ALUGUEL DE CASAS MÓVEIS EM 2023: tudo o que você precisa saber

Aluguel de casas móveis
Crédito da imagem: Redfin

Morar em uma casa móvel é uma necessidade para muitas pessoas. Estima-se que 20 milhões de americanos vivam em casas móveis, que são a maior fonte de habitação barata não subsidiada do país. A maioria das pessoas se considera afortunada por ter tido a oportunidade de morar em um, pois pode proporcionar muito em termos de realização de ambições futuras. Então, se você está pensando em comprar e alugar casas móveis, é rentável e um bom investimento até certo ponto. Aqui está tudo o que você precisa saber.

Alugar casas móveis é rentável?

Para quem está disposto a arriscar, comprar e alugar casas móveis pode ser rentável e também um bom investimento. No entanto, antes de investir em uma empresa, passe algum tempo investigando-a, conversando com outros investidores e consultando seu contador. Se você pretende investir em imóveis, começar com casas móveis pode ser um excelente ponto de partida.

É bom investir em casas móveis?

Alugar casas móveis é um investimento arriscado porque elas perdem valor rapidamente, assim como seu automóvel no momento em que você sai do estacionamento. Comprar e alugar casas móveis não é o mesmo que comprar bens imóveis. Por quê? O terreno em que a casa móvel está localizada é um imóvel, mas a casa em si é considerada propriedade pessoal.

As casas móveis são um bom investimento em 2023?

Alugar e comprar casas móveis pode ser bastante lucrativo se forem escolhidos corretamente antes do investimento. Basta fazer sua pesquisa e entender o que procurar em uma casa móvel usada ou em uma casa recém-fabricada. Mais de 20 milhões de americanos, ou cerca de 5.6% da população, vivem em casas móveis e pré-fabricadas. De acordo com o USA Today, o número está aumentando continuamente, pois as pessoas estão comprando e alugando casas móveis, que são mais baratas do que as casas comuns, tornando-as mais acessíveis para investimento.

Você pode morar em uma casa móvel permanentemente?

Sim. É viável morar em uma casa móvel de forma permanente. Tem vantagens e desvantagens, e é uma decisão que deve ser ponderada com cuidado. O primeiro fator significativo a considerar é onde você colocará a casa móvel. Faça uma pesquisa adequada sobre a qualidade e a localização antes de comprar ou alugar casas móveis.

Como viver permanentemente em uma casa móvel

Como você provavelmente já viu, as casas móveis não são muito móveis. Na verdade, movê-los pode ser bastante caro. Como resultado, a maioria das casas móveis hoje em dia pode ser considerada um tipo diferente de habitação permanente. Claro, isso não significa que você vai adorar viver em um indefinidamente. Para tirar o máximo proveito de sua futura casa, examine os quatro fatores a seguir:

#1. A qualidade da casa

A palavra “casa móvel” refere-se tanto a casas móveis quanto a casas pré-fabricadas. Na realidade, há uma distinção entre os dois. Se uma “casa móvel” foi construída depois de 15 de junho de 1976, ela foi construída de acordo com as novas regras impostas pelo HUD e agora é formalmente conhecida como casa pré-fabricada. Mesmo que os termos sejam usados ​​de forma intercambiável, é fundamental entender a distinção se você estiver buscando residência permanente. Uma casa pré-fabricada é quase certamente uma alternativa melhor do que uma casa móvel pré-código HUD por causa das medidas de segurança implementadas após 1976. 

As casas pré-fabricadas são submetidas a várias inspeções e mantidas em altos padrões. Os materiais utilizados, no entanto, podem variar dependendo do fabricante e do preço da residência. Geralmente, é uma boa ideia verificar novamente a qualidade e a durabilidade dos materiais. No entanto, para obter o melhor, conheça a qualidade antes de alugar ou comprar casas móveis para um bom investimento rentável.

#2. A fundação sob sua casa móvel

Se você está comprando e alugando casas móveis e entregando-as no local ideal, estabelecer uma base para a casa deve estar no topo de sua lista de prioridades. Uma fundação aumenta a segurança, a permanência e o valor futuro da sua casa. Você precisará escolher uma fundação duradoura com base em suas necessidades e no que é permitido pelas leis de construção locais. Haverá vários estilos de base para escolher, mas não se preocupe com o número de opções. Mais informações sobre vários tipos de fundações populares e como elas são feitas podem ser encontradas aqui. Lembre-se de verificar os códigos de construção antes de começar a construir sua fundação!

