviso pelo correio informando a data e o local do briefing.
Encontre um lugar para morar
Você pode ter muitas opções para procurar um apartamento, dependendo do programa de habitação com restrição de renda para o qual está se candidatando. A melhor maneira de fazer isso é usar um dos muitos sites de busca de apartamentos disponíveis, como Zillow, Craigslist ou Apartments.com.
No entanto, podem ocorrer golpes de aluguel, por isso é fundamental seguir as práticas recomendadas, como nunca enviar dinheiro antes de ver o apartamento pessoalmente.
Conclusão
Indivíduos de baixa renda podem se beneficiar de apartamentos com restrição de renda. Você terá que passar por alguns obstáculos e possivelmente entrar em uma lista de espera, mas pode tornar a moradia relativamente acessível, especialmente em cidades de aluguel alto.
Uma das coisas que você deve considerar ao procurar um apartamento com restrições de renda é conhecer as qualificações.
Com minha renda baixa, como posso encontrar um apartamento?
Muitos proprietários exigem pelo menos três vezes o aluguel mensal para apartamentos tradicionais com valor de mercado, o que pode ser difícil para os locatários de baixa renda administrarem.
Apartamentos com base em renda e com restrição de renda podem ser a melhor opção porque o aluguel geralmente é apenas uma pequena parte do aluguel do mercado local e o governo paga o restante.
Os apartamentos de baixa renda executam verificações de crédito?
Provavelmente, os proprietários privados podem realizar uma verificação de crédito e estabelecer uma pontuação mínima de qualificação. No entanto, isso geralmente é muito mais fácil de encontrar em apartamentos de baixa renda do que em habitações tradicionais com preços de mercado.
Além disso, você pode ser desqualificado não por falta de histórico de crédito, mas por causa dos requisitos de renda para apartamentos de baixa renda e com restrição de renda.
Como obtenho as qualificações necessárias para apartamentos com restrição de renda?
Você deve fornecer comprovante de renda para se qualificar para um apartamento com restrição de renda. Esta é uma das qualificações. Embora a maioria das pessoas possa alugar um apartamento, ter uma renda garante aos proprietários que você poderá pagar o aluguel.
Sem isso, você será forçado a escolher entre moradia gratuita e apartamentos com base na renda. Isso porque você deve poder pagar o preço médio de um apartamento desse tipo.
Como os apartamentos com restrição de renda são verificados?
Quando se trata de verificação de renda, esses apartamentos geralmente não vão muito longe. Você deve ficar bem, desde que tenha seus recibos de pagamento. Eles podem ligar para o seu local de trabalho e pedir uma referência, mas é só isso.
Se você pagou seus impostos nos últimos anos, ou pelo menos no ano anterior, isso deve ser fácil. Eles podem simplesmente olhar para sua declaração de imposto de renda para ver quanto dinheiro você ganhou no ano anterior.
Os apartamentos de baixa renda são seguros?
Como as áreas de baixa renda têm uma taxa de criminalidade mais alta, esses apartamentos têm uma má reputação.
Portanto, ter medidas de segurança é sempre uma boa ideia, independentemente do tipo de apartamento ou casa em que você mora. Mas muitos apartamentos com restrições de renda são muito bem cuidados porque são mantidos por uma organização ou pelo governo.
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Referência
- olympiamanagement.net – Renda restrita e apartamentos com base na renda: qual é a diferença?
- homeedit. com – Apartamentos com restrição de renda: um guia para lhe dar uma vantagem
- rebento. com – O que é considerado de baixa renda na Flórida?
- mymove.com – O que são apartamentos com restrição de renda?
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