O QUE É UM INVESTIMENTO? Os fundamentos do investimento

O que é um investimento
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Um investimento sempre envolve gastar algo agora, seja tempo, esforço, dinheiro ou um ativo, na esperança de receber mais do que foi investido. Por exemplo, um investidor pode comprar um ativo financeiro imediatamente com a esperança de que fornecer renda mais tarde ou que poderia ser vendido com lucro a um preço mais alto. Neste artigo, discutiremos tudo o que você precisa saber sobre investimentos e os fundamentos do investimento.

O que é um investimento?

Uma compra feita com a intenção de gerar renda ou crescimento de capital é conhecida como investimento. O aumento do valor de um ativo ao longo do tempo é chamado de “apreciação”. Quando uma pessoa investe em um bem, não pretende utilizá-lo como fonte de consumo imediato, mas sim como ferramenta para geração de riqueza futura.

O que é um investimento no negócio?

significa investir capital para conduzir negócios por meio da criação de uma organização empresarial, fazer contribuições de capital, comprar ações ou fazer investimentos na forma de contratos ou projetos de investimento.

indica um investimento feito em conjunto com, ou que de outra forma tem uma relação direta com o negócio, desde que nenhum inadimplemento ou evento de inadimplência esteja em andamento no momento em que o investimento é feito, ou que não seja razoavelmente antecipado que o investimento causará ou resultar em um padrão.

Como funcionam os investimentos

O objetivo de investir é gerar renda e construir riqueza ao longo do tempo. Qualquer método para produzir receita futura potencial pode ser referido como um investimento. Comprar títulos, ações ou imóveis são alguns exemplos disso. Você também pode comprar e pensar como um investimento em uma propriedade que pode ser usada para fazer coisas.

Diferentes investimentos

Existem muitas formas de investir. Por exemplo, substituir os pneus do seu carro pode ser um investimento porque tornará o carro mais útil e poderá aumentar seu valor. As pessoas usam os tipos comuns de investimentos listados abaixo para fazer seu dinheiro crescer.

# 1. Ações/Ações

Uma ação mostra quanto de uma empresa pública ou privada alguém possui. Se o investidor possuir ações, poderá obter dividendos provenientes do lucro líquido da empresa. Seu valor pode aumentar e ser vendido para ganhos financeiros à medida que o negócio cresce e mais investidores mostram interesse em comprar suas ações.

#2. Títulos e obrigações de Renda Fixa

Os títulos são investimentos que geralmente exigem um pagamento inicial e, em seguida, pagam uma quantia definida todos os meses durante a vida do título. d. O investidor então recebe seu investimento original de volta quando o título vence. Os investimentos em títulos são um método para algumas entidades levantarem dinheiro, assim como as dívidas. Os títulos geralmente são emitidos por empresas e governos, e os investidores podem comprá-los para receber juros.

# 3. Fundos Mútuos e Fundos de Índice

Fundos de índice, fundos mútuos e outros tipos de fundos geralmente reúnem diferentes investimentos em um veículo de investimento, para que os investidores não precisem escolher cada empresa para investir separadamente. Em vez de pesquisar e escolher cada empresa individualmente, um investidor pode comprar ações de um único fundo mútuo que possui empresas de mercado em desenvolvimento de pequena capitalização.

O que é uma propriedade de investimento

Uma propriedade para investimento é um imóvel que foi comprado com a esperança de recuperar o custo da compra por meio de receita de aluguel, uma potencial venda da propriedade ou ambos. Um investidor individual, um grupo de investidores ou uma empresa pode ser o proprietário legal da propriedade.

Um investimento imobiliário pode ser um projeto de longo prazo ou um investimento rápido. Com este último, os investidores frequentemente participam de “inversão”, que envolve a compra de imóveis, remodelação ou renovação e, em seguida, vendê-los rapidamente com lucro.

Quais são os quatro tipos de investimento?

Embora os investimentos em ações sejam nosso foco principal no MyWallSt, é fundamental entender as distinções entre essas quatro categorias.

# 1. Dinheiro

Algumas pessoas dizem que há uma “guerra contra a moeda” acontecendo porque empresas como Block (NYSE: SQ) e PayPal (NASDAQ: PYPL) estão tentando tornar o dinheiro obsoleto. No entanto, seja em papel ou em formato digital, o dinheiro provavelmente sempre terá um lugar na economia.

Os quatro principais tipos de investimento têm retornos potenciais variados, mas os investimentos em dinheiro, que incluem contas bancárias padrão, contas de poupança com juros altos e depósitos a prazo, geralmente têm os retornos potenciais mais baixos.

