Os custos imobiliários diminuirão em 2023? Uma vez que o mercado imobiliário nos Estados Unidos provavelmente difere dependendo da geografia e de outras circunstâncias, não há uma resposta aplicável universalmente a essa pergunta. No entanto, este artigo falará sobre o que os especialistas do setor prevêem para o mercado imobiliário dos EUA em 2023 nesta postagem do blog.
Previsões do mercado imobiliário 2023
Muitos proprietários, potenciais vendedores e compradores estão ansiosos devido às altas taxas de hipoteca, à desaceleração das vendas de imóveis e, em alguns lugares, aos preços das moradias, bem como ao aumento da incerteza do mercado. A previsão dos movimentos do mercado imobiliário, um aspecto crucial da economia dos EUA, é difícil devido a fatores externos. Mesmo os economistas que previam aumentos de preços até 2023 agora estão mais pessimistas. A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) prevê que, após um aumento de 40% durante a pandemia de Covid-19, o mercado imobiliário dos EUA continuará caindo em 2023. O número de casas disponíveis no mercado e as taxas de juros, que são usadas para determinam as taxas de hipoteca, são o que impulsionam o mercado imobiliário dos EUA.
Previsão do mercado imobiliário
Em relação ao estado previsto do mercado imobiliário em 2023, há muita discussão especulativa. Mas e as previsões para o mercado imobiliário em 2024, 2025 e assim por diante? Aqui está um vislumbre do que a maioria dos especialistas acredita que pode acontecer no mercado imobiliário nos próximos cinco anos, apesar do fato de que isso é bastante difícil.
Os setores imobiliário e de uso da terra foram significativamente afetados pela pandemia do COVID-19. Nos próximos cinco anos, esses fatores continuarão a impactar a demanda e a oferta dos mercados imobiliários regionais. As tendências futuras que devem afetar o mercado imobiliário incluem aquelas relacionadas a tecnologias emergentes, mudanças demográficas, status dos mercados de trabalho locais e o aumento do trabalho remoto.
Uma das fontes confiáveis para os dados usados neste artigo é o US News Housing Market Index, que oferece uma perspectiva nacional baseada em dados do mercado imobiliário. Embora seja possível uma redução de 5% no preço médio das casas em 2024, os preços das casas podem estagnar até o final do ano se as taxas de hipoteca caírem mais rapidamente do que o esperado.
Previsões do mercado imobiliário da Flórida 2023
O aumento das taxas de hipoteca continuou a ser um problema para o mercado imobiliário da Flórida, o que levou a uma queda nas vendas concluídas de residências unifamiliares e moradias/condomínios. Apesar desses obstáculos, os níveis de estoque no final do mês para ambas as categorias aumentaram significativamente, mas ainda estão abaixo dos níveis pré-pandêmicos.
Tendências das previsões do mercado imobiliário da Flórida para 2023
A Flórida é um dos locais mais procurados por investidores e proprietários. Além disso, a Flórida continua a atrair novos habitantes de todo o mundo. Graças ao seu ambiente tropical, praias deslumbrantes e economia próspera. Em comparação com o ano anterior, o mercado imobiliário da Flórida para janeiro de 2023 apresentou um aumento consistente de preços. No entanto, o volume de imóveis vendidos diminuiu drasticamente, sugerindo uma possível mudança na dinâmica do mercado. O mercado está agora a favor dos compradores com mais casas à venda e menos compradores. Vejamos algumas previsões de habitação para 2023 na Flórida
Preços de casas na Flórida
O preço médio das casas na Flórida em janeiro de 2023 aumentou 6.1% em relação ao ano anterior, para $ 385,700. Com 21,512 casas vendidas em janeiro deste ano, em comparação com 33,252 casas vendidas em janeiro do ano passado, o número médio de casas vendidas caiu 35.4% ano a ano. A média de dias no mercado foi de 53 dias, um aumento de 21 dias em relação ao ano anterior.
Número de casas à venda
Na Flórida, havia 138,803 casas à venda em janeiro de 2023, um aumento de 36.1% em relação ao mês anterior. 38,722 propriedades foram listadas, o que representa uma queda de 7.4% em relação ao ano anterior. A oferta média é agora de 5 meses, um aumento de 3 meses em relação ao ano anterior. Isso mostra que há mais opções acessíveis e menos concorrência, o que favorece os compradores no momento.