#3. A localização é essencial

É fundamental avaliar a sua localização, independentemente do seu tipo de habitação. Você tem várias alternativas quando se trata de alugar ou comprar casas móveis. Você pode construir sua casa em seu próprio terreno. Como alternativa, você pode morar em um estacionamento para trailers. Enquanto você terá acesso às comodidades do parque, você também estará morando perto de seus vizinhos. Como resultado, é fundamental analisar cuidadosamente seus estilos de vida.

É bom levar o seu tempo com isso. Determine suas expectativas antes de se estabelecer em uma comunidade. Que tipo de comportamento é inaceitável? É uma boa ideia pensar cuidadosamente sobre suas expectativas para um parque de trailers antes de decidir se deve ou não morar lá. Mover uma casa móvel é caro, então não tome uma decisão apressada.

#4. A capacidade de adicionar ou remodelar sua casa

Se você vai morar em uma casa móvel para o resto da vida, ela precisa se adaptar às diferentes fases da sua vida. Muitos proprietários de casas móveis são do-it-yourselfers que valorizam a capacidade de fazer suas habitações crescerem com eles. Verifique se sua região concedeu permissão para adições. Alguns parques de trailers podem não permitir que você expanda sua casa ou podem permitir apenas certos tipos de reformas. Mesmo que você seja o proprietário do terreno onde sua casa foi construída, você ainda precisa verificar com a autoridade local de construção antes de fazer qualquer alteração que permaneça.

Qualquer cômodo adicional que você adicionar à sua casa deve atender aos critérios do HUD. Por exemplo, suponha que você deseja adicionar um quarto à sua casa móvel. Você está violando o código se o quarto tiver uma porta trancada que separa o novo quarto de um dos pontos de fuga exigidos pelo HUD de sua propriedade existente. Isso significa que o espaço não é mais classificado como quarto.

As vantagens de morar em uma casa móvel

Comprar ou alugar casas móveis é mais barato do que comprar uma casa unifamiliar. Em agosto de 2020, o preço médio de uma nova casa móvel era de $ 88,200, enquanto o preço médio de uma casa em dezembro de 2020 era de $ 394,900. As casas móveis costumam ser bastante espaçosas. Em termos de custo, morar em uma casa móvel pode permitir que você desfrute de comodidades que não poderia pagar de outra forma. No meu caso, tenho uma espaçosa casa móvel de três quartos e dois banheiros com garagem anexa e um acre de terreno por um preço baixo.

Devido ao custo de se mudar para uma casa unifamiliar ou condomínio, você pode ter que desistir de algumas dessas coisas. Se você quer (ou precisa) morar em um lugar caro, esse pode ser o seu ingresso. Você pode comprar esta casa móvel por $ 250,000 em Missoula, Montana, ou uma casa tradicional com menos metragem quadrada por $ 415,000. Pode servir como uma zona de transição. Se você comprou um terreno e deseja construir, ou se está se mudando, uma casa móvel pode fornecer um espaço de transição acessível.

Qual é a desvantagem de uma casa móvel?

Seu valor pode cair. Tradicionalmente, supõe-se que as casas móveis depreciem em valor, embora nem sempre tenha sido esse o caso nos últimos anos.

Uma das razões pelas quais as casas móveis perdem valor é que elas são propriedade pessoal e não propriedade real. “Propriedade real” refere-se à terra e a qualquer coisa permanentemente ligada a ela. Tudo o que pode ser removido sem causar “danos” ao terreno é considerado imóvel. Por outro lado, propriedade pessoal é qualquer coisa que pode ser movida e não é considerada propriedade real. Embora seja difícil remover as casas móveis depois de instaladas, elas ainda são consideradas propriedade pessoal.

Você pode ser obrigado a pagar um monte de aluguel. Alugar e comprar casas móveis em um parque de casas móveis pode ser estressante porque você deve alugar o lote e pagar o aluguel do lote, além de seguir as leis do parque. Financiamento não é o mesmo que hipoteca padrão. Como uma casa móvel é considerada propriedade pessoal em vez de propriedade real, pode ser difícil obter um empréstimo para ela.