#2. Juros liquidados

Aquele com o qual os investidores podem estar mais familiarizados é o investimento em “títulos”. Em essência, o governo tomou dinheiro emprestado de investidores dispostos a pagar com uma taxa de juros fixa.

Os títulos do Tesouro Federal são os mais conhecidos nos Estados Unidos. Os títulos do Tesouro são títulos de renda fixa emitidos pelo governo dos Estados Unidos com vencimentos que variam de 10 a 30 anos.

Como normalmente oferecem retornos potenciais menores e níveis de risco mais baixos do que ações ou propriedades, os títulos são considerados investimentos defensivos. Embora não seja a única opção de investimento de juros fixos, os títulos do governo são indiscutivelmente os mais seguros porque garantem essencialmente uma taxa de retorno fixa para o período especificado.

#3. Propriedade 

A propriedade é vista como um investimento extremamente arriscado para o crescimento. Isso se deve ao fato de que o preço do mercado imobiliário pode aumentar ou diminuir drasticamente ao longo do tempo, como aconteceu no período que antecedeu o Crash Econômico de 2008.

Além de investir indiretamente por meio de um fundo de investimento imobiliário, pode-se fazê-lo diretamente pela compra de imóveis (REIT).

#4. Ações

Por fim, chegamos à estratégia de investimento que todos conhecemos: ações. Você pode ter uma parte da Microsoft (NASDAQ: MSFT), uma empresa confiável e estável, ou da Beyond Meat (NASDAQ: BYND), uma empresa arriscada com potencial de rápido crescimento.

Qual é o principal objetivo do investimento?

Realmente, a solução é bastante simples. Seus investimentos devem ajudá-lo a alcançar seus objetivos de vida. Ambos os objetivos de curto e longo prazo estão incluídos nisso.

E diferem de pessoa para pessoa. Um investidor pode querer reservar dinheiro para sua primeira casa, outro investidor pode querer iniciar um fundo de aposentadoria e ainda outro investidor pode querer sustentar sua família.

Como funcionam os investimentos?

Entender como os investimentos funcionam pode ajudá-lo a desenvolver uma estratégia para atingir seus objetivos de longo prazo, como economizar para a aposentadoria e a faculdade.

Uma excelente estratégia para se preparar para o inesperado e se aproximar de objetivos financeiros maiores, como a aposentadoria, é economizar dinheiro o máximo que puder. A maioria das pessoas opta por economizar dinheiro ou investi-lo, ou ambos.

Você provavelmente entende como funciona a economia. Mas como funciona o investimento e como você escolhe seus investimentos?

#1. Uma conta de poupança para a educação

Estes, como um 529, permitem economias e lucros que podem ser utilizados para cobrir custos escolares qualificados. Existem benefícios fiscais e uma escolha de alocação em fundos que incluem títulos como ações e títulos.

#2. Uma conta de corretagem para investimentos

Você transfere dinheiro pessoalmente para uma corretora e seleciona seus próprios investimentos, como ações. Embora não haja benefícios fiscais e nenhuma proteção contra perdas para o seu dinheiro, pode haver maior liberdade de retirada do que com uma conta de investimento de aposentadoria.

Como faço para investir meu dinheiro?

#1. Determine quanta assistência você precisa

Ao investir, você tem uma variedade de opções para obter assistência. Muitas pessoas confiam seu dinheiro a um consultor financeiro ou a um gerente de fundos mútuos porque não querem perder tempo aprendendo a investir por conta própria.

#2. Determine em quanto você quer investir 

Escolher quanto dinheiro você deseja investir é o próximo passo. Você decide quanto dinheiro quer investir, e isso varia para cada pessoa.

Eu abordei algumas questões frequentes sobre poupança versus investimento, qual porcentagem do seu dinheiro você deve investir, com que frequência e se você pode começar com apenas um pouco para ter uma ideia sólida de quanto você deve investir.

#3. Decida onde investir seu dinheiro 

É hora de escolher onde investir seu dinheiro - a longo prazo - depois de se sentir confortável com o nível de assistência que decidiu aceitar ou rejeitar e com a quantia que deseja investir. Você tem muitas opções ao determinar onde colocar seu dinheiro.

O que é uma propriedade de investimento

Imóveis residenciais não primários são aqueles que são usados ​​como investimentos. Eles produzem receita na forma de dividendos, juros, aluguéis ou mesmo royalties que são separados da linha de trabalho principal do proprietário da propriedade. Adicionalmente, a utilização que é feita de uma propriedade de investimento afeta significativamente o seu valor.