Proporção de preço de venda para lista
A relação preço de venda para lista foi de 96.6% em janeiro de 2023, uma queda de 2.4 pontos em relação ao mês anterior. Isso indica que, em média, os compradores pagaram 96.6% do preço pedido por suas propriedades. Isso sugere que, embora possa haver alguma oportunidade de negociação, o mercado ainda é favorável aos vendedores.
Previsões do mercado imobiliário de Las Vegas 2023
Nos últimos anos, o mercado imobiliário em Las Vegas teve altos e baixos, com a pandemia tendo um grande efeito no mercado. A partir de janeiro de 2023, existem oportunidades e obstáculos para compradores e vendedores no mercado. O mercado imobiliário no sul de Nevada apresenta indicadores de um mercado equilibrado, porém em ritmo de expansão mais lento do que no ano anterior. Residências unifamiliares, condomínios e sobrados tiveram uma queda em seus preços médios de venda em relação ao ano anterior. Mas o mercado de artigos de luxo cresceu significativamente.
Previsões do mercado imobiliário de Las Vegas 2023-2024
Um dos mercados imobiliários mais dinâmicos e em constante mudança em 2023 no país é o de Las Vegas. O robusto mercado de trabalho em Las Vegas é um dos motivos para promover esse crescimento. Las Vegas tem um mercado de trabalho robusto que atrai muitas pessoas para a cidade graças às suas contribuições significativas para os setores de hospitalidade, jogos e entretenimento. Por sua vez, isso aumenta a demanda por moradias na região e eleva os valores das propriedades locais.
A popularidade de Las Vegas como destino turístico é outro elemento que impulsiona o mercado imobiliário da cidade. À medida que mais pessoas viajam para Las Vegas e aproveitam as vantagens das instalações da cidade, é mais provável que decidam comprar uma casa lá, o que pode aumentar a demanda e os valores dos imóveis. Embora os valores das propriedades no mercado imobiliário de Las Vegas tenham diminuído um pouco no ano passado, espera-se que o mercado se recupere com um aumento nos valores das casas no ano seguinte.
Previsões do mercado imobiliário do Texas 2023
Em 2023, sem dúvida, será fascinante investigar o mercado imobiliário do Texas. Examinamos o mercado imobiliário do Texas e seu futuro usando várias estatísticas. Por enquanto, a escassez de estoque mantém altos os preços das casas no Texas, mas muitos analistas acreditam que a taxa de aumento diminuirá em comparação com os dois anos anteriores. Esses lugares geralmente oferecem melhor custo-benefício e possuem excelentes sistemas educacionais. Para a geração do milênio que procura um lugar para criar uma família, eles são perfeitos. Os lugares mais procurados para comprar no Texas são, sem dúvida, os subúrbios de Dallas e Austin. Enquanto as pessoas buscam alternativas para escapar das cidades lotadas, os corretores de imóveis também relatam um aumento nas vendas de propriedades e fazendas no lago.
Previsões do mercado imobiliário do Texas 2023 – 2024
Nos últimos dez anos, o Texas teve algumas das maiores taxas de valorização imobiliária do país. De acordo com dados coletados pela NeighborhoodScout, os preços das moradias no Texas aumentaram 125.74% nos últimos dez anos, ou 8.48% anualmente. O Texas tem sido um dos melhores investimentos imobiliários de longo prazo nos Estados Unidos durante os últimos dez anos, se você for um comprador ou investidor imobiliário.
Prevê-se que os preços da habitação em Dallas, Texas caiam 0.1% em abril de 2023, depois caiam mais 0.3% em junho de 2023, antes de subir 0.7% em março de 2024. Por outro lado, Houston, Texas, também está previsto para experimentar uma queda nos preços das casas, com queda de 0.1% em abril de 2023, nova queda de 0.5% em junho de 2023 e leve alta de 0.1% em março de 2024.
Prevê-se que San Antonio, Texas, tenha um mercado imobiliário estável, com preços permanecendo constantes em abril de 2023, caindo 0.2% em junho de 2023 e subindo 1% em março de 2024. Prevê-se que os preços das casas em Austin, Texas caiam em 0.7% em abril de 2023, 1.7% em junho de 2023 e 0.4% em março de 2024 antes de fazer um ligeiro retorno.