Historicamente, alugar ou revender uma casa móvel tem sido difícil, especialmente em um parque de casas móveis. No entanto, não parece ser o caso, particularmente no mercado imobiliário. Casas de todos os tamanhos e formas estão sendo vendidas rapidamente e por preços altos em todo o país.

Financiar casas modulares é um desafio. Normalmente, os compradores devem usar um empréstimo fiduciário, que tem taxas de juros mais altas e menos proteção do que um hipoteca tradicional. O PDF de 6 páginas do Urban Institute discute as dificuldades na obtenção de financiamento de casas pré-fabricadas.

Quanto tempo duram as casas móveis?

Embora a expectativa de vida típica de uma casa móvel seja de 30 a 55 anos, você pode sobreviver a esse número. Isso é melhor realizado se a instalação for feita corretamente, o local apropriado for escolhido e os procedimentos normais de manutenção forem seguidos.

Coisas a considerar se você está pensando em comprar ou alugar casas móveis

Se você considerou todos os prós e contras e ainda está indeciso, aqui estão mais algumas coisas a considerar.

#1. Quais são seus objetivos de longo prazo?

Saber por que você prefere comprar ou alugar casas móveis a uma casa tradicional é fundamental para que funcione para você.

# 2. Faça sua lição de casa

Depois de determinar seus objetivos de longo prazo e determinar que uma casa móvel o ajudará a alcançá-los, é hora de fazer sua lição de casa. Examine o mercado em sua área e compare as vendas de casas móveis com as vendas de casas tradicionais. Investigue o custo de remodelação, redecoração ou atualização.

Por que as casas móveis são tão baratas?

O custo das casas móveis é sem dúvida o seu maior ponto de venda. Casas pré-fabricadas são menos dispendiosas para criar e comprar, pois são construídas em grandes quantidades em linhas de montagem.

As casas móveis são um bom investimento em 2023?

Mesmo que você não tenha pensado em investir em casas móveis no passado, fazê-lo em 2023 pode ser uma jogada inteligente. Você pode obter uma vantagem com condomínios mais baratos e sob demanda, enquanto os gurus imobiliários mais astutos estão invadindo casas unifamiliares.

Você pode viver permanentemente em uma casa móvel?

Uma casa móvel durante todo o ano é chamada de park home. Ao alugar de um proprietário de site residencial, você é o proprietário da casa do parque.

Qual é a vida útil de uma nova casa móvel?

De acordo com um estudo do Manufactured Housing Institute, uma casa pré-fabricada tem uma expectativa de vida média de 55.8 anos (mhvillage.com). Casas pré-fabricadas podem potencialmente sobreviver por um tempo infinito com o cuidado e a manutenção corretos.

Por que as pessoas compram casas móveis?

Se você quer mais espaço para seu dinheiro, comprar uma casa móvel, também conhecida como casa pré-fabricada, é uma solução econômica na Califórnia? Em comparação com as casas típicas, elas são mais baratas por metro quadrado e ainda oferecem a mesma segurança e conveniências.

As casas móveis sempre perdem valor?

Normalmente, o valor das casas móveis instaladas em parques de casas móveis diminui com o tempo. No entanto, a terra normalmente aumenta de valor ao longo do tempo. Portanto, se você possui um terreno e constrói nele uma casa típica, ou em certas situações, até mesmo coloca uma casa móvel lá, o valor geralmente aumenta.

Por que as casas móveis depreciam tão rápido?

Por serem bens pessoais e não imóveis, as casas móveis perdem valor com o tempo. A propriedade real é referida como terra e qualquer coisa permanentemente afixada a ela. Bens imóveis são tudo aquilo que não pode ser removido sem causar “danos” à terra.

Perguntas Frequentes:

É mais fácil comprar uma casa ou uma casa móvel?

Financiar uma casa pré-fabricada é normalmente muito mais fácil do que financiar uma casa tradicional.

Quais são as vantagens de ter uma casa móvel?

  • Acessibilidade. Viver em uma casa móvel vem com uma lista de prós. …
  • Resistência Estrutural.
  • Versatilidade.
  • Cronograma de Construção.

Você pode isolar uma casa móvel?

Se fibra de vidro ou espuma for sua única opção de isolamento, pode ser difícil decidir quais materiais são melhores para o seu projeto. você deve considerar o custo de isolar sua casa móvel e o desempenho do isolamento.

Referências

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