Tipos de propriedades para investimento residencial

Os investidores frequentemente usam imóveis para aluguel como fonte de renda extra. Os pagamentos de aluguel podem ser feitos mensalmente por um investidor que compra uma casa para alugar aos inquilinos. Podem ser residências unifamiliares, apartamentos, sobrados, condomínios ou outros tipos de edifícios residenciais.

#1. Propriedades comerciais 

Geram renda nem sempre precisam ser casas. Alguns investidores, principalmente empresas, compram propriedades comerciais que são utilizadas apenas para negócios. Essas propriedades podem exigir mais manutenção e reformas, mas os benefícios podem superar os custos. Isso se deve ao fato de que esses imóveis costumam ter aluguéis mais altos em seus aluguéis. Essas estruturas podem ser locais para lojas de varejo ou complexos habitacionais operados por empresas.

#2. Uso misto

Uma propriedade de uso misto pode ser usada para uso residencial e comercial ao mesmo tempo. Por exemplo, um edifício pode apresentar apartamentos residenciais no topo e uma loja de varejo no andar térreo, como uma loja de conveniência, bar ou restaurante.

#3. Financiamento de propriedade de investimento 

Os mutuários que obtêm um empréstimo para sua casa permanente têm acesso a uma variedade de opções de financiamento, como empréstimos FHA, empréstimos VA e empréstimos convencionais, mas pode ser mais difícil obter financiamento para uma propriedade de investimento.

O que é um retorno de investimento

Um indicador da lucratividade de um investimento é o retorno sobre o investimento (ROI). O ROI mede a eficácia de um investimento comparando o valor que você investiu com o valor que ganhou. Vamos examinar como ele é aplicado tanto por empresas quanto por investidores privados.

O que é um Título de Investimento

Governos ou empresas utilizam títulos, comumente chamados de “instrumentos de renda fixa”, para arrecadar dinheiro tomando empréstimos de investidores. Normalmente, os títulos são emitidos para arrecadar dinheiro para projetos específicos. Em troca, o emissor do título concorda em reembolsar o investimento em um período de tempo específico, acrescido de juros.

Títulos municipais são vendidos por uma cidade, vila ou estado para arrecadar fundos para o público. trabalha iniciativas como a construção de hospitais, estradas e escolas. Além disso, seus juros são isentos de impostos, ao contrário dos juros dos títulos corporativos. Os títulos municipais vêm em duas variedades: receita e obrigação geral.

O que é uma carteira de investimentos

Um conjunto de ativos financeiros de propriedade de uma pessoa, conhecidos coletivamente como uma carteira de investimentos, pode incluir títulos, ações, moedas, caixa e equivalentes de caixa e commodities. Também se refere a um grupo de investimentos que um investidor faz para ganhar dinheiro, garantindo que seu capital ou ativos permaneçam seguros.

Uma das ideias mais fundamentais em negócios e investimentos é um portfólio. É uma frase que, dependendo da situação, pode significar várias coisas.

Diferentes tipos de portfólios

#1. Carteira de Crescimento

Uma carteira de crescimento, como o próprio nome indica, busca promover o crescimento assumindo riscos maiores, como investir em indústrias em expansão. Portfólios focados em investimentos em crescimento geralmente têm retornos potenciais maiores, mas também riscos potenciais mais altos. Investir em empresas jovens com maior potencial de crescimento do que organizações maiores e mais estabelecidas é uma prática comum no investimento em crescimento.

#2. Carteira de Renda

Uma carteira de renda, em geral, está mais preocupada em obter uma renda consistente de investimentos do que em focar em ganhos financeiros prospectivos. Como ilustração, considere a compra de ações com base em seus dividendos, em oposição ao histórico de crescimento do preço das ações.

#3. estoque de valor

Um investidor de carteiras de valor se beneficia da compra de ativos acessíveis ao avaliá-los. Eles são especialmente úteis quando a economia está em dificuldades e muitas empresas e investimentos estão tendo dificuldades para sobreviver. Os investidores então procuram negócios que tenham potencial para ganhar dinheiro, mas atualmente avaliados abaixo do que a análise sugere ser seu valor justo de mercado. O investimento em valor, em outras palavras, concentra-se em localizar negócios no mercado.

Conclusão

O mercado de ações é a opção de investimento com maior potencial de lucro, mas você não pode simplesmente investir seu dinheiro cegamente em ações selecionadas aleatoriamente e esperar obter lucro.

Referências

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