Previsões do mercado imobiliário do Colorado 2023
Devido ao aumento na demanda por imóveis nos últimos anos, o mercado imobiliário do Colorado está em convulsão. Como resultado, os preços das casas subiram na maior parte do estado, tornando difícil para os compradores encontrar suas residências ideais. Por outro lado, houve mais compradores do que moradias disponíveis, o que provocou um mercado vendedor e elevou os preços. Em abril de 2023, houve algumas mudanças perceptíveis nas previsões do mercado imobiliário do Colorado. O mercado está passando por ajustes que podem ter grande influência sobre compradores e vendedores, desde mudanças nas vendas e estoques até mudanças nos preços medianos e médios.
Previsões do mercado imobiliário do Colorado 2023-2024
De acordo com o relatório imobiliário mais recente, houve mudanças perceptíveis no mercado doméstico do Colorado em abril de 2023. Vamos agora explorar a previsão futura, levando em consideração os fatos e padrões vistos, para oferecer insights para compradores e vendedores no Colorado.
Previsões de preço
Uma oportunidade potencial para os compradores entrarem no mercado com preços mais vantajosos é indicada pelos dados de abril de 2023, onde o preço médio no Colorado caiu -4.5% ano a ano e o preço médio de venda caiu 4.4%. É crucial lembrar que uma variedade de fatores, como tendências de mercado e condições econômicas, podem afetar os valores dos imóveis.
Dinâmica de Oferta e Demanda
Em abril de 2023, a oferta de estoques do mês aumentou quase 54.5%, para 1.7 mês. Dado que há mais propriedades disponíveis do que compradores, isso reflete um mercado favorável aos compradores. No entanto, como as condições do mercado podem variar ao longo do tempo, é crucial observar regularmente as tendências de oferta e demanda.
Novos anúncios e vendas
De acordo com os dados da habitação, houve uma redução ano a ano de cerca de 27.5% nas transações fechadas e 27.5% nas novas listagens. Isso sinaliza que a atividade do mercado pode estar desacelerando. Os compradores podem ter menos opções, enquanto os vendedores podem mudar suas táticas e expectativas. É imperativo ficar de olho no mercado para quaisquer mudanças nas vendas e novas listagens, a fim de prever tendências futuras.
Os preços das casas cairão na recessão de 2023?
Considerando que muitos proprietários acumularam uma riqueza considerável em suas casas, a maioria dos analistas não prevê um colapso do mercado imobiliário em 2023.
Onde estarão as taxas de hipoteca em 2024?
Espera-se que as taxas de hipoteca diminuam até o primeiro trimestre de 2024, de acordo com essas agências.
É um bom momento para comprar em 2023?
De acordo com os dados mais recentes do Homebuyer.com, para os compradores de casa pela primeira vez,
O que acontecerá no mercado de 2023?
Em vez disso, a receita pode diminuir gradualmente até 2023.
Por que comprar um imóvel em 2023 é um bom investimento?
Há mais pessoas para abrigar, mas menos estoque de moradias está sendo produzido.
O que a recessão fará com o mercado imobiliário?
Embora o custo de financiamento de uma propriedade normalmente suba enquanto as taxas de juros estão subindo, os preços reais da habitação podem cair.
Quanto tempo duram as recessões imobiliárias?
Segundo dados do National Bureau of Economic Research, a recessão média entre 1854 e 2022 durou 17 meses.
É melhor ter dinheiro ou propriedade em uma recessão?
As pessoas que têm acesso a dinheiro estão em melhor posição para aproveitar as possibilidades de investimento que podem melhorar muito sua situação financeira de longo prazo durante as recessões.
Artigos relacionados
- PREVISÃO FINANCEIRA: Significado, Exemplos, Software e Como Fazer.
- SISTEMAS DE SEGURANÇA COMERCIAIS: Melhores sistemas e serviços de segurança comercial 2023
- COMO OBTER UMA LICENÇA DE IMÓVEIS NO COLORADO: dicas e requisitos
- Os melhores leilões públicos de automóveis para conferir em Las Vegas
- PRESENTES DE NATAL PARA A EQUIPE: Mais de 21 ideias de presentes de fim de ano para funcionários
- BLUEVINE BUSINESS CHECKING: revisão e tudo o que você deve saber
- TAXACT VS TURBOTAX: Revisão de 2023 e qual é o melhor para declaração de impostos
Referências
